はなみずきコート嵐山松尾　I番館ってどうですか？

京都で売れてないマンションの代表格

一番の決め手は駅近です。

嵐山線ですがとても近くて楽ですし、河原町や京都駅ならマンション前からバスで25分です。

最近売り出していたマンションはどこも駅から遠かったので、こちらに決めました。

住んでみて、快適だな～と思っています。

住人の方も感じのいい方ばかりですし、南向きなので洗濯物もあっという間に乾きます。

自然が多くのんびりしていていいですよ。
うちは家族みんなが大満足です。

>302さん

嵐山線、桂で乗り換えは苦になりませんか?

あと、
マンションからの自然、特に山並みの眺めは良いですか?

感じ方は人それぞれだと思いますが、私は携帯で時間をチェックしてから乗るので気になりません。
雨の日や夜は特に助かってます。

山ですが、
私の部屋からは見えませんが、歩いてすぐのところに松尾橋がありとても広々としていて気持ちいいです。

ウオーキングや犬の散歩、釣り、バーベキュー、フリスビー、、、色々と皆さん楽しんでおられます。
松尾大社では月に一度フリーマーケットがありますし、自転車で嵐山へもすぐです。
松尾駅近くには美味しいイタリアンや和食のお店もあるので、色々と楽しいですよ。

No.302さん
ありがとうございます。なんだかいろいろ書かれているのを見ると不安になりますね。高い買い物なので…
買い物などはどうですか？

買い物は隣にフレスコ、自転車でちょっと行けば業務スーパーやダイソー、スギ薬局、フレンドマートがあります。
コンビニもありますし、銀行も揃っているので便利な方だと思いますよ。
隣のフレスコは9時から22時まであいているのでよく利用します。
お向かいのはなみずきの戸建てにもこれから何かお店ができるそうです。

色々な書き込みは見る度に不安になりますよね。
私も自分たちが決める時はそうでした。

ここは色んな人が自由に書き込める場所なので仕方ないですね。

やっぱりご自身で足を運ばれて納得して購入される方がいいですよ。
人によって感じ方はそれぞれ違いますし。

良いお住まいに出会えるといいですね！

かなり迷いましたが買うのをやめました。
この写真を見てから桂川が近いのが怖すぎて。
http://s.kyoto-np.jp/info/jiken/typhoon23/041021b.html
上階希望なら良いと思いますが私は一階希望だったので。

303です。

302さん回答ありがとうございました。

自然が豊かで、すこし足をのばせば
すぐに京都の中心に出られるのは
魅力的ですね。

そのほかの情報も教えていただき助かりました。

307さん
これは怖すぎますね…

305です。
306さん、ありがとうございます。
私も何度か現地に足を運んでいますが、環境はいいところだなと思っています。高齢の祖父がいますので、自然があり、
近くに買い物できるところがあり、利便性もいいところというのが条件でした。いろいろ物件見ましたが、それにはこの物件が一番かなと思っています。また家族と相談したいと思います。ありがとうございました。

307さん、私たちも浸水の件は心配して、担当の方に聞いていました。
その時は、ここが氾濫したりすることはないですよとの回答でした。素人意見で申し訳ないのですが、松尾橋の河川は渡月橋よりも幅が広い気がします。そこまで心配する必要はないのかなと思いました。でも、やはり心配なので念のため1階を購入することはないと思います。

実際にはどうなんでしょうか？

あと残り21戸？

浸水は松尾橋の桂川の状況であれば大丈夫だと思います。たぶんここが氾濫するのであれば、鴨川、高野川、宇治川等全て氾濫でしょうね。土手と川の幅員はかなり広いですし。
残り15戸くらいでしたよ

確かに松尾橋のあたりはまだマシかもしれませんが2004年の
台風23号で比較的近い場所である渡月橋があんなふうになったのは恐ろしいですね。
たしかあの時、高野川や鴨川などは大丈夫だったと思います。

>>312
適当な事を言わないでください。

>>314
氾濫のこと？
残り戸数のこと？

氾濫です。

検討してたときに夫が近隣を散策した。
その日がたまたま大雨の翌日で松尾橋の上から眺めた濁流にビビったらしい。
小さい子どものいる我が家はそれで買うのを諦めた。
ちょっとやそっとでは氾濫しないと思うけど。
大雨の翌日の桂川も見てから検討してみては。

ここではないけれど、今まで桂川付近で住んできていますが
氾濫したようなことはないですよ。
もちろん、どの場所でも絶対に大丈夫ってことはないと思いますけれどもね。
ちなみに、先日の大雨の後も全然大丈夫でした。

いずれにしても(大小を問わず)川の近くや低い土地の物件は見送りたいですね。「危うきに近寄らず」がいいのではないでしょうか。

この物件ですが、建物が川のしたにならないよう土台をあげてらっしゃたと思うのですが・・・マンションよりも心配なのは同じ区画にある一戸建てのような気がします・・・

この間の宇治川の件ではマンションは２階以上は問題なしでしたが
戸建ての方たちは気の毒でしたね。
川の近くは、色々考えて購入しないと駄目ですね。
自然を侮ってはいけないとテレビを見て思いました。

