シティタワー天王寺真田山(パート2)

合理的な考え方でいいんじゃない？
自分の身の丈を心得ている。

久しぶり覗きましたが、今も荒れあれですか～。

まあ、鉄道の音問題も振動問題も活断層問題も構造問題（耐震構造）も、落ち着いた感じですかね。

いよいよ、花火シーズン、入居の方々は楽しみなんですかね。

校区が真田山小学校ってだけで、よくこんな場所に「真田山」の名前をつけたもんだわ。
玉造筋の東と西で全然違うのに、名称詐欺んび近いんじゃない？

新規分譲で耐震構造タワーはここだけです。
唯一無二のタワーマンションといえるでしょう。

オール電化乙でございます

なんだかんだ言って8割程度売れてるそう。
CTシリーズでは近年稀にみる大ヒットと言えるでしょう。

シティタワー天王寺真田山の賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3376623]
http://chintai.door.ac/detail/free3376623.htm
所在階　間取　面積　賃料　管理費　敷金　礼金
23階　3LDK　70.36㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月
23階　3LDK　70.04㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月

住民の皆様、住み心地は如何ですか？
8階とかは全く興味がなく、上層階のタワーマンションに住んでみたいと思っています。
ここは特に新築がメリットです。
条件交渉で家賃は20万、初期費用も抑えられそうなのですが、
少し狭く感じてもあり、住み心地はどうでしょうか？

シティタワーって完売したところってあんの？

>>469
関西で言うと、シティタワー西梅田が、もう４年くらいになるけど普通に売ってるよね。
まー、購入者から見たら、宅建法では中古であっても新築未入居の部屋で下げられると
一気に資産価値が下がるのが見えてしますから、
住友の殿様商売というか、売れ残っても値下げせずに待ちますよってのは良いんじゃないの？
だって、事業費自体は７０％を売れば回収できる訳だから、
残りの３０％を不良在庫とみるか、資産としてみるかの違いだろうけど。

ここの賃貸２件とも成約済みみたい。
なんやかんや言っても決まってるんですね。

466みたいなアンチも大変だね
住友の物件はすべて関係ないと証明されてるのにそんなことも知らんのか
名誉棄損で逮捕されないようにねおバカさん(笑)

確かに、構造上も作りも他のシティタワーより質が落ちるけど、
庶民派のシティタワーだから、今まで手が出ないと思ってた層が結構集まったと思う。
逆にいうと、それだけ従来の郊外型ファミリーマンションとかじゃなく
駅前の都市型マンションに対する需要があるんだと思うわ。
こういうのをバンバン建てて欲しい。
天満リバーみたいに中途半端な立地なのに豪華なタワー建てても興味ない。

マジで…(ﾟoﾟ;;

古。今さら何を。

たとえどんなに時間が経っても事実は消えないけどね。

ここは完売したのですか?

最上階まだあります。いかがですか？

57平米がキャンセル出たみたいだね。

キャンセルとか言うよりも、チウコ物件が既に出てまっせｗｗｗ

少しずつ売れてるみたい。
中古も出てるけど新築とどちらを選ぶのが賢い？

仲介手数料を支払う事を考えると未入居の方がいいんじゃないかなあ
もちろん間取りの好みもあるけど

オール電化で将来発展性があまり期待できない玉造
が、生活するには良い
自転車には気を付けて

シティにしては珍しく販売が進んでますよね？もうすぐ完売？

この好景気の中、3月末までには完売すると予想☆
できなかったらシティ売れ残り4巨頭のひとつに入れる。（個人的感想です）

あと50戸ぐらいじゃなかったですか？

4月からの電気代値上げに備えないとね。
タバコ減らすしかないかと思う今日この頃。
福島原発の事故さえなければなぁ。

は？とっくに完売してるよ？？

とっくの昔ではないけど、今年の春頃に完売したよな。
今、中古で１２件売りに出されてるのは何でなん？

中古の多さには笑えるよな。
CT西梅田も3000万円台突入。
オール電化はリスキーか？
それとも・・

中古大杉ｗ
なんだこれ。
ローン破綻？
アベノミクスであり得ないけどな。

外廊下に耐震マンション!?!?!?!?!?!?!?!?!?

中古多いね。
フェーン現象ってこのこと？

完成後１年３ヶ月で完売したのはシティタワーにしては早いよね。

なのに何で中古がこんなに出るの？

しかも新築より高く売り出してる部屋もあるし。

同じ平米数なのに高層階と低層階で1,000万も違うんだ･･･


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：3,970万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/5階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：4,980万円
間取り ：2SLDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/31階部分

まさに業者＊＊＊物件ってやつだな。

大阪の賃貸も終わりが来たが、分譲もここまで落ちたか。

***はなんてかいてあんの？

一文字スペース空けて書いて！

答え、今、売った方が高く売れるから。

お疲れ。

アホみたい

適正価格になれば、売れる。今は勘違いで高く出しすぎ。

＊ズ物件？

シティタワーまだ山か・・・。

ここの中古物件の多さは異常。

築2年でしょ
一般的に完成前の完売物件でも
3年以内に3%くらいが中古で出回るらしいよ

ここは今の段階で5%くらいだね

高層階60平米以上、2300万円以下なら買います。