グランドメゾン百道浜Villa

本当に割安で良い物件なら、この戸数だし即完してもおかしくないと思う。
竣工前完売するといいですね。

この辺りだとO&F、高取、西新も上品な仕上がりになってるから心配は無いと思いますけどね。

我が家はのんびりしてるので即完されてたら契約できてなかったです。
草ヶ江や桜坂を先に販売するための営業戦略のおかげか
ゆっくり部屋を選んで検討する時間が持てたことを感謝します。

百道浜ですから変なのは作れませんよ。最近のＧＭはどこも外観良くなってきてますしね。
場所柄、上品で緑の多い邸宅風の仕上げになるでしょうね。

オプションの電子コンベックつけられる方いらっしゃいますか。

まだsuumoにも掲載してないですしね。シートが外れて、suumoに載ったりして皆の知るところになればすぐに完売するでしょうね。マリノア方面から百道に来る途中に嫌でも目に入りますからね。うちも、仮押さえができて、焦らずゆっくり考えることができました。大きな買い物ですから舞い上がらずに多角的に冷静に判断しないとですね。

もうすぐスレ数も1000に達しますね。PART２作らなきゃですね。

この1ヶ月でスレが９００も伸びてますね。どうしてこんなに急に伸びたんだろう？
それにしても関心が高いですね。マンコミのいつもトップにありますもんね。

この1ヶ月の伸びというのはどこで見ればわかるのですか？

南東はメインバルコニーはURの間で抜けています。またサービスバルコニー側にはタワー方面が抜けて見ることが出来ます。
リビングのコーナー窓からもタワー方面は見れますので西側とは違った夜景を見れますよ。

スーモは載ってますよ。
私はスーモでこのマンションを知りました。
特に他のマンションでは表示されない多くの情報が載ってます。
他より力を入れてますね。
ここに出てる絵がかっこ良く高いけど見学するかどうか迷ってるところです。

>959 ぜひぜひ現地モデルルーム見学を。地図や外側から見るのとは違いますよ。
　　　
　　　ほかのオプションばかりのモデルルームとは違いますし。

　　　営業さんは紳士的で契約をせまったりしませんし

　　　販売事務所は個室でお子様連れでも安心で

　　　飲み物とお菓子を楽しめますよ。

まずは資料請求されてみて、気に入ればモデルルーム見に行けばいいですよ。
他のところのような圧迫営業は一切ありません。むしろ、もう少し売る気を出したほうがいいくらい（笑）

suumo載ってたんですね～確認不足でした。

わたしもお正月あたりのSUUMOでは見かけましたが
前回と前々回は載ってなかったような。。。
契約したので最近は確認してませんでした。

公式HPの写真かっこいいですね。

この寒い時期にどれだけ販売を伸ばせるか、ぜひ営業さんには頑張ってほしいところですね。

書かれて程人気があるとは思えないし、実際売れてないんだけど。

竣工前完売しますかね。営業さんの手腕に期待です。

966
人気がなけりゃこんなに書き込まないでしょ。アンチも含めて。
そろそろ認めたら？

ここの管理会社は照葉のマリナコートと同じ西部ガスリビングですが、ここはゴミ回収サービスはないんですかね？
マリナコートは週に2回玄関前にゴミを置いていたら管理人さんが回収してくれるそうです。最近のマンションではこのサービスを入れていることが多いです。
ここはゴミ捨て場が外で、雨の人か大変そうです。屋外で、西側の部屋からは結構距離があります。

玄関前にゴミを出しておくのは抵抗ありますねー

玄関前というか、各フロアーのゴミ回収場ですね。

ゴミ回収の分管理費が上がるなら、敷地内ですしパパか子どもに頼みます。
玄関先にゴミ袋が並ぶ風景はあまり。。。

>971

フロア毎の回収所はＯ＆Ｆのような大規模タワー型のマンションにはありますね。
ここの規模だと必要ないかなぁ。

ですね～。

もしもの転売、賃貸を考えると、東南角がやはり営業的にいいと思いますよー。

Fってこと？2階と5階が空いてたかな。だいぶ前の情報だけど。

多分、両方売れたかも。

じゃあ、東南側のEFは完売？

ＥＦは一部屋づつが申込み状態で残っている模様。

リンガーハットやめてコンビニ作ってくれないかなー

24時間じゃないけど、近くにRショップがありますよ。藤崎駅までの道の途中。コンビニみたいな感じ。確かにあの辺コンビニ作るといいのにね。

Eの1階とFの2階かな。申し込み状態でも、買う意思が決まってれば、そちらに優先権が移るみたいですよ。まあ、そこで申し込みしてる人が買うと決断したらダメですが。Bタイプも結構売れてますね。Cが遅めかな。

最近のＧＭ、外観が改善されたと言うのは場所によりけり。大濠プレイスや桜坂ヒルズのように幹線道路沿いは確かによい。
しかし、そうでなければちょっと前と同レベルですね。高宮テラスのバルコニーの質や西新ステージ目立たない側を見ればわかります。
ここは、どうでしょうか。当然ながら雁行タイプの正面はきちんとタイル張り処理をされるでしょうが、共用廊下側はどうでしょうかね。

そうなんですか。グランドメゾンがタイル以外の仕上がりをすることがあるのですか。
今回、グランドメゾンらしくない場所にらしくない金額で販売なので、注意が必要かもしれませんね。

中はこれから見学に伺おうと思ってますが、写真を見る限り他のマンション並みに見えますが、
ポイントはどの辺でしょうか？

妬んでいる方もいるようですが、外観はたとえ悪い方でも他のデベより明らかに良い思います。
ここの外観も気にいってます。

983さんは大濠プレイスに書き込みされている方ですね。

そんなことはないでしょう。根拠もないのに適当なこと書いたらいけませんよ。

外観いいでしょう。HPやモデルルームの模型見ても素敵ですよ。
あんまりネガティブな事ばっか考えない方がいいよ。

タイルの色は落ち着いたアースカラーでいい感じですね。ガラス手摺との相性も良さそうです。
来月くらいにはシートはずれますかね？

スーモのこの写真、いい感じです。
http://image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=applpd&p=百道浜+villa

間違えました。こっちです。
http://www.suumocounter.jp/mansion/fukuoka/fukuokashisawara/mansion-67...

コンビニなんてできたら若者の溜まり場になるので近所にない方がいいですよ。