桜新町駅から徒歩４分、アーキサイトメビウスのデザイン監修の
ピアース桜新町について情報交換お願い致します。
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2
構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）
（タイトルを一部訂正いたしました。 管理担当 2011.8.31）
[スレ作成日時]2011-08-27 19:05:12
用賀のパークホームズのほうが割安ですね
私はここ欲しいですね。徒歩４分はなかなか出ないでしょうし。
日本ハムの配送所の跡地ですか？
準工業地域チックな街並みですよね。
最近の現地に詳しく無いので教えてください。
地図を見ると、真向かいのyanaseさんが無くなっているようなのですが、
そこに「ユー花園」さんが敷地を拡大する形で入っているのでしょうか？
戸数が少ないのも、ビミョーかと。
現地の環境が見に行ってないのでいまいちよくわからない。
マンションの周辺環境がいまひとつな感じらしいけど、
それで80㎡8000万ってちょっと高いのではと思う、もうちょっと環境が良くなるともっと高くなるの？
住宅街ではないですね
80㎡で7000万円台希望ですが、8000万円台っぽいですね…。でも桜新町で徒歩4分なら8000万も仕方ないのかなという諦めも半分。予算的に厳しいですが、説明会で話聞いてこようと思います。
用賀や桜新町の駅近なら、＠３２０～３３０って、ところですね
ただ、ディアナコートでないとなると、、、、
これ、モデルルームは近くにできるんでしょうか？離れているんでしょうか？
坪３３０万って、中目黒とかと変わらないし。
桜新町にそこまでの価値あるの？
さすがに中目黒まではそこまで安くはないでしょう。とはいえ、桜新町はそれなりに住みやすい町です。駅5分ですし、妥当な価格ではないかと。これで高いかもと迷う場合は、買えないでしょうね。ここも時間との勝負かと。
ピアース中目黒ローレルアイやクレヴィア中目黒は、
坪３３０万ぐらいなんだけど・・・
クレヴィアは平均もう少し高かったよ。
上階は坪400したし。
山手通り沿いの中低層階は安かったが…
ピアース中目黒ローレルアイは330位だったね。
ここは310位じゃないの？
田園都市線沿線は高いなという印象です。用賀ヴィアージュも、条件の悪い部屋はともかく、人気のある階や間取りは75平米弱で 8000万を越えてました。
こちらは、電話で聞いた限りでは、南向き80平米が、8000万台後半(!) と言われました。
三井じゃないので価格的に期待していたのですが…、やはり、強気の価格でも売れる地域なんですかね。
田園都市線が人気なのがわからないです。朝ラッシュ、死ぬほど大変だし。
新興路線で、昔から人が住んでいたエリアじゃない分、街がきれいに整っていておしゃれ感があるからかな。
私は本当は東横線や目黒線沿線に住みたいですが、あのへんはもう土地が余っていなくて新築マンションはほとんど出ないので、そういう意味では田園都市線はまだいろいろと出てきそうで選べるからいいかなとは思います。
田園都市線のなかでも人気の桜新町、しかも駅近だとしても、モリモトで、坪３３０超えは高いと感じます。
坪３１０くらいが適正では？
モリモトは１ＬＤＫなどの小さい部屋を多く作るので、賃貸や一人暮らしの人が多く住み、ファミリー層としては落ち着かないですね。
パークハウスは安かったですね、駅から遠いから当たり前だけど、環境もあっちのほうがいいし。
パークハウスってどれのこと？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
