プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

私もここを購入するなら３階以上しか考えられないと思っていました。
この手のマンションはやはり条件のいい部屋が悪い部屋の分カバーするかんじで
価格は上乗せされてましまいますよね、やはり。
価格改定されたものはみていませんがいくらぐらい下がったのでしょうか。

日当たりなどいいと思うところも多々ありましが　やはり駅徒歩１２分で我家は
たぶん購入は見送りかなといまのところ思っています。

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結局のところ
大抽選会だのポインセチアだの
集客悪いんじゃないかと・・・

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川沿いは本当に臭いますか？
雨の日または雨の翌日だけとかですか？
雨の日に土手を歩いた方いますか？

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モデルルームに何回か通ってますが、いつも満員御礼みたいな感じで大混雑していますよ。

25年以上綱島周辺に住んでいますが、洪水とか川が氾濫したということはなかったですね。
さらに言えば土手の高さの1割に水が達したことすらないと思うので、そうそうに洪水は起こらないと思います。

ここのマンションは川沿いということで、眺望がずっと保障されることを考えればこの値段は普通だと思います。
駅から徒歩12分といっても、通り道にいろんなお店があるので、そこまで長い時間を感じることはないとはずです。

ただ、訪問者用の駐車スペースが2つあるのですが、時間単位で使用料が取られることには驚きでした！！

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確かに土手は不特定多数の方々が通りますね。
夜はどんな感じなのかなぁ。早渕川との合流点の草むらとかに、夏場とか若い人達が騒いでそうな予感してなりません。
警察とかパトロールしてくれるのかなぁ？

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氾濫というほどかわかりませんが対岸のドライビングスクールは　水没しましたよね。
わりと最近。

駅までも道も　半分くらいまではたしかにお店もたくさんですよね。
でも　駅へいくときって　用事（とか通勤？）で駅から電車にのりたいときなので
急いでるとき。
お店のぞきながら・・・って散策ではないので
歩くのみの１２分はすこしきついかなーと思いました。
ぶらっとするには適度ですよね。

この界隈で駅近はあまりでそうにないから仕方ないかもですけどね。

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ここは液状化の危険性が高いそうです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/chokka/war...
洪水の危険性も高いです。
http://www.city.yokohama.jp/me/shobo/kikikanri/hmap/pdf/kouhoku_omote....

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今さら？何目的？

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イヤな野郎だ。

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事実なんだからしょうがないよ

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東京も川ばっかだよ。

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東京も川あるけど、わざわざ近くに住まないよね

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東京は埋め立てた川の上に住んでるじゃん。

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おせっかいさん登場

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とんでもない鼻つまみ者だな。初詣で行ったか？

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武蔵野は違いますよね。湾岸埋立地と比べられてもね。。

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住環境は良さそうですね。
設備はラクモア仕様になっているのでしょうか？

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川のそば、沼のそば、埋立地、こういったところはできることなら避けるにこしたことはありません。
いろいろ調べられればすぐにわかることです。
地名に「沼」「田」が付くところには住むなとよく言われるところです。
川は臭う時があります。
年中臭うわけではありませんが、雨の後などに臭うことがあります。
この川は日本で一番汚れた川というありがたくないランク付けをされたこともあったと思います。
綱島については多くの書き込みがあるとおり、同じ東横線でも小杉や日吉、大倉山などとはちょっと違う街です。
住んでからでないとなかなか気がつかないかもしれませんが。
これらのことを考慮の上で後は価格と相談されたらよいと思います。

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大倉山よりは綱島でしょう。
利便性と将来性（大倉山は高齢化が顕著）が全然違いますよ。

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綱島より大倉山高いですよ。

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東横急行が止まる利便性の割りに安いから最近人気の綱島。なぜ安いのかは、>302さんのいうとおり。それを踏まえて、安いのがよければ綱島を買うべし。嫌なら日吉や大倉山を。

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綱島、安売り出ししすぎで、人が多すぎますよ

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新丸子に綱島と妙蓮寺～反町、それとそれ以外の駅
東横線は二極化しています

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日吉や小杉はいいとしても
大倉山って(笑)
選ぶ理由がないよ(笑)

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どうしてですか？
急行が止まらないことを除けば、少なくとも綱島よりは数段上ですよ。

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大倉山のいい点が思い浮かばない・・・
若者がいなくて静かなところ？

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大倉山と比較するスレではないが、大倉山でしょう。
東横線住んでる人はそう言いますね。

