プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

プラウドとは言っても施工は長谷工。
本当はプラウドではなくオハナクラス。ププっ

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ここで大倉山って出すとものすご反応あるよ(笑)
勝手に綱島をライバル視してるみたいで・・
大倉山のライバルは菊名以西なのにね(苦笑)

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そして綱島のライバルは大口

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いつも平塚オハナ板、上がってるからよんじゃうけどオハナの低価格路線すごい人気ですね。
いくら郊外平塚の話でもここまでプラウドとの価格差大きいと今後のプラウドブランド全体の売れ行きに陰りが出てくるのでは…と心配でなりません。プラウド頑張れ～！

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いや。
野村×長谷工＋イマイチロケーション
をプラウドとして売っていたことに
辟易としていたプラウドオーナーは
胸をなでおろしてもいます。

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野村×長谷工=オハナとなったわけだから、ここはプラウド名乗っているけどメッキ剥がれちゃうわな。。

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いえ。
みえないところ は チャッカリしてるだけす。

内覧会て内乱会。。。

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プラウド綱島上町からオハナ綱島上町へ

ほら、しっくりするでしょう。
ものには格というものがあるのです。

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そんなに長谷工さんの物件はひどいんですか。プラウドなら大丈夫なんじゃないんでしょうか。初めてのマンション選びのため躊躇しています。背中を押して下さい！

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663
長谷工が気になるなら、やめといた方がよろしいかと。
オハナと思って割り切れるなら、オススメしますが。。

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オハナと思って、、、。そんな、、、。

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長谷工で検索すると沢山出てきますよ。港北区近辺は沢山手掛けてますが、契約者版の内覧会の様子を見るとあまり評判良くないですね。

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長谷工は着工数多いからね。
分母が他と違うのに比べても仕方ないよ。

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なんちゃって東横線のなんちゃってプラウドだからな。

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分母が多かろうが少なかろうが関係ないでしょ。長谷工は全体的に評判悪いですよ。プラウド綱島の契約者版もあまり良い事書いてないですしね。

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いいかげんな貼り方したら、ぶん殴ってやるっ！幼なじみの腕のいい内装屋を内覧会に連れてって、ギリギリ責めたててやるっ！許さへんで( *｀ω´)

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↑そんなこと言いながら内容は煽っている・・・

東横線以外の住民からしたら、びっくりする位程度の低い話。

そもそも、土地に対する価値観が違うんだから、絶対に交わらない論争。
でも、それを承知でやっているんだから、一種のストレス解消スレに成り果てているのかも。

このスレが影響するなら、売り出し分すら売れていないだろうし。

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>東横線以外の住民からしたら、びっくりする位程度の低い話。

別に驚きませんが。

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ではまず、自らがその程度の高い話とやらをしてみたらどうだね？

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野村×長谷工＝オハナ

プラウド綱島上町はオハナなり

*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

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ではまず、自らがその程度の高い話とやらをしてみたらどうだね？


はいはい、そういうことを言うのはやはりくだらない

程度の高い話云々ではなく、こんなくだらない子供の喧嘩を繰り返して何のメリットがあるの？
嫌いだったり、住みたくない街を攻撃し合う理由が分からない。

また、揚げ足とってくるに決まっているので、これっきりにしますよ。

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退散ー退散ー！
このマンションの検討から！
そして、この掲示板から！

たいさーん！たいさーん！

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買いたい人は買いましょう!!
買わない(買えないも込みで)人は、去りましょう!!

以上!!!!

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買わない（買いたくない人も含む）も、
情報あれば書いてください。

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↑
買わない人の間違いです。

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一時期、綱島に住んでいました（現在は同じ横浜市の市営地下鉄の沿線に住んでいます。）。
この物件、個人的にはかなり良いと思います。真剣に考えている方の参考になればと思い書かせてもらいます。
※なお、私は業者や専門家ではなく、一個人の一意見ですので、最終的には各自で確認し判断してください。

・綱島について
東横線綱島駅は、渋谷から30分圏内にあり、横浜エリアにも程近く、都心部にアクセスするための利便性は良いほうだと思います。一方、難点は東横線の通勤時の混雑ですが、東横線は10両編成化が計画されていますので、多少は混雑が緩和されるかもしれません。
駅周辺はロータリーや駅ビルといった整備が手つかずで、雑然とした印象であることは確かだと思います。当面は整備されることはないでしょうが、小規模な飲食店や商店が多数あり、駅前スーパーは深夜まで営業している（今はどうだか分りません）など、平日の買い物や飲食には便利だと思います。また、車で20分ほどの港北ニュータウンに足をのばせば、百貨店やシネコンといった大型商業施設があり、週末には便利です。
駅の反対側の一画に数件のホテルがあり、この点を指摘する方がおりましたが、温泉街だったころの名残でしょうか、今では周辺にマンションが立ち並び、治安に関する問題も特にありません。
鶴見川の土手には歩道が整備され、散歩や趣味を楽しむ人たちで賑わっています。

