プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

私はプラウド＋長谷工なら買いません。
オハナ＋長谷工なら割り切りますが。

なんとなく。

上階であれば眺めを重視しますけれど
下の方であれば1階でテラスつき＋専用庭かなと考えています
庭にテント張って住むわけではないんですけど
なんかバルコニーより広々した感覚になるんですよね
田舎に育ったからでしょうか

たぶん田舎育ちだからですね。
マンションで1Fなんて考えられませんし、鶴見側が氾濫したら1Fはアウトですよ

氾濫したらタマちゃんがお庭に遊びに来てくれるかもしれません。ターマちゃーん！

ここならツールちゃんです（笑）
庭付きが田舎とは全く思いませんが…
悪い意味で田舎呼ばわりするようでは
マンションのような集合住宅には住めないですね。

都会だからこそ1Ｆ庭付きがいいんだよ。都会の戸建ては庭が駐車場、又は1Ｆにビルトインして庭なんかないんだから。
一階の浸水怖がってるようなら川沿いの家はみんな浸かること覚悟で建てたってことになる。

そういうリスク管理できないやつが災害でやられるのだが。。

俺も、1階でもいいと思うぞ。
だた、洪水のリスクは考えるべきだし、浸水すれば上のフロアーも様々なデメリットがあるから、階数より立地だろう。

そこまでして川沿いのここにこだわらなくてもいいのでは・・・？

結局設備や構造の仕様は他のマンションと大差ないね、ここ。
最近は大手と準大手で変わりなくなっちゃったね。
まあ、差別化したはずの住友があのザマだったからね。
デベも「綱島に建てるならこの程度の仕様で」って割り切ってるか？

471さんの言うとおりでしょう。
でなきゃ、長谷工にしないと思います。

この地域の水害ハザードマップ。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....

そして液状化マップ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/tokai/ward...

なんだこの程度か。
安心した。

今の家に比べれば全然オッケーだ。
(=´∀｀)人(´∀｀=)

申し込み状況どんな感じ？

先週行きましたが、約半数と言ったところでしょうか。
川沿いの南向きが売れてます。
次いで南西向きかな。
最近のファースト購入者層はゴージャス感や
高級感より利便性や飾らない自然体を
好む傾向にあるので、背伸びし過ぎない
このくらいがいいんでしょうね。
本当に欲しい家買える人は都心に買うでしょう。

寂しい世の中になりましたね

本当ですね。
これ見て安心しました。

風の通りも良さそうですし。

本当ですね。
私もこれ見て安心しました。

水の通りも良さそうですし。

わたしは地震をもって、
本物件を選びます(♯｀∧´)

あれこれ言われたって
気持ちが沈み込むことはありませんから。

おめでたい方ですね。
世間知らずな方なのかしら。いいカモですよ、お気をつけて。

いや、、たぶん
481は冗談でしょう。

地震＝自信
沈み込む＝地盤沈下や液状化みたいなこと？

を埋め込んでるような気がします。。。

鶴見川の治水

鶴見川は、古くから洪水氾濫を繰り返す暴れ川として恐れられた。特に大規模な河川改修計画を策定する契機となった1938年（昭和13年）から、2004年（平成16年）までの約70年間に、主なものだけでも17回の水害に見舞われた。流域の年間降水量は約1,400mmから1,600mm程度であり、水害の要因のほとんどは台風性の降雨によるものである。

wiki

川沿いってなんだかいいな　って思ってたけど
ここからの景色って・・・・・だよね。
液状化云々の前に検討からきえてしまった・・・・

ホームページはご覧になりましたか？
キラキラと輝く水面をみながらベランダで大きく伸びをする。そんな素敵な暮らしになるはずです。私はとても憧れています。

先日現地を見てきました。
確かに低い位置にあるんですね。

でも私は場所もそうですが、徒歩12分が思ったより長く感じて断念しました。
通勤は毎日ですし、この時間歩くことが続くと思うと・・・

今は賃貸ですが、駅まで8分。この時間が限界ですね。

徒歩12分で帰るには橋を渡った後、すぐ左折して
土手沿いを歩かなければならないのですが、
夜を知ってる方ならご理解してもらえますが・・・
怖い・・・んだよね・・・道が。

あの立地は開放感抜群だし、車道がないから静かで
最高だと思う反面、ちょっと怖い部分や、買い物が
思ったより不便（セブンまでですら徒歩3分はかかる）
なのが・・・

明日あさってに申込み行くかどうかまだ悩んでます

やたらDMが来ますね。
最低価格も下げたし、今のところは検討者が足りてないのかな。

ただ単に今の東横線沿線は供給過剰なんだと思いますよ。

一年前に比べて東横線は　随分供給が増えてうらやましい。

何線との比較ですか？
付近では南武線沿線もずいぶん増えてますよね。武蔵小杉というハブ駅の開発と共に周辺エリアの開発が進むといいのですが。

がんばれ南武線！

うちもDMが届く頻度がすごいです。
同じ内容のチラシも投函されてるし。

もっと、もっとに500万も。

でも、お店の人はお客さんが少ないことに
もっと！もっと！もっと！だろうな。

マンションは場所が第一だって
父さんが言ってた。
だから、本当はあの土地を買ったのが
いけなかったんだろうな。

東横線が供給過剰というか、綱島がでしょ？
地盤の悪さが、来る直下型地震で露呈する前に、売り捌こうというデベの魂胆が見えるな。
液状化したら、浦安みたいに評価額下がるしね。

まぁ好みはひとそれぞれだけど　キラキラした水面・・・
って・・・いわれてもね。。。HPじゃなくて
現地を何度も(天気によるＳので）見に行かれたほうがいいですよ。

うちも　駅からの距離とサイゴの道の怖さと　川の景観がおもったほど
よくなかったという理由で見送ろうかと思っています。

やっぱり最後の道は怖いですよね。まだ夜を見てないですが、電灯少なそうだし
できれば4階か5階がいいけど、もういっぱいらしくて。
抽選かな、と思ったのに、別の部屋の話しか出ませんでした。
初心者だから、営業の裏側がよめなくて迷ってしまってます。
確かに、今冬だから虫気にならないけど、夏とかすごそうですね…。
地盤の話もパンフレットにもあまりないし、営業さんから一言も出ませんでしたね。

夜は深夜にならなくともひとりで歩くのは怖いです。
なので周り道が必須だと思います。ここではないですこの川の土手では
犯罪もおきていますから。
もちろんここに限らず夜道は犯罪のリスクはありますけどね。

毎年のように土左衛門も流れてきますよ。
河川敷の雑草火災も怖い・・・・