フジ住宅って？

尼崎に2階建ての分譲の供給は少ないから強気の値段でしょぅね。チラシ3500万、実質4000万以上ってところじゃないですか？込こみ3500なら買いやな。

そうですよね
このご時世4000万も出せませんよね
3500万位で納めて欲しいですね

尼崎の分譲地周辺は土地代案外安いのね。
ここは工場跡地ですか？
フジなら４０～５０万／坪位ですかね。
それなら１６００万～２０００万／土地代
これなら４０００万で収まりそうですね。
南海・東南海・東海沖地震が起きれば水没しそうですが…

ここは結構海抜高かったと思うけどね
水没しますかね

団地跡地です。

武庫之荘駅徒歩24分ですが武庫之荘は尼崎市内一番の住宅地です。
この近辺の土地相場は坪６０～６５万円位するので３９坪でも土地価格2500万円
位は普通ならするはずです。

25坪の建売住宅で3000万円する場所ですので安くはないと思いますよ。
このエリアでこの広さの大きな区画が出ることはほぼないですし西宮をあきらめてでも広さを求める方にはいい場所だと思います。

広けりゃいいってもんでもないしね

徒歩24分？不動産表記上だよね。実質30分以上。ココから歩いている人は何パーセントいるだろうか・・・。通勤はバスだね。

フジの場合チラシから1000万以上は高くなるよ

大阪市内で強気で売る理由は土地面積が平均の戸建より広いってのも有ると思う。
まあその分高いんだけど。

武庫之荘っていったって、所詮武庫豊町やんか。そこに4000以上だして購入できる伊丹、尼崎市民ってどのくらいいるんだ？4000超え中心なら、様子見だな。売れなきゃ下がる。

尼崎は広い分譲地ですね
フジさんの家は買いたく無いです。宗教団体みたいな会社です。後々が。

昔ここの営業さんが、社長の話は有難くて何度も泣いた事があるって言ってて
怖くなった。
バイブルみたいに持ってる社長のお言葉が書いてる本？かなんかを
毎日読んでるって言ってたな。
最初冗談かと思ったけど目がマジだった。

もうその話いいって、くだらない。

くだらない？商談の80％がその話だぞ。一日拘束されます。見学に行く方は時間に余裕を持っていきましょう。

確かにくだらんな
飽きた

まず8割その話自体ってのが釣り。

仮に本当だとしても黙って聞いてる方もバカ。

そんな変な宗教的な担当なら変えてもらえば？

うちはそうじゃなくて普通だった。

またループしてる。

もし、社長さんの話とかばかりされたら嫌だけど、
家がどうだとか、値段の話の方がありがたいかな。

尼崎の物件はうちも気になってます。
津波とか大丈夫なとこなんだろうか？

この会社、雨でも仕事されてます。張り合わせ部材ばかりなんで、直ぐスカスカになって腐ります。

出屋敷も出てるんだね

武庫豊町のあたりは、海抜10Mくらいあるから
武庫川遡っても大丈夫じゃなんじゃないかな

てか瀬戸内に津波くるぐらいなら、和歌山、四国は全滅やろ。六甲にでも住めば？

いや、大阪湾には津波くるよ
エロい人が言ってるし
高さは最大で２～３メートルだったっけ
仮に来たとしても、一時間後位
十分逃げられる
死にはしない
しかし、超長期振動型地震だっけ
高い建物は怖い

誰も買わんでしょ

以前に土地単価坪60～65万円で予想したものです。
やはり予想通りの価格でしたね。

このエリアで4000万円台の価格はほとんどないのでどのくらい需要があるのかが楽しみです。売れなくて土地を30坪に縮小して売られるようになったら面白いですね。すぐお隣の西宮では4000万円～5000万円の価格対が普通なので街区がこれだけ整っていれば買う人もいるんでしょうかね？

出屋敷のほうは駅徒歩2分ですがたぶん坪単価60万円、30坪で1800万円位からじゃないでしょうか？
建物を含めて3500万円位から買えるんじゃないですかね？
利便性を求める人にはそちらを薦めてこちらは尼崎一番の住宅街の武庫之荘の邸宅街として売り出したいんでしょう。尼崎のイメージがあんまりよくないだけに微妙ですが

今回販売区画なんてあってないようなもの。ココなら買うと問い合わせされましたか？知らないうちに無くなりますよ。

高いと思っても何故か売れちゃうのよね。

130m2以上なんて規制があるのは知りませんでした。
４０坪のここを買うか30坪程度でも西宮市内で買うか迷うところですね。

すでに購入を決めておられる方はいるんでしょうか？

あまり広いのも考えものですね
固定資産税だけガッツリ持ってかれそう
結局、それが尼崎市の目的ですから

土地は200㎡までは税率軽減処置があるのでそんなに固定資産税は高くないですよ。

18坪×2件と36坪×1件の税収って、18坪×2件のほうが多いんでないかい？

ここって設計士と打ち合わせ出来るのって1日だけ。
その後1週間でメールでやりとり後決めないといけない。
設計費用が20万って、こーゆーシステムしてんの
ここだけ。

モデルはいつから見れるのかな

求人を見て受けようとおもうのですが やめといた方がいいですかね？

社長を崇拝出来るのであれば大丈夫では？

元全社員が今は生き生きと仕事している会社はここですか？

ここの営業さん、満面の笑み
いたれりつくせり感じよい
でも、営業で選ぶわけにもいかないのさ

宝塚にも新しい分譲地できますよ〜

武庫之荘は第１期抽選ですね。
モデルハウスの完成は７月とのことで、抽選は早いと思いましたがそれだけ人気ということでしょうか？

建物プランがあまりにもしょぼすぎてびっくりしました。
希望の間取りをお願いしたらプラン価格からさらに高くなるんでしょうか？

抽選って言ってもねえ。
不動産は印鑑押させてナンボでしょ。
済み印で勢いが欲しいだけだから。
ぶっちゃけお客さんに冷静になられると、
４本超えで誰が買うねん、こんな場所。
気づかれる前に売り切りたいんでしょ。

フジサイドは強気で意思統一らしいけどね。
営業泣かせ過ぎ。

938さん、それがココの「売り方」です。広告、安く見せるための土地価格のみの表示ですね。最低価格の土地からみたら4000超えですね。やはり、感覚より500万高いな。まぁ、他にないからね。ココに住みたい人は妥協して+500払う。40坪ちかくあるし、いいんじゃないですか。

942さんへ
確かに、４０００は軽く超えそうな感じですね。早く売りきりたいから、出屋敷よりも力を入れているんでしょうか。