アールブラン南品川レジデンス

ミュゼはちょっと駅から遠いからね。となりが準幹線道路になるし。
安くはあったね。

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＞461
ネガらないとなんでも営業扱い？
街について特別良いこと書いてないつもりだけど
昔、駅前には本屋があってβビデオダビングなんて変なサービスしてたなーとか
四万十の前の豆腐屋によくおつかい行ったなーとか
地元民の証拠見せないとだめなの？

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一連の知的なあるいは文学的な書き込みが、モリモトの営業にみえるなんて。。。

失礼ですが、461さまの目はフシアナでございますか？

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モリモト批判は放置でよいのでは
青横のこと知らないだろうし、
モリモトマンションをいくつか掛け持ち大変そうです。
個人的には品川シーサイドができて格段に便利になった。
イオンの前はダイエーその前はJT
その頃のコナミスポーツによく通っていました。

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完全にやっかみだね。

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問題山積みみたいですね。

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マジすか。　
どんなことが？
教えておしえて。

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ここの営業さん検討から外しましたって言ってるのにTELしてくる。そんなに売れてないんだ。

469さん
昔イオンの前はダイエー系のコーズという会員制スーパーがありましたよね。
年会費は３０００円でいわゆる今のコストコ風のスーパー。
結構人が入っていましたが撤退してしまいましたね。
ブランド品なども売っていてみているだけで面白かったのですがね。

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網島の見ました・・・モリモトって・・・

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モリモトって・・の続きは？
確かに不安あるデベかもしれないが、はたして大手は安心と言えるのか？
野〇のゼームス坂物件
オ〇ックスの武蔵野境物件
などの掲示板見ると、どこのデベにしろ自分の身は自分で守らないといけないんだなと感じるよ

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ゼームス坂は原発汚染問題で契約者がパニクってただけじゃん。結果的にデベの対応は問題無かったでしょ？

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綱島の件読んでみましたが、これも契約者が騒いでいただけですね。

契約書にも書いてあるようだし、それに納得して契約しているのに
後になって聞いていないみたいな。

大手だろうが、中小デべだろうが、どの物件でも契約者が騒ぐことはあります。

それを今更この掲示板で書いて、このデべは駄目だとか騒いでいる方がよっぽど
悪意を感じますね。

478さんも、契約者が勝手に云々と書いていますが、野村だとデべの対応は問題なかった
というのは筋違いですね。

当事者でもないあなたが、モリモト、野村の話を掲示板の内容だけでどうこう言うのは
はっきり言っておかしいですよ。

何故そこまで粘着するかが理解出来ません。

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↑あなたも掲示板の内容だけで言ってない？

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↑
あげあしばかりとってるなよ！そうとうひまなんだな。

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480の指摘は図星だったようですね。

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↑　480＝483　あなた面倒くさい人ですね。何か恨みでもあるの？

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いまはどれぐらい売れているのでしょうか？

ここと下丸子は折り込みチラシも頻発。
苦戦が伺えます。

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確かに、チラシ多いですよね。。。

やっぱり、１～４階ぐらいまでのハマー側が残っているのでしょうかね。

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買えるなら買ったのにな〜

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苦戦してるの？前回のは瞬間だったのに。やっぱ駅徒歩30秒と５分の差か？

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アールブラン南品川とアールブラン南品川レジデンスは立地が違いすぎると思います。
アールブラン南品川は2ヶ月で即完売でしたからね。

あとアールブラン南品川レジデンスってマンション名長いですね。。
年賀状を書いていてふと感じました。

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アールブラン南品川も７割くらいは２か月で売れて、
それからはジワジワ売れていったと以前、営業さんが言っていましたよ。

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ここは、会員先行分もいまだ捌けず。
チラシと電話攻勢してるけど...
苦戦でしょ。

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品川の京急沿線物件は軒並みダメかい。
ここはマシかと思ったがの。

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チラシ入ってきた。前の駅前物件と同じぐらい安いですね。好感が持てました。
前の物件はものすごく駅が近かったけど、ものすごく日当たりが悪く賃貸仕様でしたが、
今度の物件は現場を見ていませんが悪くなさそうに思えます。
隣は気にならない感じみたいですし、モリモトも気にしないとすると、悪いところがあるのだろうか・・・
価格は安いですよね。最近京急沿いは安くなってきてますが・・・

