12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。
所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)
[スレ作成日時]2011-09-02 20:37:08
418です。
日によって臭いを感じなかったので、どうかと思いましたが、やはり臭う時ありますよね…？
気のせいかとも思ってましたが…
やはり、暑い夏場の臭いが気になります。風向きや部屋の位置によっても、かわりそうですね。
ガス使用で ＩＨコンロにするくらいなら
オール電化マンションを検討された方が無難です。
オール電化の割引なしにＩＨ利用して 痛い目にあったので（料金的に）
IHコンロはお手入れや見た目はいいですけど、使い勝手や料理自体はあまり良いもんじゃないですよ。
使って見て初めてわかる事ですが。。。
オール電化マンションは原発がもし止まるなら、割引は無くなるので恐ろしい光熱費になるかと。
石油と天然ガスの埋蔵量と原発問題を考えるとやっぱり電気よりガスかなぁ～！！
419です
いろいろなご意見ありがとうございました
IHコンロを使ったことが無いため参考になります
あまり拘らずに検討したいと思います
工場の操業音、異臭、電波塔など、物件価格が安いからといって、簡単に購入せずよく検討して判断してくださいね。
食洗機などの設備的なものは、あとからお金を出せばリフォームできますが、立地や方角、眺望はお金があっても変更できませんので、これから購入希望者の人はあせらず検討してください。
始発駅が徒歩圏なので
資産価値はすごくあります。
とのことです。
これから先が楽しみな土地です。
とのことです。
アンダーパスで より便利になります。
とのことです。
北エリアから南側へのパスが出来上がったところで 工場と マンション２棟しかないこの土地に
何の用がありますでしょうか。
何の用もない者は去れ！！
工業地域の物件に資産価値や流動性を求めるのは？ですよね
ここは同じ尼崎でも北側物件と切り離しての検討対象物件と思います。
永住前提なら価格的には良い物件と思いますよ
準工業地域だったと思うけど？
南側でも駅周りは緑化・建築などに制限あるから工場建つ可能性が低いし、中古相場見たら目減りは少ないでしょ。
高額な部屋までは分からないけど、３０００万円以下のマンションで10年住んでどれくらい下がるか計算すればそんな下がらないでしょ。
駐車場は自走式で価格安いし、年数が経って土地の価格になった時も土地は広いから下がりにくい。
まぁ現状の環境考えればそりゃ北のほうがいいけど、価格が違うし、魅力はあるんじゃない？
実際売れ行きは完売ではないけど順調そうだし、売れ残る可能性は低いと思う。
自分は転勤もあるので売りやすく貸しやすいってのが条件で物件を探して気に入ってます。
(ローン審査中ですが)
貸しやすいを検討対象に購入を考えていましたが、ほんとに貸しやすいのかを考えた時に、尼はまだ貸しやすいとはいえない気がしてきた為、見送りする方へ傾いてきています…
お子さんがいる家族に貸すにも、これだけ学区が問題にされてるなら不向きでしょうし、
独り暮らしに貸すには間取りが家族向きで、独り暮らし価格で貸すのは損しそうだし…
微妙なとこですねぇ〜
建物は魅力的だと思いますよ〜
確かに貸しやすさは…
MRで提示の賃貸時の想定家賃を見たけど、その値段出せば他に競合ありすぎるでしょうという感じでした。
賃貸なら永住じゃないし、京都・神戸・大阪にアクセスが良い駅だから需要がないわけではないと思うけど。
学区って詳しく知らないですが、そんなに悪かったですか？
営業すら
｢正直 小学校も 評判はよくありません・・・・」 って
いってました。
過去レスにもありますが、学区を気にするのであれば、尼崎の選択は無いと思います。
確かに学力は低い地域ではありますが、だからダメなのかというと、そうではありません。
ただ、学区の優先順位が高い方にはお勧めしません。
結局は、親の考え方と姿勢次第だと思います。
学区を気にしている一人です。
わたしの場合、学力より 風紀面を特に気にしています。
なんといいますか、学校の雰囲気がほんわかしているなら 正直学力レベルはあまり気にしません。
いい言い方で「やんちゃな子供」が多いようなら
上の方がおっしゃる通り 尼崎の物件はあきらめようかと考えています。
においや 音など 他の面も問題にされていますが
始発駅が近い事や、価格とデザインの良さにひかれています。
いい情報が得られると幸いです。 よろしくお願いいたします。
学校で気になるのは学力ではなくて、髪を染める・タバコ等いわゆる不良・風紀の面できになります。
尼崎だからどこも悪いってわけじゃ無いだろうし、西宮でも阪急西宮北口・JR西宮北側の方が個人的には良く無いと思ってますが。。。
間取りについて、教えて下さい。
ここは廊下が長くとってあります。
しかしざっと見た感じ、大抵のマンションは短めで、部屋も少しだけここより大きいように思います。
部屋を少し狭くしても、廊下部分を長くするメリットってなんでしょうか？
見た目？各部屋のプライバシー？
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
