ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

他社モデルルームの目の前で三菱物件の看板持った人がいる光景よく見かけるね。
あれ逆効果だって気付かないのかな？三菱とかなら堂々と売ってたほうが印象が良いと思うけど。

遅ればせながら、本日ＭＲを見てきました。

スマートセレクトはもちろんですが、いくつかのオプションも
既に期限切れとのことでした(ダウンライト等)。　
出遅れたので仕方ありません。

近所の賃貸マンション住民なので、環境は熟知していますが、
南側の砂防林は、１３４の海側の砂防林に比べて薄く密集していないので、
騒音や排気ガス、塩害が気になり、個人的には西側希望です。

西側の歩道橋や電柱位置、富士山などの眺望を写真で確認できたのは
かなり参考になりました。

西側は道路沿いだけど人も車もあまり通りませんからね
歩道橋は海に行く方が通るから、1階か3階でしょうか
今まで1階は敬遠してきたけど、下を気にしなくていいし何かと楽だし迷いどころです

確かに１階は何かと便利ですよね。
でもせっかくの富士山が１階からはどの部屋も見えない感じでした。
２階も２１１なら歩道橋は気にならなそうでしたよ。
ご参考まで･･

んーーー考えどころです。

211なら確かに歩道橋は気になりませんね
あの部屋は間取りどんなだったっけ。。。

211と111の道路側は近隣住民のゴミ捨てばだよ。

西側の道路沿いにあるわけじゃないから、そんなに気にはならないだろうけど
そこは好みの問題っすかね

北側道路沿いだから212と112じゃないの？

ゴミ捨て場ってマンションできたら移動しないの？

パンフレットの平面図を見る限りでは、
ご近所のゴミ集積場は北側道路の現在位置のままのようですよ。

まだ部屋は選べるくらい残っているんですかね？

まだかなり残ってるらしいね
そろそろ値下げかな

そう、あと15％ぐらい値下げしないと売れないでしょうね
厳しいと思います。

↑三菱地所レジデンス株式会社は、某販売会社のようには販売前に、価格を見直すようなことはしません。完成までまだ時間はありますし、そんなに急ぐ事はしないと思います。

ここがウェリスと比べて秀でてるトコって何？

全てでしょー

場所は、ウェリスの方のがいいと思いますが、後々節電や、塩害も含めて安心ですね．”何かあったらを”　考えると、１０００万円差は安心料ですね。

細かな設備や造りなんかはこっちのが勝ってると思うから値段も妥当だと心の中では感じてる
ただ、いかんせんウェリスが
あの値段だから、引き合いにだしてなんとか
安くできないか考えてしまう

平置き駐車場が豊富なのはいいよね。機械式メインだとメンテ費用とか停電時の対応とか心配
しかしなんでモデルルームはあんな奇抜な間取りなんだろ
もっと一般的なヤツで見たかったわ

一般的なタイプを見たかったのは同感です！

駐車場の平置きはあと数台でしたよ〜

値下げはありそうな感じですか？

値下はどうですかね。ウェリスの現地ＭＲが公開されてから動きはじめた感じがしますね。今のところ営業さんもそんなに焦ってる感はないような。でも最終的に条件の悪い部屋は残って値下なりなんなり特典をつけることになるのかなぁ。

なんだかんだ4,300万台がじわじわ売れてるみたいだからね

ご検討中の皆様
収納少ないと思いませんか？
私はてっきり、金持ちが別荘感覚で購入するのかなと思っていましたが、皆さん、生活する為に購入を検討される方が多いのですね。
平米も狭いですし、立地よくても私は住まないかな。
世帯数も100未満ですし、今後のマンションメンテなど、管理費や修繕積立費では賄えなくなること間違いなし！
夢を買うにはいい物件だとは思いますが。

これを機に断捨離するつもりです。
シンプルな生活が楽しみです！

変に華美な設備がないシンプルなコンセプトの物件だから無駄なコストもかからず
35戸程度でも十分賄っていけると思いますが。

>>190
えっと、ウェリスのスレにも全く同じ書き込みがありますけど、
ネット全般でマルチポストはマナー違反だと思いますが･･･

毎週土曜日の朝一も目の前でいいですね！
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/nousui_nogyo/asaichi/001684.html

だいぶ足場が外されて見えてきました。

逆から。

アップありがとうございます。
やはりウェリスさんとはだいぶテイストが違いそうですね。
完成が楽しみですね

>197さん
本当に真っ白でシンプルな感じでした。
毎日ウォーキングで通るのでご希望アングルがあればまたアップしますよ。
来月には現地ＭＲができる予定だそうですね。
楽しみですね。

