グランドメゾン百道浜Villa

そうですね。もう選べないみたいですね。
自分はたまたま希望の色だったのでよかったですが。

わたしも希望のEMでした。

マイナスポイントとしては隣のURと都市高に挟まれてるところでょうか
他の百道浜のマンションに比べたら敷地が広々していない感じはします
もうあまり土地がないようですから仕方ないのでしょうけど

詳しく知りませんが、他のGMと比べて確かに高級感では物足りないのかもしれないですね

水周りの設備は便利さで言えば充実してそうかなと思いました

校区が良いというのはメリットでもデメリットでもあるのでしょうか

登校に程よい距離で通学路が安全そうなのがいいと感じました。
病院も徒歩圏内にありますよね。

最近のＧＭやデザインセンターも見たけど、ここだけグレード違うようには思えないけど。具体的にどこと比べてなのか知りたいな。

設備、仕様は悪くないと思います。ホームページで見る限り、草香江の方と同じでした。
満足できる範囲だと思いますよ。営業さんもガツガツしてなくて紳士的な感じです。
クラブエイリック室見河畔テラスと検討中の方いますか?

そうですよね。
やたらバブリーなＧＭと比べてるのかな。

標準の内装や設備の仕様は、五年以上前のGMより今の方が良いですよ。住み替え組ですが。

どうしてＳＵＵＭＯのフリーペーパーの方に物件情報を載せてないんでしょう？

載せてないですかね?
見たような気がしますけど。

お正月あたりは見かけたんですけど、今週もその前の週も載ってないんですよ。

資料請求されたらいいですよ。suumoの方にもまた載ると思いますよ。
ただ、まだあんまりチラシは入れてないとの事でした。ぼちぼち売れたらいい感じなんでしょう。

〉346 さん
エイリックのほうか価格は低めですよね。それで駐車場が無料で管理費も修繕費も安くて長期修繕計画もないまま契約会だったと聞いて恐ろしくて検討外にしました。入居後もめそう。
多少費用を払っても安心を買いたいです。

３５２さん

ありがとうございます。資料請求してみます。
ちなみにもうだいぶ売れたんでしょうか。
日当たりよさそうな南側を検討しています。

今日営業の方に聞いたら、残り24戸で内10戸は申し込みが既に入っているとのことでした。
いい部屋から埋まっていってますね。うちは今週末に決めるつもりです。いいマンションだと思いますよ。

ありがとうございます。
もうそんなに申し込まれているんですね。
のんびりＳＵＵＭＯを待ってました…。
さっそく資料請求します。

ここと草香江のGMではどちらがいいでしょう？

ステマステマってうるさい。
ステマなんて必要ないでしょう。

グランドメゾン百道浜の中古とvillaの新築ではどちらがいいですか？
両方ともあまり価格が変わらず、内装や設備も変わらない気がして悩んでいます。

グランドメゾン百道浜はグレードが高いですよね。エントランスの豪華さは見るべきものがあります。間取りにもよるでしょうが、私なら百道浜ですね。

Ｏ＆Ｆもいいですけどあそこは商業地ですかね。床暖房ついてましたっけ？
わたしはＶｉｌｌａの隠れ家的な静かな雰囲気が好みです。同じ値段なら新築に住みたいです。

私もvillaですね。中古はこれからも出るでしょうが、新築はもう出る可能性は低いと思います。

概ね良いと思いますが、バルコニーのガラス手摺、ダイレクトウィンドウってどうなんでしょうか？

眺望良ければダイレクトウインドウは良いでしょうね。

>366
窓掃除はしていただけるのでしょうか？

自分ですれば…

ダイレクトウィンドウの部屋ってどのタイプですか？

ここにそんな掃除大変そうな窓ってないような。。。

個人的には逆梁ハイサッシよりガラス手摺のほうがバルコニーが明るくて好きです。

>370
A・F・Hでしょう。

>372 ありがとうございます。
　　　O&Fみたいにタワー型高層ではないし、開くので自分でも掃除できそうな窓に見えるけど。

>373
もちろん自分で掃除すれば良いんでしょうけど、窓清掃の管理があるのかな？という素朴な疑問でした。
今いるところが結構面倒なので。

窓の掃除は絶対やってもらいたいですね

オーシャン＆フォレストで失敗したから、値付けはまともですね。
西日かなり強そうだけど、セカンドとしてなら需要あるのかなぁ

自然が多くて学校区がいいので子育てファミリーにもいいと思いますよ。
前の道が袋小路で車通りが少ないのも安心。

天神、博多駅へは都市高経由のバスが便利だし。

ただ通勤通学に地下鉄を使われる方はちょっと不便かもしれません。

ゴミ置き場がちょっと遠くないですか？雨の日とかつらそう。

＞３６５
ガラス手摺は、洗濯物が見えて安っぽくなるって言われてるね。
光が取り入れやすいってメリットがあるけど好みが分かれるところですね。

１５階以上ならガラス手摺でも少しはマシなんだけどね

ここはコスト重視だからしょうがないんじゃないの。
高級マンション仕様には無いけどね。

うわ。また根拠ないネガが来た。

積水営業・乙。
ここはそういうところ。

ここを検討してましたが、このスレで売る側のイヤラシさが垣間見えたので再考中。

浦安の被災者に知り合いがいますが、ここと同じように
震災直前までデベが「全然大丈夫ですよ」と説明してたそうです。
どれだけごまかしても土壌改良をやってない土地は×ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

地盤改良してますよ。当然。

総合図書館西口の交差点のとこ、いまはＶＥＧＡになってるとこ
昔は、にしてつストアでしたよね。あれがいまもあれば便利だったのになって思います。