センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

合人舎は急成長会社で社内管理体制は未熟だろ。
幹部社員は寄せ集めで何でもありかな。

何でもありの合人舎と豪腕理事長の対決も面白いと思う。

>>840
違いはないよ。管理委託契約で管理会社に督促業務が委託されてるから。
管理組合の滞納対策を管理会社が代行してるだけ。

管理会社が滞納対策で特徴を出すとすれば次の方法だと思う。
・電話攻撃
・夜討ち朝駆け
・滞納者の氏名掲示板晒し

＞滞納者の氏名掲示板晒し
これは長崎のマンションで実際あった。
この時理事長は黙認していたらしい。
ところが定期総会で住民から突っ込まれて結果的に理事長が謝罪した。
今期の定期総会で、滞納じゃないけどこれに似たようなこと起こるよ。
火報ぶっ放すことしか能がない監事の無監査の件だけど。

管理会社の評価に関するアンケートなら、普通は管理会社スルーして理事長が直接住民に対して実施するものですよ。
NetVoteのシステム作って8.9割方の住民からネットで回収し、ネットに接続してない住人に対してはフロントに備え付けの用紙に書いてもらって理事長宅ポストに投函。
間違ってもA棟の管理組合ポストに入れさせません。このポストの回収が管理会社がしてる場合があるからです。
来期なら、こういうのが情報化推進委員会のお仕事になると思います。

エストニアを目指してるわけですね。立派。

アジア圏のウランバートルよりもエストニアはヨーロッパ圏だ。

真夜中の監事宅火報誤作動の件、なんら謝罪も再発防止対策も音沙汰なし。
これ定期総会の監事糾弾ネタになるよ。誰かやらないか？

>>849
そうだね。火報検査した直後の誤作動だからね。監事は監査しないのはおかしい。

監事宅を徹底的に監査した方がいいかも。
ついでに祖父の実家を外側から入念に監査もする。

ポストに入ってた市の広報、初っ端から放射線対策の記事だね。

市長の方針で放射線量低減が今一番の課題だそうだ。

管理組合のアンケート結果

・管理組合がスタートしてから5年目なのにいまだに執行部としての基盤が固まってない
・毎期旧体制維持のため数名の役員を次期に送り込んで院政体制を敷いている
・副理事長が平然と住民の前で「片手間だ！」と公言し大半の理事は全く仕事をしない
・一部の留任役員が管理会社と組んで馴れ合い・暴走運営を繰り返している
・住民に対する執行部の情報開示が極端に遅い
・執行部と住民との直接対話を拒否している
・住民の意見を吸い上げようとせず理事会の独断専行が多すぎる
・特にさしたる目的もなく３期、４期も連投する役員が毎期必ず数名いる
・金銭面に関しての疑義が拭いきれない
・被災県でありながら執行部は放射線災害に関して無知でネガティブ
・監事の監査機能が全く働いてない
・理事会がまるで村社会の会合のようなありさま

アンケートの回答って無記名でもいいのでしょ？
名前や部屋番号書いたら後で睨まれるかもしれないし理事や管理会社からリークされる可能性あるね。
とくに理事は管理規約に守秘義務規定がないから危なくてしょうがない。

風呂にとにアンケート回収箱置いてあるけど、あれ管理員が居るときは入れにくい。
入れた後で管理品が直ぐ回収してチェックしてるかもしれないね。
しかも回収箱のアンケート入れる穴が大きいから簡単に取り出せる。
それと管理会社に関するアンケートの回収を管理会社がやるのはおかしい。
改ざんされる可能性大だね。前科があるから。

風呂にと→フロント

みんなが書いた意見、公表されても都合の悪い意見は公表されないだろう。

理事長がアンケートは回収しないとだめだろう。
総会の委任状や議決権行使書も管理会社が回収している。
これも改ざんされる可能性がある。

アンケートの質問読んだけど答えられない項目が半分くらいある。
ところでこのアンケートは誰を対象にしているのだろう。

・会計出納義用務について・管理組合サポートについて・管理費滞納対策
これらは役員以外は答えられないと思う。

・夜間警備について・施設の管理め運営について
夜間の警備員は見たことないし、実を利用したことないからこたえられない。
ただ駐車場の抽選をドジッたから×だろう。

・ホームセキュリティーについて
夜間の火報誤作動に対するお詫びも再発防止もなにもないから×

こんなところか。