「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part6

インテックス大阪がある以上、大規模な駐車場は必要不可欠。
なので現在の空き地はそのまま駐車場として整備してほしいですね。
今日でも駐車場が完全にキャパオーバーしてましたからね。
あまり高層ビルが建たれるとせせこましく眺望も悪くなるので！！

問題はＡＴＣですね、多分、建物の創りが悪いんでしょうね。
いったん取り壊し、イオンにでも入ってもらいたいですね。

共益費を半年以上滞納してる方の部屋番号は公開しないのですか？
公開した方が滞納が無くなると思いますが

プライバシーの侵害とかにあたるんじゃないのかなあ？

個人的にはなんらかの制裁措置があってもいいとは思うけどね。

やはり、プライバシーの問題があるのですか。勧告されても払わないのは、どんな意識表示なんでしょうね。

ありえないですね。
法的処置をとるってかいてましたよね。

プライバシーの問題とはいえ、許せないですね。

きっちり対処して欲しいです。
今後の修繕計画に支障がでますから。

延滞すると金融機関に情報が流れたりするんでは？
どちらか言えば情報が流れて欲しいです。なんらかのペナルティーがないから、いい加減な事するんでしょう。

マンション組合にどちらの方が延滞してるか、情報開示する様に書面にて伝えても駄目なんでしょうか？

支払が困難なら売却するべきですね。
でないと、皆さんに負担がかかってくるだけですよ。
私も少ない給料でなんとか念願のマイホームを手に入れて毎日毎日、嫌な仕事をがんばって
住宅ローンと管理費を払っています。

払わない人がでると修繕積立金が不足し、予定している修繕計画が実行できなくなります。
そうするとマンションの維持管理も悪くなり、資産価値も下がります。

また皆さんが売却する時にも問題が発生します。
売買契約の際、これまでの修繕積立金がいくら貯まっているか、滞納金がいくらあるかを調べます。
そこで滞納金が多い物件などだれが買ってくれるでしょうか？

こういう事は最初が肝心です。まだ大丈夫とほっておくと取り返しのつかない事につながっていきます。
そういう意味では管理組合の皆様はがんばってくれていると思います。
皆様もこういう事は一丸となって協力していきましょう。

最近、マンション住民の方の交通違反が多い様に思えます。Ｕターン禁止時間帯には決して違反はしないでください。
私は、警察署や運輸会社などにトラックのＵターンをしないように注意勧告してきた立場上、マンション住民が違反するのは問題です。
せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる中住民がするとは、とても恥ずかしいです。
せめてマンション近くでは止めて欲しいです。

１６４
一日中道路を見張ってるのですか？

常識的には一日中見張る事は出来ないですよ。
一応、書き込みしますがマンションに帰ってきた時にいつも遭遇します。

>せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる・・・

残念ながらトラックのマナーは私の見る限りまったく改善されてないと思います。
駐車禁止の看板やペデストリアンデッキから道路側への注意喚起もまったく無視状態です。
相変わらずセブンイレブン前の右折車線に平気で駐車していきますし。
ま、だからといって住民が違反していい訳ではありませんがね。

早く大型車両通行禁止の交通規制をかけて欲しいです。
コスモ保育園の前の道路も１車線工事の看板が立ててあるけど
あの部分も何か交通規制かけるのかな？

ＮＴＴ前でのＵターンはゼロに近づいてます。
あそこは、再三、注意勧告してきましたので！
マンション前にもＵターン禁止の標識も設置されました。ただ、マンション前は時間帯によりＵターンは可能なので、標識にも時間帯を明記して欲しいです。

住民が違反などすると、やはりこの辺りはよくならないです。

こちらからもトラック関係者にも圧力も欠けれません。
少し面倒臭がらず迂回してＵターン禁止時間帯にはＵターンを無くしましょう。

違反はゼロにはならないでしょう。しかし皆さんの意識でゼロに近づけていきましょう。

そうですけど、
なにか？

『でんでらりゅうばでてくるばってん』って
意味解る方、おられますか？

>168さん
確かにそうですね。
そう言えばあそこでのＵターンは最近見かけなくなった気がします。
ただあの場所はすごく危険と言うほどではなかったのでそれほど気にしませんでしたが
それよりもセブンイレブン前の右折斜線に駐車と左側斜線に駐車がとても邪魔ですね。
何より一番危険なのがＡコープ前を通りベイサイドシティマンションを左折する時が一番危険極まりないです。
（特に火曜と木曜だったかな？）
左折する際、違法駐車トレーラーが右方向の視界を完全に遮り、右方向から来るクルマがまったく見えません。
この周辺ではあの場所が常に一番危険な状態かと思います。
是非、あのＴ字路交差点部分の違法駐車がなくなるよう注意喚起お願い致します。

