ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

賃貸だとどんな問題があるんですか？

きっかけは小さなトラブル。
原因としては、住まいに対する、購入組と賃貸組の意識の差。
これはとてもとても小さいな感情の差に起因する問題だけど
やがては面倒な、最終的には金銭的にも物理的にも大きな問題に発展する。

その後、動きはあったのかな？

今となっては特徴のない間取りの普通のマンション。
SI工法って売りも実際に生きて来るのは10数年後のこと。
せっかくの当初のスマートセレクトってコンセプトを生かし切れなかったのが敗因でしょうね。
0からのフルオーダーではなく、既成メニューの中からのセミオーダーなんだから、多少の追加料金を乗せてでも契約後に一戸づつ内装工事を仕上げるくらいの気合と余裕を見せて欲しかった。
「スマートセレクト構想第一弾」って目打ってたんだから。

たしかにスマートセレクトの締切は早かったですよねー
残念

結局、スタンダードなプランが多いようだけど、あの広々リビングは良いですよね
仕切り壁も完全にしまえるし、ひとつなぎの部屋としても使えるからLDKで20畳越えになるんですよね

TOTO工場跡地に引っ越してきた某＊＊＊＊の幹部がゲストハウスとしてこちらの物件を購入してるって噂を聞きました。
本当でしょうか？

真如苑？
あれ、ヤバいよね。

なんだかNTT側は猛追で攻めの売り方をしてるね。
三菱も頑張ってよ。

ダラダラとウェリスと比較してるうちに
今度は江ノ島の三菱新物件の情報が出てきちゃった・・・また迷う要素。
優柔不断な人間に家を買うのは難しい。

値引きは始まったのかなぁ？

http://www.mec-r.com/recruting_board/backstage/chigasaki/index.html

これ読むと、なんでこの物件が販売不振で失敗したのかがよくわかるわw

自分的には茅ヶ崎駅から南に徒歩10分とかの中途半端な立地じゃなくて良かったという感想です。ここまで歩かないと相模湾沿いの立地にならないですからね。これだけ開放感ある場所なら徒歩時間を要してでも正解だと思います。超低層というのがもったいないかなーと思わなくもないですけど、高層マンションになってたら相当高かったでしょうねー。(第一種低層地域なので無理な話なのですけど 汗)。

今年の夏からは海男デビューかな。

↑買ったらデビューできるよ

残り何戸ですか？

たぶん10戸以上残ってんじゃね？

本村物件の時みたいに、そのうち未入居中古扱いでで全部出そうだね。

欲しい人にはいい物件だと思います。

財閥系デベはプライド高いから値下げには応じないだろうね。

年が明けてからはもうまったく売れてないみたいね。。。

なんでなの？

さすがに４月後半にでもなったら未入居アウトレット扱いで巷の不動産屋さんに放流だろう

葉山に造ったパークハウスのデジャヴを見てるようだな、このマンション

どういう意味？

ここの物件は、海・公園・朝市（毎週土曜日の野菜売り）等、環境は最高でしょう！！学校も近いし子育て重視の方にはお勧めかもね。マンションの質も良いと思いますよ。

>>543
そのページを読むと、販売担当者が3LDKのプランを多くしないと売れないって意地を張ったみたいだけど
結果的には3LDKなんてごく当たり前の間取りしか造れないプランを増やした事が敗因になった気がする。
大手の人間ってのは、データは持っていても客のニーズを掴みきれていないというか理解できていない。
大手の内側にいるせいで、自分が正しいと思い込んでいるのだろう。

ここまで来ても全く割引する気がないって、さすが三菱だ
中途半端な家具をオマケされてもなぁ・・・

でも物件概要見てるとなかなか亀だけどコツコツ売れてるよね～
今第一期13次販売くらい？
あと9戸ってとこか
見学予約もそこそこ埋まってるが、これはもともとの人員が故にすぐ満員になっちゃうのかな？

公示地価が発表されましたね
やっぱり東海岸南１丁目の地価は湘南海側の中でもダントツに高いみたい・・・
固定資産税が心配です

ここの営業スタッフの男性が、たびたび球場敷地内の自動販売機の横でケータイ片手にタバコを吸ってる
しかもそのままポイ捨てしてマンションに戻っていく
未入居販売継続中の物件だから、マンション敷地内での喫煙は禁止されているのだろうけど
だからといって外なら構わないって理屈は変
ちなみに、3階のとある住人さんはしょっちゅうベランダ喫煙してる
ここってモラル無い人たちの集まりなのですか？

売れないのがなんとなくわかる様なてすね。1階の方も庭をくわえタバコで歩いています。
モラルは大事です。

>>562
庭って、敷地内のあの中庭のことですか？
ひょっとして住人さん？

ベランダ喫煙の３階住人ってどの位置の部屋か知ってる。
海まで歩道橋を利用する時に、喫煙してるのよく見かけるわ。

困ったもんだ。タバコは個人の自由ですが、周りに不快感をあたえたらダメです。
個人攻撃になるから、やめますが、自制していただきたい。

喫煙者って基本的にモラルなんて無いよね

売れてないね。なにがネックなの。

建物自体の質は極めて高いのにね。なんで売れないんだろう？

今の茅ヶ崎の実力でしょう。アベノミクスが落ち着けば変わりますよ。後半年位かかるでしょ。

隣りの物件もかなり下げたけど売れる気配無し。
こちらはそれに比べ割高感がします。そんなに茅ヶ崎の海近い物件に需要はないよ。
風とか、車とか、音とか、砂、それに駅から遠いし。

茅ヶ崎海側物件の中では、これ以上に良い物件はないと思うんだけどね。

私もそう思います…
設備や間取りもいいですし。
駅からの距離が一番ネックでしょうか。
私もそこは悩みましたから。

皆さん雨が強がったりしたら駅までどうしてますか。
私は、バス停も濡れるので傘さして歩きです。

雨の日はバスの運行も乱れる可能性があるので
雨の日こそ私も傘をさして徒歩にしようかと
考えております。

その方が確実ですからね…。
ただ風も強いときは濡れちゃいそうですね。
まあバス停で待っていても濡れちゃいますが。

隣りと比較して同じ場所でこれだけ価格差があると買った後の価値を考えて買う気にはならない。
建物、設備はいいのですが、新築の時の価値で資産価値が決まりますから。
駅からこの距離で3,000万円のマンションは考えられない。
苦戦している理由が判ります。一戸建てならともかく。

駅からの距離？？？

都内や横浜川崎市内と同じ価値基準で判断しちゃってるの？

販売戸数が増えたり減ったり
売れて減るなら分かるけど、増えるとは何ぞや

売れてないのが何よりの結果だね。
この場所で売れるのは横の価格までだよ。横浜市、川崎市でも便利の悪いところはこんなに高くない。
海が近いとかは、セカンドハウスにしたいかどうかです。
それなら別の所を考えますね。
売れなくなって賃貸にまわったら余計に価値が落ちそうだから。

お隣りも、一番のウリになってる南側5階が最後まで売れ残ってたね。
てか、ひょっとしてまだ売れのこってる？

もう茅ヶ崎海側ブランドをもってしても4000万以上出す価値はないってことか？
公示地価を見る限りでは、湘南エリアの中でも一等地に類する立地なんだけどね。

いろいろ言ってますが、ほしくて予算が合えば買えばいい。買えなければ他を捜せばいいだけ。予算が合うなら買うのはいつ？？？？？…今でしょ。以上。