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検討中
[更新日時] 2013-07-03 14:22:07
担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震3、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか?
フジ住宅の口コミ、坪単価・価格など最新情報を総合スレでチェック。
フジ住宅の評判ってどうですか? (総合スレ):https://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/
[スレ作成日時]2007-08-02 18:31:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
交通 |
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フジ住宅って?
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781
三匹の子ブタママ
すみません。今日ローン相談の手紙が来ました。
フジ本社にて約2時間くらいと書いてあったのですが、どのようなことをするのでしょうか?
8月に相談をしたいと思っていますが、お子様を一緒に連れて行ったかたいらっしゃいますか?
フジの事務手数料って諸経費概算表に記載してあるやるですかね?
・・・・・ 高い!!!
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782
匿名さん
普通にフジのお勧めの銀行さんのローンについてのお話ですよ。
諸経費概算表に記載されている事務手数料です。
どちらにしろその金額を請求されます。
別にお子さんもいらしても大丈夫だと思います。
でも設計面談の時みたいに子供の面倒を見てくれるかは???
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783
デベにお勤めさん
この会社に関わる全ての日本人へ
俳優の高岡蒼甫くんの発言を受けて
どう感じますか?
日本人の誇り、心、
ありますか??
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784
匿名さん
>>779
ローン課の人と、入居後もたびたびお話していますが(選んだ金融機関の対応がアレだったので)、複数
の金融機関と常々仕事しているだけあって、変なFPよりも金融知識は正確です。各銀行の実行条件だとか、
審査の度合い、あとはなぜ変動金利で借りる人が多いかなど。
あと、建築後の引渡しの諸手続きはローン課がやるので、細かい事務手続き(住民票をいつ動かすのか、
登記は新住所でするのか)は、ローン課に聞いてみて下さい。
なので、「3000万円借りるんですけど、毎年100万円は繰り上げして早めに終えたい」なんて人に
SBIネット銀行は勧めないでしょうし、メガバンクとろうきんでどっちが実質の金利が低いかとか、
そういう話もできると思います。
要はですね、あなたのライフプランをある程度頭の中で整理して、繰上げ返済はどれぐらいするつもり
だとか、共働きはいつまでするのかとかをお話して、返済計画を相談すればよいと思います。
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785
契約済みさん
もう少ししたらお披露目会ですが、
どこか注意して見ておいた方がいい場所とか有りますか?
やはり壁紙とフローリングの傷チェックは必須ですよね?
他にチェックする場所あれば、アドバイス含め教えて下さい
よろしくお願いします。
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786
三匹の子ブタママ
先日本社に行ってローン担当者の方とどこでローンを組むか相談してきて、
結果事前審査が通っていたところに決めました。
少しでもわからないところが逐一聞いて丁寧に教えていただきました。
子どももいたのですがほったらかしで遊ばせていたので本社にも子供が遊ぶスペースがあったらいいなと思いました。
本審査ですが、大体どのくらいの期間で返答が来るのでしょうか?
お盆もあるので8月いっぱいは見ておいたほうがいいとのことですが、不安でしょうがありません。
みなさんはだいたい返答までどのくらい待ちましたか?
やっぱり、銀行によってまちまちなのでしょうか?
だんだん家も完成に向かっているので無事にローンが組めたらいいなと思っています。
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787
衝動買い
786さん
先日フジのアイーナという建売を契約した者ですが、本審査は泉銀でちょうど1週間かかりました。
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788
三匹の子ブタママ
先日、住宅ローンの審査を受けて無事本審査もOKが出ました。
ホッとしました。
あとは、ひっこしの準備等ですがこの手続きは忘れずにしないといけないというのはなにかありますか?
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789
匿名
鶴見緑地のモデルルームが 売りに出てるけど
お買い得なのかな?
モデルルームって 普通よりちゃんと建ててるんですか?
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790
匿名さん
この会社は耐震3を売りにしているけど、モデルは耐震1が多い。確認した方がいいよ。正直に教えてくれるから。
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791
匿名さん
>789
>790
耐震3がないのは吹き抜けの住宅ですね。
鶴見緑地のモデルハウスは吹き抜けではないので大丈夫かと思います。
正直モデルハウスであの値段はちょっと高いですね。
周りの住宅はもっとしてるでしょうけど。
たぶん普通よりきちんと建てているということはないでしょう。
フジ住宅はモデルハウスがちゃちいので(よくある住宅展示場のHMのオプションてんこ盛りではない)
あまり見栄を張ってないのは好感を持てます。
この時期にキャンセルなんて住宅ローン審査落ちでしょうかね。
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792
匿名
値段て、いくらなんですか?
あの辺りは高いので 手が届くなら…
モデルルームを、買おうとする時の注意点て、ありますか?
