担当営業さんより、大阪府下NO1の実績、すばらしい社長の元全社員生き生き仕事をしている、耐震３、住宅性能評価付、自由設計、坪単価45万円、街並み、信用信頼、充実のアフターサービス、土地の希少性を訴求されました。ただ、あまり良い評判を聞かないのですが、実際のところはどうなんでしょうか？
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フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/345291/
[スレ作成日時]2007-08-02 18:31:00
７３１です。
>FIX＝はめころし
>そもそも開閉出来ないのがFIX。
>開閉できた時点でFIXでなくなるよ。
なるほど。FIXは開閉じゃなくなるのですね。
ではFIXではなく、横に細い窓の開閉のことです。
わかりにくくて申し訳ないです。
他社のモデルを見てると基本開閉が出来ていたもので・・・。
横窓を２連、３連にするとオプションなのも痛いです・・・。
733です。
上下開閉窓の上下につけるFIX窓です。
もちろん開閉しません。
今、現在、アフターにお世話になってる方いらっしゃいますか？
アフター？二年間オプションで付いてるサービスですか？
744さま。そうです。もうきてもらいました？
745様
まだです ハガキは来ました 来月頭ぐらいの予定です
746さま。同じ住宅内の方達と話してて、アフター担当によってサービスが異なるみたいで気になってます。指名できないですよね？
747さま
指名は出来ないと思う
フジ住宅のアフター担当はエリアで固定されていると思います
対応が悪いとかで代えて貰ったりは出来そうですが
それと修理をするのは基本的に施工した業者になる事です
サービスに違いがあるって事ですが具体的にどのような内容なのでしょうか？
748さま。
指名はやはりできないんですよね。
点検の仕方が丁寧で、修理依頼を引き受けてくれる方と、点検が大雑把で修理依頼しても無理という方がいらっしゃるみたいです。丁寧な方にきてもらえたらなあって。直してほしいとこがあるんで。
担当営業の力があれば稟議かけてもらえます。
749さま
サービスマンの点検は建具とかサッシの建て付けや調整かと思われます
生活をしていて支障がなければ問題ないと思います
家の簡単なメンテナンスは教えてもらいましょう
アフターは二年までですからね
あと修理は無理とかの判断はサービスマンには出来ないと思います
サービスマンはアフター担当者に状況報告が仕事です
まぁ〜吠えたモン勝ちな所はあるでしょうが…
あっ何処を直して欲しいのでしょうか？
750さま。
営業の方ですか。無理な気がします。
751さま。
生活は我慢すればできます。フローリングと壁が直してほしいんです。新築なんで我慢して過ごさないといけないのはつらいです。二年以内ならアフター修理がきくのかと思ってたので、点検にきてくれる人によって違うのはアタリハズレがあるんでしょうか。二年後からはどうしたら良いんでしょう。
フローリングの傷やへこみは完成検査指摘のみですよ。壁の傷も一緒。担当の当たり外れじゃないですね。
753さま。
そうなんですか。壁紙の隙間や筋は直してもらえるかと思ったんですが。
754さま
753さまの書き込み通り傷などはお披露目会時での指摘がベストかな最悪 引越し前に営業に連絡するとかですかね
あきらかに後から付けた傷でも 初めから付いていたと言い張るクレイジーな方もたまにいるそうです
クロスの継ぎ目は一年まで対応してもらえると思いますがビニルクロスは伸縮性があるので気になれば止まりませんよ
クロスの膨らみの原因は色々ありますので 言ってみたら対応してくれるかも です
引っ越しして一ヶ月
フローリングの上に椅子を置いて照明をつけてたのですがフローリンぐが凹んでしまいました。すぐに傷もつくし・・・
↑別にフジ住宅だからって事じゃないでしょ？フローリングは凹むし、傷もつく。そういうものです。
そんなに簡単にフローリングって凹むんですか？
