千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)Part2」についてご紹介しています。
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  8. グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)Part2
マンコミュファンさん [更新日時] 2022-03-11 14:29:23

スレッドその1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46519/

<物件概要>(第2期1次以降の179戸に対応)
所在地:千葉県市川市八幡3-1245-18他(地番)
交通:京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分
総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸含む、他に店舗あり)
間取り:1DK~4LDK
専有面積:38.79~97.07平米
入居:2013年7月下旬予定



売主:積水ハウス三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
設計・監理:日本設計
施工:前田建設工業東京支店
管理:スレッド立ち上げ時点では未定

[スレ作成日時]2011-09-01 21:42:09

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2013/03/09 23:22:45

    ガレリアの影がベッタリ。
    ガレリアさえなければ、イイマンションなんだけど。

  2. 502 周辺住民さん 2013/03/09 23:55:49

    >>501

    織り込み済みだから。奏の杜の排水管のように「あれれ?」じゃあ無いし。

  3. 503 契約済みさん 2013/03/11 01:03:42

    ツインタワーみたいになってますよね。

    ガレリアの影が嫌なら東南か北東を買えば

    良いだけのこと、20階以上なら半径5km

    以内に前を遮るものはなにもありませんよ。

  4. 504 契約済みさん 2013/03/11 01:18:20

    再開発物件ですから、タワーがある程度密集するのは仕方ないです。
    でも、ガレリアとGTTの間のビル風は凄まじいです。

  5. 505 契約済みさん 2013/03/11 03:56:36

    北西の真ん中階辺りに住む予定の者です。ガレリアの説明もうけ、納得していたものの、現地見ていまさらって感じで不満です。
    ガレリアの影とビル風ビュンビュン…
    うーん、はやまったか…。

    オプション会の案内状、一昨日来てましたが、今回は行きません。というか、ほぼ自分で手配する予定です。
    高島屋、高くて。ものがいいので、お金があれば、迷わずお願いしますが。。

  6. 506 契約済みさん 2013/03/11 06:08:33

    505さん同感です!
    毎日GTTの前を通勤していますが、
    GTTとサーラの間の風は飛び抜け
    て凄いです!
    お見合いしない様に、ずらしたのが
    あだとなり、ビル降ろしの風が一層
    強くなっているようです。
    新しく植えられた植栽が倒れそうです。
    普段あまり風が無い日でも凄いので、
    台風になったらと思うとゾッとします。
    中階から下の南向きと西向きは窓開けら
    れ無いのではと思うほどです。

  7. 507 匿名 2013/03/12 17:53:39

    ガレリアサーラは本当にいろんな意味で本八幡の残念なマンションですね。

  8. 508 契約済みさん 2013/03/13 05:10:14

    ガレリアサーラの中古かGTTの新築か去年の今頃
    真剣に悩んでいたのを思い出しました。
    まだ外観しか見れないけど、やっぱりGTTにして
    良かった~。

  9. 509 契約済みさん 2013/03/13 10:52:40

    奏は排水管綺麗になりましたね。影の影響も無いですし。

  10. 510 契約済みさん 2013/03/15 03:37:28

    内覧会ってまだなんでしょうか…?7月に入居って、順番待ちしていたら下手したら9月とかって事もありうるんでしょうか!?

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  12. 511 契約済みさん 2013/03/15 03:39:20

    506さん
    505です、毎朝見ているんですか?いいですね。
    私は月1通りかかる程度なので…。そんなに風、ひどいですか…?なんとかならないのか…。不安が募るばかりです。

  13. 512 契約済みさん 2013/03/15 04:40:56

    511さん506です。

    ビルの配置が8の字のようになるので、
    渦を巻くように風が吹いているようです。
    風は強いですが、地下鉄なら駅直結で乗れま
    すし、JRも京成も通路でつながっているの
    で、なんとかなると思います。
    ついでに商業施設も直結ですからね。
    引越しが楽しみです。

  14. 513 匿名さん 2013/03/15 12:34:49

    この間の強風で、80kgの私が本当に歩けなかった。
    風の強い日の地表は無理。

  15. 514 契約済みさん 2013/03/16 04:49:50

    えっ…!そんなに。
    地域の方々に迷惑かかってると思うと、胸が痛むどころのはなしではないです。事故とかないといいですが。いや、なんとかすべきですね。役所に相談してみようか。。

  16. 515 匿名さん 2013/03/18 06:32:13

    ↑ 強風は役所ではどうにもならないでしょうね。

  17. 516 ご近所さん 2013/03/18 08:56:50

    80kgが動けなかったってのは、うそだろ

    道端で動けなくなってる人も犬もデブも見たことないもの

  18. 517 匿名さん 2013/03/19 00:36:57

    単なる運動不足でしょう。
    マンションなんか買う前に、まず痩せましょう。

  19. 518 契約済みさん 2013/03/19 14:39:59

    昨晩の強風ではどうだったんでしょう。
    普通の場所でも強すぎて、ビル風云々ではなかったかもしれませんが…。

    総武線の方へ地下通路で行けるとは言え、1階にはテナントも入るでしょうから、
    もし地上での行き来がしづらいと、テナント収入にも影響しますね。

    少なくとも、近隣の方に不快感を与えるマンションにならないよう、願うばかりです。
    もちろん、メンテナンスや雰囲気作りなどは、住民自身がきちんと考えなければいけないですね。

  20. 519 契約済みさん 2013/03/19 15:13:33

    テナントは決まったのでしょうか?気になります。

  21. 520 匿名さん 2013/03/19 23:56:02

    強風の日に歩いてみれば分かります。
    誇張なしに、女性や子供は無理と思います。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-11 21:04:28
      忍(回答したくない・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2023/07/09
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランドターミナルタワー本八幡(新築・3LDK・6340万万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546763/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築時から、家の内部は劣化していない。
      
      トイレや風呂も壊れてもいない。
      
      落胆するような事象もなく、快適に過ごしている。
      
      
      ダクトから隣家で魚を焼いている臭いが入って来る。
      
      窓をしめても、外の音が入る。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      豪華なところ。
      
      清掃もきちんと実行されている。
      
      警備員も各フロアを巡回している。
      
      泊まれる部屋やラウンジもあって、豊かに暮らせる。
      
      
      壊したり、汚したりとマナー違反の住人がいたとしても、特定もせず放置している。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺には、生活に必要な全てのものがある。
      
      市役所も近い。
      
      スーパーマーケットや金融機関も全て揃っていて、助かる。
      
      
      14号線の騒音と、排気ガス。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅直結。
      
      3線利用できる。
      
      3つのいずれかが止まっても、他の2つを利用すれば良い。
      
      雨に濡れることなく、駅に辿り着く。
      
      
      地下鉄は、急行が無いに等しい点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警備員が常駐している。
      
      頻繁に巡回していて、廊下で出くわすことも多々あり、安心度が高い。
      
      カメラも新しく造設した。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点は一つもない。
      
      ただし、カウンターにいる管理人の質も人柄も良い。
      
      以前の積和管理は、管理人の質が悪かった。
      
      管理会社変わって、質も上がった。
      
      
      管理費に見合った内容ではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      一番は便利さ。
      
      生活、交通、全てにおいて便利。
      
      千葉県内で3線使えて、なおかつ落ち着いた町は本八幡のみ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共有部がどんどん汚れていく。
      
      ゴミ出しマナーを無視する人間がいるのに、監視カメラから特定しようとしない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      (※管理担当より)
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