NO.９をたてました。
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-08-30 15:09:22
２．３２！？
金利通知前の高金利情報は恒例行事のガセですからスルーしましょう。
おなじ早耳情報でも低金利だとOKで高金利だとガセ扱いというのも如何なものかと
9月2.26%なんだから10月2.32%だったらむしろホッとすべきだと思うが。
0.06%で返済計画が狂うのか？
長期金利が下がってスプレッドも下がったのに
フラット金利が上がると思うの
長期金利比較
8月25日は長期金利1.042
9月22日は長期金利0.987
差分0.055
スプレッド比較
第52回機構債スプレッド0.50
第53回機構債スプレッド0.47
差分0.03
よって0.08の金利低下が起きると思いますが・・・
9月2.26なら10月2.18が予測されますね
10月2.18だって
２．１７％かも。いずれにしても、いい水準になりますよ。おめでとう。
2.18で連絡きたよ。まぁ、いっか
まあ、Sが適用されればこそだけどね。
確かに低金利だけど、普通に2.1%とからなら、変動に比べるとイマイチだよね。
10月実行の方は10年間は2.18だとするとS対応なら1.18になると言うことですよね？10年間この金利が変わらないと言うのはとても魅力的です。繰り上げ返済できるのであればフラット35は魅力的ですね。私の検討していたハウスメーカーさんはどこも変動あるいは10年固定を勧められましたが。。。
これからもこちらの掲示板で動向をチェックさせてもらいます。詳しい方の意見、とても参考になります。
2.18で確定です。
年末にかけて、さらに下がる気がするな。
ＳＢＩモーゲージも、2.18確定でしょうか？？
>>409
変動ならさておき、10年固定選ぶならどう見てもフラット35Ｓの方がいいけどね。
ハウスメーカーがフラット35Ｓを積極的に薦めない理由として考えられるのは、
①Ｓ対応にすると仕様がコストアップ。予算に収めにくくなるため提案してこない。
②申込してから審査が長い。融資が通らないと受注にはならないため待ちきれない。
③申込時にハウスメーカーが準備する書類や、手続きそのものが煩雑で面倒くさい。
このまま下がって2.0％切り行くかな～
去年は
2010年 9月2.06 10月2.16 11月2.15
で9月が一番実行金利低かったけど、25日頃の長期金利が一番安かったのは
11月実行金利に影響する10月だったんよね～
今後もスプレッドがどうなるかで変わっちゃうから怖いね。
昨年の話なら
11月実行時にスプレッド上がってる・・・
0.44から0.53へ
長期金利は一番低かったのにね
今年はどうなる？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
