グランドメゾン百道浜Villa

心理的提供ってなんですか？

埋立地、液状化、津波、等々。

提供(笑)
まぁ、暫くはあれだけの震災ですから皆さんできる限り海沿いは避けたいかもしれません。
でも、埋立地というマイナスポイント以上の魅力が百道浜にはあるわけですが。
日本に住んでいる限りどこでも地震が起きる可能性は否定できませんよ。地震空白地帯の福岡でも起きましたから。数年経てば再び人気も上がるでしょう。そしてまた大きな地震。百道浜不人気説が出ては消えて行く。その繰り返しではありませんか？
阪神淡路大震災から10年、福岡西方沖地震から5年。百道浜の価値は現在までに暴落していますか?

ほんと馬鹿。
こういうのがいるから、百道浜の評価はますます下がる。

お決まりのネガはスルースルー。

世帯年収だけをとってみても、レベルが下がっているのは間違いないですね。
この掲示板を見てればわかります。
要するに、住民レベルも「値段がと」ですよ。

逆に、埋立地という事以外にはネガるところがない優れたマンションという事ですね。
証明してくれてありがとうございました。購入の決心がつきました。

「値段がと」とは？
世帯年収、普通に高いでしょう。僻まないように。

大濠くんはどこいったの？

今日不動産業者にいったら、最近百道周辺は評判がよくありませんよ。と言われました。そして大濠周辺を勧められました。

じゃ大濠へ行ってください。
大濠も同じ埋立地でとてもいいところです。

そうなんですね。大濠の方が値段が高いため、業者も儲かるからかなと思ってましたが・・・

共働き35年ローンでも、百道浜に住みたい！って人が集まるスレ

いやぁ～ みなさんおもしろいですね～

その応酬が笑えますわ(笑)

外野はうるさいけどやっぱり百道浜いいよね〜って人のスレですよ。
共働き３５年フルローンでも固定資産税、管理費、修繕費、駐車場代払って子育てもがんばるならいいじゃないですか。
ローン通るだけでもすごい。
投資家気取りはお断り。

大濠君は大濠公園でスワンボートにでも乗って頭冷やしなさい(笑)

セレブ気取りはお断り。

大濠くんＧＭ赤坂のスレでゴマすってたよ。

大濠を選ぶことにします。さようなら、プチセレブ気取りさん。

大濠が好きなら黒門か唐人町のGM行けば？GMが福岡では最高なのは事実なんだし。
ニセ大濠で3流マンションに住むくらいならリアル百道浜でGMの方がいいに決まってるよ。

こだまでしょうか？

＊＊＊の遠吠えだろ

これくらいのマンションでセレブなんて言われちゃった。えへ。

大濠も埋立地。

まじ、腹抱えて笑ってしまった・・・
面白いね～君たち！

ここを購入してネガに反論したい気持ちは分かるが、完全に逆効果。百道浜は確かに良いところかもしれないが、検討者と契約者で百道浜に対する温度差があることに気づくべき。自分で選んだ場所なら自信をもってドーンと構えておけばいい。

正直、大濠とは価格差がありすぎるからね～
比較もできん

大濠をライバル視してるのは大濠くんだけ。
べつにＧＭ信者でもセレブ気取りでもないけど
気に入ったから検討してるだけですよ。
つまらないネガは論破されて当然でしょう。

ふ～ん、そういえば大濠の方は、百道浜って話題にも出てなかったな。

多分、このままだと完成前に完売するぜ

年収600万の公務員がフラット35で購入予定って言ってたよね～

そんなものだろ？

堅実ですね。

「うちはフラット35よ」「あら、うちもよ！」「やっぱフラット35よね～！！おほほほほ・・・」
・・・ウメタテーゼの会話

みなさん、このvillaの立地というのは百道浜四丁目でも、室見川沿いで、舗装されたジョギングコースや緑地があり、すぐそばには公園があって、さらに夏場は綺麗に作られたビーチが徒歩圏内にあるという、羨望の場所な訳ですよ。
福岡の代表的な公園沿いの大濠一丁目にも拮抗する場所なわけさ。
しかもそんな場所に最高級のGMが出来る。
そりゃ、大濠を好きな人も羨ましいですよ。比べちゃいますよ。こんな論争になっても仕方ないですな。

大濠くん、お疲れ様です。
次はどんな話か期待してます。懐かしの六甲さんとタッグを組めば？

あと残り何戸くらいですか？

なんか、同じ話の繰り返しで飽きてきた
もうやめる。さよなら。

大濠は関係ない。
ここが気に入って、検討する人が意見交換できれば良い。
エセ大濠関係者がネガるのは、意識過剰の証明。でもうざいから、もう来るな！

早良区の北部で売りにでる築１０年以内の中古物件で、百道浜の多さは
際立っているよ。滞留もしているし、手放す方が多く直ぐに売れないという
ことは人気が下がっている現れ。
駅に近い西新や百道や高取や藤崎は、相当古い物件意外はメッタに出ない。
地価が下がらんとか何か訳わからん事をくどくど書いている輩がいるが、
物件価格は需要と供給で決まる、簡単な話。
ここも、西新Ｓや大濠Ｐに比べると売行きはかなり悪い。

大濠Pの売れ行きは、言うほど良くなかったじゃん。

それほど売れ行きが良くなかった大濠Pより更に悪いってことだろ？
ちゃんと読めよ

朝っぱらからご苦労さん。

百道浜を手放す人が多いのは、子育てが終わった世帯が一気に出てるからじゃないですか？よかとぴあが20年ちょっと前だから、その頃にマンションが沢山できて、子供が大学を卒業する前後が今くらいですよね。百道浜の中古のマンション見たら、ほとんどが築20年くらいです。百道浜は子育て世帯にはいいですが、子供が巣だてば、あまりメリットありませんよね。だから、田舎に戸建か駅近の狭目のマンションに移るんじゃないですか？私ならそうします。
西新や藤崎は昔からの住宅地ですから、子育て世帯が終わる世帯もマンションの築年数によりけりじゃないでしょうか。
一気に中古が出るか、少しずつ継続的に出るか。逆を言えば、百道浜の中古物件は暫くしたら出にくく、今が買いと言う見方もできます。

数年間住むだけなら分譲賃貸いいですよ。
いっぱい空いてるし、価格も落ちてる。

>623
大濠Ｐは、入居前完売じゃなかった？今の時期はそんなに売れてなかったよ。

＞６２８
それがベストだと思う。
液状化、津波もそうだけど、大濠と違って子育て世代が多い百道浜は、将来多摩ニュータウン化しそうだし