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私も東横線の綱島、大倉山以外の駅に住んでいますが、綱島の先住人さんでも大倉山に軍配を上げます。
綱島の方がいいという方は、私の知る限り、後でよそから綱島に越してきた方ですね。
大倉山 > 菊名 > 綱島 > 妙蓮寺から先　といった感じではないかと思います。
ところで、菊名は特急が止まるのに人気がイマイチなのは不思議です。
坂と新幹線の影響でしょうか。

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私は日吉住人ですが、
菊名 = 綱島 >>>>> 大倉山 >> 妙蓮寺から先
が正しいでしょうね。
大倉山を上と見るのは大倉山住民くらいでは？

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日吉住人って台の下の方でしょう。
そこは実質綱島ですよ。
綱島を過大評価しすぎです。

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またまた綱島の格に話題が移るのかな。
それこそ例の「おせっかいさん」の出番でしょうか。
綱島の住人さんたちが木端微塵に論破されたのはご記憶に新しいと思うのだが。

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綱島音頭

♬桃は畠に　桜は土手に　お湯の綱島
花吹雪　綱島よいところ…
お湯のラヂュームほんのりきいて
とても綱島　夢うつつ…
涼み話に　夏の夜ふけて
どうせ綱島　朝までも　…
離れ座敷は　二人の世界
月の綱島　澄みわたる　…
晴れて二人の添う日はいつか
恋の綱島　思ひ出に♬

さあさ、仲良く手を取り合って！

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大倉山が綱島より高く感じてる＊＊は、大倉山のどこと綱島のどこを比べてるのか？って話。

大倉山
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/kanagawa/prices/html/67052...

綱島
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h21/tokyo/kanagawa/prices/html/67037...

事実だけを論じれば、坪単価の最高額も、範囲も綱島の方が断然。
大倉山の場合は、綱島と同じくらい高いところもあるってだけで町自体がチンケ。
大倉山ファンは、貧乏人が10万円持つと世界一の金持ちになったような気分になるのと同じ人種。
全く全体像が見えてないんだよね。

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316とかおせっかいさん臭いね～
論破って･･･(苦笑)

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ここで綱島の越し方を語ってもいいのですが、
まじめに話すと削除されてしまいますので、
ここは控えさせていただきます。
知りたい方は２ｃｈでどうぞ。

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大倉山はバブル期に高ねづかみした人が多いんですよ。
そういう人たちには、隣の綱島ばかり発展していくのが許せないんだね。
プライドだけは一流ってことでＯＫ？

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綱島は下がり始めてから高値でつかまされた気の毒な人が多いんですよ。
新聞チラシ見ただけでわかると思うんですがね（笑）。
でも、まあ住めば都と言いますしね。
日常生活には不自由はしないでしょうから、皆さんの選択は間違いではないと思いますよ。
東横線沿線としてはちょっと迷惑な感じなんですけどね（笑）。
でもいいです。
許容しますよ。

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SUUMOにまた綱島新築マンション予告出てます。アールブラン前、駅徒歩7分、エクセレントグレース綱島、81戸、竣工予定24年12月、入居予定25年1月、3LDK3900万円〜、4LDK4900万円〜、新日本建設。綱島は明らかに供給過剰ですね。

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また駅が混みますね。。

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大倉山はガラガラなんだけどな〜

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325
利便性悪いからでしょ(笑)

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急行が止まるだけでも大きなアドバンテージ。
駅の重要性の違い。
大倉山は廃駅になるかもしれない・・・。

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なるかい(笑)

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静かにゆったり暮らしたい高齢者と、学校に通う年代の子供さんがいるご家族は綱島より大倉山の方がいいでしょう。
やはり歓楽街がありますからね。
会社勤めをしている大人だけの世帯（夫婦二人や、子供が大きい世帯など）なら綱島の方が、通勤、買物、ともに便利です。
残業で遅い時間に帰ってきても食事するところは山程あります。一杯飲んで帰りたいときも居酒屋いっぱいあるし。
風俗、ラブホ、パチンコ等も大人が楽しむ分には何ら問題ないものです。
そういった娯楽に顔をしかめてしまう大人の方は住まない方がいいと思いますが。

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333さんのいうとおりだと思います。
大倉山も綱島もそれぞれ一長一短がありますし、
住むところは家庭の事情によりますよね。

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綱島、日吉、元住吉、小杉にはそれなりに商店街が充実している。
大倉山にはない。

