ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

>>395さん
比較検討中のものです。こちらの方がいいかなと思っていたのですが、その記事というの非常に気になります。

そういう不利な情報というのは検討材料に加えたいと思います。
こういった書き込みだけでなく、自分の目で確認したいので誌名や掲載日などご教示いただけないでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>395

情報源として「タクシーの運転手さんや乳酸菌飲料の販売員」を「日経系列紙」に差し替えただけの文章に思えますよ。
「日経」なんて言えば、もっともらしく見えると思ったんですが？


>>397
情報源の具体的な掲示なんて出来ないと思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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ちなみに日経系列紙にはそれぞれweb版・電子版もちゃんと用意されていますw
紙媒体の紙面に”実在”する記事であれば、それらwebサイト上から検索もできるようになってます。
念のためw

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>>395さんは有益な情報を提供してくれようとしているのかもしれないのですから…
情報源がこの掲示板で明らかになれば我々検討者には有利だし、>>395さんにとっても有益な訳だし

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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あはは、マジで記事があった（笑）

日経産業新聞（10/22付）
“「間取り自由」の新型マンション、三菱地所、出足つまずく、一押しの沿岸物件売れず”

今までの書き込みの内容も記事の通り、販売不振を認めた役員のコメントも載ってる、全部事実じゃん（笑）

事実に基づいて書いてた>>384に、嘘つき・デマ呼ばわりしてた人達（いや、1人か？）は謝罪が筋だけど
一方的な誹謗中傷を書くような人間は元々そんなことしないよね、きっと。

結果、「三菱の営業マン」＆「熱狂的な三菱ファン」の大漁祭りだったということでいいですか？

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仕事柄、朝日読売サンケイをはじめとしたメジャー紙の他、
主に経済関連紙など、計15紙ほど毎日隈無く目を通している者です。
日経系列も本紙以外に、ヴェリタス・MJ・産業・Weekly等すべて、
また住宅不動産専門の業界紙も見ています。
私は、日経は有料アカウントをで利用しているので、系列記事のすべてを
検索も全記事参照も出来ます。無料でも検索だけはPC版でも出来ます。
残念ですが、この二週間ほどのあいだに、402さんが主張されております内容の記事を
これらすべての紙面上で見た記憶がありません。
あと、日経のケータイ版は有料です。

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まぁ売れてないのは事実じゃん

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18戸だけ契約済みってのは以前からの周知の事実だったわけで、別に新事実でもないと思うけど
まぁ>>408さんが最初の書き込みの時にソース書いとけばこんなことにならなかったとも思いますけどね

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414さん
どうもすいませんです。
ネタ元が新聞紙面ですし、384を書いた時点ではネット上のソースが見つけられてなかったもので…
その後399氏の書き込みのおかげで探し方が分かったのでお礼を言わないといけません。
いきなり嘘吐きだのデマだのと言われてイラッとしましたが、たまたま読んだ新聞記事をわざわざ切り抜きにして残してるはずもなかったので助かりました。
414さんの仰る通り、そこまで目新しい内容の記事でも無いと思いますし、初めからそこまで必死に否定される理由が分からず面食らいました。

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嫌なスレになっちゃたね、ここ。

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最初から新聞名も書いてあげれば良かったんだよ。
それとも、以前の怪文書じみた書き込み（削除されたけど）なんかに敏感に反応する輩を釣るゲームも兼ねてたのかな？
あの新聞名を失念したとも考えにくいしね。敏感野郎も大分失礼だったけど、>>416さんもなかなかにお行儀悪い　笑

結局、>>416さんはやっぱりこことウェリスで迷い中なの？

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みごとに自爆する様と、そのあとの取って付けたようなフォローが無茶苦茶面白かったです。

12年悲惨マンションに推薦いたします！

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いずれにせよ、三菱に１割程度の割引交渉をしてみる価値はありそう。
てか、交渉しやすい状況ではあるよね。

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相場感としてそんなに値引きしてくれるもんなんですか？

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状況は三菱側にとって良くない状態だし、言ってみる余地はあるでしょ。

