アールブラン南品川レジデンス

訳あり物件の「アールブラン南品川」ほど激安にはならなそうですね。
こちらの方が駅より遠いですが、坪単価は高くなりそう。

それにしても名前がまぎらわしい。。

また？

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もちろん価格帯がわからないと何とも言えませんが、立地は結構好きかも。
決して綺麗な感じではないので万人受けするような場所ではないと思いますけどね。Iタイプでいくらくらいになるのかな、設備・仕様と共に気になるところです。
ちなにみこの辺だと大井町まで徒歩何分程度なんだろう。

大井町までは徒歩で15分位はかかりそうです。

内廊下なのはいいかもしれませんが、北向き間取りも
結構ありますし、何より南向きバルコニーが少ないですね。

ここも日当たりに難ありなのでしょうか。

黒いマンションにはバルコニー向けられないでしょ

黒いマンションって何ですか？

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アールブラン南品川を買いそびれた人がここに流れそうですね。

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買いたいなら説明会と次の会(要望書登録の会)を一番で申し込まないとね。
モリモトは先着だから、迷ってるといい部屋はすぐ埋まっちゃう。

ま、アールブラン南品川を買いそびれた人は十分わかってるはずだろうけど。

ハマーカフェの隣だっけか…好みが分かれるかも。

坪単価どのぐらいですか？

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もう先着受付始まってますか？

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また出遅れちゃったかな。

＞＞4
大井町まで徒歩15分前後ですか、毎日の通勤と考えるとちょっと厳しいのかもしれないけど歩けない距離ではないですね。

現地周辺も結構好きな雰囲気なのですが大井町駅の利便性が利用できるのもちょっとしたメリットに感じています、途中に坂道もないし自転車を使えば楽に行けちゃいそう。

途中には仙台坂がありますが‥‥。
電動自転車なら問題ないとは思います。

先着は17日からでは？

17からですね。
今日予約出来なかった人は先着でいい部屋押さえられないでしょう。

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>13さん、>14さん

仙台坂じゃなくて、ゆうれい坂の方だと思います。
大井町から、ゆうれい坂を歩いて、品川シーサイド方面まで通勤している人は、
朝晩けっこういらっしゃいますよ。運動になるしいいんじゃないですか。

ディスポーザーも付いてなさそうだし、案外安めの価格で出してくるのではないでしょうか？

大井町～青横の坂は仙台坂でしょう。
この物件からですと旧仙台坂（くらやみ坂）の利用の方が最短距離にはなりますね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000001200/hpg000001194.htm

ちなみにゆうれい坂はこちらですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000001200/hpg000001186.htm

激安再び？？？なわけないか。（笑）
品川勤務だからとっても気になる物件です。

資料によるとミストサウナも食器棚もないし二重天井でもなさそう。
庶民的な場所だから仕方ないんだけど、アールブランじゃなくてピアースシリーズならもう少し高級感あったかな…

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大井町よりは仕様下げて安くしないと売れませんからね

今後は、ここと、サンクタス南品川、シティーハウス南品川との三つ巴の展開でしょうか。

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どのタイプが一番人気でますかね？やはり、南向きのFタイプですかね。バルコニーも他よりも多少広いし。。

Fタイプは正午をすぎるとEタイプと非常階段の陰になりすぐ陽が入らなくなるから南向きのメリットがほとんどないですね…
割安かもしれませんが。

私はやはりＸがいいですね。
４方角部屋でプライベートテラスにも面しているし。
というかプライベートテラスってルーバルとは違うのかな。

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坪単価280ぐらいですか？

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モリモトだから仕様上げてくるんじゃない。
坪280万円くらいであれば買いですかね～？

坪280万なら安いのでは？
ここもお買い得物件になりそうですね。

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隣のお店のネオンとか、気にならない人ならいいけど。
大井町は歩くの大変です。

今日からのモデルルーム見学に行かれた方いらっしゃいますか？どんな感じだったか教えていただきたいです。

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隣の店もそうですが、隣のマンションのネオン？が気になります。なんであんな色なんだろう。

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ネオン、照明の件。

購入希望の方で地元で無い方は、
一度、夜現地を確認することをお勧めします。

この物件の敷地辺りから東は埋立地ですから、液状化の懸念がありますね。

埋立地との境なのは確か。
懸念は書き込んだ方の懸念でしょう。

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昔の地図も確認されることをお薦めします

「液状化の発生が少ない地域」になっているようですね。
どうだろう。。。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

場合によっては、液状化するってことでしょうね‥。

またすぐ完売になるのかな

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このマンションは即完売しますよ。
売れないと営業失格だよ

価格発表まだ〜？

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迷わず行けよ、行けば分かるさ！

みなさんはどのタイプが一番人気だと思いますか？やっぱりモデルルームのタイプかな。

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どのタイプも微妙な間取り。
スパンも狭い。
モリモトにしては仕様も低め。

価格勝負ですかね。

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Aタイプはおいくらですか？

行けばわかるさ！

この静けさは…

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1LDKを検討中。
どう思います？

民事再生後に建築するものは、どんな影響あるんだろう？
確かに仕様は低めですね。これはその影響？
価格を抑えて、価格勝負ぽいですね。

あとは隣のハマーカフェのネオンがベランダ側になるのは気になる。
それと音楽もかかっているので、その騒音がどの程度気になるのか？

周り夜は暗いですね。人通りも少なくてて怖い感じです。

あと目の前のコナミスポーツ。使えそうだが、閉店が早い。

もう先着順で良い部屋は売れちゃいましたか？

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