12月中旬販売開始予定！！
まだまだ情報少ないので、
周辺環境などの情報を
お願いします。
所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
完成時期： 2012年12月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)
[スレ作成日時]2011-09-02 20:37:08
追記です。
あんまマンションとは関係ないですけど、
私を担当してくれてる営業さんは、私にあった意見をしてくれるので、かなり良いですよ。
一般庶民ですので(笑)
ムリな営業してこないし…オプションは高いからとか、ちゃんと言ってくれます。聞いた事は、きっちり説明してくれますし。疑問があるなら直接聞くのをお薦めします〜。
こないだ、価格は全部でてる的な事も言われた気がします。
ここって、ＨＰに載ってる過去の販売実績みてみると、売り切るのが早いんですよね〜
売り残りを主張されてる方の意見も分かりますが、売り切る為にすでに値下げしてるとこを見る限り、DCが本格的に売り出す時には終了目指してる気がします〜。
あくまで、私の意見ですが…
「売り切るのが早い＝早めの値引き」ということでは？
あっさりした営業が本当なら、価格訴求していくしかないはずです。
一期が売れ残っている事実から目をそらしてはいけませんよ。
さすがに2500万以下の物件の値引きは、厳しいのでは？
まぁ、残るとしたら上の階での中途半端なとこでしょうから、2500万以下で間取り等の変更を聞いてもらおうと思うなら、２期が限度かなとみています…
ノーマルでよい方には、もう少しチャンスがあるかもしれませんﾈ
というかぁ～
一期だけの特典っていってなかった？？？
二期でもOKなんて、なんだかだまされた気分＞＜ 言いすぎでしょうか？
焦って契約しないとって思ってた一期の販売期間って
なんだったんだろ？？？
間取りとかなんかは
１期の時でも、大丈夫って聞いてましたよ〜？
ただし、下からつくっていくから、間に合えばって話でしたが…
駐車場については、わからないです
気のせいでしょう！
MRが休みに突入したんですか？いつ開くの・・・！
書き込み激減！？は年末の帰省じゃない！！
いや、１期購入者が、流れていっただけでは？？
どこへ？
ここに書き込む必要なくなったからじゃないの？
購入者板もあるしね〜
あれだけ追加住戸だしてたら、完売しないのなんて当然じゃないの…？
下手に小出しするよりずっといいと思うのは私だけなのか…
HPにも書いてありますが、MRが開くのは、二日からですよ。
追加住戸は、希望者がいるところを追加しただけですから、
みかけは、より成約率はあがったようにみえるでしょ。
振り向かれなかった部屋はそのまんまってことですね。
↑
と言うことは購入予定さんですか？
２期が、１月中らしいから、どんだけ売れるかでしょうねぇー
ここは電波塔と工場地帯が我慢できるかどうかですね。急いで買わなくても、完成済み物件をみてからでもいいと思います！ 好きな部屋や間取り変更は出来ませんけど…。
早くに購入を決定すると、駐車場が選べるのが利点！とありますが、
そもそも、駅から８分で自走式駐車場ってだけでも魅力なのでは？
218戸あって、駐車場152+11って書いてるけど
そういうことなんとちゃうの
DCと比べるとマンションの作りがゆったりしてていーですよね
手付金は物件価格の10％みたいですが3000万なら300万ですよね・？お恥ずかしですが300万支払えないなら諦めたほうがいいのかまよってます。みなさんはしっかり10％はらってますか？お安くしてもらったかたとかいますか？
本当に欲しいなら営業に直接訊けばいいじゃない…
>>272
釣りかもしれませんが、マジレスします。
手付金 10%なんて昔の名残であって、
一応、デベは客の意思表示を確定しておきたいので
１割ぐらいは取っておきたいだけです。
ここは抽選物件という訳でもないでしょうから
素直に販売員に今は手持ちが乏しくて９０万円（３％ぐらい）しか入れられないけど
売買契約締結したい！！！って言えば多分OK貰えますよ。
ただ、下世話な話ですが返済計画はキチンと検討して下さいね。
経験上、手付けを渋られる方はその後苦労されているケースを目の当たりにしてるので…
２７２です！お優しい方、コメント返信ありがとうございます！！(^○^)正直に言いました！１２０万は最低でも用意してほしいと言われました！(^^)ρ(^^)ノ
教えて下さい(ﾟ-ﾟ)
ここって、フラット35Ｓエコの申請できるマンションなんでしょうか？
278です
できないんですかぁ…
残念です
エレベーターは遠い方がいいね。
エレベーター前にいつもひとがたまってるし。
必然部屋の前を通る人多いし。
エレベーターの音うるさい。
なんでも決めつける事は、よくないですよ(^^)
ひとくくりで見ないで、個々でみましょうよ〜
なにか嫌な事でもされたのでしょうか？
けど、どんな事でも視野が狭くなるのは、とても損ですし。
どんな事でも面白い事や勉強できる事ありますよ♪
このコミュだって、しょうもない言い合いにみえても、他人の意見がみれるから意味があるんでしょうね〜
あくまで他人の意見は意見だけど(笑)
明日もまた抽選ですね。どれぐらい売れるんでしょうか。
猪木のテーマ流しながら走ってる車、見てしまいました。
立地以前の問題・・・
購入者の方には申し訳ないけど、買わなくて良かったです。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
