シティタワー天王寺真田山(パート2)

十分買えますけど　何か？　セカンドで考えてたのですが知人から電話の件聞いてやめました。

それって…駅前のマンションの営業じゃないんですか？
家にまできてましたよ

敷地の周りに突然木立ちが、現れました。
正面は周辺に比べて、雰囲気が良くなりそうです。

まぁなんだかんだ言われてるけど玉造駅1km圏内では間違いなくランドマークにはなるだろう。近隣物件より1千万ほど割高なのを除けば良いと思うけどね。

NO.326さん
マンションが出来ると周りの環境もなんだか
素敵な雰囲気に変化してきますよね。

電柱が無ければね。

住宅を購入すると、色々な物を付随して
買うことになります。それには増えた消費税が
からんできますね。いずれにしてもいやなことですね。

シティータワー大阪福島は第六期１４次入居者募集中なんですね（竣工後約３年）
シティータワー大阪天満が竣工後ちょうど２年で、モデルハウスを棟内になった様子。
大阪福島は後２年で完売するんでしょうか？
ここ眞田山は戸数からして、どれ位で完売なんでしょうね。商店街直結傘要らずと
駅スーパー＆駅近と近隣公園？は魅力だけどな～。完売御礼の札は何時ですかね。

オール電化と少子高齢化と周辺に中マン過剰、賃貸・中古値切りMaxなどなどいろいろな要因が考えらえる。

デラ＊セの方は他の問題が持ち上がってるが…果たして未来はいかに？！

ここは戸数が少ないから普通に行けば1年位で売れるだろう。ただスミフの事だから棟内販売始まってもし売れだしたら値上げしてでも売り止めするだろうね。3年は掛るでしょう。

シティタワー天王寺真田山の入居予定・契約者限定スレを立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211319/

オール電化乙です。。

堂島レジデンス、免震＆制震のダブル構造なんですね。

これって時代の移り変わり、それとも高級だから？

高級だからです。地震大国日本では身を守るのもカネしだい。

車の安全も高級さが必要なのと同じなのか？
それとも時代の流れなのか。
堂島マークタワーは「構造説明会」を催すらしい。
構造に自信があると、説明会まで出来るんだね。
本当かな～

最近このスレも活気がないですな〜
ついにあきらめられましたか？

すみません・・・素人質問で。。
内覧会ってものは、購入検討者には参加不可なものなのですか？？

シテータワー西梅田と比べたら安っぽいな。同じ会社ででもこんな変わるんや。びっくらするわ！

オール電化乙です...orz

あと、２２１戸中どれくらいの部屋数が余っているのですか？
今からでも検討できるくらい余っているのでしょうか？

オール電化乙です。

建物内にモデルルームが移るみたいですね
土日から見れるのかな？

新聞チラシで、モデルルーム見れるって書いてありますね。

いよいよ入居日(鍵渡し)が近づいてきましたね。

もう賃貸ででてますね。。。

もう少し高めの設定にして欲しいな

住友不動産は南西角と南東角をメインに売り出したいみたいだけど
実際人気があるのは北西角なんだね
なんでだろ

南西角と南東角より安いからだよ！

南西と南東だったらどっちがおすすめですか？

南西です。

ここのマンションは西側の方がいいんじゃない？

東側はどうしてもJRの鉄粉が降りかかる。

南西角と南東角、まだ検討できるくらい残ってますか？

さすがに距離があるので、鉄粉はこないです(^_^;)

見晴らしは南西角がいいんじゃないですか？

見晴しは南西だね
電車が好きな人は南東でもいいかも
MRで南東角の部屋みせてもらったけど、案外電車が見えるのもいいなぁと思った

外から見た感想
カーテンが閉まってる部屋もあれば開いてる部屋もあり統一感がないのが気になる
西日が強い時間に西側からみたから余計そう感じたのかも
入居前はカーテンがかかってない分統一感があって美しかったんだけど…