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793
匿名さん
3980万円と書いてますね。
あのあたりは確かに高いです。
この値段で二階建てが手に入るのは得っちゃ得ですね。
モデルルームはその周辺住民に
一度見られている可能性が高いので
間取りがバレてしまっています。
そういうのが気にならないのであればいいんでは?
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794
匿名
結構高いですね。もう少し安くなると思ってました。
モデルルームの建物の耐久性や保証は、問題無いんですか?
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795
匿名さん
前も抽選になっていたので買うのであれば
早い方がいいと思いますよ。
18区画、すぐ売れてしまいましたからね。
三階建てでも3500万ぐらいはしますね、この辺は。
建物はちゃちいですよ。フジ住宅の物件は。
アフターはきちんとありますが、期待はできないでしょう。
立地の良さがフジ住宅の売りだと個人的には考えています。
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796
匿名
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797
購入検討中さん
フジ住宅のいえに住まれてる方、住み心地どうですか?暑い日の家の中の快適性など教えてください。
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798
匿名さん
>797
住み心地は悪くないですよ。
特に最近の戸建ては断熱材の性能向上により、夏は暑くないです。
エアコンいらずとまではいかないですが、
一階はほんとに快適です。二階は少し暑いですが、
夜生活することが中心となるスペースなので昼間は問題なし。
問題は冬ですね。マンションに比べるとまだまだ寒い。
うちはオプションで床暖房いれましたのでマシですが、
朝はつらいですね。
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799
三匹の子ブタママ
来月内覧会があるのですが、指定が平日で私しか確認できないのですが土日されたかたいらっしゃいますか?
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800
購入検討中さん
797さんありがとうごさいます。
購入するなら床暖房は必需品ですね。頑張ってオプションします。
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801
匿名さん
鶴見緑地のモデルハウス売れてしまいましたね。
早いですね、予想通り。
反対に今津北の物件は売れ行き良くなさそうです。
川とトラックがよく通る道路の間に挟まれているのが
やっぱりマイナスなんですかね。
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802
購入検討中さん
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803
購入検討中さん
南巽のモデルはどうでしょ
どこかのモデルハウスってすんでる人いない?
何か情報下さい
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804
匿名さん
フジさんのオプションって設定高くないですか?
標準も、少し物足りない物が多い気がします。
最初の物件価格より100~200万は簡単に金額アップしそうにおもうんですが、
建てた方で、最初の物件価格からいくらアップしましたか?
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805
匿名さん
高いですね~。
うちは400万近くアップしました。
標準仕様がしょぼすぎるので。
これでも外観は一切オプションせずに
標準でおさめたので、
こだわれば500万以上はアップになったでしょうね。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
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806
匿名さん
外観もオプションなんですよね~
和モダンで90アップっていわれましたが、外壁の塗装、光セラとかのパワーコートもやっぱり別途オプションなんでしょうか??
標準ではついてないでしょうね(涙)
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807
匿名さん
私もオプションだけで200ぐらいでしたよ。
でもうちの近くの方でモデルハウス並みのお家がありますが
総額いくらぐらいのお家なんだろうなぁといつも思ってます。
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808
匿名さん
フジさんを検討中ですが、ざっと計算したら500ぐらいオプションいきました。
贅沢品を落として、再度オプションの計算しましたが240ぐらいからなかなか落とせません。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
私も営業に↑のような事をいわれましたが、絶対100では収まりません。
本当にみなさんオプション100でおさまってるんでしょうか?
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809
匿名さん
そんな営業トークまに受けているんですか?どんんだけのーてんきやねん。
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810
匿名さん
フジの物件は立地で値段が決まるから
ぶっちゃけフジの家を買った中にも格差があると思います。
オプションにお金かけられる人と我慢している人。
いろいろ、いるでしょうね。
何人この掲示板見ているか、わかりませんが
ちなみにどんなオプションをつけました?
うちは
床暖・エコジョーズ
タンクレストイレ・手洗いカウンター
全部屋ペアガラス
ベランダ+1坪
その他細かいのもろもろで
計250万でした。
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811
匿名さん
営業トークですよね。
うちの希望オプションは
床暖・エコジョーズ
タンクレス節水トイレ1F・2F
ペアガラス
浴室乾燥
屋根裏収納
ベランダと居室の増坪
その他もろもろです。
増坪が金額大きくしていますが、こまごまとかかってきますね。
とにかく標準は物足りないです。
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812
いつか買いたいさん
守口の物件も高そうですね・・・。
結構余ってました。
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813
匿名さん
営業さんの話を聞いてると基礎とか断熱材とかよさそうなんですけどね…
条件にあう候補地がない…
枚方方面にも分譲してくれないかな…
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814
匿名さん
やっぱりフジは高い、他で考えようかな~。
営業がとっても他人事でここらがこもっていないところも苦手
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815
購入検討中さん
購入した方にお聞きしたいのですが・・・。
外側や2階などの騒音はどうですか?