なんか心配だな。
フローリングがそんなに簡単に凹むわけないやろ。椅子に座るだけで凹むって言ってるのと同じだよ。もしかして防音効果のあるフローリング調マットとかじゃないの？傷はすぐつくけど凹みは上から物を落とすとかしないと凹まないでしょ。
756です
ラーメン屋にありそうな
丸椅子を使ってたのですがめり込みの後がついて
我が家ではその椅子の使用禁止しました。そんなん有り得へん！！！って私も思いたかったわ。
フローリングってやわい
んだと・・感じました！
椅子の足の下にカーペットの切れ端とかを両目テープかボンドで付けとくと
凹み傷など 付きにくいですよ
761さん
760です
良いアイデア感謝です！
丸椅子捨てずに済みそうです早速やってみます！！
家具屋さんがリビングテーブル、椅子、ソファー等の脚にフェルトを貼りつけてくれましたよ。
ホームセンターや100均一にも売ってるそうです。
フローリングの傷はそんな程度では防げませんが…。
実際利用しました。
トイレの修理・清掃です。
今日の新聞折込を見て唖然としました。
何とクリーニング１万円となっていましたが、実労働時間６時間で２万円近く支払いました。
支払いも、振込で振り込み料もお客負担って言われ、銀行から５分なので現金で支払いました。
他社と比較してから依頼したほうが絶対に間違いありませんよ、私は信用できないと思います。
フジって監督さん等の社内いじめ酷いらしいね。その鬱憤が、職方さんに矛先が行くみたい。
辞めてく職人さんが多かったのも関係あるんかな？
建設時に仲良くなった人が何人か辞めちゃったんよなぁ。
近所の人は、購入時に営業さんが三人目になったとかって話してた。
監督さんも次から次にかわるみたいですね。
最近コストダウンで材料をけちりだしたみたいですね。しっかりした物を作りたい人は辞めてしまうのでは
今度上棟式をするのですが、皆さん何かされましたか？
フジ住宅の人は何もしなくて良いと言ってたのですが、どんな感じなのでしょうか？
やっぱりご祝儀やお弁当を出すものでしょうか？
よろしくお願いします。
会社は上棟式をする費用があるなら、オプションをと考えます。
今では上棟式は殆どいたしません。上棟式とは、縁起物です。正月に初詣に行くのと同じ事です。フジでは、オカメさんも上げません。会社からすれば、お客様の縁起も何も関係無いのでしょう。
構造見学会に行くのですが、何か気をつけたほうがいい点などありますか？
先日上棟式には結局行きませんでした。
営業担当の人が写真を撮って持って来てくれました。
上履きを用意して行った方がいいかもしれません。監督が誰かは解りませんが、用意してくれてればいいですが。フジでは、過剰な程、養生をします。悪い所が隠れてないとは思いますが。大工さんによっては、フジ住宅が売りにしてる、柱の建ちが０にしてない大工もいます。
で、あなたは何を言いたいのですか？
773
私はこの文面で何が伝えたいのか理解できますが・・・
土地20坪の三階建て 本体価格1500万円は高いでしょうか？
ローンについてですがフジ住宅のおすすめの銀行でローンを組んでらっしゃる方が多いんですか？
＞776
おすすめのローンで組んでませんね。
強要もしてこないですし。自由ですよ。
ただ自分で探したローンで審査落ちすれば
仕方なくフジが紹介するローンで組まされることになるでしょう。
だいたいフジ住宅の建物の仕様の割には建物価格は高すぎる気がします。あれだけ会社が大きいと人件費に宣伝費が莫大になるから仕方がないでしょたうが…
今度住宅ローンの相談をフジのローン担当の方と打ち合わせをする予定です。
事前審査は１つの銀行だけ出してOKをもらっています。
相談する前にいろいろな銀行で資料をもらったほうがいいでしょうか？
不明な文章ですみません。
あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません。
みなさんも来るの遅かったですか？
>あとそのローンの打ち合わせ等の詳しい資料を郵送しますといってたのに１０日以上たっても来ません.