どうみても、高砂高等学校だね。

そう言われれば確かに･･
でも私はシンプルで好きだな。

戸々に人が入ればまた違うでしょう。
爽やかでいい。

植栽が入れば印象が変わるんだろうけど・・・本当に病院っていうか、老人ホームみたい。

ていうか予想CGと一緒じゃん
今更何言っちゃってるの

気に入らなければウェリスオススメよ

江ノ島のパークハウスも病院みたいだよね

よくあんなんで売れたよね
ウェリスの営業さんも隣の三菱は無味乾燥で面白みがないって言ってたよ
我々のようにグレード感を求める目の利いた層には病院や校舎や安ーい団地にしか見えません
買わなくて正解ですね

私には品があるように見えるんだけどな〜
その目の利く層ではないようです(笑)

少なくとも三菱の営業さんは他所を悪く言うようなことはありませんでしたよ。

江の島のパークハウスって販売の時に、条例ができたから、この後、もうマンションはできないって言って販売していたけど、そのあと、ライオンズできたよ。

えぇっと、、、
それで何が言いたいのでしょうか？

今日、現地を見てきました。
上記に載せてくださってる写真だと、真っ白すぎてのっぺらぼうに見えましたが
実際に表面タイルの質感もみてみると、それほど無機質な学校病院っぽさは感じませんでした。
まぁ、お隣のNTT物件に比べるとサラっとし過ぎるとは思いますがw
松林の間から見える真っ白な建物は好印象でした、私的に。

ご近所同士なんだから三菱派もNTT派も仲良くね。
「なんちゃって湘南物件」が多い中、この２物件はどっちも正真正銘の湘南物件だし。
ほっといても最終的にはどちらも満員御礼で完売でしょ。

三菱はウェリスの前に看板持ち派遣してるし、ウェリスはウェリスで三菱のモデルルームから丁度良く見える形でデカい看板置いてた
相当バチバチしてるね

マジすか?!wwwww

夜中に建物をちょっと見に行ったら、建設地と球場の間の道に停めていた車の中で
アベックがチュウをしながらおっぱい揉んでた・・・。
別に覗くつもりはなかったんだけど。昔から”車内ラブホ”の定番スポットだったしね、ここ。

人が入って多少明るくなれば減るんじゃないですかね。変質者が出没するよりはいいですけどね。
前の歩道橋を渡った砂防林の中にビニールシートの家があって洗濯物が干してあるのも気になります。

アベックって言葉久々に聞きました

今は暗くて人通りもないから絶好のイチャイチャスポットですが、人が入ってあかりが灯るようになれば大丈夫でしょう
私もそんなところでヤリたくないですし、それはほかの方々も同じでしょう

逢引できる場所が少なくなっていくのは寂しいものです。。。。

いや、そこはホテル行けよって話だろwww

現在夜の11時。134の音を確認に来ました。この時間でこんなにうるさいなんて…トラック？ダンプ？すごいです。飛ばしてます。窓を開けてはとてもじゃないけど眠れないな。ショックです…

今日は波があるのか、車が途切れると、ザッバーン、ザッバーンと波音が聞こえます。

契約した人がネガティブコメントとは。。
残念でしたね。

想像をあまりに超えていたもので…今暴走族まで登場して途方に暮れています…

部屋で窓を閉めてどんなものか早く確認したいです。

車はともかくとして、波の音気になるとかって。。
なんで海沿い物件なんて選んだの？

波音は気になるのではなく、いい感じでしたよ。でも車の合間だけです。

134側にはT2クラスの窓を入れるんでしょ。
閉めてれば相当静かだと思うけど。

西側なんです。

>277さん
ちょっとホッとしました。

>227さんでした。失礼､､､

完売？

まだ西向き中心に15部屋くらい空いてるんじゃ？
いよいよお隣が販売開始しましたね
こちらは何か動くのかな
モノが良いだけに、価格を何とかしていただければ考えるんだけどなぁ

来月くらいに現地ＭＲができるとか。
現地見てから決めたいところだけど、隣の申し込みは始まるし。
んーーーーー。

昨日､歩道橋から西側の部屋を見てみました｡

意外に狭く感じてしまいました｡

広さに関しては今は亡き駅前MRでイメージしたけど、窓でかいし、下り天井が少ない分お隣より広く感じそうと思ったけどどうなんでしょう。。
まぁ、70平米弱という広さに変わりはないので個人の感じ方が大きいかとは思うけど、いずれにせよ早く現地MR見たですね

