購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

マンションで、どうやって容積率を増やせるの？

マンションでリフォームで容積率を増やすとなると
普通は共用部であるバルコニーを不当改造して部屋にするとか？

マンションが実家だって別に不利とも思わない。
親が資金繰りに困ってマイホームを手離さなければならなくなるような貧困生活に変わることがなければ。
実家というと地方にあって正月、盆に里帰りする人達独特の考え方だと思うけど。
スープの冷めない距離に親世帯があるのが理想だから、家よりも距離が大事。

>>80さん
マンション居住ですが、あまりこだわってもいないし困ってもいません。子供世代にとっては地域の繋がりよりもリアルやネットでの繋がりがずっと大事です。居住区ではゆるやかなつながり(あいさつ程度)でよいかと思います。親世代が戸建ての近所づきあいで苦労していたため、その反動かもしれません。

なぜ建蔽率がここで話題になったかというと
マンションさんが、戸建は隣にビルが建っていつ日陰になるかわからないだとか、敷地が分割されてミニ戸だらけになるとか、建蔽率、容積率を知らない発言をしまくったからでしたよね

>72自由設計って、間取りだけ決めること？

>>83
たしかに
そういう割り切りもありますよね

マンションなら二世帯同居なんてありえませんから、老後に足腰たたなくなったら、マンションを引き払い、特別養護老人ホームへ行けば良い

ただし、特養はかなり高いですからね
お金を今から貯めて、けっして子供には迷惑かけないようにしてください

>>87さん
つまり戸建てには将来の介護や二世帯住居への期待感があるからマンションよりもいいってことかな？

戸建をたてたところで、二世帯同居なんて期待できないでしょー。
子供に同居しろーって強要するのもなんか違う気がするし。

むしろ老後に戸建てを管理し続けるのも結構大変そう。

>>87
戸建の方は足腰立たなくなったら子供に同居してもらって面倒みさせるの？

マンション派の戸建て批判は、法律を度外視したトンチンカンばかりですね。

>91
頓珍漢なことを言っている戸建さんが約一名いるからでしょう。

>自分の知識をひけらかしたいだけでしょ？

君はそんなに難しく感じるの？
人によるが、建蔽率や容積率なんて小学生レベルでも理解できる内容。
知識ではなく家を所有する人の常識。ひけらかしたら蔑まれるよ。

>91
どうにかして過去ネタをほじくり返したい故連投している様たが、もういいんじゃない？

＞戸建の方は足腰立たなくなったら子供に同居してもらって面倒みさせるの？

土地を売れば介護付ホームでも入居金（東京の相場だと平均2000万円程度かな）と
毎月の負担金30万円の10年分くらいは楽に払える。
自分の親は、元気なうちにさっさ持ち家を処分して高齢者マンションに移った。

戸建ては相続など考えないで、単価の高い売りやすい所を買うべき。
利便性の悪い安い物件は売れないから老後の処分に困る。

>>84
＞子供世代にとっては地域の繋がりよりもリアルやネットでの繋がりがずっと大事です。

子供世代って何歳くらい？
リアルはまだいいとして、地域＞ネットというのもちょっとね。。
やっぱマンションだと自然とそうなるのかね。

>>89
それは、その家族がきめること。
うちの前の老夫婦は、土地を売ってセカンドハウスに入ったよ

マンションは選択肢の一つを最初から放棄している
子供や他人に迷惑かけないように、頑張ってお金をためてください

＞戸建て＝注文住宅、みたいな思想もどうかと思うが。

戸建ては、自分の好きな仕様で建てなければ価値はない。
お仕着せの建売りなんて、独立して建つマンション部屋と同じ。

自分は戸建て派だが、建売りとマンションとの比較ならマンションのほうがいい。

98に一票

>97

すべての戸建の土地が売れると思ってるの？値下げしても買い手がつかない土地もありますよ。

＞マンションは選択肢の一つを最初から放棄している
子供や他人に迷惑かけないように、頑張ってお金をためてください

意味不明。

マンションにいると、うつになりませんか。
なんだか、毎日が暗くなりそうだったので戸建てにしました。

マンションは窓少ないので、陰気なのは仕方ない。

戸建てに住んでると陰険になりませんか？
なんだか毎日陰険な気分になりそうなのでマンションにしました。

よほどくやしかったんだろうね。（笑）

>>96さん
実家を意識するのは家を離れてからじゃない？となると20歳以降の話。それまでの地元の生活はすべて実家での記憶。ご自身の若い頃を思い出しましょう。

ホントなら注文住宅で一戸建てほしいけど
このご時世きびし・・・
マンションは隣人付き合いがうまくいけばいいけど
すんでみないとわからない。

田んぼの真ん中に豪邸建ててやろうか。
http://used-mansion.biz/

>>106
若いころまだネットという時代ではなかったから苦笑
20歳だと子供というほどの年齢ではないね。びっくりした。

マンションは近所との付き合いを無関心でいられ、他人の騒音を一切許さない人が好む
戸建てはお互いの子供の騒音などある程度許せる人間関係構築出来る住宅環境重視ってところ？