いよいよ　前のマンションがたってきましたね・・・

凄い勢いで建つもんなんですね。

前が観えなくなるのは嫌ですが車の音がなくなったような気がします。

前にマンションが建設されるのは、こちらのマンションが建つ時からの話しで決まってた事やから仕方ないですね。

景色が見えないデメリットもありますが、、、

強風や音などが無くなるかもしれませんね。

地域発展に繋がるなら、 ポジティブに考えたいですね。

まあそんなに怒りなさんなって・・・
６００世帯いればいろんな人達がいますよ。
非常識な輩や管理費を滞納する輩など・・・
いちいち怒ってたらキリが無いですよ。
一線を越えない程度なら大目に見てやりましょう。
ほんとアホな親達で困ったもんだと思っていればいいんです。

みなさん、ぶっちゃけこの地域の将来性どう思われますか？

将来性は、微妙じゃないですか？人により求めるものも違うでしょうし。商業施設が色々出来るとかは無いと思います。

いずれ、ＡＴＣが取り壊され、何か集合施設ができるといいですね。
スーパーやホームセンターは無理でしょうね（周辺の人口が少なすぎる）
でも咲洲トンネルが無料になるとわかりませんけどね！

私はどちらかというとこのままでいいなと思います。
難波や梅田にも出やすいし、車でも出かけやすい。
でも住居は静かで海も近くのんびりできる。
海辺の公園もいいし、インテックス大阪へも歩いていける。
ここに住んでまもなく3年目ですがとても気に入ってます。

マナーや色々な問題は、住民の協力で解決していきましょう！！

身障者用エレベータに乗っていると、誰も待っていない階でよく止まります。

たぶんいらちの人が両方（通常ボタンと身障者用ボタン）押したんだろーなーと思いつつ急いでる時なんかは若干イライラ。
まあ…いいんだけどさ…。ふう…。

174さん

このマンションが建つ前から決まっていた話ではないですよね。
今のところ何も建つ予定はないということで私は購入しました。
もし決まっていたのならば、
それはうその営業に引っかかってしまったということになります。

ま、正確に言えばこのマンションが建つ時に前のマンションも建設計画に入ってましたが
アーバンがぽしゃったからその計画が白紙になっただけで、時期は不明でもいずれマンションが建つことは
容易に理解できるはずです。重要事項説明書にもしっかりと可能性があると書いてあります。
営業が説明した時点では計画も白紙になっていた訳で何も建つ予定はなかったのでしょう。
なので営業がうそをついた訳ではないと思います。

購入した時期の問題じゃない？

ってかこの話題は出尽くしたと思ってたよ。
また再燃したんだ？

もうそんな話はどうでもええがな。

↑そんなどうでもええコメントは株式の掲示板でな。

洗浄しに来たが、必要か！！
金の無駄の様な！！

新しいから必要性ない感じやったが！

お掃除は定期的にやらないと
美しさを維持できませんよ。

汚れは沈着してしまうと厄介ですよ。

とても掃除した様に思えなかったです。
効果はないでしょうね。

再燃の必要ないって、
皆さんが決めることじゃないでしょ。
聞きたい人がいるならそれでよいじゃないですか。
みんなしきりたがりですねーー

前のマンションについては
対価ももらったんだし
これ以上は何言っても無駄だろうけどね。
今さら問題にはならんだろうな。

対価をもらったって、どう言う意味？

193
ま、そう言うあんたが決める事でもないがな。
過去レス見れば誰でもわかる事や。

どうせ

対価＝アクアが一番安い

じゃないの～？

賠償が発生するような筋じゃないし、

おもしろがって投下してるだけにしか思えない。

しかし　正面の棟は元々建つ予定があったからしょうがないとして
左側の斜めに建ててる棟はどうなんですかね？
下の方は日があたるんでしょうか？おまけにステーションより１階高いし…。

