アールブラン南品川レジデンス

近くの公園は以前は良かったかもしれないけど、瓦礫の埋めたて問題やらで、あまり東京湾付近で遊ばせたくないなぁ。

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鮫洲公園が一番近いから、そこで良いじゃん。

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>>422さん
ハマーカフェ私も一度行った事があります。子連れはあまり歓迎されないので子供ができてからは
なかなか行く機会がないのですが。今はどこでも子連れ歓迎となっているのにめずらしいですよね。
ちゃんとドアマンなどもいました。
ランチは８５０円位だったかな。その時は豚のチーズ焼きを頼みました。
なかなかおいしかったです。

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ハマーカフェは
場所が外れのせいか。
土日はそんなに客が入ってないように見えた。
なので、魅力は感じませんでした。

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なんか売りないよねここも。
イマイチピンとこない。

モデルルームは使い回しで
なかなかイメージがつかめない。

まあどこも一緒だけど、
梁とか図面だけのチェックではつかめないし。
ここのMRは梁ほとんどなかったので、
ギャップ怖い。

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マンションギャラリーは使い回しでも、モデルルームの部屋自体は物件毎に改装してるのでは？

確かに梁や柱の出方は間取りによって違うだろうけどね。。

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431はﾓﾘﾓﾄさん？
詳しいですね

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前回アールブラン南品川を買いそびれた者ですが、南品川のＭＲは間取り似てるけど天井もっと低かったですよ、中の建具なども色が違うし。
建て替えでなくスケルトン改装してるのでは？と感じました
同じデザイン業者だし、同価格帯だから使いまわしてる部分（収納、風呂とか）あるでしょうね

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モデルルームの使いまわしって、耐震偽装のヒューザーと同じ手法だね。

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ハマー側の南向きを検討しています。
日当たりは全く気にしません。カーテンも基本閉めておくのでプライバシーも問題ないです。
周辺環境は申し分ないと思っています。
ハマー側だと夜うるさいとかあるのかな
だとしたら嫌だか、他はあまり気にならないかな
何かデメリットありますか？

私は前回の南品川、大井町、そして今回の南品川レジデンスを見てようやく購入しましたが、
毎回モデルルームの内装、建具、お風呂、キッチン、間取り等々変わってますよ。

販売センターの場所と箱はいつもと同じ場所なので、中を見ていない人には
分からないかもしれないですね。

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アールブラン南品川見ましたが、
かなり外装が安っぽい。
ここも同様かと思われるので、
イマイチな気がしてきました。

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確かに陳腐な作りは
資産価値が心配ですね。

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資産価値は立地だって。
まぁ、ここの立地が魅力ないと言われればそれまでだが。
他の似たような立地の物件と比べて、安いと思えれば一つの購入材料になるのでは。

立地はそこそこ。
あまりよくはないと
思います。
外観はベージョなので
少しマシなのでは。

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立地はよくないよね。
これまで色々書き込みされている様に。
生活する場所だからね。
立地だけなら、資産価値はあまりないってこと？
それとも立地とは、地価（路線価）ですか？
総合力は大事ですよ。

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この辺りに長く住んでいる者ですが、場所はいいと思いますよ。

駅から近いし元なぎさ通りは静かだし。ＯＫ近い

地元民じゃなければ分からないかもしれないけど、、、。

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じゃあ、青横で良い立地のマンションはどこだろね。
そもそも青横がダメってのはナシで。

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４４１さん

総合力とは一般的にどんな項目があるんですかね？

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青横は南北に道路、線路が走っているから
徒歩5分以内と限定すると
東か西向き、隣のマンションと隣接している立地が非常に多い。
１０年以上経ったマンションだが
サンクタス品川（南品川ではない）
クレッセント品川（だったけな？）
あたりの旧街道沿いの立地は個人的には良いと思う

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