「シーサイドレジデンス」コスモスクエア駅前《住民・契約者専用板》Part6

森ノ宮大学なんか全然ましですよ
以前、大学の近くに住んでいましたが
単車や車も多く、近くに寮もあったので
夜中に大騒ぎしていることもあり
大変でした。

森ノ宮大学のオープンカフェや文化祭も自由参加で
コスモの住民に親和的ですよね

それより共有廊下をちゃんと掃除してほしい
あきらかに長谷工のときよりきたない

みなさん瓦礫の受け入れどう思われますか？

いやいや。
マシとか言う問題じゃなくて迷惑がかけられてる事実でしょ。
学祭とか学食がオープンなのは当然だし。

森ノ宮は瓦礫では有りません。

確かにマシとかそんな問題じゃないですよね。

瓦礫自体がかなりの低濃度なので焼却処分しても全く問題ないと考えます。
そもそも健康上に問題が発生するようなレベルではないでしょう。

学食もオープンなんですか？
安くで食べれますか？
いったことある人いますか？

食べましたよー
森之宮の学食。

小鉢とメインが選べるカフェテリア方式でした。
添えてある野菜がおいしかったです。
コスパはまぁまぁ
学生には割引があるみたいですよ。
夜はパブみたいな感じでお酒飲めます。
最近流行りの豪華な学食に比べたらランク落ちるけどコンビニ弁当食べるなら断然こっちだと思います。

あれって学食なんですか？
カフェレストランみたいなやつ。
あの、カフェとは別にもっと普通の学食があるのかと思っていました。
うどんとか丼とかあるような、普通の。

学食の営業さんが削除されてるわ。
かわいそう。

ようやくトレーラー待機場整備が本格的に始まりましたね。
これで違法駐停車はかなり改善されるでしょう。
あとは居住区の道路を大型貨物車両通行禁止にするだけです。
早くこの規制が成立することを望みます。
議員さん頑張って！

咲洲地区と夢洲地区が正式に経済特区に指定されましたね。
地方税ゼロは企業にとってかなり魅力的でしょう。
どんな企業が誘致されるか楽しみです。

カジノ！

ＮＨＫ集金きましたか？

マッサージ機の音なんだろうか
いつもコトコトとうるさい
振動音って結構、思っていたより
するんですよね

あとパタパタと歩いている音なんだろうけど
床防音って本当にできているんだろうか
子供が遠慮なしで飛び跳ねている
ことがまるわかりです

木造住宅じゃあるまいし
よっぽど構造があまいのか、よっぽど飛び跳ねているのか

向かいのの新築現場を上から見学していると
約１週間でワンフロァーずつ積み上がってるけど
マンション建設は結構マニュアル化されていて
簡単に大量生産できるんやなあ。

そういえばＡコープの駅側の入口は
なんで閉鎖されたんだろう…？

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あそこの入り口ないのはかなり不便ですよね。

万引きでもあったのかな。
商品持ち出しやすそうだし。

ＮＨＫの集金はきてませんね。
テレビ設置してるのなら
こちらから電話して来てもらったらどうでしょう。

住んで３年たつけどモーターショウの時ってこれほど賑わってましたっけ？
大渋滞になってます。

お昼過ぎはけっこうな渋滞でしたね。
下のコインパーキングも満車表示なのに
５台くらい空車待ちになってましたし。

インテックス大阪がある以上、大規模な駐車場は必要不可欠。
なので現在の空き地はそのまま駐車場として整備してほしいですね。
今日でも駐車場が完全にキャパオーバーしてましたからね。
あまり高層ビルが建たれるとせせこましく眺望も悪くなるので！！

問題はＡＴＣですね、多分、建物の創りが悪いんでしょうね。
いったん取り壊し、イオンにでも入ってもらいたいですね。

共益費を半年以上滞納してる方の部屋番号は公開しないのですか？
公開した方が滞納が無くなると思いますが

プライバシーの侵害とかにあたるんじゃないのかなあ？

個人的にはなんらかの制裁措置があってもいいとは思うけどね。

やはり、プライバシーの問題があるのですか。勧告されても払わないのは、どんな意識表示なんでしょうね。

ありえないですね。
法的処置をとるってかいてましたよね。

プライバシーの問題とはいえ、許せないですね。

きっちり対処して欲しいです。
今後の修繕計画に支障がでますから。

延滞すると金融機関に情報が流れたりするんでは？
どちらか言えば情報が流れて欲しいです。なんらかのペナルティーがないから、いい加減な事するんでしょう。

マンション組合にどちらの方が延滞してるか、情報開示する様に書面にて伝えても駄目なんでしょうか？

支払が困難なら売却するべきですね。
でないと、皆さんに負担がかかってくるだけですよ。
私も少ない給料でなんとか念願のマイホームを手に入れて毎日毎日、嫌な仕事をがんばって
住宅ローンと管理費を払っています。

払わない人がでると修繕積立金が不足し、予定している修繕計画が実行できなくなります。
そうするとマンションの維持管理も悪くなり、資産価値も下がります。

また皆さんが売却する時にも問題が発生します。
売買契約の際、これまでの修繕積立金がいくら貯まっているか、滞納金がいくらあるかを調べます。
そこで滞納金が多い物件などだれが買ってくれるでしょうか？

こういう事は最初が肝心です。まだ大丈夫とほっておくと取り返しのつかない事につながっていきます。
そういう意味では管理組合の皆様はがんばってくれていると思います。
皆様もこういう事は一丸となって協力していきましょう。

最近、マンション住民の方の交通違反が多い様に思えます。Ｕターン禁止時間帯には決して違反はしないでください。
私は、警察署や運輸会社などにトラックのＵターンをしないように注意勧告してきた立場上、マンション住民が違反するのは問題です。
せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる中住民がするとは、とても恥ずかしいです。
せめてマンション近くでは止めて欲しいです。

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一日中道路を見張ってるのですか？

常識的には一日中見張る事は出来ないですよ。
一応、書き込みしますがマンションに帰ってきた時にいつも遭遇します。

>せっかくトラックのマナーも改善してきたりしてる・・・

残念ながらトラックのマナーは私の見る限りまったく改善されてないと思います。
駐車禁止の看板やペデストリアンデッキから道路側への注意喚起もまったく無視状態です。
相変わらずセブンイレブン前の右折車線に平気で駐車していきますし。
ま、だからといって住民が違反していい訳ではありませんがね。

早く大型車両通行禁止の交通規制をかけて欲しいです。
コスモ保育園の前の道路も１車線工事の看板が立ててあるけど
あの部分も何か交通規制かけるのかな？

ＮＴＴ前でのＵターンはゼロに近づいてます。
あそこは、再三、注意勧告してきましたので！
マンション前にもＵターン禁止の標識も設置されました。ただ、マンション前は時間帯によりＵターンは可能なので、標識にも時間帯を明記して欲しいです。

住民が違反などすると、やはりこの辺りはよくならないです。

こちらからもトラック関係者にも圧力も欠けれません。
少し面倒臭がらず迂回してＵターン禁止時間帯にはＵターンを無くしましょう。

違反はゼロにはならないでしょう。しかし皆さんの意識でゼロに近づけていきましょう。

そうですけど、
なにか？

『でんでらりゅうばでてくるばってん』って
意味解る方、おられますか？