まあ日照問題とかもクリアしてるんでしょうけど…

まあそんな話はどうでもええがな。

マンションはカビに注意しなくてはね。日当たりが悪ければ尚さら気をつけなくてはね。

最近理事会の良くない噂を良く聞くんですが大丈夫なんでしょうかね？何百万もするコピー機を買って事後報告、理事会無償で開いてたのに報酬出すとか。

是非、あなたが理事に立候補して監視して下さい。

だいたいみんなの為に
無料で働いてあげようなんて本気で思ってる人間はほんの一握り。
何かメリットがないと理事やってられませんよ。
それがお金なのか権限なのかは人それぞれですが。

なんかＷＴＣの方角から太鼓みたいな音…
うるさいなあ…

照明をＬＥＤ化する予定なんですが、廊下の照明をＬＥＤに変えた方いらしゃいますか？

玄関と廊下、洗面所をＬＥＤにしました。
ダウンライトは斜め付けのものが
分からなかったのでまだです。
箱は捨ててしまったので詳しくはわかりませんが、
パナソニックのＬＤＡ７Ｌ－Ａ１って書いてます。

私は前についていた電球をはずして電気屋さんに
持って行って、適合するものを選んでもらいました。

追記
電球を選んでもらうついでに、電気屋さんで前の
電球の処分もお願いできますよー（＾＾）

ありがとうございます。 廊下が斜めで26口だから、合うサイズがわからなかったので…
17口ならありましたが、一度私も電気屋に電球を持って聞いてみます。


関西電力が赤字なので、今は値上げはないと言ってましたが、値上げする事に備えて変更したいですね。

こんにちは。

来春幼稚園にいく子供がいるものです。
気が早いかと思いますが、幼稚園情報をしりたくて投稿しました。

住の江幼稚園
アスール幼稚園
南港幼稚園
開成幼稚園

↑上記4つの園があると思いますが、評判や方針など在籍中の園児または卒園児などのママさん達のお話聞かせてほしいです。

満3歳になったら、年少前でも入れたりもしますよね。
春に3歳になります。

どうぞ、よろしくお願いします。
情報お待ちしています！

>>210さん
私は子どもが居いないので分かりませんが、
既出にありましたから下記をご覧になってはいかがですか？

住民板パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15161/

555～566くらいに幼稚園検討話がでてます。

211さん

ありがとうございます。

参考にさせていただきます。

階段を使って降りてたら、明らかにタバコを吸ってる清掃員らしき…
注意しようとしたら、逃げられました。

何度かそのような場面を マンション前のキャナルなどでも見かけました。
受付の方も、仕事が出来ないし、困ったもんだね。

皆さんは、なにか嫌な出来事などないのでしょうか？

エントランスで扉から出ようとしたら清掃員さんが
ひと塊りになって入ってきたから、脇にどいて
待っていましたが、こちらを見たものの会釈もなしに
談笑しながら去っていきました。
たまたまなのかもしれないけど、以前の方たちでは
そういった事に遭遇しなかったのでちょっと嫌な
気分になった。
安いからと言われればそれまでだが…。

それは、酷いですね。
安いとかの問題ではなく非常識なだけですね。どうせ辞めさせられないと思ってるのかもしれませんね。
だから、いい加減な奴は、名前などチェックして 辞めて貰う方向で話しをしなくてはいけないみたいですね。
このご時世、働きたい方は沢山います。より良い方に働いて頂きたいですね。

コンシェルジュの頭上のエアコンが埃だらけっていうか埃がぶら下がってます。
働いてる本人達はあんなの見て平気なのでしょうか。
以前の物腰の柔らかい管理人と違って今回の管理人（太ったメガネの人）も全然やる気ないし、とにかく日本ハウズイングって心配です。

まさか階段のタバコの灰って清掃員・・・？

たまに階段使います。タバコの灰がちらほら落ちてます。

新聞配達の人も階段を使っているみたいなので、かな～と思ってましたが・・・
もし清掃員さんが吸ってるなら市営地下鉄ではないですが問題ですね。

前のマンションがいよいよできあがりましたね・・あと1階位で完成かな・・・

なんか圧迫感あるな～。

今の清掃員マナー悪い あかん 管理会社も清掃員も 長谷工に戻してくれ

管理人もコンシェルジュも長谷工の方が遥かに良かったですね。
先日友人が車で遊びに来たのですが、到着の知らせを聞いて駐車場の許可証を持っていってる間に防災の人がいきなりこの友人に
『勝手に止めたらあかんやろ！はよ出ていって！』

