売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社
施行会社:松尾建設株式会社
百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。
こちらは過去スレです。
グランドメゾン百道浜villaの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-08-31 22:11:25
売主:(売主・売主代理人)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部施工会社
(売主)福岡地所株式会社
管理会社:西部ガスリビング株式会社
施行会社:松尾建設株式会社
百道浜のグランドメゾンです。9階建て45戸で藤崎駅徒歩14分。御意見お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2011-08-31 22:11:25
837さん☆
植栽について尋ねたら図面を頂きました。
エントランス前には8mのケヤキの木がくるみたいです。
中庭にはモミジなどがありました。
周りはいろいろな種類の木が植えられるみたいです。
緑がいっぱいですね。
植栽が多いのがグランドメゾンの良いところですね。
西向きは夜景も楽しめそうですね。
川と橋と中洲がきれいに見えそう。
西向きのABCか、東南のFで現在悩まれてるなら、購入されないことを願います。
他の方の書き込みは別として、高圧的な態度の方と同じ住人になるのは避けたい。
私は、あの袋小路の静かな場所で心穏やかな生活を求めて購入しました。
色々な考えがあっていい。それぞれの利点があって住めばいい。
それを発言するのは挑発ではなく区分所有者それぞれの権利です。
まぁまぁ。
住む前から住民同士で喧嘩はやめましょうよ。
まぁまぁまぁ。
840ですけど、別に特定の方を指して言っているわけではないですよ。
東南の眺望が微妙に想像しにくいです。西の夜景は仰るように綺麗なんでしょうね。
東南のEFの方は高さによりますが
県百道浜職員住宅とURの間から百道通り沿いのURが見える感じだと。
各建物とは離れてるから日当たりがいいと思います。
お願いしたら営業さんがIPADで画像を見せてくれますよ~。
参考にされてみてください。
ちなみにVillaからはわかりませんが百道周辺でも場所によっては
遠くに大濠の花火が上半分だけとか見えることがあります。
Fからはタワーも見えるかもしれません。
健康のため階段を利用します。
廊下側が主寝室(一番広い洋室)ってEだけじゃ…?
845
あなたのような方がいて面倒です。こんなとこで権利の主張ですか?
心穏やかにって発言と、何か矛盾してませんか?
東南向きのEFはほとんど残ってなかったと思いますよ。1戸ずつあったかな?Eの方は1階だけど、申し込み済みで、Fは5階のみが空いていたような。(もうないかもしれませんが)電柱もないし、建物の間も開けてるので日当たりいいです。西向きは海が見えるのでそれもいいですね。
演出か否か、3/5の公式HPの更新で信憑性がわかりますね。そんな、売れてないと思うけど。
でも、価格表がそうなってるんですよ?まぁ、そんなに信じないならそれはそれでいいんですが。
せっかく生の情報を提供しているのに、嘘をついているように言われて気分が悪いです。もう情報提供はしません。
自分で情報収集して下さい。
昨日、確認したらFは五階が空いてました。
あとAの6階が違う部屋に移られたそうで空いたようです。
Aは海も川もタワーも見えるでしょうね。
861さん
分かりました。買うまでに営業さんから色々聞いたので、皆さんに有益だと思うことは提供しようと思います。
アンチの人には出来れば読んで欲しくないところですが、それは難しいので、いちいち反応しないで下さい。正直、面倒くさいです。宜しくお願いします。
小さいひとばっか
みなさんオプションのカップボードってつけますか?
すごくかっこよくてキッチンに合うとは思いますが、機能や価格で迷ってます。
うちは付けないつもりです。
キッチンの色合いと合わせてくれて統一感はでそうですが。
営業さん曰く、オプションは浄水器が一番多いみたいでした。
オプションなくてもいいくらい標準装備が充実してますもんね。
HPの更新はタイムリーになされてません。
私が契約した時も残戸30からしばらく26に更新されませんでした。
のんびり更新してるみたいなので、積水がわざわざここで演出しないと思います。
どれが人気かも教えてくれるんですね。
浄水器も検討してみます。
標準充実してますね。ミストサウナなんて存在すら知らなかったんですが、髪や肌の美容にもいいらしく女性陣に喜ばれております。
フリーペーパーのSUUMOに載せてないのは桜坂と草香江を先に売ってからとか販売戦略があるんですかね?