>>65
早く、マンションの容積率をリフォームで増やす方法を教えてください！
リフォーム程度で容積率を増やせる方法が有るのなら、マンションを購入した方が得ですから！

あ、日本以外の国の話は無しにしてくださいね。

>>65のコメント見る限りマンション派は未だ建ぺい率を知らないようだね～。

＞うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
＞戸建てさんは容積率ってわかる？
ぷっ。ウケる～（笑）
床面積は増やせても容積率は勝手に増やせないだろ～。
神レス認定しちゃいます～？（笑）

マンションで　容積率あげるの　簡単です

上下　ぶち抜けば良いんです

>111

戸建派は陰険ですね。
戸建に住んでると鬱になるんですね。

よくわかりました。

>>105
凄い張り付き&2分以内の即レス。
よっぽど悔しかったんだろうね(笑)。

>>113
マンションで容積率を上げる方法を教えてください。
当然、小生の知らない画期的な方法が有るんですよね。
何故陰険と言われるか解りません。「戸建てさんは容積率ってわかる？」と言われたので、素直に解らない。だから教えてくださいって言っているだけです。
>>65さんですか？　是非、無知な小生にご教示願います。

どうやらマンション派は容積率が増える魔法を使えるらしい。
是非とも伝授願いたい。

> マンションで容積率を上げる方法を教えてください。
> 当然、小生の知らない画期的な方法が有るんですよね。
> 何故陰険と言われるか解りません。「戸建てさんは容積率ってわかる？」と言われたので、
> 素直に解らない。だから教えてくださいって言っているだけです。

少なくとも１１１は、人にものを聞く態度ではないよね。もう少し建設的な書き方をしないと、
戸建派は、陰険って思われるのですよ。
マンションで容積率を上げる方法は、単純に拡張すればよい。
簡単ではないが、不可能ではない。

６５さんは、単純に容積率と部屋の広さを間違えただけでしょう。
部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり、空間の広さなら２重床／天井の幅を狭めることによって
天井の高さを高くしたりはできる。

>>117
おいおい、>>111と>>115は別人ですよ。
貴殿は>>65では無いですよね。
貴殿の知らない方法で容積率を上げる方法が有るのではないのでしょうか？
何故、>>65本人で無いのに間違いと決めつけするのでしょうか？
他人を決めつけする前に、自分の身勝手さを思い知りなさい。

で、>>65さん、容積率を上げる方法をご教示願います。他人からの回答は要りませんよ。

＞１１７
部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり

１フロア２邸のマンションで親世帯と子世帯で同じ階数を買い占め、バルコニーの境をぶち抜いて行き来できるようにしている人いました。
震災後、高齢の母親一人の戸建住まいを心配して、親子話し合った結果そうしたそうです。こういう住み方もあるんだね。

くだらないから、いいかげんやめたら？

>>117
>>簡単ではないが、不可能ではない。

一般的でない事を主張するのは、マンション派お得意の逃げ口上ですね。

頭は大丈夫でしょうか？
きちんと社会生活は出来ますか？
他人とのコミュニケーションはとれていますか？

>>120
いえいえ、全然くだらなくないですよ！
マンションの容積率をリフォーム程度で上げられる方法があれば、非常に画期的な出来ごとですよ。
建替えたくても容積率の問題で出来ないマンションも多いですから、それらを解決できる方法があれば本気でご教示願いたいだけです。

65さんがずっとここを見ていると誰か確信でもしたの？
やはりID.IPアドレス出すべきだよ。どうすればそうできるかな？管理人さん。

容積率はどうでもいいよ。
延べ床面積至上主義なら、ミニ戸３階建が良いのでは？

>>123
賛成です。
自分と違う意見の人間を、一方的に決めつけする白雉での解るようにＩＰアドレス提示すべきですね。

65出てこないし適当なこと言ってるだけかもしれないのにあまりにしつこい輩がいるね。

一言65宛にコメントしとけばいいだけでは？
相手が適当に言っただけならスルーすればいい。

何度も何度もご教示願いますってそれだけでどんだけコメント流れてんの？

>>117
>>部屋の広さだけなら、隣の部屋を購入してつなげたり

専有部分、しかも構造上躯体部分を簡単につなげると思っているのでしょうか？
管理組合の許可・再構造計算等のハードルをご存知でしょうか？

マンションの1住居あたりの容積率なんて何か意味あるの？
書類上とかに出てくる？

>>128
マンション１部屋の容積率なんて出て来ないと思います。
しかし、>>65さんが「戸建てさんは容積率ってわかる？ 」
と言うので、解らないから教えて欲しいだけです。

もし間違えたのであれば、逃げないできちんと説明してほしいだけです。

家族で２階に分かれても、つならないと思います。
子供と過ごす時間は短い。ワンフロアがいいです。
多少狭くても。時々上階を子供が走り回っても。
平屋を別とすれば、マンション一択です。