本当にそうですね…マンション購入は防犯のこともあるので、やっぱり2階以上がいいですね。ところで、京都の方は地に足がついていないと落ち着かないので、1階を購入することが多いって本当ですか？

>322様
>京都の方は地に足がついていないと落ち着かないので、1階を購入することが多いって本当ですか？

そんなことはないと思います。
というよりも今までに聞いたことがありません。
マンションを購入する方は、大抵3F以上という印象です。
エレベーターに乗りたくないという方は1Fを希望されるかと思います。

No.323さん
ありがとうございます。京都に引っ越すのは初めてなので、分からず本を読んでいたらそんなことが書いてあったので本当かな…と思い、お尋ねしました。そんなことないですよね(>_<)
でもこの物件1階まだ残っているようなので、やはり川の氾濫が怖いからでしょうかね？
環境は良いところかなと思うので、早く売れるといいですね！

考え方って本当に人それぞれです。
土地柄ですべて同じ考えで…なんて固定観念の人
結構居るようです。
京都っていうだけで、京都人は…なんて一括りで言われることもしばしば。
話がされてしまいましたが、氾濫を気にしてではないと思いますが
確かに早く全て完売してほしいです。契約した側としての意見ですけど(笑)

本当にそうですね。引っ越す方としては、その地域の特性などを知った上で胡したいと思いますが、悪い意味で先入観を持つのはダメですね。自分が見たこと聞いたことを信じたいと思います。ありがとうございました。
このマンションなんですが、みなさん家具やインテリアはどうされましたか？マンションのイメージにあったものを買うほうがよさそうですが・・・紹介されたところとかおありですか？

こんばんわ！もう住んでいらっしゃる方、もしくは近隣の方、虫の発生等はいかがですか？

このあたりは虫ってそうない気がします。
すぐ裏が桂川ってことでもないですから。
虫が大の苦手な私も大丈夫なのでご安心を！

ありがとうございます！！川が近いので虫が気になっていましたが、大丈夫で安心しました。このマンションの近くにはいろいろと野菜の直売所等もあると聞いたのですが、ありますか？

野菜の直売所は気が付きませんでした。
たいてい、週末に買いだめをするので
周辺のこまごましたところまでは見てなくて><;
直売所って新鮮そうでいいですよね。

近くといっても梅津神社？の上あたりと桂、嵐山のほうでしたが、京都の産地直売所とインターネットで調べたら、結構たくさん載っていました！やはり季節の野菜を食べたいなと思ったので(^'^)だいぶ寒くなってきましたが、やはり川近くで風が冷たいですかね？松尾橋を渡るときは絶対寒いと思いますが…

331さん、梅宮大社ですかね?
あの神社は、子授・安産の御利益で有名ですよね。
私も腹帯をいただきにいきました。
その近くに産直販売所があるんですか。
気分的にも新鮮で良さそうな感じがしますね。

今日はすごい雨でしたね～、マンションはあたりは大丈夫でしたか？

一時期チラシをよく見かけてましたが見なくなりましたね。

最上階にキャンセルが発生したようですが
その他はもう完売状態ってことでしょうかね。

11月10日から嵐山線直通の臨時列車が走ります。
梅田、宝塚、三宮の各方面から運行されます。

335さん、阪急とどういう関係が?
紅葉シーズンで人が増えるということが言いたいの?
賑わっていいと思いますけどね^^

やっぱり紅葉シーズンは混みますかね？

四条通りはどうしても、
お花見や紅葉の時期には混みます。

でも、平日は関係ないというのか
通勤・通学の時間への影響はないですから
そう心配したものでもないです。

なんか不動産のネット検索で　１番館～　全部。　たくさん売り物件が出てる・・・

売れ残りが多そうだね・・

え??そうなんですか。
うちにはよく折込広告が入っていましたが
もう入らなくなったので完売に近いと思っていました。

Yahoo!不動産です。中古マンション(新築仲介含む)に掲載されています。http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&pf=26&md=ar...

値段からみると、最低5件は売り出されているみたいですね。

未入居で、誰が出しているんでしょうね？

本当、新築なのに中古マンション。
購入したのに住まないって投資家の人が諦めたとか？
にしても、疑問は残りますね。

いや・・・これゼロさんが出してるでしょう。

中古というより、新築で。

階数や各戸の価格のがはっきりわかっていいのではないですか？値切りたければ、仲介業者と話をすればいいのです。

これ、既に、３棟完成済み（に近い）だから、後は、現物見ながら、営業さんと話しても、すぐに値引き交渉は可能でしょう。

仲介業者の手数料がるので、その点、仲介業者を入れる場合は、注意が必要かと・・・

昨日の説明会疲れました～でも、やっと終わったなぁという感じです。最終8邸だそうでもうすぐ完売ですね～

説明会、お疲れ様でした。
着々と前に進んでいる感じですよね。
完売まであともう少し、早く完売してほしいですね。

最上階でキャンセルが発生したようです。
どのマンションでも一番人気が最上階のはずですが
何があったのでしょう。

大文字も見れるようですから、
欲しいと思う人はすぐ現れるかもですね。

来週は週末が3連休なので
割と早くに完売となると思います。
迷っていた人が即契約なんてこともあるかしら。