床暖房もいいですよね。足元から温まるし、小さいお子さんがいるところには喜ばれます。
ディスポーザーやダッチオーブンも魅力的です。
それと、ここのクロスは全国のグランドメゾンで初めて有害物質を吸着する新素材を使っているそうですよ。
まぁ、まだ竣工まで4ヶ月あるし、ぼちぼち売ってるみたいですよ。売れ行きが悪いといって値引きを期待しましたが、全然相手にされなかったです。草香江を先に片付けたいのはあるかもしれませんね。villaの説明聞きに行ったのに、草香江の方も紹介されましたから。
床暖房がオプションのところって多いですよね。
広いリビングだと結構な金額になりそう。
ここは標準でよかった。
床暖房の上にもしラグを敷くなら裏地に注意しないと溶けてくっついてしまうことがあるらしいです。
友人宅の床暖房の上にエナメルコーティングのバッグを置いていたら持ち上げるときペリペリ音がしました。
草香江もいいですけどね、あちらはバルコニーの天井が板張りで素敵。
でも総合的にこちらが気に入りました。
床暖房にはタイマーのようなものはあるのでしょうか?
暖まるまでに時間がかかると聞きます。朝はタイマーでオンとかできますか?
できますよ。モデルルームで説明受けました。登録しとけば、朝起きたら温かいですよ。
なるほど。ありがとうございます。
今度モデルルームで確認してみます。
いま見られるモデルルームはAタイプとBタイプだけでしょうか。
そうですよ。
Aは4ldk、Bは3ldkで色はEM(エレガントマイルド)です。
オプションばかりのモデルルームとは違ってイメージつきやすいですよ。
みなさんありがとうございます。
Aはオーセンティックブラウンだったような…。
ま、現地で確認してください。
そうそう。Aはオーセンティックブラウンです。今、残ってる部屋はほとんどEMで作ってあるので、Bタイプの色合いが参考になりますよ。間取りはお好みで。
そうですか。ありがとうございます。
エレガントマイルドが我が家の手持ちの家具にも合わせやすそうです。
エレガントマイルドはダークブラウンも、シルバーも結構色んな色と合わせやすいとのことでした。
うちも今の家具と合わせやすそうで良かったです。
ここ、エレベータが1基しかないんですね。この45世帯だと、朝厳しいと思われます。
外廊下沿いの部屋は、窓に格子がついてあまり開けられませんし。
ダッチオーブンは使ったことがないので楽しみです。
寝室の窓なんてほとんど開けません。他のスレでも同じような投稿がありますが、同一人物でしょうか?察するに自分の住んでいるところがその仕様だが、取り柄がそれだけで、羨望の物件に悔しくてネガるんでしょうね。
ダッチオーブン楽しみですね。
ガスコンロもボタンでいろいろと設定、調節できていいなと感じました。
ゆったりと使えそうなコンロでした。
ここのスレはちょっと前までそんなに書き込み無かったのに、何でこんなに増えたの?
戸数に対してエレベーターが少ないのかもしれませんが、実質二階からが部屋でワンフロアが二戸や三戸の高層マンションに比べて、ここは一階から三階くらいまでの部屋数が多い底層のため、降りる時は階段を使う割合も増えるでしょうし、一概には言えないのではないでしょうか
無駄にエレベーターが多くなくてもいいと思います
以前、中流層が百道浜に住むと近所付き合いが大変という書き込みがありましたが実際はどうですか?
素敵な場所なので裕福なかたがたくさん住まわれてるのは分かりますが、普通の一般的な方もいるのかなと。
他のマンションの営業の方などに、百道浜は特別だから大変ですよというようなことをよく言われます
実際に住んでいるかたの意見聞きたいです
物件はとても良いと思います
ここに書き込まれてる内容も、他のマンションと比較しても、家具だの何だの、
ゆとりがある内容の書き込みが多いですよね。
富裕層と思われる方が多いと思いますよ。
当然ですが、食べ物 趣味 趣向 全てが中流層とは異なるのは仕方ありません。
実際、百道浜にはセレブ狙いのショップが多く、激安の店 等は無い訳ですし、
付き合いも、それなりに必要と考えれば、金銭的に必要になってきますよ。
これまでも福岡市内で高額なマンションが発売される代表地域だった訳ですから。
ただ、震災後、液状化現象 等を懸念する人もおり、少し価格的にも安くはなりました。
逆にこれまでに購入してきた人たちは、高額購入なので、
セレブ率が高いのは当たり前。
その方達と付き合うのを、プラスと考えればOK。
お金が掛かると考えればNGでしょう。
このスレを見ると建物の内容は変わってもグランドメゾンブランドは、相変わらず健在だなぁと
感心しています。