グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】９

駐車場代、別に普通ですが(^_^;) 間に合ってますから(^^)他に使ってください。

駐車場の料金収入予算は、その時点の駐車台数が全部安い料金も駐車場に移動した場合の見込み額で算出しているので、1階や3階に車が止まれば予算超過になるように組まれてます。
総会で言ってましたよ
長期修繕計画などの見込み額はっきり見通せるまでは現行で良いと思うけど、余るのがはっきりしてきたら、値下げして欲しいですね。

通常、管理費の黒字分は修繕費用に移行すると思います。
今は建築後間もないから大規模修繕にもそれほど大きな
費用はかからないでしょうが、20年、30年と経過するに
したがって修繕費用は膨れあがります。

管理費の収支がトントンのため、大規模修繕のたびに
修繕費が値上がりし、それが負担になっているマンション
も少なからずあるようです。

個人的には今の管理費、駐車場代でも何とは払えるとの
判断で入居したので、駐車場の値下げはしてほしくないです。
あとでさまざまな値上げをされるほうが負担感が大きい
ですから。

目先の金に囚われてる人が多すぎる。

朝からドタバタうるせーよ

↑
何棟？

321、323は口が悪いですね。
おそらくそのまま大きくなったクチですね。

犬が吠えすぎ！

いちいち反応する325も同じだよ

びっくりしたね。ジャラジャラの装飾

将来のマンション修繕の費用を貯めるために駐車場の料金を現行にするのはどうでしょうか？
駐車場の修繕費にあてるならわかりますが
マンションの修繕費というのは納得がいきません。
６千万円もの駐車場の資金が貯まっているのですから
少し下げるべきだと思います。
総会でも話が出ていましたが、２年たったら見直すとのことですね。

管理費の余剰分があれば修繕費用にまわされるのと同じで、別に普通じゃん？
そんなん言ってたら、２階居住者と２２階居住者はエレベーター使う時間違うとかきりがない。

どこも駐車場代が本体の修繕費に充てられるというのは
普通のことでしょう。共有財産を使っているのですから、そのあがりを回すのですから、住民全体の利益になります

駐車場代は駐車場の維持管理のための費用です。駐車場の修繕費に余剰を使うのはわかりますが、マンションの修繕費に使う費用ではないです。
エレベーターの使う時間云々とは全く違う話なのが分からないんでしょうか？
通常の管理費は施設を使う使わない前提としていません。
それを納得の上、ここを購入してるのではないですか？
今さらエレベーターとかその他の共用施設を使う使わない言うのは根本的に間違ってます。修繕費積立も同じです。

もしエレベーター云々を言うのであれば一定額を駐車場を借りてない人にも負担してもらえば、マンション全体の資金として建物の修繕費として使用するのもいいと思いますが。

普通じゃないですよ。
私の友人のマンションは駐車場の余剰費用の件で相当揉めてるみたいです。
不公平が出る管理は間違ってますよね。

駐車場費用を使うのはいいと思いますが、あまりにも余剰が多くて、かつ駐車場代が高いのであれば一定期間で見直しは必要です。

参考に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46086/all

余ってるお金で駐車場掃除して！
すごく汚い…

そうですね。もし売却するにしても駐車場代が安い方がアピールポイントにもなるし。
千、二千円づつ下げて利用者にもメリットがあれば修繕費として使用してもクレームが出ないような気がします。

駐車場の３階、ちっとも便利だと思わない。
なんせ段差があるから台車もベビーカーも通れない。
エレベーターにエントランス(１階)から乗る人が多く、２階から乗りたくても満員で何回かやり過ごしたこともある。

駐車場料金に不満があるなら、理事になればいいのに

駐車場は高すぎ。
相場とかけ離れすぎ。
即刻値下げすべき。

３４１番さんに同意。駐車場、５階と屋上の人が多すぎて、いつもエレベーター乗れない。
１～３階ならギュウギュウ詰めにならずに車止められるのに。みんな５階と屋上に群がっちゃって。

単純に１～３階が「高いからやだ」という人が多いのであれば、それは上の人も言っている通り相場があってないわけだから、少し下げればいいと思います。だって、あのガラガラのスペース、無駄でしょ？あのままにしておいて何か意味ある？

無駄に空が多い1〜3F
数千万の余剰がある駐車場代
高い駐車場代を払って不便を強いられる4F〜屋上の利用者

1階と3階の利用促進賛成。
話はそれますが、自転車置き場が不足しているので、駐車場の2階はオートバイやスクーター専用にしたらどうだろう。
オートバイの分自転車に回せるし、危険かな〜やっぱり

