東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

古い木造密集地じゃないと勝ち目が何もないのさ。
地盤のいい内陸タワマンにも敵うはずないし低層高級には足元にも及ばないから。

東京は広いよW

いろいろな場所があります

低層でも、躯体が弱そうな物件が多そうだけどね。
ちゃんと選べばいいけど、タワマンなら安い割りに躯体がしっかりしたものが多いから。

>261
内地の人の本音は「おしゃれなウォーターフロントで快適なアーバンリゾートライフが妬ましい」ということでしょうね。

＞液状化がどうとか言っても、湾岸は何も変わらない平穏な生活ができるし
あれ？今日のＮＨＫの番組でも浦安が被災地として出てて、住民が「まだ傾いた家が修復できてないし、地面の下はボロボロです」と言ってましたけど？
浦安も思いっきり湾岸ですよね。

液状化を気にしてマンション探しするやつなんて見たことねぇし（爆笑）

じゃあなんで豊洲や有明のマンションはまったく売れないで残ってるの？
なんで震災後はマンションの新規分譲が激減したの？
3月に具体的に計画内容が公表されると豪語していた有明3-1地区はなんで放置されてるの？
住友不動産はなんで江東区埋立地を見捨てて板橋区で土地を買いあさってるの？

液状化もだけど今テレビ観てるけど
今度のキーワードは共振現象みたいだね
東京は狭くなっているから湾内で共振現象が起こって津波の高さがかなり増幅するらしい
一方津波対策はほとんどされていないと言っている
やっぱリスクとって住まいといけない場所みたい

液状化も地面もそうだけどコンビナートがやられて東京湾の中が石油で覆われるリスクも大きいみたい

その石油に引火したら東京湾は火の海になって湾岸の建物は焼き尽くされますね。
巨大地震が起きたらまずは西側を目指して逃げないといけないということですね。

不動産業者が必死にごまかそうとしても絶対震災の悲劇は忘れさせないから大丈夫。
二度と湾岸埋立地が流行ることはないようにするんで。

そういうのは、雑談スレでやってくれない？
酷いようだと、削除依頼するよ。

にっこり。

＞275
湾岸コンビナートが炎上したら、残念ながら東京湾岸に火が到達するまえに、川崎、横浜、大田区が焼け野原になってしまいます。
内陸側の火の延焼のほうが速いでしょう。

木造住宅の火災の問題を、単なる「火」の問題としてしかみれないとは・・・。
耐火基準以下というだけではなく、環境基準もまったく達していない住宅がそここにあるのですよ。東京内陸には。そういう家がもし燃えたら、何が出てきますか？そう、有毒ガスです。
たとえ真新しい内陸の立派なマンションでも、周辺住宅が焼けて充満する有毒ガスからは絶対に逃れることはできません。
そこから逃げる道は封鎖され、逃げ道もなし。

たとえ建物が無事でも、生命は維持できないね。今から防毒マスクでも買っておきますか？

＞276

なんだか悲痛なものを感じるね。あなたが販売しているマンション、よほど売れないのね。売り切らないとリストラ？湾岸の客をとる以外の方法を考えた方が身のためだと思うよ。

首都直下型地震が過ぎるまで、東京の不動産購入は厳しい。

とりあえず今日の9時から津波火災特集

首都直下型地震が過ぎるまで、どこに住んだらいいですか？
八王子あたりでしょうか？

安い賃貸団地は倒壊して圧死しますよね。

東が潰れても西が燃えても東京は壊滅なんじゃないの？？
どっちがいいとかじやなくてさ
ならば安くて逃げ道ある生活でしょ

たぶん、西が燃えても大丈夫。国の意思決定機関は何もない。つまり大事な施設は何もないから。

東は困るね。

どうしても湾岸に住みたいなら賃貸だな。
買うなら片道キップ買うつもりで。

このスレで八王子を持ち上げても売れないような…(^_^;)

