ヴィーランド高槻ってどうよ

モデルルーム見学行きました。かなりきれいでした。
B号地がよかったなと思いました。買っちゃいたいけど4000万円は高いかな。。。

今度、内覧会に行く予定です。

近所なので何度か偵察に行ってますが、
外観からの様子では、確かにお洒落なお家です。
あと、想像していたほど庭が広くない気がします。
モデルハウスは建坪がやや大きいからでしょうか？

初日もこっそり偵察に行きましたが、
業者の車が数十台も停まっててお祭りの如きです。
業者側のスタッフがあまりにも多かったので、
行ったら囲まれてしまうんでないか？とびびっています。
行かれた方、どうでしたか？

価格は...確かに相場なんでしょうが。
このご時世ですし、もう一割ほど安かったらと思います。
富士ハウジングは値引きしない会社みたいですが...

囲まれたけど、富士も人もそんなにしつこくなくて、なんかあっさりでした。
1期はあさって抽選だけど、2期はいつ販売するのかな。。。いちおう2期狙いです。
1期の売れ行きもきになります。。。

2期どうなるのか気になるね～

みなさん2期狙いですか。
ナゼ最初から2期なんでしょう？待ってたら何かいいことあるんですかね。
たぶん5月以降でしょうが、1期の売れ行き次第ではもっと後かも。
うーん、やっぱり気になりますねぇ。

今日の抽選会どうでしたか？倍率とか高かったでしょうか？

あまり申し込み者居なかったみたいだけど、抽選あったんですか？

抽選会、一応あったみたいです。
最終は見てませんが、大抵、倍率１倍だったんじゃないでしょか。
割安の所は複数申し込みがあったみたいですが、
北道路の所は、たぶん売れ残ってると思いますよ。

この景気ですし、この先どうなるんでしょうね。

結局３つの区画が抽選だったみたいです。（北向き２つにモデル１つ）
それぞれ３組ずつ申し込みがあったみたいですよ。
あとの区画はすんなり決定。モデルハウス４つは抽選当日中に全て決定していました。
モデルいいなーと思っていたのに・・・残念です。

１期分譲の中でほぼ半分は決定していました。
結構な値段なのに・・・人気があるみたいですね。

ココの価格は、駅からの距離考えたら、土地の広さを考慮しても、やはり高いと思う。

結構な設備が標準だから、あれだけの価格なのでしょうか…。
個人的には、浴室にテレビなんかいらないんだけど。2期は若干値上げになるかも？と営業が言ってました。どうなんでしょうか…。ますます悩みます。

確かに設備は良いですが、建坪単価50万台は普通と思います。
値段が高いのは、単に土地が広いからでしょう。

駅から遠いですが、富田近辺の場合、街がココに近い方にあるのと、
高槻駅行バスの便が良く、便利な所ですからね。
近辺の相場は（去年までは）こんなもんだったと思います。
今は軒並み地価下がってるので、割高感ありですね。

全部売れてるなら価格下げる必要ないでしょうけど、
残ってるようですし、2期で値上げなんて無謀と思いますが...

そうですよね～。この地域の坪単価だとそんなもんだと思います。

この物件を考えているものです。この地域に詳しい方、このあたりの地域の治安とかどうでしょうか？
あとは学校とかのレベルとかどうでしょうか？　モデルルームを見学にいったとき、学校はすごく近くて便利だと思いました。あと近くに工場なども近くにあるか気になります。あと以前、このとなりのまち、如是町で大雨のときに冠水したとききましたが、そのあたりも気になります。

地元で物件すぐ隣の芝生小、三中を卒業し、今は如是に住んでる者です。
治安はいいとは言えませんが…こんなもんでしょう。学校のレベルも高くはないと思います。もしもお子さんの教育面をすごく重視されるのであれば、別の地域を探された方がいいのではないでしょうか。
工場や土地の高さは、購入を考えられるなら、ご自分で調べられた方がいいと思いますよ。
ただおっしゃるとおり、去年のゲリラ豪雨の時に如是町から寿町にかけての冠水はひどかったです。道が川になりました…。私は近くの五百住小の前の現在売り出し中の別物件は、これを理由に購入を断念しました。確実に水攻めです。実家はすぐ隣の栄町ですが、やはり水がひいた後の後片付けは大変だったようです。この物件のあたりはそこまではならないと思いますが、雨量にもよりますよね～。確かに心配ですわ…。

No.16 by 検討中さん>貴重な情報をいただきましてありがとうございました。
土地の高さ、工場はどこかで調べてみます。
さて1期の売れ行きしだいですが、ゴールデンウィーク明けに2期が開始されるらしいです。
売れ行き次第で価格が下がるとうれしいのですが。そんなことはないですかね？
そういえば1期のモデルルームはすでに完売とのことでした。モデルルームはやはりお得感がありますよね。

第２期は値上げではなく１期に比べて土地が若干広いとのことで価格は高くなるとのことでした。
ですが標準設備があんなにハイグレードの物件は他にはないと思います。分譲マンションもかなり見てきましたが、ヴィーランドの標準仕様はとてもすごいと思います。
ただ駅からバスというのが…。地域的には便利な地域なのでしょうか？？

第1工区(1次)完売とホームページに書いてました。すごい勢いですね。
でも最初は1次って表現なかった気がするな。でも2工区も予約受付開始してるし。
皆さんモデルルーム見学会どうした？もしくは購入された方コメントいただけるとうれしいな。

結構便利な所だと思います。特に主婦と子供には生活環境良いですね。
ただし、駅までのバスは渋滞必至ですから、通勤はやや辛いかもです。

ところで物件のHP、1期「完売」となっていますね。
で、よく見ると完売は1期1次ぶんで、1期2次ぶんは受付中だそうで...
売れた部分=1次ぶん という理屈ですな。こりゃ完売で当然というか、
そこまでして完売アピールしたいんでしょうか。

売れ残ってるなら値下げして！と思うのは当然ですが、既購入者は怒るでしょう。
で、富士ハウジングは、値下げはしない方針と言っているようです。
同社過去物件の板ではそう書かれてました。

モデルルームみてきました。　かなりきれいでした。
是非見学をお勧めします。ただ少し私の希望よりは高い気がします。
家広いし、高槻だし、仕方ないとは思いますが、値下げしないならあきらめるしかないですね。