・物件について
この物件は何といっても眺望でしょう。南側と東側の二方向が川に面している物件はそう多くはなく、将来にわたりこの眺望と日当たりが確保されていることが大きな魅力だと思います。さらに、東横線の最寄駅が徒歩圏内にあり、それにも関わらず住宅地に位置していることも変わることのない強みだと思います。
一方、弱みを挙げるなら、前述のとおり、綱島駅を中心に雑然とした雰囲気がありますので、区画整備されたニュータウンのような雰囲気を求める方とは評価が分かれると思います。
震災については、川沿いということで地盤を気にしている方もおり、既に詳しく回答されている方もおりましたが、マンションのような建物は岩盤まで打った杭で支えますので、周辺の地盤が緩んだとしても建物が傾いたりする心配はないと言われています。また、洪水については、今でも大雨が降ると鶴見川の水位が多少上がりますが、上流に大きな遊水地があるので、氾濫することはまずないと思います。なお、未曾有の災害ともなれば、この物件に限らず、何がどうなるかは分かりませんし、最後には自分自身が納得できるかどうかだと思います。
価格は人の価値観の問題だと思うので言及しませんが、あえて言えば、幾らする物件であっても「10年後、20年後に売れるかどうか」という点が最も重要だと思います。最近は大規模マンションが乱立し、明らかに供給過剰が見込まれます。なので、立地でも、眺望でも、日当りでも、知名度でも、何らかの強みがあるのマンションのほうが安心だと思います。将来、売りたくなったときに、売れない、買い手が見つからない、というのが正直一番怖いですからね。
どんな物件でも一長一短がありますし、求めるものの人それぞれだと思います。あくまで一個人の一意見ですのであしからず。。。長々と乱文失礼いたしました。

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６８２さんのレス、参考になりました。ありがとうございます。
人によって、価値観はそれぞれですものね。

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長い事､綱島に住んでいた者です。
ちなみに現在は、横須賀線沿線に住んでいます。
色々な意見がある様ですが、個人的にはとても暮らしやすい所だったと、離れてみて改めて感じました。
主婦にとっては何より買い物が便利です。スーパーの数がとても充実していて、特売の広告を見てはあちこち行ってました。また街が全体的にフラットなので、自転車でも移動が楽でした。
幼稚園も駅周辺をはじめ、たくさんあり､比較し選べたのも良かったです。
飲食店もたくさんあるので、飽きる事はなかったです。
子供の塾や習い事も、とにかく駅周辺に何でもあったので､高学年になると一人で通わせられたので助かりました。
主人は電車通勤でしたが、特に朝は急行に乗れるのと乗れないのでは全然違うと言っていました。
マイナスな所もあるのかもしれませんが、便利な事と天秤にかけると、はるかに便利な方が上回っていました。
今でも、出来る事なら綱島に戻りたいくらいです(*^^*)
とにかく、楽しくて魅力的な所なのは間違いないです。
表面上では何とでもいえますが、実際に長く住んでわかる事もたくさんあります｡

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仕事帰りに夫と駅で待ち合わせしますが、夫はたまにパチンコ屋で時間を潰しています。
パチンコで勝ったら居酒屋で祝杯を上げ、広いお風呂とサウナのあるラブホに行って、見も心もサッパリして、夜中に徒歩でブラブラと家に帰ります。
整備されていない駅周辺も屋台の並ぶ細い道も、程よく下世話で昭和な感じがし、人間味もあって私は気に入ってます。

こんな私のような人間が住んでいるのが綱島という街です。

私はとっても幸せですが、私のような生活を軽蔑される方は綱島には住まない方がいいと思います。

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人生万歳。
みなさん
イキイキとしていて素晴らしいと思いました。

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綱島には､いろんな楽しみ方があるんですね!!

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住んでるところを名刺にすって、ひとと比べるわけでなし、じぶんの幸せ指数を大切にこの物件を選びました。ありがとうございました。

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住んだました作戦って。。(笑)とか言う前に、誤字に気を付けて。こっちが笑ってしまいますわ。

沿線で比べた利便性ですが、際立っていいなんて事は全くありませんが、別にそんなに悪くもないのでは？
それなりに沿線他駅にも縁がありますが、ざっくり渋谷〜日吉>綱島>大倉山〜横浜(勿論渋谷、横浜は含まず) かと。渋谷から日吉の間でも多摩川、新丸子(武蔵小杉が近いが)辺りよりは十分利便性が高いと思う。

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また沿線各駅の比較ですか。
そんな事どうでもよい。
自分の好きな駅が一番。

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話変えますが、同じ港北区で長谷工施工のプレミスト港北センターレジデンスも内覧の評判あまり良くないですね。検討者の方はそれなりに覚悟必要だと思いますよ。

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本当はオハナを名乗るべきなのでしょうか？

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オハ、オハ、オハ、お話になりません。この物件。
オハナ認定です！

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いくらオハナ仕様だとしてもやはりプラウドだからリセールは期待できるのでは？

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プラウドだのオハナだので騒いでるやつが
おそらく一番見る目がないんだろうね・・・

同じ物見ても「プラウド」と聞けば高級に見えて
「オハナ」と聞けば安く見えるんだろう。

仕様は嘘偽りなく開示されてるんだから、
マンション名がどうであろうが物は変わりませんよw

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大多数の人がプラウド＝高級、オハナ＝低価格との認識だと思う。
リセールになったらやはりブランドと立地がもの言うのでは？仕様は年々進化するから。

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