住宅館では、箱の中に防犯ブザーを入れているのと、いないとの比較をして
貰ったんですが、本当に気にならない程度なのか教えてください。
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816
匿名さん
>815
立地によるのではないでしょうか?
角地で大きい道路に面しているとか。
私のおうちがそうですが、
結構うるさいです。防音カーテンも役に立ちませんし、
シャッター閉めても駄目でした。
トラックか、改造車はあきらかにうるさいし揺れたりしますが、
それ以外の一般車であれば気になりません。
すぐ慣れると思います。
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817
購入検討中さん
816さん
さっそくの返答ありがとうございます。
思案している最中なので、凄くためになる情報になりました。
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818
購入検討中さん
茨木市畑田町の「茨木ビッグタウンプロジェクト」の物件、購入を考えている方おられませんか?
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820
匿名さん
親の勧めで地鎮祭をすることになったのですが、フジの方は誰も来ず、建設会社の方も誰も来ず。
どういう考え方なのか正直理解できません。
工事を無事に終わらせる という意味が強いのでは?
神主さんとその奥さん、うちの両親と嫁と私の6名で祭壇?の準備等も行いました。
2万も払って、祭場とテントは用意はしてくれたものの、
用意してあっただけで、その日は顔も合わZしてません。
ここに至るまで、そんな嫌な気になることはありませんでした。
契約当初に、「フジはやらない前提」とお話してもらったようですが、記憶にありません。
地鎮祭を気にして着工日を聞いていたのですが、連絡来たのは1週間前。できる限り手伝いますと言っていただき期待していたのに、工務店に手配の連絡をしてもらっただけで、支払いも直接工務店の口座に振り込んでくれとのこと。
ちょっと冷た過ぎやしませんか?と思うのが今の気持ちです。
是非とも改善して頂きたいと思います。
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821
匿名さん
現場監督は一人に対してとてつもない数の担当なので、地鎮祭に出てたら、極端にいえば、一か月地鎮祭で仕事が終わるくらいです。営業は土日は営業現場を「地鎮祭ごときで」絶対に空けられません。そういう会社です。ここは建築屋さんじゃないです。不動産屋さんですからね。
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822
入居済み住民さん
820さん
心中お察し申し上げます
この会社には、
あまり求めないで、こんなものと不快な気持ちを抑える→フジにはいい客でいる
不快に思った事や、こちらの要望を的確にさせる→820さんの体力・労力を使って疲れます。また、フジにはいいとは思われない客になるか
どちらかになるしか無いでしょうね
私は営業、設計、現場監督が無知なのかわざとか知りませんが、よくウソ?手違い?をつかれましたので、後者になりました
フジには色々言いましたが、まだまだいい足りてません→顧客満足度最悪ですよ
821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね
820さんも後悔しない様に頑張ってください
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823
被災者
そんな小さな事でイライラする私はなんて幸せ者なんだろう って考えれば 楽になれます
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824
匿名さん
>821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね
というか、会社としての体制なので、上司を無視して一営業マンが販売現場を明けて、地鎮祭に顔を出した時点でさようなとなる、そんな会社です。もちろん上司が許可を出せば問題ないですが、行きたいと言った時点で、経営理念の理解度の低い社員となるのです。人の問題もありますが、フジも言ってるでしょ、商談で。「会社」が大切なんですよ。何の結論もない書き込み、すみません。
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825
匿名さん
フジ住宅購入の方にお聞きしたいんですが、シンボルツリーって何にしましたか?
私はガーデニングが大の苦手です。
丈夫なツリーを選びたいんですがお勧めはありますか?
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826
入居済み住民さん
私が住んでいる住宅は区画ごとにシンボルツリーがきまっていて
好きにきめられませんでした
我が家はレイランディーで外部電源をシンボルツリー近くに設置して
クリスマスシーズンにはイルミネーションを楽しんでます
よく育つので半年に一度は剪定してます
水やりは雨任せでサボってますが
お家作り楽しんで下さい
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827
匿名さん
シンボルツリー、三種類ぐらいから選べませんでしたか?
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828
入居済み住民さん
826です
我が家は3年目になるので今の条件とは異なるのかもしれません
お役にたてず申し訳ない・・・
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829
契約済みさん
我が家はオリーブにしました。
実がなる木も検討しましたが鳥が食べ散らかす&フンをしていくことを考えて止めました。
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830
入居済み住民さん
オリーブいいですよね
家の雰囲気もイイ感じにしてくれそう
我が家も鉢植えで育ててますが
シンボルツリーなら大きくて存在感バッチリでしょうね
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