マンション北側の汚い居酒屋とラーメン屋がなくなればいいのに…

たしかにあのラーメン屋汚い
おまけに臭い

でもそこそこ美味しかったよ。
本場博多のラーメン屋さんのにおいなんて、あのお店の比じゃないよね。

ラーメン屋宣伝乙ｗｗ
わざわざここまで来てご苦労なこった

そりゃまだ引っ越ししてない人が大半だからな
順番に引っ越しの真っ最中

No.376
それがいいたいだけだろ！？
いっきに引越しするとエレベーターごった返すからちょっとずつしか引越し出来ないんだよ。
早く引越ししたいよ〜

かなりの不人気マンション…。

いまどき高層の建物で、免震や制震じゃないのは厳しい。

建物はいいと思うけどね。ただ一歩外に踏み出した瞬間のあの雑多なロケーションがねぇ・・

379＝376だろうね
不人気マンションにしたくてたまらない他の物件買った人でしょｗ
住友の物件にしてはまだ人気ある方だと思うけどなｗ
自分を納得させるためにわざわざここに来てネガティブなコメントしてるように見える
100％満足できる物件なんてありえないんだから、自分とこの掲示板で好きなだけ絶賛しとけばいいのにー

つーかここは駅前で横がスーパーなんだしごちゃごちゃしてて当然
静かな環境を求める人は別の物件にするだろうし
ここは静かな環境よりも便利性を求める人向きだと思う
DINKSや子供が自立して定年まで時間がある夫婦向きな気がする

リーディアは見事に完売したね。
オール電化乙ヘ(^o^)/

リーディアはかなり苦戦してたぞw
デラッセはすぐ完売してたが

No.381さんへ

雑多なロケーションがまたいいんじゃないか？

マンションのセキュリティーもしっかりしているし夜中に子供が外に出るわけじゃないので何の心配もない。

買いたいものはすぐ近くに買えるし食事に行きたいときや飲みたいときはすぐに行ける。

天王寺区で真田山小学校区なので学校区も最高によい。

しかも駅前なので子どもの塾の送り迎えも不必要。

大阪、心斎橋、天王寺への利便性もよい。

公園も周りにたくさんある。

めちゃくちゃ愛着のでる土地だと思うけどな～

このマンションを買って本当に良かったと心から思っているよ。

まー　価値観は人それぞれなんでしょうな～

事情があってこの物件は見送った。だが、購入する可能性があった者なので、それなりの親しみはある。実際に購入して住んでいる人たちは、言葉では表現できないくらいの愛着があるだろう。多くの人たちがそれなりのコストを支払う。家族の協力もある。その新居を「ボロ建屋」などと形容するのは、あまりにも品性が下劣だ。教養のかけらもない。住民に対する敬意もない。

住民たちにとって救いがあるとすれば、387 のような者が、おそらくはこの物件には住んでいないということだ。387 のごとく他者への敬意がない者は、どんな場所に住もうが、どんなふうに働こうが、決して誰からも祝福されない。

全文同意
検討板なのでマイナスの意見が出てくるのは当然だが、387のは完全な叩き
どうやったらこんな下品な表現ができるのか不思議に思う

オール電化乙!(^^)!

NO.390さん

CT西梅田を見たことがないので分かりませんがあなたの書いている内容はとてもレベルが低いです。
あらゆるものの中で見下せるものを精いっぱい探して自分の存在意義を確認しないと気が済まないのかな？
毎日寂しくされているんでしょうけど、なんかつまらない人間だと感じざるを得ないですね。

価格相応になっているんだから西梅田と比べること自体が・・・
って気はしますけどね。

CT西梅田に住むものがワザワザここに現れるんですねｗｗ
うさんくさ。

管理組合がいつあるとか住民の証拠出してみ。

少子高齢化を改善して下さい。じゃないと売れません。土地の価格は下落する。ガソリン代は上がる。
不動産は一部を除いて終わる。

CT西梅田に住んでるのに何でこんなとこ見てるんだろうね
立地も価格も全く違うし比較対象にすらならんのにｗ
ほんとにCT西梅田に住んでたらここは眼中に無いから、けなしに来る必要もないだろうにね

