匿名さん
[更新日時] 2012-03-04 23:41:08
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社
施行会社:松尾建設株式会社
百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。
こちらは過去スレです。
グランドメゾン百道浜villaの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-08-31 22:11:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン百道浜villa口コミ掲示板・評判
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847
匿名さん
>840さんの文章はそんなに高圧的に思えないですけど。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
840ですけど、別に特定の方を指して言っているわけではないですよ。
東南の眺望が微妙に想像しにくいです。西の夜景は仰るように綺麗なんでしょうね。
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850
匿名さん
東南のEFの方は高さによりますが
県百道浜職員住宅とURの間から百道通り沿いのURが見える感じだと。
各建物とは離れてるから日当たりがいいと思います。
お願いしたら営業さんがIPADで画像を見せてくれますよ~。
参考にされてみてください。
ちなみにVillaからはわかりませんが百道周辺でも場所によっては
遠くに大濠の花火が上半分だけとか見えることがあります。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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856
契約者
845
あなたのような方がいて面倒です。こんなとこで権利の主張ですか?
心穏やかにって発言と、何か矛盾してませんか?
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857
契約済みさん
東南向きのEFはほとんど残ってなかったと思いますよ。1戸ずつあったかな?Eの方は1階だけど、申し込み済みで、Fは5階のみが空いていたような。(もうないかもしれませんが)電柱もないし、建物の間も開けてるので日当たりいいです。西向きは海が見えるのでそれもいいですね。
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858
匿名さん
演出か否か、3/5の公式HPの更新で信憑性がわかりますね。そんな、売れてないと思うけど。
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859
契約済みさん
でも、価格表がそうなってるんですよ?まぁ、そんなに信じないならそれはそれでいいんですが。
せっかく生の情報を提供しているのに、嘘をついているように言われて気分が悪いです。もう情報提供はしません。
自分で情報収集して下さい。
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860
匿名さん
昨日、確認したらFは五階が空いてました。
あとAの6階が違う部屋に移られたそうで空いたようです。
Aは海も川もタワーも見えるでしょうね。
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861
匿名さん
>859さん
まぁまぁ
>858みたいに演出とか言ってる人は単なるひやかしでしょう。
本当に買いたい人は電話して確認するはず。
のんびりHPの更新を待っているのは傍観者でしょう。
きっと住民にはなりませんよ。
情報知りたいのでこれからもよろしくお願いします。
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862
契約済みさん
861さん
分かりました。買うまでに営業さんから色々聞いたので、皆さんに有益だと思うことは提供しようと思います。
アンチの人には出来れば読んで欲しくないところですが、それは難しいので、いちいち反応しないで下さい。正直、面倒くさいです。宜しくお願いします。
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863
匿名
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864
主婦さん
みなさんオプションのカップボードってつけますか?
すごくかっこよくてキッチンに合うとは思いますが、機能や価格で迷ってます。
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865
匿名さん
>862さん
ありがとうございます。よろしくお願いします。
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866
匿名さん
うちは付けないつもりです。
キッチンの色合いと合わせてくれて統一感はでそうですが。
営業さん曰く、オプションは浄水器が一番多いみたいでした。
オプションなくてもいいくらい標準装備が充実してますもんね。
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867
契約者
HPの更新はタイムリーになされてません。
私が契約した時も残戸30からしばらく26に更新されませんでした。
のんびり更新してるみたいなので、積水がわざわざここで演出しないと思います。
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868
匿名さん
どれが人気かも教えてくれるんですね。
浄水器も検討してみます。
標準充実してますね。ミストサウナなんて存在すら知らなかったんですが、髪や肌の美容にもいいらしく女性陣に喜ばれております。
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869
匿名さん
フリーペーパーのSUUMOに載せてないのは桜坂と草香江を先に売ってからとか販売戦略があるんですかね?
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870
匿名さん
床暖房もいいですよね。足元から温まるし、小さいお子さんがいるところには喜ばれます。
ディスポーザーやダッチオーブンも魅力的です。
それと、ここのクロスは全国のグランドメゾンで初めて有害物質を吸着する新素材を使っているそうですよ。
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871
匿名さん
まぁ、まだ竣工まで4ヶ月あるし、ぼちぼち売ってるみたいですよ。売れ行きが悪いといって値引きを期待しましたが、全然相手にされなかったです。草香江を先に片付けたいのはあるかもしれませんね。villaの説明聞きに行ったのに、草香江の方も紹介されましたから。
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872
匿名さん
床暖房がオプションのところって多いですよね。
広いリビングだと結構な金額になりそう。
ここは標準でよかった。
床暖房の上にもしラグを敷くなら裏地に注意しないと溶けてくっついてしまうことがあるらしいです。
友人宅の床暖房の上にエナメルコーティングのバッグを置いていたら持ち上げるときペリペリ音がしました。
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873
匿名さん
草香江もいいですけどね、あちらはバルコニーの天井が板張りで素敵。
でも総合的にこちらが気に入りました。
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874
匿名さん
床暖房にはタイマーのようなものはあるのでしょうか?
暖まるまでに時間がかかると聞きます。朝はタイマーでオンとかできますか?