駐車場の料金の見直しもそうですが
確かに清掃もしていないし電気も暗い
マンションはＬＥＤにすると総会で言っていましたが
駐車場の電気施設はＬＥＤにするのだろうか？
高い駐車料金を取っているのに管理が悪いと思いませんか
わたり廊下の段差や壁の緑のコケなんかも予算で掃除してほしい
総会で意見も出ていましたが・・・
駐車場も綺麗にして欲しいです

サザンにクリーニング屋さんが入るんですね。
グラホラの住民も使えるのかな？
サザンの敷地内だけど…

最近またエレベーター１・２号機に犬を乗せてる人がいるけどやめてほしいです。
今朝も白い大きめの犬を２号機に乗せてる男性がいましたが犬が苦手な人が一緒だと不快なので、皆さんもマナーは守ってくださいね

１，２号機に乗せちゃだめってなってないはずだけど。

352が正解。

すみません、中古検討中のものですが、ここの住み心地を率直に
お聞かせください。オートの音はどのくらいで慣れるものでしょうか？
あまりの爆音に衝撃をうけました。でも立地にひかれています。
いかがでしょうか？

窓を閉めれば問題ないですし、レース自体は年に40日程度なので慣れました

自分はオートの日は出かけるようにしてます。

オートは部屋によるんだろうけど、うるさいのは間違いない。
私は眺めとららぽーとに近いこと、南船橋駅のアクセスに満足です。

海の向こうに気球が見える。きれい。

犬は１，２号機使っちゃいかんというわけではないけど、
３号機にペットボタンがあるんだから、３号機使うのがマナー。

>>354

私も入居する前はオートの音を気にしていましたけど。
今では全く気にならないですよ。ちなみにＳ棟です。

平日日中は仕事でいないし、休みも家族で出かけることが多いということもあるかもしれませんが。

屁理屈。
359さんはマナーを言ってるんだからそんなこと言わなくていいじゃん！
中には犬が大嫌いな人だっているわけだしさぁ

犬が大嫌いな人もいるので3号機以外はできるだけ使わないでください。
迷惑です

何でも規制したがる人こそ迷惑
ここはペット可のマンションです
それが大きな理由でココを選んだのですから

任意で３号機を選ぶにはどうしたらいいのでしょうか？

車椅子用のボタンを押してください。

そもそもペットボタンの意味を履き違えてます。
あれは、ペット同士が喧嘩しないように注意してくださいという合図のボタンです。
ペットが嫌いな人は3号機をやり過ごして1、2号機を使ってください というものではありません。

363さん、わがまますぎです。
ルールを守ってる以上あなたがマナーとやかく言う筋合いではありません。
もし嫌だったら次のエレベーターを待って下さい。
もしあなたが先に乗ってるなら直接、本人に話して次のエレベーターにしてもらって下さい。
それですべて解決です。

>359
３号機には障害者ボタンがあるんだから
障害者は３号機を使うのがマナー
って事か

直接、自転車に跨ったまま乗って来る親子やエレベーターの中で飛び跳ねる子どもの方がよっぽど迷惑。

喫煙室で嫌煙権を主張
ペット可マンションで嫌犬権を主張

なぜ犬嫌いがこのマンションに住んでるの？

香水の香りにはそそられます
残り香だったら、どんな女性が乗っていたのかと
想像をしてしまいます

エレベーター内や廊下にお菓子の袋を平気で捨てる子供。
親はいったいどんな教育をしてるんだ？

香水の残り香っていっても、いまどきどこで売ってんのってくらい古臭いばあさん向きの香水だよ。

で、犬嫌いを主張してるのは実はたった一人でしたって言うオチか。
あなたが言っているのはファミリー向けマンションに住んでいながら子供が嫌いだから子供は隔離して下さいって言ってんのと一緒。
嫌なら階段使えば。絶対犬とは鉢合わせしませんよ。

まあまあ
今更犬のこと言っても仕方ないので飼い主はきちんと抱っこしてくれればみんな我慢できるでしょ

皆さん、すみません。
全て私が悪いんです。
喧嘩しないでください。

エントランスが華やかだと、帰ったとき嬉しいです。

スチームモップを実際に使っている方はいらっしゃいますか？

効果はいかがでしょうか？

フローリングは基本的に水拭きＮＧなので、使わないほうが賢明です。
子供の食べこぼしなどの時は雑巾で水拭きしても構わないけれど、普段の掃除ならモップや掃除機でいいのではないでしょうか。

