購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

マンションは、壁が多くて出入り口が１つしかない。
これを長所と考えるか、短所と考えるかで価値観がわかります。

＞600
ここは限られた予算でどちらを購入するかを検討するスレです。
予算無視で考えたら、戸建ての圧勝は間違いないのですがなにがしたいの？
それでもどうしても本質的なメリットとデメリットを検討したいなら専用スレたてたらどうですか。

そして、窓がベランダとの間の掃き出し窓しか無い物件も多い。
これをメリットと考える人（掃除が楽）と、
デメリット（採光、通風）と考える人が居るようだ。


また、専有面積が狭いことをメリット（掃除が楽、動線が短い）と考える人。
デメリット（部屋が狭い、収納が少ない）と考える両方が居るみたい。

>>602
予算無視なら、１００億ぐらいで家建てて、年間数億ぐらいの管理維持費掛けて住むかな。
坪３００万くらいの所に数千坪の敷地買って、平屋（一部２階建）建てて住めば快適そう。

これくらいなら、戸建ての良さが発揮できると思う。

＞ここは限られた予算でどちらを購入するかを検討するスレです。

こういうと聞こえはいいが、実際は「庶民」という低年収を前提に
低価格の物件同士を比べて意味のない議論する魂胆がみえみえ。

予算を無視しなくても、都内の100㎡前後の床面積のまともな住居の
価格を基準にすればいい。1億円近辺なら違った議論になるんじゃないか。

東京で利便性のいい場所にふつうの家を持つ気がある人なら、その程度の予算は覚悟してるだろう。

>>599
そうなんです。
たまに読むと不幸な人って沢山いるんだなぁと思います。

都内やましてや首都圏戸建組は割とマンション容認が多いけど、ここで攻撃しているのは郊外や地方の人が多いのかな？

＞で、結局、戸建ての何がいいんでしょうか？
＞お金がかからないこと？　延べ床が広いこと？

団地みたいな集合住宅がいやなら、戸建てしかないと思うけど。

マンション居住者です。
今の物件には、概ね満足しています。
お金があっても戸建てはイヤですね。
子どもを２階にあげて何が楽しいのか、全く理解できません。
マンションのデメリットなどわずかなもの。
ワンフロアで、子どもと暮らしたいですね。
（平屋でもいいけど、田舎ならね。）

＞608
集合住宅の何が嫌なんですか？
それなりの物件なら、住民の質もそれなりです。

ローコストマンションの話をしているなら、何をかいわんや、です。
ローコスト戸建ての周辺だって、環境いいとは思えないし。

マンションと戸建の特徴を比べると、こんな感じでしょうか？

・床面積を比べると、(戸建)＞(マンション)が一般的
（マンションのメリット）
　動線が短い。掃除が楽。
（戸建のメリット）
　収納、部屋、トイレ、キッチン、風呂を広くできる。

・構造を比べると、戸建は２階建、マンションは同一階が一般的
（マンションのメリット）
　フラットな空間（廊下や扉の幅の関係でバリアフリーで無い場合が多い）
（戸建のメリット）
　１階、２階の独立性を保った使い方が出来る。

・窓の数は、(戸建)＞(マンション)が一般的
（マンションのメリット）
　窓掃除が楽。
（戸建のメリット）
　家の細部まで採光が確保しやすい。各部屋で通風が確保できる。

・防犯性
（マンションのメリット）
　管理人、カメラの設置がある場合が多い。
　管理費がかかる。
（玄関とエレベーター限定が多い）。
（戸建のメリット）
　玄関付近も近所の目が行き届きやすい。

・駐車場
（マンション）
　１台分の駐車場の確保も難しく、駐車場からの距離が遠い。
　駐車場代がかかる。
（戸建）
　玄関近くに複数台の駐車スペースの確保が可能。

・ゴミ捨て
（マンション）
　24時間ゴミ捨て可の物件が増えた。ディスポーザ付の物件もある。
　
・マンションは高層階に住める。
（メリット）　
　眺望が良い。虫が入りにくい。
（デメリット）
　風が強く、窓を開けられないことや洗濯物を干せないことがある。
　災害時に階段で登るのは大変。

・修繕費はマンションと戸建は金額的には同じくらい。
（マンション）
　共用配管の清掃が毎年か、隔年で入れる必要がある。
　管理組合で計画を建てるので、役員時に修繕をすることになると大変。
　配管清掃や修繕計画に各戸の予定を反映させずらい。
（戸建）
　各戸で修繕をする時期の判断が必要。
　各自で修繕費の管理が必要。

マンションも大規模か小規模かで一斉配管清掃や修繕計画の進行、理事会の役員のまとまりが違ってくるけどね。

マンションのフラットな生活だが、狭いので介護・車椅子には向かない。

>>609
>>マンションのデメリットなどわずかなもの。

はいはい、子供の代まで続くデメリットに気がつかないなんて、幸せな脳内ですね。
そう思って、二度と書き込まなくて良いよ。
貴方は理解力が幼稚園児以下みたいだから。

＞６１４
生きてて楽しい？
今幸せ？
守るべき人はいますか？
誰かに必要とされてますか？
お金で困ってませんか？

>集合住宅の何が嫌なんですか？

団地のように区切られたただの空間に住むのは嫌だな。
上下左右に密接して他人が住んでいるのもね。

上下に他人が住むことのない、隣と距離のある戸建てがいい。
都区内でもそういう住宅地は沢山あるし。

都区内でもそういう住宅地は沢山あるし。
って言わなければならない。
確かに有るけどね。環境はどうなんだろう。
まっ良いけどね。

都内：十分なプライバシーと通風が望める広大な敷地に豪邸を建てて単独で管理しても特に負担にならない層は戸建。
そこまでの富裕層ではないが管理費・積立金程度なら負担にならない層はマンション。
あるいは敷地45坪～60坪程度にそこそこの二階建てで、マンションほどの設備や環境は得られなくても満足できる人なら戸建。
マンションの管理費が払えない・払うと負担になる人は狭小戸建。

田舎：基本的にはみんな戸建。

要するにかける金の多寡次第。
やはりトップは戸建てかな。