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綱島とその他を一緒にしてイメージ良くしたらアカンで

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337が事実なんだからしょうがないんじゃない？

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大倉山に言えるほど商店街大差ないです。
目立つのは風俗系。

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ゴーストタウンじゃ価値は上がらないと思いますが･･･

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地盤が悪いのは東横沿いの平地は全部そうだし、345の大好きな大倉山の方がもっと悪いよ。
だったら便利な方を買うでしょ。

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沿線他駅の人間かなにか知らないけど、そんなに迷惑がかかってるなら綱島の隣駅とか同じ沿線に住まなきゃいいんじゃない？
人のことを低所得者扱いできるあなたになら、今からでも他に選択肢はいくらでもあるでしょう。
人気の東横線沿いに家を買ったけど、同じ沿線に綱島駅っていう下品な人達が住んでる駅があって気に入らないんでしょ？
リサーチ不足は自分の責任じゃないの？
それを棚に上げて文句ばっかり垂れられてもねえ。

綱島駅が東横線乗降客数上位だってのは事実だし、それはこの先あなたがどんなに文句言っても変えられないよ。
そういう下品な駅がある路線だってことですよ。東横線は。
諦めれば？

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綱島、結構好きだけどな～｡物価も安いし､何でもあるから飽きないし｡
どこに行くにも便利だし。
電車通勤､通学者にとっては、急行乗れるのってすごく助かるよ。
どんな街でも､いい所、悪い所はある。
それは､住む人が判断すればいいんじゃない？
とにかくいろんな魅力のある街なのは間違いないから､これからも人口は増えるよ。
だからこそどんどん発展するし、商業施設も増えて、ますます楽しい街になる。
お年寄りから子供まで、飽きずに暮らせるのって、素晴らしい事じゃない？

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>>352
いつまでもネガキャンしつこいのでは？
結局、綱島駅徒歩5分と大倉山徒歩5分なら綱島のが高い上に人気。
綱島駅徒歩10分と大倉山徒歩10分でも同じ。
品格がどうだろうがそれは事実。もう散々言い合って分かったよね。

大倉山の方が貧が・・・いや、品があるってことで構いませんが、
現実に目をやれば、同時期にパークホームズしかない地域と、
見渡す限り新築ラッシュの地域との差があります。
営利企業は同じものを高く売ることが出来る地域に建設するものです。
たまに新築建ててもモダビみたいに全然売れないで苦労するのはデベも御免なんでしょう。
商店も少なく閑古鳥が沸くから閑静な住宅街。これを品があると言う人・・・さすがですｗ

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352=357さん
大倉山がいいと思う人がたくさんいるなら即完売するんじゃないかな？
でも実際そうなってないけど？
何で？？

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どこの話？
モダビでさえ完売。←まあ、何とか。
勿論グラメも。

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私は通勤利便性で菊名。
綱島はないな。
街だけ見たら、大倉山が良かったな。

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そういう方が多く住む街、綱島。
否定じゃなく、街の特性で目立つのは風俗。

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綱島の風俗ってどこにあんの？

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夜タクシー乗り場付近に呼び込みの方がいつもいますよ。徒歩5分圏内で連れてってくれます。

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大倉山で即完売はグラメくらいしかないよ。
モダビもやっとこさ。パークホームズも厳しい。

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結局、大倉山好きの約１名は、362や367のようなレベルの低い反論しかできない訳です。
大倉山にメリットがないから綱島のマイナスポイントをオウムのように繰り返すしかない。
大倉山の資産価値の心配をした方がよいのでは？

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誘惑街を通り抜けてのマンション立地。
子どもの将来が心配じゃありません？

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心配なら買わなきゃいい。個人の判断でＯＫ!!

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家に帰る道が真っ暗で人通りもない廃れた街よりよっぽど安心｡

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実際、引ったくりの発生件数は大倉山の方が多いらしい。

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ここは　大倉山と綱島をかたる掲示板みたいですね。
で　このマンションはどうなの？

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そこはプラウド。心配ご無用。
そして、施工は長谷工ー。
こちらも心配ご無用。

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人だけはたくさんいますから
そこそこのお金を持った

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プラウドも最近は評判落としてるとね。
団地マンションと。

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確かに
プラウドは名前のイメージが良すぎますね
ここはどうかな？綱島やし。

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ここも田の字で詰め込んでくるでしょうな。
仕様もHPに出てないことから、並以下と思われます。
プラウドのCMイメージに合うのは、都心一等地のプラウドだけでしょうね。

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