ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南口コミ掲示板・評判
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501 匿名さん
>>499
売れ行きは売主の公式発表で現在18戸（全35戸中）。
5～6月の段階で16～17戸の契約でしたから、
隣のウェリスの販売開始以降、ここ半年はほとんど売れてない状態ですね。
現時点ではこちらのスレで話題の出ていた値下げもほとんど無く
（一部住戸の家具・照明のサービス程度）、
販売状況は手詰まりといった感じに見えます。
今後思い切った値引き販売戦略に転じるのか、
或いは目の上のコブのウェリスが完売するのを待って仕切りなおすのか、
どちらになるでしょうか… -
502 匿名さん
値引きする気配は感じられなかったですねー…
でも雰囲気は良かった
中庭がこじんまりしてるけど、良い感じでした
検討者は他にもいるようでした -
503 匿名さん
静かに暮らすならこっちでしょ。
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506 匿名
グランドメゾン東海岸ってどういう経緯を辿ったの？
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507 匿名さん
GM東海岸南も竣工までに半分も売れなかったんじゃないっけ？
入居後も販売をしばらく続けてどうにか7割くらいは売ったはず。
残りは積水グループ内で買い取って高級賃貸として出したはず。
今も全戸埋まってるのかは不明。一戸は中古で売りに出てるね。7000以上。
もっともあそこは湘南エリアの中でもレベルが段違いな物件のひとつだからね。
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508 匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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509 匿名さん
ここまできたら年内に焦って買い必要はないな。
来年1月2日以降に登記することになれば固定資産税は一回分チャラだしw
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510 匿名さん
固定資産税いくらくらい？
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511 匿名さん
>>509
固定資産税の負担は日割り精算だからチャラにはならないよ。
年内に入居すれば住宅ローン控除も有利だし、
来年まで待ってても良いことはない。
そもそも希望の部屋が売れてしまったら元も子もないし、
ここの物件を買うなら今、だよ。 -
512 匿名さん
賦課期日は毎年1月1日。年の途中で売買等があって所有者が代わったとしても、1月1日現在の所有者として登録されている者が、その年の4月1日からの1年度分の税をすべて納付する。
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513 匿名さん
ですが売主は日割り分を買い主に請求するわけですね
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514 匿名さん
それ、拒否できます。
売主が請求できる法的根拠が無いですから。 -
515 匿名さん
売買時に仲介不動産屋から、手数料と一緒に請求されます。
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516 匿名さん
新築マンションなら、売主に不動産登記料などと一緒に請求されます。
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517 匿名さん
拒否したら、引き渡してくれないよ。
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518 匿名さん
法的根拠は？
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519 匿名さん
法的に、買主側に負担義務は無いのは確か。
損をしたくない売主側が勝手にルール化して悪習になってるだけ。 -
520 匿名さん
それじゃ契約しなければ良い話。
契約は自由だからね。喧嘩腰で「法的根拠はない（ｷﾘｯ」って言ったって売り主は契約しませんで終了。最高裁判例って無いよね？
値引きと一緒で交渉次第。
基本は支払うもんだと思った方が吉。
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