西梅田とかいいながら、福島やん(笑)
スーパー、銀行、郵便局、飲食店、レンタルショップ、ホームセンター、
近くにないし、駅は遠いし、CITY大阪や北浜、ジオ天六の方がけなすならまだしも福島て(笑)
田舎もんはすっこどけ！

まあま(^_^;)
西梅田さんはただの荒らしですから

収納が少ないと感じました
どこもこんな感じなのでしょうか

マンションは立地が命。
西梅田なんて相手にもなりませんね。
ただ、この場所も悪くはないけど近くのスプリングスタワーの立地の方が個人的には好きかな。

あっち駅まで遠い…
森ノ宮の駅まで６分はちょっと…毎日のことを考えるとね

現地に見に行ってきました。

エレベーターに注意ばかり、、、

マナーの悪い人多そう

何か変ですね。
こちらは自転車用のエレベーターは別と聞いていますよ！

それはあんたのただの思い込みやろ。

>マナーの悪い人多そう

隣の商店街を10m歩けばわかる

アンチ多すぎｗ
注目されるマンションはどこもアンチが多いね～
自転車用のエレベーターは別にあるのに、なんか嘘くさい話だね

暇なババアが必死に揚げ足とってて笑える
自分が買ったマンションが不便な場所だからってこっちに八つ当たりすんなｗ
つーか407が土地勘ないことはよく分かった
東高津と空堀だったら空堀の方がきれいだろｗ
空清と真田山の位置づけは逆だと思う
地図を見てテキトーに言ってるだけで、実際歩いてみたことないんだろ
玉造に住む人間がセレブ(笑)なわけないだろカス

No.407
っていうか真田山小学校も玉造本町にあるの知ってたか？

別に住所がどこでもいいのでは？
このマンションはこのマンションの良さもあれば悪さもある

気に入って気持ちよく住んでいる人がいることもお忘れなく

他人の住みかまでいちいち口出しする行為をもう少し見つめなおしてみてはいかが？

No.416
＞自分の立ち位置を自覚しろよ
→自分の立ち位置ってなんだ？
　自分が住みたい環境に住むから引っ越ししたいんじゃないのか？

　ほんと小さい人間だな。
　住んでる地名を得ることでしかお前のステータスは作れないのか？

　お前は清水谷にあるワンルームマンションと玉造元町にある３LDKのマンションを比べたときに清水谷に住んでいると自慢したいがために清水谷に住むタイプだな。

　立ち位置ってなんなんだ？
　お前自身がそのお粗末な考え方であることを自覚した方がいいんじゃないのか？


　

ここを選択する人は駅から遠くて不便な場所より便利性を優先してここに決定する人多いだろ
駅前なんだからごちゃごちゃしてて当然
価値観なんて人それぞれなんだから学区内の立ち位置を重視してる人ばかりとでも？
立ち位置立ち位置ってうるさいけど、きっと社会で自分の立場にコンプレックス抱えてる人なんでしょうね
ちょっと前に現れた偽西梅田さんだったりしてｗ

へー　夕陽丘＆五条区にお住まいなんですね～

すごいすごいー

尊敬します。

うらやましいな～

あなたは住んでいるところだけはすごいですもんね。

でもそこに住んでいらっしゃる方はあなたのような小さな人が来ると迷惑でしょうね～。

416みたいな人間ってすごく不幸そう…
自分に価値を見いだせないから見栄えのする他のもので補おうといつも必死になってる人間だよ
だけど、それすらできてないから不満がたまってるんでしょ
本当に条件のいい一等地に住んでるなら、余裕があるからわざわざこんなとこ来ていちゃもんつけないだろうし
他人から「こうみられたい自分」ってのがあるけど、現実はその真逆なんだろうね
結局こういう人間って物事の基準が自分ではなく他人だから生きるの大変そう…
いい歳してこんな幼い人間いてるんだ　　