ただ、戸数も少ない上に空き部屋があるとなると、将来的に修繕費の積み立てとか心配。

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空き部屋（三菱区分所有）の管理費、積立金は次の区分所有者が現れるまでは売主で負担するとのことで、重要事項説明書にも書いてあるそうです。
それを自由に放棄できるとか、期限を設けるとかもないそうなので、下手に経済的に不安定な買主よりは安心と言えるかもしれないですね。
そういう所有コストもあるので、三菱としては損切りってことで値下げ販売に踏み切るか。
ウェリスみたく1000万近く下げたら、既契約者は涙目ですね　笑

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磯子のプリ跡地に造ってる巨大マンション群も販売不信で600万とか800万の値下げを断行。
前代未聞なのが、第一期で既に契約済みの客に対しても同様に値下げの対応をしたらしい。
そうでもしないと不満続出になるほど、残り数百戸を値下げ値引きしないと売れない状況なんだろうね。

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スマートセレクト、グッドデザイン賞、何んとかとコラボ、立地、構造、設備良し
至れり尽くせりの物件が販売不振とは如何に。

それは、価格に対して価値が釣りあわないから。最も純粋明快な市場原理。
となると分かりますよね。

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俺はここってじゅうぶん安いと思ってるんだけど。
三菱は、今回の価格、かなりがんばった方だと思うけど。

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>>428さんみたいな人がたった35人いるだけで良かったのに。

デベから見たら仏様みたいなお客様だね。

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そうゆう書き方はまた荒れるから、少しは配慮しましょう。

ちゃんと価値の解る人間だけが買えばいいんですよ。
もちろん、隣のウェリスだって、その価値をしっかり理解できた人が買ってる訳だし。
単純に金額や数字だけでは判断できないものだと思いますよ。

ただ、予想以上に販売不振なことは事実だから
地所にはもう一段、頑張るなり戦略の見直しを期待したいですね。

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半分は契約済みですからね、そいつらギラギラした視線を感じながら三菱がどう動くか
是非無視してもらいたいけど　笑

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物件価格面のでの期待は難しいかもしれませんが、
何かしらのオプションでのサービスだったらあるんじゃないでしょうかね？
クーラーとか冷蔵庫とか・・・
それなら既存契約者にもサービスできるし。

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まぁあんまり価格下げすぎて、管理費とか滞るような入居者がいても困るしねぇ…

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入居者の質は大事な要素ですよね。
ただ、その程度の費用で滞る人は、そもそもローン審査をパスできないでしょう。
物件価格だけでなく、管理費修繕費といった毎月のランニングコストを
ちゃんと払っていけるかも考慮して審査をしますからね。

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同じ日にNTTと三菱と両方見てきたけど、来てる客のカラーに結構差があって面白かった。
どっちが良いとか悪いとかじゃなくて。
ちなみにうちはどっちに行っても浮いてる感じがした。
一番差があったのはそれぞれの販売員の質だったのがさらに笑えたw

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客層の違いをイメージでよいので教えて頂けますか？

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おいおい。。。まさか本当にやっと半分しか売れてないのか、ここ？！

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>>437
今更な感じですけど…
>>384の書き込みにあった新聞記事（10/22付）によれば
35戸中18戸が成約済、とのことです。

半分ちょい、ですね。

ただ、売れ行きの話にあまりフォーカスすると
荒れやすくなるようなので気を付けましょう。

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見えない部分の価値を見抜けない馬鹿が多いってことだろうね。

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まともな価値観を持った人は買わないでしょ

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確かにNTT安普請物件は買えないよね。。。

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材質や技術という客観性のある部分で比較するとどうなんでしょうか？
またそういうのは何を見れば分かるのでしょうか？

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433をみて素朴な疑問がわいたのですが
管理費払えない人が出たらどうなるんですか？

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このまま売れないままで、半数近くが賃貸者の入居なんてことになったら本当に悲惨。

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世帯数少ないから管理費滞納する人が出てくると大変だね

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そもそも滞納するような低民度の人間がローン審査通過できるの？

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