みたいな失礼極まりない事を言っていました。
友人が事情を説明しても傲慢な態度は全く改めず、温厚な友人が大変怒っていました。
住民の大切なゲストにこんな接し方しか出来ないのなら高い安いの問題以前にお金を払う価値すらないと思います。

管理費の無駄遣い

あらかじめ駐車場の予約はしていましたか？
もししていたならその言動は問題でしょう。

でも申請をしていなかったのであればしょうがない部分もあります。
来客用は予め予約をしている人がいるかもしれないからです。

また来客駐車場は、申請のない無断駐車をする方がいます。
それ位の勢いで注意してくれる方が良いかと思います。

ただ理由を説明しても聞く耳もたないのはダメですね。

もちろん予約していましたよ。
予約票をコンシェルジュで駐車場の札に替えてもらって（なぜか予約票の番号と駐車場の札の番号が合わずここでもグダグダ…）駐車場に持って行く間に起きた事でした。
すごい剣幕で言われたみたいです。

そういうことは、住民の声に書いて提出しましょう。
この板で、グチグチ言ってても何の解決にもなりませんし。
掲示板て誰でも書き込めるから、もし理事の方が見てても信用度が低すぎて
相手にしてもらえませんよ。

住人の方で、とても腹立たしく思われるなら名前もちゃんと書いて
住民の声で理事会で議論してもらいましょう。
わたしは、一度提出してシーサイド通信で回答を頂きましたよ。

予約してましたか。
それでしたら　いかんですね・・・。

ま、以前は住人が来客駐車場を自分の駐車場の様に毎日使用していた事もありました。
それがなくなったのも今の管理会社のお蔭かもしれません。
（私は長谷工の時、何回も同じ車を止めさせるなといいましたがだめでした）

でもお話を聞く限りではあまりよくない対応みたなのでコナンさんが言う通り対応を改めてもらうよう
お願いしたらどうですか？それか次に同じような事があれば言うとか…
ただ、管理側も違法駐車を阻止しようとして真剣に仕事をしている事だけは加味してあげた内容にしてあげてくださいね。停めようとした車をほっとくのは楽だと思います、そこをしっかり見張ってくれてる管理人さんはある意味、心強いですからね。

次回このような事があれば問題提起しようと思います。
違法駐車を無くす努力は必要と思いますが、この対応では全ての車が違法駐車であるという前提での対応ですよね。
『ここは来客用ですが許可証はお持ちですか？』
というような声掛けなら大いに納得しますが、温厚な友人の気分を害する程高圧的で怒鳴りつけるような話し方と言うのは仕方ないでは済まされません。

匿名さんは紳士的ですね。
私も次回あればで良いかと思います。（現に来客であった訳で普通の人なら言い方にきをつけなければと感じてるはずですから）

しかしエレベーターのモニターですが故障しすぎでしょう！
私が知るからに３つは故障中で随分まえからなおってないです…。

これは防犯面からも言わなけれななりません！

皆さん、駐車場に入る時の段差は気になりませんか？かなり、急勾配になってるので車体にもあまりよくないみたいですが。
もう少しなめらかにならないのですかね。

あー、確かに車体の下をこすった痕がありますよねえ。
シャコタンした車かしらと思ってたけど、普通の車体でもこする感じなんですか？

こする可能性はおおいにありますね。
いまどき、あんな急勾配な所ないですよ。 普通にしてくれてる方が いいんですけどね。

普通の車高なら、まずこすることはありません。
なので車体にも全く問題ございません。
直角に、ある程度のスピードで進入しない限りはね。

どちらかというとダウンサスなんかいれてると駐車場から出る時の方がこする可能性が高いです。
とはいえ、それでもノーマルの車高ならまずこすることはないですね。
自分はローダウンしてるので常に斜め進入ですが。

こすった痕が汚らしいですね。この前も凄い音がしたから見たらヤン車みたいな車がこすってましたね。
車がこすろうが傷つこうが興味はないが、道路が傷ついて見栄えが悪く下品になるのは問題だね。