ん～。10日以上経ってるのであれば連絡した方が良いと思いますよ。
一応、フジから進められる銀行以外も調べたりしました。
しかしどちらにせよ、フジの事務手数料？って高いなぁって感じ。
どんなお仕事してくれてるんだろう。
すみません。今日ローン相談の手紙が来ました。
フジ本社にて約2時間くらいと書いてあったのですが、どのようなことをするのでしょうか？
８月に相談をしたいと思っていますが、お子様を一緒に連れて行ったかたいらっしゃいますか？
フジの事務手数料って諸経費概算表に記載してあるやるですかね？
・・・・・ 高い！！！
普通にフジのお勧めの銀行さんのローンについてのお話ですよ。
諸経費概算表に記載されている事務手数料です。
どちらにしろその金額を請求されます。
別にお子さんもいらしても大丈夫だと思います。
でも設計面談の時みたいに子供の面倒を見てくれるかは？？？
この会社に関わる全ての日本人へ
俳優の高岡蒼甫くんの発言を受けて
どう感じますか？
日本人の誇り、心、
ありますか？？
>>779
ローン課の人と、入居後もたびたびお話していますが（選んだ金融機関の対応がアレだったので）、複数
の金融機関と常々仕事しているだけあって、変なFPよりも金融知識は正確です。各銀行の実行条件だとか、
審査の度合い、あとはなぜ変動金利で借りる人が多いかなど。
あと、建築後の引渡しの諸手続きはローン課がやるので、細かい事務手続き(住民票をいつ動かすのか、
登記は新住所でするのか)は、ローン課に聞いてみて下さい。
なので、「3000万円借りるんですけど、毎年100万円は繰り上げして早めに終えたい」なんて人に
SBIネット銀行は勧めないでしょうし、メガバンクとろうきんでどっちが実質の金利が低いかとか、
そういう話もできると思います。
要はですね、あなたのライフプランをある程度頭の中で整理して、繰上げ返済はどれぐらいするつもり
だとか、共働きはいつまでするのかとかをお話して、返済計画を相談すればよいと思います。
もう少ししたらお披露目会ですが、
どこか注意して見ておいた方がいい場所とか有りますか？
やはり壁紙とフローリングの傷チェックは必須ですよね？
他にチェックする場所あれば、アドバイス含め教えて下さい
よろしくお願いします。
先日本社に行ってローン担当者の方とどこでローンを組むか相談してきて、
結果事前審査が通っていたところに決めました。
少しでもわからないところが逐一聞いて丁寧に教えていただきました。
子どももいたのですがほったらかしで遊ばせていたので本社にも子供が遊ぶスペースがあったらいいなと思いました。
本審査ですが、大体どのくらいの期間で返答が来るのでしょうか？
お盆もあるので８月いっぱいは見ておいたほうがいいとのことですが、不安でしょうがありません。
みなさんはだいたい返答までどのくらい待ちましたか？
やっぱり、銀行によってまちまちなのでしょうか？
だんだん家も完成に向かっているので無事にローンが組めたらいいなと思っています。
786さん
先日フジのアイーナという建売を契約した者ですが、本審査は泉銀でちょうど1週間かかりました。
先日、住宅ローンの審査を受けて無事本審査もOKが出ました。
ホッとしました。
あとは、ひっこしの準備等ですがこの手続きは忘れずにしないといけないというのはなにかありますか？
鶴見緑地のモデルルームが 売りに出てるけど
お買い得なのかな？
モデルルームって 普通よりちゃんと建ててるんですか？
この会社は耐震３を売りにしているけど、モデルは耐震1が多い。確認した方がいいよ。正直に教えてくれるから。
値段て、いくらなんですか？
あの辺りは高いので 手が届くなら…
モデルルームを、買おうとする時の注意点て、ありますか？
3980万円と書いてますね。
あのあたりは確かに高いです。
この値段で二階建てが手に入るのは得っちゃ得ですね。
モデルルームはその周辺住民に
一度見られている可能性が高いので
間取りがバレてしまっています。
そういうのが気にならないのであればいいんでは？
結構高いですね。もう少し安くなると思ってました。
モデルルームの建物の耐久性や保証は、問題無いんですか？
前も抽選になっていたので買うのであれば
早い方がいいと思いますよ。