現地見に行ってみたけど･･･ほとんど全ての部屋が前の歩道橋から中まで丸見え。。

南向きの部屋の奥側の並び何列かを除いてほぼ全滅。
せっかくの大きい窓が仇になり、道路までの近さと相まって
余計にプライバシー性が損なわれてて残念な感じ。

今後の工事で相当外回りに植栽が密集してこないとかなり厳しいと感じました。

ベランダの部屋と部屋との境が入れば多少は違うかなとも思うけど、マンションできたら歩道橋渡る方もなんか気を使いそうだな。

あの歩道橋､そんなに人が通る？

意外と日暮れまでまんべんなく通ると思いますよ。

1階は植栽あるし、1階に住むなら元々オープンにしようとも考えてないから問題ないかな。
3階はそんな見えないでしょう。
2階は植栽も無いから、通行人からは丸見えだね、たしかに。プライバシーに関しては1階と変わらない気のつかいかたが要るね。人はそんなゾロゾロ通らないけど、皆無って訳でもない。人によって感じ方は違うかもな。

戸建て暮らしや低層に住み慣れてないと厳しいかもしれんね。テイストが気に入らなければウェリスの3階以上って選択肢もありか。
当方はウェリスがフィーリング的に合わなくてこっち検討中。3階もいいけど、
部屋の広さは変わらなくて数百万違う1階も良いと感じてる。ぬー

まだ検討できるほど部屋は残ってるんですか、ここ？

あと10数部屋ってとこかな

現場行きましたが、3階の部屋の中まで良く見えましたよ。

海岸の砂がどんどん減っていってますがそのへんの心配はないですか？

気づいたらオーシャンフロント物件になってたりとか。

243さん
３階で見えるのは一部ではないですか？
バルコニーの仕切りがまだだからじゃないですか？

そういうことだよね
高さ的に正面からはほとんど見えないでしょう
横からは見えるけど、それは仕切りが付くことで遮られるんじゃないかい

さっき現地見てきたけど、南西に位置してる部屋は丸見えかも

モデルルーム、サーフボードが置いてあるためか茅ヶ崎の海岸のイメージにピッタリという感じですね。
歩道橋は以前地元に暮らしていた時は毎日のように利用しました。
あの上から見る海がけっこう好きでした。
自転車に乗ったまま上り下りできる（本当はダメ？下りて歩くのが正解？）のでいつも利用していました。
地上を移動するにはかなり離れたところまで行かないと横断歩道が無かったと思います。

海好きには最高の場所だと思いますが、海が荒れる日とか大風、台風の日には覚悟が必要ですね。
飛び砂、海水のしぶきはかなりありだと思います。
それも海岸暮らしの良さのひとつだと思えば生活を楽しむことができるでしょう。
波乗りする人なら自然にそういうことを受け流せるはずだと思います。
早朝波乗りしてそれから通勤派にはもってこいの場所では。

防砂林の関係で見えるかどうかわかりませんが、この海岸からのささやかな夜景が大好きでした。
江の島と藤沢から鎌倉方面、また平塚方面の沿岸の光がなんともステキなのです。

＞＞地上を移動するにはかなり離れたところまで行かないと横断歩道が無かったと思います

ウエリスの前に信号と横断歩道あります

ウェリスの斜め向かいのシーサイドコートに住んでいる知り合いにも、
台風あとの飛砂や潮は覚悟したほうがいいと言われました。
ジャリジャリらしいです。海近の定めですね。

台風のあとは仕方がないですね、潮風で窓が汚れるとかバルコニーが汚れるなんていうのは覚悟していますが、砂利や小石が飛んできて窓ガラス割れるなんてことはないですよね

あまり聞いたことはないですけどね。

早く現地モデルルーム見たいな。もうすぐですかね。

HPで棟内MR予約開始しましたね

今日は盛況だったのかな

ウェリスは契約者を屋上に招待して花火観賞イベントやってたみたいだけど。
三菱はとくになにもなく普通にMR見学だけだったみたいよ。

見てきました。西側には植栽も入って雰囲気は良かったです。
クロマツとかが割と贅沢に植えてあって、隣のNTT物件より高級感もあります。

NTTはリゾート感を全面に演出してる感じですね。
三菱はしっとりとした感じ。
まぁ、好みでしょうね、これは。

なんか人少なかったお(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>244
松林がいつのまにか高くて巨大な防波堤に変わってたりして・・・w

ここの販売って、いったいいつまで「第一期」のままなんだろうか？