下品なのは見た目のイメージが悪いから、なんかマンションのイメージも悪くなる。

長谷工のほうがよいと言ってるひともいますが、
戻したら年間何千万もプラスで経費かかりますね。
今はまだ築浅でいいかもしれませんが、
将来どれくらい修繕費かかるかご存知ですか？
今のサービスを声をだして改善してもらえばよいだけだと思うのですが。
10年経てば数億円がたまってるのと
足りずに修繕費を追加で支払うかどちらがよいですか？

確かにマナーの悪いスタッフもいますが
会社というより個人のモラルだと思うので、
みんなで改善要求すれば良くなるとおもいますよ。

長谷工から現在の管理会社に かわってから管理費 安くなってますか

安くなってますよ、総会に出て確認してます？

駐車場の出入り口の道路が傷ついてるのが見栄えが悪くて下品って？？？
どんだけ神経質やねん。笑
マンションのイメージが悪くなる？？？
そんなん言うてたらどこにも住めんな。気にしすぎや。
他の人は全然気にしてへんで。

廊下にゴミでも落ちてたらえらいこっちゃな。

実際に傷がどーこーって話しではなく、このマンションの住民の中に、道路に傷がついてしまうようなタイプの車に乗ってる方がいらっしゃるってことが恥ずかしいとおっしゃられてるのでは？

低い車に乗ってる方が恥ずかしいって一体どんな差別してるんでしょうか？
そういう偏見のほうがよっぽど恥ずかしい考えだと思います。

ペデストリアンデッキのマンション入り口前に
タバコのポイ捨てしてる方のほうがモラルが無く恥ずかしいと思う。
これなら下記文章も当てはまると思う。

＞下品なのは見た目のイメージが悪いから、なんかマンションのイメージも悪くなる。

修繕費は将来もめるでしょうね。。。
いくら管理費を削減できたからといっても
数年後に一時金数十万円とか請求されたらゴネる人でてきますよね。
今のうちからいつどれくらい必要か議論して周知しといたほうがいいかも。

以前、デッキのエレベーター前でタバコ捨てエントランスに入ったバカもんがいた。追いかけ注意しようとしたが、中に入ったら見失った。今度見掛けたら許さん。同じ住人として恥ずかしいぞ。

ステーションの三階エレベーターのボタンの横の壁が割れたまま…直してほしい

241さん
毎朝見かける吸殻は間違いなくその人やと思います。
是非今度見つけたら、懲（コ）らしめて下さいませ。
こちらが先に見つけたら注意してやります。

アクアとフォレストの間が補修工事の為通行止めになってますが、サラリーマン達が無視してガンガン通ってますね。
工事の仕上がりに影響なければいいのですが…

No。２４２さんと同じ思いです。１Fの壁紙が剥がれていた時しばらくして修理されていたので３Fも次に直していただけると思っていましたが・・・

住民の声、
警察って・・・
こわ。

一番怖いのは住民の女性が危険にさらされてるのに見捨てて帰って行った管理人でしょう。
しかもどこにも応援を呼んだりせずにマンション内を見回って普通に管理人室に戻ってたなんて有り得ないですよ。
こんなのにお金払ってるなんて考えたら悲しくなります。

なんのコトかわかんないけど。
とりあえず、ココに住む人は一心同体。
何と言っても同じレベルの人間達。
仲間ですよ。
頑張って行こうよ。

なんのことかわからないって・・・
住人じゃないかよほど無関心か、
それとも超がつくバカか。
さてどれでしょう。

総会の資料読みましたが、
修繕積立や管理会社を変更して浮いた何千万ものお金の収支がないのは
どうしてでしょう。
今いくら修繕費がたまっているという報告がないのはおかしいと思いません？

すごい風の音…
今晩眠れるかなあ…

>>251 今回はマンションの管理組合ではなくて町会の総会では？組織が別だと思います。

なるほど、そうでしたか。
すみませんでした。

警察沙汰などのトラブルがあったみたいですが、 もし、こちらの住民がマンション内で犯罪など起こした場合は当然、部屋番号など公表されるのでしょうか？
もちろん個人情報などが、うるさいですが、住民の安全を守る為や、自己防衛などには、公表は避けられないと思いますが、皆さんはいかがお考えでしょうか！？

私はもし何かあれば、それなりに部屋番号がわかる様に濁して発信して行きたいと思いますが！