18区画、すぐ売れてしまいましたからね。
三階建てでも3500万ぐらいはしますね、この辺は。
建物はちゃちいですよ。フジ住宅の物件は。
アフターはきちんとありますが、期待はできないでしょう。
立地の良さがフジ住宅の売りだと個人的には考えています。
ありがとうございます
一度見に行きます
フジ住宅のいえに住まれてる方、住み心地どうですか？暑い日の家の中の快適性など教えてください。
>797
住み心地は悪くないですよ。
特に最近の戸建ては断熱材の性能向上により、夏は暑くないです。
エアコンいらずとまではいかないですが、
一階はほんとに快適です。二階は少し暑いですが、
夜生活することが中心となるスペースなので昼間は問題なし。
問題は冬ですね。マンションに比べるとまだまだ寒い。
うちはオプションで床暖房いれましたのでマシですが、
朝はつらいですね。
来月内覧会があるのですが、指定が平日で私しか確認できないのですが土日されたかたいらっしゃいますか？
797さんありがとうごさいます。
購入するなら床暖房は必需品ですね。頑張ってオプションします。
鶴見緑地のモデルハウス売れてしまいましたね。
早いですね、予想通り。
反対に今津北の物件は売れ行き良くなさそうです。
川とトラックがよく通る道路の間に挟まれているのが
やっぱりマイナスなんですかね。
今津北の物件って地域
の治安とかどうですか？
南巽のモデルはどうでしょ
どこかのモデルハウスってすんでる人いない？
何か情報下さい
フジさんのオプションって設定高くないですか？
標準も、少し物足りない物が多い気がします。
最初の物件価格より100～200万は簡単に金額アップしそうにおもうんですが、
建てた方で、最初の物件価格からいくらアップしましたか？
高いですね～。
うちは400万近くアップしました。
標準仕様がしょぼすぎるので。
これでも外観は一切オプションせずに
標準でおさめたので、
こだわれば500万以上はアップになったでしょうね。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
外観もオプションなんですよね～
和ﾓﾀﾞﾝで90アップっていわれましたが、外壁の塗装、光セラとかのパワーコートもやっぱり別途オプションなんでしょうか？？
標準ではついてないでしょうね（涙）
私もオプションだけで２００ぐらいでしたよ。
でもうちの近くの方でモデルハウス並みのお家がありますが
総額いくらぐらいのお家なんだろうなぁといつも思ってます。
フジさんを検討中ですが、ざっと計算したら500ぐらいオプションいきました。
贅沢品を落として、再度オプションの計算しましたが240ぐらいからなかなか落とせません。
営業いわくほとんどの人は高くても100万いくか、いかないかぐらいらしいので
フジで家買う人はお金かけない人が多いのかなと思いました。
私も営業に↑のような事をいわれましたが、絶対100では収まりません。
本当にみなさんオプション100でおさまってるんでしょうか？
そんな営業トークまに受けているんですか？どんんだけのーてんきやねん。
フジの物件は立地で値段が決まるから
ぶっちゃけフジの家を買った中にも格差があると思います。
オプションにお金かけられる人と我慢している人。
いろいろ、いるでしょうね。
何人この掲示板見ているか、わかりませんが
ちなみにどんなオプションをつけました？
うちは
床暖・エコジョーズ
タンクレストイレ・手洗いカウンター
全部屋ペアガラス
ベランダ＋1坪
その他細かいのもろもろで
計250万でした。
営業トークですよね。
うちの希望オプションは
床暖・エコジョーズ
タンクレス節水トイレ1F・2F
ペアガラス
浴室乾燥
屋根裏収納
ベランダと居室の増坪
その他もろもろです。
増坪が金額大きくしていますが、こまごまとかかってきますね。
とにかく標準は物足りないです。
守口の物件も高そうですね・・・。
結構余ってました。
営業さんの話を聞いてると基礎とか断熱材とかよさそうなんですけどね…
条件にあう候補地がない…
枚方方面にも分譲してくれないかな…
やっぱりフジは高い、他で考えようかな～。
営業がとっても他人事でここらがこもっていないところも苦手