Bｙ将来マンション購入のため勉強中の21歳女子大生より

なるほど鋭いな

五条がいいならこんなとこに荒らしに来る必要ないのでは？ｗ
そもそも五条と条件がぜんぜん違うし比較にもならんけどｗ
個人的には、子供もいないしわざわざ不便な五条に住む必要ないから候補にもしてなかったわ
ここで清水谷や五条と比較する荒らしがいてびっくり

いや自分からしたら現在進行形で五条区は自分の生活スタイルに合わず不便だわ
環状線使って通勤してるから、環状線から近いっていうのが絶対条件なわけで…
それにあの場所から谷町９丁目まで４分で行けるわけないじゃんｗ
なんでそこまで五条区を引き合いに出してくるのかがわからん
五条区内のマンションスレで好きなだけ褒め称えとけばいいのにｗ

この物件のアンチつまりここを荒らしに来る奴らは
スーパーが隣で駅も近いのにちゃっかり学区まで良いという所が癪に障るんでないの？
特にちゃっかり学区まで良いってのがポイントなｗ
どこかしらいいなと思う所があるからわざわざ荒らしに来てるんだと思うｗ
だって良いところが見つからないマンションの検討スレなんて覗こうとも思わないよ

>西区あるいは天王寺区で購入検討しています

西区でいいなら西区にしときなさい

＞レスが伸びるのは、人気があって嫉妬を買ってる証って？

そんなこと一言も言ってないぞｗお前もすごい解釈だな
なんの魅力も感じないマンションの検討板を荒らす時間があってうらやましいｗ
お前って実は元検討者なんじゃね？100％満足する物件なんてないんだからここ荒らすより
新生活に向けてインテリア考える方がいいと思うよ

批判的なコメントもマナーよく書いてくれればね。
ただ闇雲に見下したりバカにしたりは批判じゃなくてただの荒らし。

間取りのことしか悪く言えないｗ

完全にまけいぬのとおぼえだなｗｗ

431ってさ
間取りまで知ってるってことはMRに行ったか公式HPで調べたことあるんだろうねｗ
なんだ興味持ってんじゃん
自分が他の物件を選んだからってここを貶して自分の選択が正しかったことを証明したくてたまらないんだろうかｗ
だから「低所得」といった過激な言葉を使って必死に批判してるんだろ
もはや批判ではなく単なる荒らしになってることにも気が付いていない
こんな人間にはなりたくないｗ

下になりますね。
玉造筋より西側が上町台地です。
ただ桃谷あたりは玉造筋より東でも上町台地に入るみたいですよ。
桃谷の某マンションのHPで拝見しました。

今から買うのにオール電化は無いやろ・・・

しかしよくここにタワーマンション建てる気になったな

天満と福島が駅遠でアレレな感じだったから
駅前ならショボタワーでも売れるっ！！！
って考えたんじゃないかな？

関西ではCT大阪や西梅田のような物件は二度と作りません

その2つのマンションは、
駅、立地がサイコーと思いつつ、
値段が厳しいから眺めやグレードを諦めた、
って人が買ったんだろうね。

合理的な考え方でいいんじゃない？
自分の身の丈を心得ている。

久しぶり覗きましたが、今も荒れあれですか～。

まあ、鉄道の音問題も振動問題も活断層問題も構造問題（耐震構造）も、落ち着いた感じですかね。

いよいよ、花火シーズン、入居の方々は楽しみなんですかね。

校区が真田山小学校ってだけで、よくこんな場所に「真田山」の名前をつけたもんだわ。
玉造筋の東と西で全然違うのに、名称詐欺んび近いんじゃない？

新規分譲で耐震構造タワーはここだけです。
唯一無二のタワーマンションといえるでしょう。

オール電化乙でございます

なんだかんだ言って8割程度売れてるそう。
CTシリーズでは近年稀にみる大ヒットと言えるでしょう。

シティタワー天王寺真田山の賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3376623]
http://chintai.door.ac/detail/free3376623.htm
所在階　間取　面積　賃料　管理費　敷金　礼金
23階　3LDK　70.36㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月
23階　3LDK　70.04㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月

