広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「リベール高屋サウス・ウィンドってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-02-16 11:15:27

岡山市中区に出来る全戸南向きのマンションです。
小学校や商業施設が充実している場所なので気になっています!

ここで色々情報交換をしていきましょう!


売主:昭和住宅株式会社
施工会社:株式会社小倉組
管理会社:株式会社合人社計画研究所

所在地:岡山市中区高屋337-2
竣工予定次期:平成24年2月下旬
入居予定次期:平成24年3月下旬

[スレ作成日時]2011-08-29 18:23:32

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リベール高屋サウス・ウィンド口コミ掲示板・評判

  1. 2 購入検討中さん

    ~リベール高屋の光熱費について~

    リベール高屋の給湯やキッチンの熱源はLPG(プロパンガス)です。
    LPGは公共料金でなく、価格は自由設定ですので、料金が心配。
    (冬場など毎月数万円になることもある)
    一般的にマンションは配管や給湯設備などは無償貸与され、
    その分ガス代に上乗せされることがあります。
    またガス代は通常価格交渉しないと割高になりますが、マンションの場合、
    価格交渉権はビルダー(昭和住宅)にあります。(マンション引き渡し後は管理組合)
    価格交渉する者と、実際料金を負担する利用者(居住者)が異なるため、問題になるリスクがあります。
    マンション購入後のガス利用者の為に、きちんとビルダーが価格交渉されていることを期待します。
    近々、昭和住宅にガス代(単価や基本料金)をうかがう予定です。
    詳細判明しましたら、またココで報告します。

    ちなみにガス代の適正料金は下記等をご参照ください。↓
    http://www.propane-npo.com/index.shtml
    http://www.506910.com/propane/price.html



  2. 3 匿名さん

    マンションなのにプロパンなんですね。
    そういえばビ・ウェルの物件もプロパンみたいですが。。
    どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。

  3. 5 購入検討中さん

    ~リベール高屋ガス料金について考察~

    本日、昭和住宅でガス単価を伺いました。
    基本料込、20リューベですと¥9,607でしたので単価としては約¥480。
    都市ガス単価は約¥193(料金表C 25~100リューベ 10月検針分)です。
    プロパンの熱量は都市ガスと比べ約2.2倍ですから、都市ガスと単価を比べるために
    ¥480÷2.2=¥218として、都市ガスと比べるとプロパンが1割以上高いコストとなります。
    (数十リューベ使用で、毎月¥1,000前後高くなる)
    しかし、リベール高屋には高効率な給湯器(エコジョーズ)が導入されます。
    通常の給湯器の熱効率80%、エコジョーズ95%とすると約2割近く熱効率がよくなりますから
    少し割安との計算にはなります。
    単純計算な為、厳密な比較にはなっておりませんが、従来設備での都市ガスマンションと比べ
    コスト差は少ない、と個人的に考察します。

    >どう考えても都市ガスのほうが使用料は安いので残念です。、、、
    上記にしたがって考察すると、一概にそうでもない様です。
    それでも単価¥480は割高に感じました。
    もし本物件を購入しましたら、管理会社を通じ価格交渉する必用はありそうです。
    それよりも、本日担当者と話をしておりましたが、他分譲マンションと比べ、グレードアップ費用や、 追加工事費用が割高な様に感じました。

  4. 6 購入検討中さん

    原発フル稼働が難しいにもかかわらず、オール電化等で電力需要は増加傾向。
    震災・原料高の影響で電気料金の値上げも懸念されております。
    ガス・電気の併用はリスク分散として効果があると思います。

    >グレードアップ費用や、 追加工事費用が割高な様に感じました。 、、、
    最近再度打ち合わせしました。
    制限が多い中、間取や建具変更、カタログ外のオプション提案など、
    熱心に対応していただけました。
    コストダウンの努力もあり、満足できました。
    おかげで気持ち良く申し込みすることができました。




