ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南ってどうですか？

ギリギリ、の根拠は分かりませんが…

売り手側が相場に照らして適正です、と言ったところで、売れなければ仕方ない訳で。
売れ行きが思わしくない現状が、答えだと思います。

というか、買い手としては単純に安くなった方が良いですよね(笑)

売れ残りが25も？？それは無いでしょ。
次期販売分は内々で確約とれてるお客用にキープしてあるみたいだよ。
南向きはほぼ完売してるし、すでに20以上は売れてるでしょ。

検討者同士の意見交換の場なのに、肝心の検討者がいないから？

しかし、買い手が集まってるはずの掲示板で、
「値下げせずとも売れる」「表に出てる以上に売れてるはず」って
スタンスの意見が出るのか分からん。。契約済みの人の希望的観測？
まぁ、情報に根拠と価値があれば誰の意見でもいいけど。

とりあえず、売れてるかどうかなんてモデルルームに行って価格表貰ったり、
ネットのSUUMOとかで販売中の部屋をチェックすればすぐ分かりますよ。

我が家にも一月前以上前から「スマートセレクト締め切り迫る！」なんて
ＤＭが毎週のように来てたけど、結局売り出してる数は全然減ってない。
間取り変更費用負担します、なんて申し出もあったけど、
それで売れてないのだから、ベースの価格が根本的に高いと考えるのは自然じゃないかな？

ここを買いたい人は、ここの価格が下がれば嬉しい。
ウェリスを買いたい人は、ここの失敗を材料にウェリスの値段が下がれば嬉しい。
両方で迷ってる人は、お互いが叩き合って両方の値段が下がれば嬉しい（笑）
争う要素なんて無いんだけどね。

SUUMOなんかに本当の情報が出るわけがないと思いますが。
ルール上、建前で情報を載せてるだけですよ。

ルール上、建前で載せてる、って・・・
仮に、既に売れてる部屋を広告に載せてるならそれ自体が明確なルール違反。
ルールを満たすためにルール違反って、理屈がおかしいと思うけど。

しかし、売れ行き＝価格（値引き含めて）＝金に直結する話だから気になる訳で、
それ以上に重要な話って例えばなんだろう？

命＞金ということで、散々出てるけど、津波とか？

ttp://www.pref.kanagawa.jp/uploaded/attachment/427649.pdf

No.74さん

マンションの売り方をちょっと勉強した方が良いかもね。
そんなに正直で公明正大な業界ではないのだから。
たとえば抽選とかも、ちゃんと確率のコントロールがされてるし。

日当たりに関しては西も南側も特に問題無いんだけど、やっぱりあの歩道橋は嫌だな

現地で横から見ると、南向きの前の林がやたら近く見えるんだけど、部屋の内側から見たらどうなんだろう。

あの辺りの松の防風林には、排ガスやアスファルトの粉塵と浜の砂がこびり付いてるから
風邪の強い日のあとは南側ベランダって汚れが酷い事になるよ。

「スマートセレクトって今からどうにかなりませんか？」と迫ってはみたが
考えるそぶりも見せずにばっさり断られた。
ウェリスの詳細が出るまで保留する事にした。

↑
なんでそんなに偉そうなの？
こんな掲示板で有効な情報を得ようとしている貴方の方がナンセンス。

隣の球場って頻繁に試合とかイベントとかやってるような場所なのかな？
地元の方で詳しい方、教えてください。

75とか80とか、上から目線の偉そうな物言いの検討者が多いのは、さすが天下の三菱と言ったところ？
ましてや、情報提供を請いながら偉そうってどんだけなんだろう。せめて何について知りたいか位ちゃんと書けばいいのに。


隣の球場は軟式専用なんでプロ野球や高校野球は不可で、少年野球＆草野球中心。
サザンが凱旋ライブをやった場所としては有名だけど、イベントの類は基本的にはあまり聞かない。

球場の駐車場＆周辺道路は、夜カップルが車で…の名所でしたが、マンションができて明るくなったら変わるでしょう。

偉そうで、意味のない説明いらないね。

南側はほぼ完売。
西側は本当に売れてないみたいだね・・・。
やっぱりウェリス待ちかなぁ。

待っといて残った所を値引きで買えるかもだけど、駐車場（特に平置き）が先に申し込んだ人で埋まるかもと考えると迷う

駐車場は入居説明会のあとで抽選って言ってたよ。

入居説明会っていつ？

お隣のウェリスのスレで
販売予定価格が1000万以上安くなったと騒ぎになってますね。

ここはどうなっちゃうのかな？
契約済みの人は心中穏やかではないでしょうが･･･

別にここを契約済みの人にとって悪い話でもないでしょう。ウェリスを見に行って、やっぱり三菱の方がいい、となればそのままでいいし、ウェリスの方がよければ手付け金放棄して解約しちゃえばいい。1000万違うならそれでも損はない。三菱の方がいいけど1000万も変わらない・・・って場合は困るけど、解約を匂わせながら値引き交渉でもしてみるとかどうでしょう？むしろ心中穏やかでないのはここの営業さんでは。