- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-09-20 09:49:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】
-
958
匿名さん 2011/09/14 15:18:23
セキュリティーではマンションの圧勝ですね。
戸建てには戸建ての良いところがあるでしょう。
-
959
匿名さん 2011/09/14 15:27:25
>>957
ああ、マンションでは家族みんなが常時リビングで肩寄せ合ってるんだと思ってた。
そういっていた人がこの前いたから。ごめんごめん。
-
960
匿名さん 2011/09/14 15:27:59
>>954
それって女性用のワンルームマンションとかも入ってるんじゃない…？
-
961
匿名さん 2011/09/14 15:44:47
エントランスセキュリティーのない集合住宅（いわゆる団地とか安い賃貸）も入ってるんでしょ。
全く意味がない。いつものことでツッコむのもイヤだけど。
-
962
匿名 2011/09/14 15:45:17
>959
キミの家家族バラバラで過ごしてるの？
あ、もしかして独身？
-
963
匿名さん 2011/09/14 15:46:59
入られにくいが入られたら終わり、それがマンション。
-
964
匿名さん 2011/09/14 15:48:10
セキュリティーはもういいんじゃない？ 少々飽きました。
958さんのいうとおりマンション圧勝だよ。次の話題へ。
-
965
匿名さん 2011/09/14 15:51:18
＞962
例の人は相手にしない。かまってあげると調子にのるから。完全スルーで。
-
966
匿名さん 2011/09/14 17:47:57
つい先日「宅配です」って人がきたから、画面確認もしないでエントランスあけたら、
玄関前にきてたのはジーパン・ポロシャツ・帽子・荷物なしの男性。
それで「宅配です」って。（のぞき穴からの確認）
無視してたらいなくなったけど、もちろん不在票もなし。
なんだったんだろう。
勧誘目的かもしれないけど、ピンポイントで自分家だけ来たのは気持ち悪い。
マンションだからと安心しきってたからか超怖かった。。
-
967
匿名さん 2011/09/14 18:44:16
それは管理人さんに来てもらった方が良かったのでは？
-
-
968
匿名さん 2011/09/14 19:04:28
マンションって、宅配や新聞配達の人を共用部分や玄関前まで入れるの？
うちは戸建てで、門扉は必要な時以外施錠してある。
来客以外敷地内には入れずに、門扉越しに応対する。
セールスや勧誘はモニターホンで確認して門前払い。
-
969
匿名さん 2011/09/14 20:20:27
>968
当然、宅配の人は、住戸まで来てもらう。 更に重たい物は、中に運んで、設置も
してもらう。 小さいものは玄関での応対で、不在だと、宅配ボックスに入れてある。
セールス、勧誘が門前払いは同じ。 エントランスで明らかに勧誘なら居留守。
住人が帰宅すると、キーでオートロック開けるから、インターホンがその旨通知する。
３０秒前後で帰宅するので、前もって準備できる。
-
970
購入経験者さん 2011/09/14 22:15:59
戸建てにもマンションにも住んだことあるけど、
セキュリティに関しては、明らかにマンションの方が上だな。
-
971
匿名さん 2011/09/14 22:49:13
-
972
匿名さん 2011/09/15 00:17:45
でも一応、同じ予算で考えるならって書いておかないとね。
戸建ての一定以上のセキュリティはイニシャルコストに大きく乗っかる。
マンションの一定以上のセキュリティはランニングコストに大きく乗っかる。
5000万程度で考えるならマンションの方が比較的上、というくらいだと思うけど。
まぁ5000万でも立地と物件次第で設備も千差万別なんだけど比較的ね。
-
973
匿名さん 2011/09/15 01:44:26
>>924さん
ありがとうございました。戸数が多いと大変ですよね。
もっとも管理費そのままで修繕費を５０００円値上げするか、
管理費を削減してそのまま修繕費にするかという話なら
議論が分かれたかもしれませんね。
４００戸×５０００円＝２００万弱、年間で２４００万
１０年で２億４千万積み立てられるんだから私なら賛成する
と思いますがまあ考え方は人それぞれです。
将来引っ越す人予定なら、積立額増やすより今の管理グレード
のほうが大事ですからね。
まあ民主主義とはそういうものです。
マンションはスケールメリットがあるけど多数派の意見と
自分の意見が合わないとつらいですね。
-
974
匿名さん 2011/09/15 03:58:08
＞973さん
補足すると元々の修繕計画において5年単位で修繕費の値上げ（一時金は10年単位）が
組み込まれており、その額が広さにもよりますが70平米で5000円程度のため、一回目の
修繕費を上げないためのひとつのプランでした。
10年後、20年後と建物も古くなり、修繕費が計画通りに上がっていけば、どこかの
タイミングで管理費を安くして相殺する、という選択になるのかもしれませんね。
-
975
匿名さん 2011/09/15 05:35:24
少し前に戸建の修繕費用はそれ程かからないと議論されていましたが、
こんな記事を見つけました。
http://diamond.jp/articles/-/13998
建物のメンテナンスは予防的措置が大事。
それを怠るとかえって修繕費用がかさみ、建物の持ちも2倍違うことさえ
あるということです。
マンションも戸建も日々のメンテナンスが重要ですね。
-
976
匿名さん 2011/09/15 06:49:06
>975
建物本体の修繕費は十年おきに100万程度かかって、
その他に、水周り（トイレ、洗面、風呂、キッチン）などの修繕費が別途にかかるけど、
これはマンションでも積立修繕費以外で同じようにかかるという話では無かったでしたか？
これらの水回りも全て積算すれば、水周りの設備の豪華さにも依りますが、
戸建に50年住めば、800-1000万程度は維持修繕費はかかることになります。
この金額は、マンションの修繕積立費と変わらないか、
共用配管の清掃費分、安い程度という話では無かったでしたか？
この記事では、計画的に修繕しないと、もっとかかると言ってるだけですよね。
矛盾ないと思います。
この記事では、もう一つ、正しく設計して、正しく施工して、正しくメンテすれば、
木造の住宅も100年はもつとも言ってますね。
私もそうだと思っています。
ただ、配管に関しては、最近の戸建の殆どは、さや管ヘッダ方式を採用しているので、
ここに書かれている配管関係の記述は当てはまらない場合が多いです。
-
977
匿名 2011/09/15 08:43:37
976
戸建てはそんなに修繕費はかかりません。
外壁も20年ぐらいは持ちますよ。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