浄水器のフィルターの交換高いな～

フィルター交換かアクアクララで迷っています。
皆様は交換するのでしょうか。

ペットボタン、そんな間抜けな意味合いのためにあるわけないだろ。
何のためのボタンか考えてみな。

まぁ、ペット飼っている人は３号機を使うのがマナーというのは、
正しくはないけど、納得性はある。

そもそも広いしね。
１，２号機の狭いスペースにデカイ犬抱えてこられたんじゃぁ、そりゃ迷惑だわな。

何のためのボタンか答えてみな

間抜け野郎が偉そうに書き込んでるな～

そういう書き込みも間抜け（笑）

でかい犬、飼えないし。

うちはスチームモップ使っていますが、ＵＶワックスコートをかけてあります。
とても綺麗になりますが、出すのが面倒で月に２回くらいしか使用していませんが
使ったときは気持ちいいです
ちなみにうちにはワンチャンがいるので雑巾がけが面倒で買いました。

390さん、そのワックスはわんちゃん滑りますか？
うちにもわんこがいて、滑りにくくて水にも強いワックスを探しているところです。
参考にしたいので教えていただけませんか？

浄水器フィルター高いですよね…
オススメのウォーターサーバーとかあれば教えて下さい！

Ｓ棟前を自転車で通った男の人、タバコの投げ捨てしないで下さい。
マナーを守れないなら吸わないで欲しいです。

私もウォーターサーバーに切り替えようかと思ってます。
サーバーレンタル無料とかもあるので。

オーブンレンジを買い替えたいと思っています。大きさ、使いやすさ、値段、オススメな物ありますか？

浄水器フィルター高いですか？
2年で3万なら安いかと

犬がずっと吠えてて眠れません！
いい加減おとなしくさせて…

391さんへ
ＵＶ加工のワックスはワンチャンにも優しいとありました。
ただ一日がかりになりますから家具をどけて外出していなければなりません
金額もリビング・廊下・キッチンで25万円しましたが30年は大丈夫だそうですよ。
我が家は満足していますが。

オーブンレンジうちは「ビストロ」を購入しました。
多機能でとても便利しています。
チキン料理や野菜い炒め他イカの丸焼きとかたくさん出来ます。
調理時間も短縮できています。
レンジ機能とオーブン機能が一緒にできて時短です。

400さん
ありがとうございます！
効果を考えれば出費も仕方ないですね。Ｓ棟なのでUVというのも魅力的です。
家具をどかすのが一番大変かも大型家具買い替えの機会にやってみようと思います。

402さん
そうですね。
うちもＳ棟です。冬の日差しは部屋の中までしっかり入ってきますから
焼ける対策にもなりました。
何より半年に１度のワックスがけも無ですし
スチームモップでピカピカになりますよ。

浄水フィルターは私も高いなぁと思っていたんだけど（1年で18,900円）、結局継続利用で申し込むこととなりました。

「ライフセーブ２１」もネットでいろいろ調べてみたんですけど、子供もまだ小さいですし、まぁそれなりの効果があればいいのかなと。

他社でお勧めのものがあれあば知りたいです。

401さんありがとうございます。もう少しお尋ねしたいのですが、ビストロレンジだと食器棚の奥行きは50㌢以上なければ無理ですか？

401さんありがとうございます。もう少しお尋ねしたいのですが、ビストロレンジだと食器棚の奥行きは50㌢以上なければ無理ですか？

大きいレンジを置く場合台所がせまく感じますか？

浄水フィルターは見送りました。飲まないので必要ないかなと。一年見てみて違いを感じたら来年再開すればいいし。しかし寿命短いよね。これも商売か。

UVコーティングは、黒っぽい方の床は傷が光ってめだちますよ

浄水器、高いのでやめました。

事実ならそのうち理事会の議題になるでしょうね。
一部の人達で占有するのは許されることではないのが使ってる人達は分からないのかな？恥ずかしいと思わないのかな？まぁ、思ったら最初からやらないか。
それかその人達から一人一時間二千円づつでも徴収するのもいいかも。それを共益費に充当する。

お隣のマンションでも○○教室の話があるようです。

有料化して、駐車場代の見直しと共に管理費も見直すのが妥当かもね。
パーティールーム等の予約状況は住民しか確認できないわけだから、予約した住民の部屋番号を開示すべきだと思う。
そうすればだらしない使い方ができないように牽制できるし。

414さんに賛成です！