住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番）
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi
[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/
[スレ作成日時]2011-08-28 18:00:47
シティタワー天王寺真田山の賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3376623]
http://chintai.door.ac/detail/free3376623.htm
所在階 間取 面積 賃料 管理費 敷金 礼金
23階 3LDK 70.36㎡ 21.6万円 1.3万円 1.5ヶ月 2ヶ月
23階 3LDK 70.04㎡ 21.6万円 1.3万円 1.5ヶ月 2ヶ月
住民の皆様、住み心地は如何ですか？
8階とかは全く興味がなく、上層階のタワーマンションに住んでみたいと思っています。
ここは特に新築がメリットです。
条件交渉で家賃は20万、初期費用も抑えられそうなのですが、
少し狭く感じてもあり、住み心地はどうでしょうか？
シティタワーって完売したところってあんの？
>>469
関西で言うと、シティタワー西梅田が、もう４年くらいになるけど普通に売ってるよね。
まー、購入者から見たら、宅建法では中古であっても新築未入居の部屋で下げられると
一気に資産価値が下がるのが見えてしますから、
住友の殿様商売というか、売れ残っても値下げせずに待ちますよってのは良いんじゃないの？
だって、事業費自体は７０％を売れば回収できる訳だから、
残りの３０％を不良在庫とみるか、資産としてみるかの違いだろうけど。
ここの賃貸２件とも成約済みみたい。
なんやかんや言っても決まってるんですね。
466みたいなアンチも大変だね
住友の物件はすべて関係ないと証明されてるのにそんなことも知らんのか
名誉棄損で逮捕されないようにねおバカさん(笑)
確かに、構造上も作りも他のシティタワーより質が落ちるけど、
庶民派のシティタワーだから、今まで手が出ないと思ってた層が結構集まったと思う。
逆にいうと、それだけ従来の郊外型ファミリーマンションとかじゃなく
駅前の都市型マンションに対する需要があるんだと思うわ。
こういうのをバンバン建てて欲しい。
天満リバーみたいに中途半端な立地なのに豪華なタワー建てても興味ない。
475さん
お疲れ様です。
とっくの昔に終わってた話題の提供ですね。
「マンション投資家」さんは初耳だったんですか？
設計会社の社長名でのレターで、
資格偽造者は住友のマンションには全く関わっていない、
っていうのがありました。
そんな設計士がいた会社、褒められたもんではないけど、
まあ心配されることはないと思いますよ。
マジで…(ﾟoﾟ;;
古。今さら何を。
たとえどんなに時間が経っても事実は消えないけどね。
ここは完売したのですか?
最上階まだあります。いかがですか？
57平米がキャンセル出たみたいだね。
キャンセルとか言うよりも、チウコ物件が既に出てまっせｗｗｗ
少しずつ売れてるみたい。
中古も出てるけど新築とどちらを選ぶのが賢い？
仲介手数料を支払う事を考えると未入居の方がいいんじゃないかなあ
もちろん間取りの好みもあるけど
オール電化で将来発展性があまり期待できない玉造
が、生活するには良い
自転車には気を付けて
シティにしては珍しく販売が進んでますよね？もうすぐ完売？
この好景気の中、3月末までには完売すると予想☆
できなかったらシティ売れ残り4巨頭のひとつに入れる。（個人的感想です）
あと50戸ぐらいじゃなかったですか？
4月からの電気代値上げに備えないとね。
タバコ減らすしかないかと思う今日この頃。
福島原発の事故さえなければなぁ。
いつの間にやら完売
は？とっくに完売してるよ？？
とっくの昔ではないけど、今年の春頃に完売したよな。
今、中古で１２件売りに出されてるのは何でなん？
中古の多さには笑えるよな。
CT西梅田も3000万円台突入。
オール電化はリスキーか？
それとも・・
中古大杉ｗ
なんだこれ。
ローン破綻？
アベノミクスであり得ないけどな。
外廊下に耐震マンション!?!?!?!?!?!?!?!?!?
中古多いね。
フェーン現象ってこのこと？
完成後１年３ヶ月で完売したのはシティタワーにしては早いよね。
なのに何で中古がこんなに出るの？
しかも新築より高く売り出してる部屋もあるし。
同じ平米数なのに高層階と低層階で1,000万も違うんだ･･･
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...
価格 ：3,970万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/5階部分
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...
価格 ：4,980万円
間取り ：2SLDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/31階部分
まさに業者＊＊＊物件ってやつだな。
大阪の賃貸も終わりが来たが、分譲もここまで落ちたか。
***はなんてかいてあんの？
一文字スペース空けて書いて！
答え、今、売った方が高く売れるから。
お疲れ。
アホみたい
適正価格になれば、売れる。今は勘違いで高く出しすぎ。
＊ズ物件？
シティタワーまだ山か・・・。
ここの中古物件の多さは異常。
築2年でしょ
一般的に完成前の完売物件でも
3年以内に3%くらいが中古で出回るらしいよ
ここは今の段階で5%くらいだね
高層階60平米以上、2300万円以下なら買います。
第１期１次分から第３期２８次分までで８戸、
過去データご紹介です。
第１期１次分から第３期３６次分までで９戸、
戸数増えちゃったみたいね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