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確かに…必死ですね。

震災の影響もあるのでしょうか？

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多少は震災の影響もあるだろう、金利が安くてもこれだけ経済の先行き不透明感が漂えば躊躇する人もいる
アールブラン南品川は１Ｒが投資家に売れ、ファミリー向け間取りが少なかったので早期完売できたのでは？
ここは販売時期が悪すぎる。ちょっと前倒しできてればフラット１％優遇、エコポイントなどアピールできた物件なのに

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景気が原因でしょう
それと今後の増税などの不安感・・・
しばらくは様子見かな・・・

ただ駅から徒歩５分の立地だから
いずれは完売になると思うよ

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このエリア、マンション造り過ぎだから、人気のない間取りは苦戦。
でも住みやすいエリアだから、いずれは完売でしょうね。

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2ヶ月で50戸強、売れているほうではないでしょうか？

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住民板にキング部屋が残ってるとあったけど、値段どのくらい？

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おそらくXタイプ6800万位じゃないでしょうか。

営業マンに聞いてみて下さい。

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Egの1階ってどう思います？
専用庭つきだけど西側なので日照が微妙で悩んでいます
南側は窓はあるけど何かの工場？でしたっけ？が１m隣にありますしね
モリモトの営業からは日当たりますよって言われましたが。。。
何度か現地に行ってあの隙間から覗き見してますが前の一軒家？のほうが一段高い土地になってるし
悩む悩む。。。
日の当たらない庭なんてあっても仕方ないのかな

日影図は見せてもらえませんでした？

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５０２さん
Egタイプはリビングがとても広くてかなり魅力ですね。
庭があると余計窓からの開放感があるので広くみえるでしょうね。
部屋数的にはお子さんが一人の方かご夫婦で希望されている方が多いのかな？
５０３の方がおっしゃっている様に必ず日影図というものがあるので
みせてもらった方がいいと思います。自分の目で確かめるのが一番です。

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あれ、Egタイプって売れてませんでしたっけ？？

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航空写真見たら以前の建物というか駐車場が見えますね。建物のあった場所がマンションの公開空地～駐車場あたりですから、土壌については入れ換えも含めて気にしなくて良さそうですね。

それよりも、東側ハマーカフェ寄りの部屋の低層階は南東にある住不？のタワマンの影に隠れそうですね。
万が一コナミスポーツのところにマンション建ってしまっても全く関係なさそうですが。。。

あと鮫洲運動公園は昭和３0年辺りまで船着場だったんですね。とりあえず調べられる範囲内ではマンションのある場所は元々の陸地だったことで安心しました！！

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皆さん有難うございます。Egの一階は広告物件なので抽選らしいのです。
すでに検討されてる方がいらっしゃるようだし残りのお部屋も少なくなってるので倍率あがるかな？
日照図見せてもらいます
しかし一階って布団が降ってきたりタバコの吸殻や色んな落下物があるらしく
そこんとこは覚悟しなきゃって思ってます
皆様情報感謝致します

ここってもう抽選以外で5000～5800までの3LDKないんでしょうか？

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Ｈの部屋があるかもです。

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H売り切れでした。残念。

ちなみに、もし南側にマンションが建つとしたら日影規制はどのようになるのでしょうか？
10mー2.5hであっていますか？

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Ｈの部屋は抽選じゃないんですね
ハマーが許容できれば駅５分の新築とは思えない安さですね
日照時間はわかりませんが、ハマーの隣ビルを建て直してるので南側に背の高いマンションは当分建たないのでは？
あと残りはどのくらいですかね？３ＬＤＫはまだありますか？

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Hタイプ2階は抽選でしたよ。3LDKは残り少なかったですね。Aタイプ、Eタイプが1戸ずつ
あったような。

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あと何戸残ってますかね？？？抽選かぁ。。

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多分抽選住戸を除いて3LDKはA(1)E(1)X(1)だったとおもいます。

2LDKはWだけが残ってたような気がします。。

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