part2が1000超えましたので、
グレーシアガーデンたまプラーザpart3です。
有意義な情報交換お願いします。
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49864/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168828/
所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他（地番）
交通：東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 （敷地入口まで）
間取：3LDK～4LDK
面積：76.20平米～105.18平米
売主：相鉄不動産・長谷工コーポレーション
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-08-28 09:34:38
ぷっ、売れない営業にこのような解析はできませんよ。(苦笑)
売る側の販売戦略のことは買う側にとってはどうでもいい話だよね。
買う側にとって重要なのはコストパフォーマンスが良いかどうか。
コストパフォーマンスが良ければ売れるし、悪ければ売れない。
ただそれだけです。
601さん
会社に規模にもよりますが、一般的にこのような分析及び価格を決定をするのはマーケティング（スタッフ）部門では？
ただの知ったかぶりの素人だね
コストパフォーマンスは結局、今後のデベの販売戦略に依存するんだが。
デベの都合の話はどうでもいいの！
買う側にとって必要なのは買う価値があるかどうかだけ。
価値が無ければ買わないだけ。
デベの戦略に係わらず、売れ残っているということはコストパフォーマンスを市場が認めていないという事。
したがって、価格が下がるのを待って買った方が良いという事では？
あれだけ貶して、下がったら結局買うの（笑）
607では無いですが、下がっても買いません。
599です。
皆さんのご理解それで良いと思います。買う側が売り手のデベが何を考えているか、少しでも勉強になったのであれば私は本望です。素人の弱点は知識がないことではなく、知らないことを知らないと言えないことなんです。何か聞きたいことあれば、いつでも言ってください。追伸) コストパフォーマンスの意味も間違って使われてますね。
609は買いもしないのに、ここでグダグダやってどうするの。早く良い物件見つけたらいいんじゃない。
私もそうですが、気にならなければ検討板は見ないと思います。でも、犬蔵では価格的にグレーシアが買えないとなると、他は到底無理かな。
マンション高いなぁ〜！
グレーシアの価格でもいいのですが、外観がもう少し良ければね。
残念です。
今日シャトルバスがとても危険で迷惑な停車をしていました。
ちょっとぐらいなら人に迷惑かけてもいいのだ！と思えない人には、このマンションは買えないだろう。
>グレーシアの価格でもいいのですが、外観がもう少し良ければね。 残念です。
デザイン関係の仕事してる者にとって、とても意外なコメントです。驚きでした。この陽光そそり降るシティーリゾートの外観とプラーザガーデンの組み合わせの妙、おわかりにならないでしょうか。
616みたいに一般市場が見ていない専門家？が多いね。
誰がどう見ても、チープな賃貸にしか見えませんよね。
隣とのバルコニー間仕切りが薄いプラ板っていうのが見え見えです。
それで検討から外しました。
外したなら検討板見なきゃいいのに〜
外観は確かにカッコ良くはないですが、見た目を気にしてプラス1000万は厳しいです。
あと、隣りとの間仕切りは薄くて壊れ易くなければダメなんでしょ。他のマンションも小さい扉か、外から見た感じを壁みたいにしているだけじゃないの？
隣りのバルコニーに出入りするわけではないから、あまり気にしなかった。（笑）
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