住民の皆様、住み心地は如何ですか？
8階とかは全く興味がなく、上層階のタワーマンションに住んでみたいと思っています。
ここは特に新築がメリットです。
条件交渉で家賃は20万、初期費用も抑えられそうなのですが、
少し狭く感じてもあり、住み心地はどうでしょうか？

シティタワーって完売したところってあんの？

>>469
関西で言うと、シティタワー西梅田が、もう４年くらいになるけど普通に売ってるよね。
まー、購入者から見たら、宅建法では中古であっても新築未入居の部屋で下げられると
一気に資産価値が下がるのが見えてしますから、
住友の殿様商売というか、売れ残っても値下げせずに待ちますよってのは良いんじゃないの？
だって、事業費自体は７０％を売れば回収できる訳だから、
残りの３０％を不良在庫とみるか、資産としてみるかの違いだろうけど。

ここの賃貸２件とも成約済みみたい。
なんやかんや言っても決まってるんですね。

466みたいなアンチも大変だね
住友の物件はすべて関係ないと証明されてるのにそんなことも知らんのか
名誉棄損で逮捕されないようにねおバカさん(笑)

確かに、構造上も作りも他のシティタワーより質が落ちるけど、
庶民派のシティタワーだから、今まで手が出ないと思ってた層が結構集まったと思う。
逆にいうと、それだけ従来の郊外型ファミリーマンションとかじゃなく
駅前の都市型マンションに対する需要があるんだと思うわ。
こういうのをバンバン建てて欲しい。
天満リバーみたいに中途半端な立地なのに豪華なタワー建てても興味ない。

マジで…(ﾟoﾟ;;

古。今さら何を。

たとえどんなに時間が経っても事実は消えないけどね。

ここは完売したのですか?

最上階まだあります。いかがですか？

57平米がキャンセル出たみたいだね。

キャンセルとか言うよりも、チウコ物件が既に出てまっせｗｗｗ

少しずつ売れてるみたい。
中古も出てるけど新築とどちらを選ぶのが賢い？

仲介手数料を支払う事を考えると未入居の方がいいんじゃないかなあ
もちろん間取りの好みもあるけど

オール電化で将来発展性があまり期待できない玉造
が、生活するには良い
自転車には気を付けて

シティにしては珍しく販売が進んでますよね？もうすぐ完売？

この好景気の中、3月末までには完売すると予想☆
できなかったらシティ売れ残り4巨頭のひとつに入れる。（個人的感想です）

あと50戸ぐらいじゃなかったですか？

4月からの電気代値上げに備えないとね。
タバコ減らすしかないかと思う今日この頃。
福島原発の事故さえなければなぁ。

は？とっくに完売してるよ？？

とっくの昔ではないけど、今年の春頃に完売したよな。
今、中古で１２件売りに出されてるのは何でなん？

中古の多さには笑えるよな。
CT西梅田も3000万円台突入。
オール電化はリスキーか？
それとも・・

中古大杉ｗ
なんだこれ。
ローン破綻？
アベノミクスであり得ないけどな。

外廊下に耐震マンション!?!?!?!?!?!?!?!?!?

中古多いね。
フェーン現象ってこのこと？

完成後１年３ヶ月で完売したのはシティタワーにしては早いよね。

なのに何で中古がこんなに出るの？

しかも新築より高く売り出してる部屋もあるし。

同じ平米数なのに高層階と低層階で1,000万も違うんだ･･･


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：3,970万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/5階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：4,980万円
間取り ：2SLDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/31階部分

まさに業者＊＊＊物件ってやつだな。

大阪の賃貸も終わりが来たが、分譲もここまで落ちたか。

***はなんてかいてあんの？

一文字スペース空けて書いて！

答え、今、売った方が高く売れるから。

お疲れ。

アホみたい

適正価格になれば、売れる。今は勘違いで高く出しすぎ。

＊ズ物件？

シティタワーまだ山か・・・。

ここの中古物件の多さは異常。

築2年でしょ
一般的に完成前の完売物件でも
3年以内に3%くらいが中古で出回るらしいよ

ここは今の段階で5%くらいだね

高層階60平米以上、2300万円以下なら買います。