プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

950さん
結構言い得てますね。
あと一つ加えると、マンション横の土手部分は
夏場蚊が大量発生して低層階はマイナスかと思います。
時々バーベキューしてる人もいるし…

高層階で南向きなら検討の余地ありではないでしょうか。

南向きの上層階はほぼ完売でしょうか？
春になるとこの辺は華やぎますね。

夏になると鶴見川臭いませんかね？

第二期の予定がでたね。
どのくらいの競争率になるのか。

>960
臭いますよ。
雨の後なんか。

モデルルーム行ったついでに現地も見てきました。
あいにくの天気で、期待していた眺望はいまいちでしたが、
晴れたらと思うと楽しみです。

ちなみに、ここで書かれている臭いは気がかりでしたが、全くなかったですよ！
昨日は一日雨で、今日は降ったり止んだりの天気でしたが。

川の悪臭はいつものことではありませんよ
年に何度かあるという感じです
夏場が多いと思います
例えていえば古雑巾の臭いです

綱島に３０年住んだ私が教えてあげます。綱島で良いところは、勿論川沿いなんかではなく、綱島公園の西側、綱島台のあたりです。日本郵船の寮がありますね。パークハイム綱島公園なんかの立地も良いです。不動産は時間をかけて探しましょう。

プラウド物件がそこそこ安く買えるチャンスと
考えれば多少のマイナスがあっても、
ブランド物件に住みたい方にはいいのでは
無いでしょうか。安心感もありますし。
同様にプラウド中山も早くに完売しています。
まぁ、立地が違いすぎますが…

個人的にはベランダの作りが狭くて、
イマイチ好きにはなれません。

水を差すようで申し訳ないですが、夏場の川の匂いはある程度覚悟していた方がいいと思います。
まあ、暑いときは窓を締め切って冷房を付けることの方が今は多いと思うので、実際に暮らしていて何か害がある、ということはないと思いますが…
あまり楽観視しているとあとでガッカリするかもしれません。
お客様を呼ぶのは夏場は避けた方がいいかもしれませんね。

夏場に窓を解放出来ないとエアコン頼みになって不健康ですね。そんなに臭うものでしょうか？

夏場は、臭いはもちろん、蚊もきます。
夜中の若者も。
すべて折り込み済みですがね。

憧れの東横線のイメージでいたのですが、ここは異なるのですね。安い理由が少しわかりました。

975です
繰り返しになりますが、川の悪臭はいつものことではありません
年に何度かあるという感じです
深刻に考える必要はないと思いますが、かといってバラ色のイメージはもたれない方がいい
そういうことです
まったく匂わない、といった書き込みもあるので、それはどうかな、と思って書き込みました

みなさん、この辺に住んでて臭いのこと言ってるの？

そんな訳ないでしょ。
荒らしさんが多数だよ。
自分で実際に嗅ぎに来たら？
雨の日、晴れの日、雨上がり､風が強めの日。｡
一生の買い物なんだから、それぐらいやって納得してから買った方がいい。

臭い時は臭いよ。嘘つくのもみっともないです。。

うん。
今週末行ってみます。
お天気悪そうですけどね～｡
ま、川沿いですから、多かれ少なかれ臭う事もあるでしょう。
それは､海の近くでも工場近くでも幹線道路近くでもあるでしょう。
その様なマイナスな部分を上回る眺望や、利便性、設備などの自分が重要視するプラスの部分が上回れば良いと思います。

実はこの物件、立地上の特性から、
川沿いの南向きや東向きの棟が注目されがちですが、
それらの後ろの南西（正確には南南西）向きの棟が
結構いいんじゃないかと思っています。

南西方角の眺望が開ける上に、日当たりも良好のようです。

もうすぐ第２期募集ですが、これで完売してしまうかな？
他の物件とどちらにするか、まだ迷ってるところ。。。

９８８さん、私も同じ状況です。
他の物件ともう少し時間かけて比較したいのですが、
今週末で売れる可能性があるんじゃないかと思っています。

ただ、この掲示板が少なからず他の購買検討者の意思決定に影響しているなら、
ネガが影響してためらって購入をためらってくれればしめたもの。
ここのネガは一部の人によって事実以上に誇張されていますからね。

私はじっくり比較して意思決定できます。

先日MRに行きましたが、
週末の第２期募集以降で販売予定の場所もあるようです。
ただ、南側と東側は今週末締切の第２期でほぼ終了、
次期予定は南東の１～３階中心のようです。

東と南は売って、次は、南西ですかね。
南西は確かベランダから中庭の緑が見下ろせましたよね～。
敷地をゆったり使って、
中庭を当たり前のように駐車場にしてないところもいいですね。

事実なんだからネガでもなんでもないよ。
それを受け入れて買うかどうかは個人の自由。

あぁ、あそこの川沿いのプラウドねと言われても、我慢我慢。

いよいよ2次の登録ですね。
まだ他物件をキチンと比較検討できてない。

どうするかな～。

２次？
プラウドなのにこの規模で１次とか２次とかの販売なんですか？
プラウド綱島は一度で全部売り切ったんじゃなかったですかね。

2期ね。
おそらく2期で完売するでしょう。

完売しちゃいますかね。

やっぱり人気ありますね。

他との比較がまだ完全でないから、
まだ決められないから、
もう少し残っててほしい。

少なくともプラウド綱島にははるかに及ばないということだな。

プラウド綱島ってそんなによかったの？
たいがいなんじゃないの？
ここはもっとダメということ？

少なくともあっちは川のそばじゃないからね。

たしかに。

とても参考になりました。
それを許容してまで東横線のプラウドが安く手に入るとして購入に踏み切るかですね。

駅までの道は狭く（歩道もほぼ無い）バス通りになっているので昼間は
バスのゆっくり走行で渋滞発生。

2つの高速道路への抜け道として使われるのか、交通量も多い。
イライラしたヤカラの車が、クラクションをずーと鳴らしっぱなし（1～2分間位ずっと）で通過してゆく。

徒歩もチャリも危険、橋の急坂で毎日萎えるかも。

消防署や小学校が近くにあり頻繁に煩い。

1005=1008さんは近くにお住まいの方なんですか？

残念、買える人達は羨ましくない。　買いたきゃ買えばいいじゃん　笑

荒らし行動をとったつもりはないけど、売り手にしてみれば困る情報だった？

もし売り手だったら丁度いいや、メリットを教えてよ。

1010消されてるけど、購入者かな？
恥ずかしくなったのだろうか。

何が書いてあったの？