隅田川の東側は重要施設はゼロなのですべて水没してもまったく首都機能の維持には問題ありません。

八王子じゃなくて国分寺とか国立あたりでもいいね。
でも国立も気取ってて高いから府中かな。

共振現象対策をしてくれたら買ってもいいよ

大切な話題になっているよ。

減災の意識が大切になってくる。

埋め立て地買い煽りスレッドは削除でよくないか？




雑談カテゴリーがゴミ処分場状態だから。
ネット掲示板まで埋め立ててどーすんだよ。

埋め立て地買い煽りスレッドは原野商法詐欺師が横行してますからね。

>290
隅田川東側は東京の食料庫だから、水没したら結果的に西住民は飢えるよ。地方からの物資が届く前にね。
単純に住宅地しかない西側がダメージ受けても、痛くも痒くもない。

台地や山のデメリットがまだ分かってないね。世界のどこにいっても、台地や山に人が住めるのは、沿岸部があって始めて成り立つ生活なんだから。

自分で荒らしておいて、疲れたのか、スレッドを削除って変な話ですね。

現在販売中のマンションは下記の2つと思います。

・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）

>最近メインロードの再工事が、短期で行われましたね。
耐震水道管工事のことですか？

水道管で共同溝に入ってるんじゃないの？

つまり有明も次の地震で液状化すると今の浦安と同じ目にあうわけです。

共同溝って単なる税金のムダ使いですね。
思想が中途半端すぎる。

これからはオーシャンビューが素晴らしい住まいが注目を浴びる時代！

今回の地震での断水は東京都では、稲城市、町田市のみ
http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000014xn6.html
東京都の下水道関係では、ほぼ再生水のみ
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0493.htm
というわけで、有明は特に被害はありませんでした。

さらに、現在耐震化上水道の工事と、それとは別に下水道の工事（共同構側？）も行われているようです。
長年の地震の実績もありますが、これで更に安心ですね。

それでも下水道が止まった場合には、直接有明スポーツセンターか虹の下水道館にて用をたせばよい、ということになると思います。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/odekake/syorijyo/03_12.htm

同様にそれでも水道が使えなくなった場合ですが、水の科学館に6,600㎥の水と造水機、ろ水機があるそうです。
http://www.bosai-koto.lg.jp/kotoHP/info_7068_7069.htm
220万人分あるとのことで、安心ですね。

それでもなくなった場合ですが、
和歌山の台風被害で給水活動で活躍していたのは海上保安庁の巡視船ですね。（このエリアはそもそも巡視船が停泊しています。）
本当に酷い地震災害が起きた後は、道路なども寸断され地上の交通機関は使えません。
芝浦などの埠頭の発展は、関東大震災の後、海上からの物資の陸揚げの際に
重要な拠点となったことが知られていますが、
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E6%B8%AF
東京臨海広域防災公園（そなエリア）はそのような状況において、物資や情報の拠点となる場所ということです。

このような拠点が全て徒歩圏にあるというのはまことに心強いですね。

>306

ここの中段に記事があります。
http://rocketnews24.com/2011/06/16/
「岡山の環境会社が下水を再利用して「う○○バーガー」を開発」

こういうのを真面目に研究してくれている人がいるのはありがたいことです、本当に。
将来、真面目に役に立つかも知れない（特に液状化候補地域など）

>>310
いつも有意義な情報ありがとうございます。
水の科学館にある造水機は「海水淡水化装置」なんでしょうかね。
「海水淡水化装置」に多用されている逆浸透膜を最も多く製造している国は日本らしいです。
装置で日本最大のものは福岡市東区にあるまみずピアで、淡水供給量は日量5万トン。

飲料のみに限定すれば、非常時の浄水には困らなそうです。
いや困るだろうけど、周りが海水たくさんあるから、うまく災害時の活用進めてほしいものです。

お台場いいよね。
眺望もいいし、安いのに高いと思われてるし。

眺望か．．．東京タワーが通常点灯に戻ったそうです。
あとはレインボーブリッジですね。
上（首都高）走っていても、ほんと照明がなく、危険なほどです。
海外から観光で来られる人のためにも、照明など頑張ってくれると嬉しいのですが。