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875
契約済みさん
できますよ。モデルルームで説明受けました。登録しとけば、朝起きたら温かいですよ。
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876
匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
今度モデルルームで確認してみます。
いま見られるモデルルームはAタイプとBタイプだけでしょうか。
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877
匿名さん
そうですよ。
Aは4ldk、Bは3ldkで色はEM(エレガントマイルド)です。
オプションばかりのモデルルームとは違ってイメージつきやすいですよ。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
Aはオーセンティックブラウンだったような…。
ま、現地で確認してください。
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880
匿名さん
そうそう。Aはオーセンティックブラウンです。今、残ってる部屋はほとんどEMで作ってあるので、Bタイプの色合いが参考になりますよ。間取りはお好みで。
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881
匿名さん
そうですか。ありがとうございます。
エレガントマイルドが我が家の手持ちの家具にも合わせやすそうです。
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882
匿名さん
エレガントマイルドはダークブラウンも、シルバーも結構色んな色と合わせやすいとのことでした。
うちも今の家具と合わせやすそうで良かったです。
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883
匿名さん
ここ、エレベータが1基しかないんですね。この45世帯だと、朝厳しいと思われます。
外廊下沿いの部屋は、窓に格子がついてあまり開けられませんし。
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884
主婦さん
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885
匿名さん
寝室の窓なんてほとんど開けません。他のスレでも同じような投稿がありますが、同一人物でしょうか?察するに自分の住んでいるところがその仕様だが、取り柄がそれだけで、羨望の物件に悔しくてネガるんでしょうね。
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886
匿名さん
ダッチオーブン楽しみですね。
ガスコンロもボタンでいろいろと設定、調節できていいなと感じました。
ゆったりと使えそうなコンロでした。
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887
匿名さん
ここのスレはちょっと前までそんなに書き込み無かったのに、何でこんなに増えたの?
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888
購入検討中さん
戸数に対してエレベーターが少ないのかもしれませんが、実質二階からが部屋でワンフロアが二戸や三戸の高層マンションに比べて、ここは一階から三階くらいまでの部屋数が多い底層のため、降りる時は階段を使う割合も増えるでしょうし、一概には言えないのではないでしょうか
無駄にエレベーターが多くなくてもいいと思います
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889
購入検討中さん
以前、中流層が百道浜に住むと近所付き合いが大変という書き込みがありましたが実際はどうですか?
素敵な場所なので裕福なかたがたくさん住まわれてるのは分かりますが、普通の一般的な方もいるのかなと。
他のマンションの営業の方などに、百道浜は特別だから大変ですよというようなことをよく言われます
実際に住んでいるかたの意見聞きたいです
物件はとても良いと思います
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890
匿名さん
ここに書き込まれてる内容も、他のマンションと比較しても、家具だの何だの、
ゆとりがある内容の書き込みが多いですよね。
富裕層と思われる方が多いと思いますよ。
当然ですが、食べ物 趣味 趣向 全てが中流層とは異なるのは仕方ありません。
実際、百道浜にはセレブ狙いのショップが多く、激安の店 等は無い訳ですし、
付き合いも、それなりに必要と考えれば、金銭的に必要になってきますよ。
これまでも福岡市内で高額なマンションが発売される代表地域だった訳ですから。
ただ、震災後、液状化現象 等を懸念する人もおり、少し価格的にも安くはなりました。
逆にこれまでに購入してきた人たちは、高額購入なので、
セレブ率が高いのは当たり前。
その方達と付き合うのを、プラスと考えればOK。
お金が掛かると考えればNGでしょう。
このスレを見ると建物の内容は変わってもグランドメゾンブランドは、相変わらず健在だなぁと
感心しています。
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891
匿名さん
890
ちょっと富裕層と中流層の基準が分からないのですが、富裕層となると年収5000万〜1億円くらい必要なのでしょうか?
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892
匿名さん
現地を見ました。都市高速道路と南側マンションの存在感の大きに驚きました。景観の期待薄や冬場の日当たり懸念がある部屋が間違いなく存在します。分譲価格には、やはり明確な理由がありました。
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893
周辺住民さん
他のマンションの営業の方はよそのマンションのことをあまりよくは言わないのではないですか。
中流の基準はわかりませんが、
感覚的にここのマンションを購入できて、
生活できれば問題ないと思います。
百道周辺は一度住まれると、気に入って住み替えも近くでされる方が多いです。
マンションの空きが出ると、住人の息子さん娘さん世帯がお子様連れで同じマンション内の部屋を購入されることも多いと聞きます。
それだけ子育てしやすい場所だと思いますよ。
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894
匿名さん
エレベーターがやたら多いと管理費修繕費が嵩みますよ。
これくらいの規模なら一台で充分。
朝の混雑時は階段が健康にもいいですよ。
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895
匿名さん
窓の格子って廊下側の防犯ルーバーのことなら
風が通ればいい程度で、大きく開かない方がいいですね。
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896
匿名さん
>885、894
グランドメゾン西新ステージが、25戸でエレベータ2基の邸宅仕様。
格子付き窓の部屋は数戸しかありませんでした。結果は、竣工前に余裕で完売。
昨今は、3戸1エレベータのマンションが主流になってきています。
エレベータの価格とメンテ代は競争の激化で昔に比べ大きく下がり、
利便性のみならずプライバシーで圧倒的なアドバンテージがあり、
増やすメリットの方が大きいからでしょう。
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