  5. 7 入居済み住民さん

    引っ越して約1か月過ぎました。
    当初は細かい内装不具合などが数か所ありましたが、指摘後キチンと対応していただきました。
    最近ベランダを清掃していたら、排水ミゾの勾配が適正に施工されておらず、
    途中で雨水が溜まってしまう箇所を発見しました。見過ごしがちな箇所ですが、
    雨水が溜まると黒ずんてきたり、ハエ等の発生を誘発しますので黙認できません。
    手直しを要請中です、また対応結果をこちらで報告します。

  6. 8 匿名さん

    販売HP見れば毎日更新してるブログがありましたが、
    あんなにエネルギッシュな販促ブログは初めて見ましたね。
    エネルギッシュ過ぎる気もしますが。

  7. 9 匿名ちゃん

    他の不動産屋さんに言わせると(悪くしか言わないですよね^^;)売れなくて必死らしいです。

    狭いっ!って他の不動産屋さんは言ってましたけど、本当ですか?ま、個人差はあると思いますが(^^;;

  8. 10 物件比較中さん

    A社のマンションも分譲されてますが
    あのロケーションはどうかとおもいますが・・・
    排気ガスとか気になりませんか?

  9. 11 匿名ちゃん

    物件比較中さん
    近くの川、橋のところですかね?
    A社さんはもちろんうるさくないですっ!言うてましたけど。
    うるさくないはずなくないですか?(笑)
    あの向きでは排気ガスだらけの洗濯物ですかねー

  10. 12 匿名

    リベール高屋とても気になっています。検討しているので良い所悪い所、色々聞かせて頂けると助かります

  11. 13 匿名さん

    >>12
    マンションは好みの問題ですから総合的に判断して「欲しい」と思うか
    どうかだと思いますよ。私の分析が聞きたければ言いますけど。

  12. 14 LOOK

    あと1邸 東南角部屋 南向き・・・

  13. 15 匿名さん

    管理会社は合人社では、ありません

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リベール高屋サウス・ウィンド

岡山県岡山市中区高屋337-2

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

総戸数 185戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

鳥取県米子市道笑町2丁目

2,980万円~4,780万円

2LDK~4LDK

60.04平米~82.32平米

総戸数 68戸

サーパス岡山南方グランオアシス

岡山県岡山市北区南方3丁目

4,328万円~6,278万円

3LDK・4LDK

70.96平米~84.10平米

総戸数 48戸

プラウドタワー岡山

岡山県岡山市北区駅前町1丁目

未定

1LDK~3LDK

44.92平米~109.81平米

総戸数 422戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

アルファスマート東尾道

広島県尾道市高須町字西新涯5708番

3,420万円~3,480万円

3LDK

67.63平米

総戸数 63戸

ポレスター仁保新町テラス

広島県広島市南区仁保新町二丁目

3,680万円~4,800万円

2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

2,880万円~3,580万円

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

総戸数 62戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

ポレスター岡山運動公園

岡山県岡山市北区絵図町365-2

3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

52.50平米~122.85平米

総戸数 130戸

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

72.02平米~84.52平米

総戸数 102戸

ヴェルディ広古新開

広島県呉市広古新開七丁目

3,058万円~3,158万円

3LDK

70.22平米

総戸数 67戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~6,420万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

愛媛県松山市大街道1丁目

2,590万円~7,640万円

1LDK~4LDK

46.93平米~100.45平米

総戸数 44戸

オーヴィジョン下関ザ・プライム

山口県下関市竹崎町四丁目

3,470万円~4,900万円

3LDK・4LDK

73.74平米~93.18平米

総戸数 117戸

ブランシエラ岡山

岡山県岡山市北区錦町8-101、123

3,288万円~1億1,988万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.11平米~100.26平米

総戸数 127戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

サーパス防府駅マークフロント

山口県防府市戎町一丁目

3,580万円・3,880万円

3LDK

73.69平米

総戸数 48戸

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ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~77.54平米

未定/総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+2WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