似たスレにも書いてあったけれども、危険地帯から外資や上場企業は撤退していく。
１０年もすれば・・・湾岸は魚市場とタワマンと発電所と最終処分場だけ。

シムシティをやったことある人ならわかるかな。
汚染源の施設を湾岸に隔離して置くと、内陸が栄える。
まさにあの構図ですね。

なるほどな・・で、現実の世界でそういうパターンの都市はあるのかい？

＞１０年もすれば・・・
臨海副都心の完成してるかな。
おっと2020年のオリンピックも気になりますね。

＞326
驚いた。臨海工業地帯でググれ。中学生の社会の教科書レベル

＞327
時代の流れは加速度的に速くなってるんだよ。
2011年現在の都市計画なんて、着工済み物件は仕方ないとして、他の事業は凍結だ。
湾岸物件の売れ残りが2012で深刻になり、2015に魚市場と道路だけ完成、2020には幕張化。

火力発電所がやってくる。まさしく臨海工業

お台場、有明、青海には発電所できないよ。

＞336
確かに。
そして、台場は湾岸でも幕張化せずきっと生き残るエリア。これは認める。

正確には中央防波堤だよね。できる可能性があるのは。

まぁ、毎週何かしらのイベントやってますよね。

暗いニュース？？
スレを最初から見てみたけど、結構明るいニュースが多いんじゃない？


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＞2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
＞2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
＞2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
＞　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
＞2016年：有明親水海浜公園開園予定
＞　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

◆ 東京ゲートブリッジ
これも、2011年度内に完成・開通の予定ですから。

三井不とフジテレビ、青海の開発施設名称「ダイバーシティ東京」に
2011.8.29 15:55

有楽町線も延伸するし、便利になりそう

豊洲でオクトーバーフェストやってるみたいですね。
まさか、豊洲でもやるとはね。うれしいなぁ。
http://www.oktober-fest.jp/toyosu2011/index.html


ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。

三井が8月に一時停止していた開発を2012年から約1000億規模の開発を開始すると発表したし、今後5年では、三井、住友、東京都＆区で異常なくらい注ぎ込みます。それに伴い人口が減っている時代に臨海地域はすでに爆発的に増えているね。

341さんは湾岸でも蒲田か天王洲住みじゃない？

＞有楽町線も延伸するし、便利になりそう
こういう詐欺行為は許しませんよ、すぐチェックします。

あらあら、日経新聞には「2015年着工を目指す」と書かれていましたよ。
悔しいのは分かるのですが、あと数年後には着工しちゃうのでは？

「都市計画公園・緑地の整備方針」の改定案
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2011/09/22l9g100.htm
「都民の皆様のご意見中」だそうです。
臨海副都心地区はセンター・コア・エリア内のようですね。

>343-344さん、情報ありがとうございます。

やはり「華の東京」に住むからには、毎週、何かしらのイベントがやっている地域に住みたいものですよね。にっこり

これからは埋立地の時代

ってか、またＮＨＫが湾岸をネガってるぞ！！

名古屋の大雨をどう見れば良い？

「名古屋だから関係ねーよ」？
「海の近くなら洪水起きねーよ」？
「５階以上なら津波も床上浸水も関係ねーよ」？

何を申されたいのか分かりませんが、洪水の事を考えると
やはり臨海副都心地区で安心ですね。

川沿いの人はヒヤヒヤだろうね。

有明スカイタワーも残り100を切ったみたい。
いよいよですね(^ω^)

>361
住民板だと200～300残って意見が大勢を占めてるよ

＞名古屋の大雨をどう見れば良い？
これは真面目にレスすると、台風による集中豪雨時などでは東京都内でも必ずに冠水する場所がでてきますね。
土壌の性質というより、その地域の排水能力を超えてしまうからです。
海抜の高さが低いところで起きるわけじゃなく、「その地域で低いところ」が冠水し易いです。
幸いなことに臨海副都心の地域では、冠水が起きたことありません。
１つの理由には「地域での低地がない」のと住宅・商業地では排水能力に余裕があるからでしょうね。

ブリリアスカイタワーのモデルルームにいくと、残りは100どころか80みたいですけどね。

東雲イオンのそばは冠水するよね