購入した方にお聞きしたいのですが・・・。
外側や2階などの騒音はどうですか？
住宅館では、箱の中に防犯ブザーを入れているのと、いないとの比較をして
貰ったんですが、本当に気にならない程度なのか教えてください。
>815
立地によるのではないでしょうか？
角地で大きい道路に面しているとか。
私のおうちがそうですが、
結構うるさいです。防音カーテンも役に立ちませんし、
シャッター閉めても駄目でした。
トラックか、改造車はあきらかにうるさいし揺れたりしますが、
それ以外の一般車であれば気になりません。
すぐ慣れると思います。
816さん
さっそくの返答ありがとうございます。
思案している最中なので、凄くためになる情報になりました。
親の勧めで地鎮祭をすることになったのですが、フジの方は誰も来ず、建設会社の方も誰も来ず。
どういう考え方なのか正直理解できません。
工事を無事に終わらせる という意味が強いのでは？
神主さんとその奥さん、うちの両親と嫁と私の6名で祭壇？の準備等も行いました。
2万も払って、祭場とテントは用意はしてくれたものの、
用意してあっただけで、その日は顔も合わZしてません。
ここに至るまで、そんな嫌な気になることはありませんでした。
契約当初に、「フジはやらない前提」とお話してもらったようですが、記憶にありません。
地鎮祭を気にして着工日を聞いていたのですが、連絡来たのは1週間前。できる限り手伝いますと言っていただき期待していたのに、工務店に手配の連絡をしてもらっただけで、支払いも直接工務店の口座に振り込んでくれとのこと。
ちょっと冷た過ぎやしませんか？と思うのが今の気持ちです。
是非とも改善して頂きたいと思います。
現場監督は一人に対してとてつもない数の担当なので、地鎮祭に出てたら、極端にいえば、一か月地鎮祭で仕事が終わるくらいです。営業は土日は営業現場を「地鎮祭ごときで」絶対に空けられません。そういう会社です。ここは建築屋さんじゃないです。不動産屋さんですからね。
820さん
心中お察し申し上げます
この会社には、
あまり求めないで、こんなものと不快な気持ちを抑える→フジにはいい客でいる
不快に思った事や、こちらの要望を的確にさせる→820さんの体力・労力を使って疲れます。また、フジにはいいとは思われない客になるか
どちらかになるしか無いでしょうね
私は営業、設計、現場監督が無知なのかわざとか知りませんが、よくウソ？手違い？をつかれましたので、後者になりました
フジには色々言いましたが、まだまだいい足りてません→顧客満足度最悪ですよ
821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね
820さんも後悔しない様に頑張ってください
そんな小さな事でイライラする私はなんて幸せ者なんだろう って考えれば 楽になれます
＞821さんが仰る様に忙しいのかも知れませんが、顔出す位はできると思いますよ→顔出す気がないんでしょうね
というか、会社としての体制なので、上司を無視して一営業マンが販売現場を明けて、地鎮祭に顔を出した時点でさようなとなる、そんな会社です。もちろん上司が許可を出せば問題ないですが、行きたいと言った時点で、経営理念の理解度の低い社員となるのです。人の問題もありますが、フジも言ってるでしょ、商談で。「会社」が大切なんですよ。何の結論もない書き込み、すみません。
フジ住宅購入の方にお聞きしたいんですが、シンボルツリーって何にしましたか？
私はガーデニングが大の苦手です。
丈夫なツリーを選びたいんですがお勧めはありますか？
私が住んでいる住宅は区画ごとにシンボルツリーがきまっていて
好きにきめられませんでした
我が家はレイランディーで外部電源をシンボルツリー近くに設置して
クリスマスシーズンにはイルミネーションを楽しんでます
よく育つので半年に一度は剪定してます
水やりは雨任せでサボってますが
お家作り楽しんで下さい
シンボルツリー、三種類ぐらいから選べませんでしたか？
８２６です
我が家は３年目になるので今の条件とは異なるのかもしれません
お役にたてず申し訳ない・・・
我が家はオリーブにしました。
実がなる木も検討しましたが鳥が食べ散らかす＆フンをしていくことを考えて止めました。
オリーブいいですよね
家の雰囲気もイイ感じにしてくれそう
我が家も鉢植えで育ててますが
シンボルツリーなら大きくて存在感バッチリでしょうね
フジの家を買った人は満足してますか？監督、営業に満足しましたか？職人に満足しましたか？
家は大満足してます
営業サンとはイマイチだったんですがモデルハウスをみて一目惚れ
間取りや設備も「こうしたい！！」っていうのがあったんで
建築士サンに上手く形にしてもらい 短い時間でも満足のいく家にできたと思います
フジの設備は多くからは選べませんが イイものを見たらキリがないので
欲張りな私には丁度良かったです
アフターサービスも対応がよく 細かいところまで何度も調整にきてもらいました
不具合は多少ありましたが 気になるところは頼めば対応してくれましたよ
家作りにかかわる人達全部と気が合えば
気持ちよく素敵な家作りができるでしょうね
うちは立地で選んだので、別に満足も不満足もないです。
総額で見れば、まあ、そんなもんかという値段なので、良くも悪くもない中庸な売り建てメーカー
といった感じでしょうか。
＞フジの設備は多くからは選べませんが イイものを見たらキリがないので
たとえばクロスの種類とかははっきり言って不満でしたが、どうせ10年ぐらいで痛んでくるので、
子供がある程度大きくなったら丸ごと張り替えるつもりで標準のにしていますし、後から何とかなる
オプションは極力省略しました。安くあがった分は貯金しておいて、リフォームの時に気に入った
やつにしようと思っています。住んではじめてわかることも色々ありますし。
＞アフターサービスも対応がよく 細かいところまで何度も調整にきてもらいました
＞不具合は多少ありましたが 気になるところは頼めば対応してくれましたよ
アフターはまずまずと言ったところでしょうか。自分で直せる不具合(断熱欠損があるとか)は、
自分で直しています。
もうすぐ完成です。
営業さんも（我が家は女性の営業さんです）監督さんも大工さんも良い感じです。
不満はありません。
設計士さんとはあまり相性が良かったとは言えませんが
まぁ満足しています。
カラーの人も良かったです。
でもやっぱりオプションは100万超えました・・
信頼できるかですね。相性ってありますよね。
最初の営担当しだいで、いい会社でも気にいらない場合もあるし、評判の悪い会社でも、担当が信頼できるといいかもしれませんね。
フジ住宅さんは立地がいいので多少の事は我慢する方も多いと思いますよね。
私の場合は、我慢できずにキャンセルした口です。
オプションでもいいから、こうしたいと提案しても、「うちではやっていませんので無理です。」発言が多くて。
そうですよね
フジは何故かオプションを選ぶことに反対？してるような気がしました
「大抵の方はオプション１００万以内にしてますよ」
ってウチがオプション選びすぎみたいに言われちゃった
標準じゃ物足りないし我慢して生活したくないし
リフォームするには大掛かりになりそうな緩やか階段や屋根裏、吹き抜け、ベランダを広く
などなどしてたら簡単に超えました
オプションの施工って面倒なのかな？
家なんて、一生に一回の大きな買い物（普通は、）なので、我慢したくないところってありますよね。
予算も大事ですが、リフォームするよりは最初にすることで安く上がることってあると思います。
そのあたりを察してほしいです。
家の構造自体は悪くなく値段の割には良いかなっ～と思い検討しましたが、みなさんが書かれてる様にモデルハウスや広告の様にしようとしたら、我が家の見積もりはゆうに１００万以上超えました。
購入検討中さんがおっしゃる通り安い買い物ではないのである程度家族の希望にあう物にはしたいですよね。予算的に無理ならそれに同等する機能で安価なものを提案してくれるとかあれば良かったのですが・・・我が家が希望した事はほぼ「無理です」だったのでやめました。ここで良いと思う家を建てようと思うとそれなりに（高いから無理だと思っていたハウスメーカーくらい）かかるので、じっくり急がないで何社からか見積もりを取った方が良いと思います。
ちなみに分かれば教えて欲しいのですが、契約して、解除になる（にする）場合は、入金済みのお金ってどれだけ戻ってくるんでしょうか？
