物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区綱島上町字三歩野48-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「綱島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月下旬予定 入居可能時期:2012年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド綱島上町口コミ掲示板・評判
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214
匿名さん
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215
匿名
綱島、長谷工でもプラウド綱島は即売でしたよ。まぁ値段的にもかなりお買い得でしたが。
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216
購入検討中さん
長谷工はイマイチなんですか?
どういったゼネコンが評判良いんでしょうか?
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217
匿名
長谷工でスレッド検索してみて下さい。どう判断するかはあなたの自由です。
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218
匿名
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219
匿名さん
モデルルームのオープンした土日に予約なしではどこもむずかしいですね。
逆にはいれたらどれだけ人気ないマンションなんだってかんじです。
どこのマンションでも是非予約していくことをお勧めします。
モデルルームをみた感想は可もなく不可もなくってとこでした。
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220
匿名さん
215
値段も仕様も…だろ。
即売=良いマンションじゃないよ。
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221
匿名
まぁそれはそうですけど、お買い得と思う人が多い人気マンションなら、将来もし転売するような事があっても楽ですよね。
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222
匿名さん
なんだかんだいっても完売期間が短いってことは 悪いことはないよね。
だからいいマンションってつながらないかもしれないけど。
売れ残って残って残って ってマンションが必ずしも悪いわけではないとも思うけど。
その時分にあった価格のつけ方が一番の売れるか売れないかのポイントじゃない。
買うほうもよく見てるからね。
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223
匿名さん
興味はあるんだけど 角はともかく他は
間取りがどれも似たりで決められない。
購入検討の方 どこの間取り狙いますか?
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224
匿名
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225
匿名さん
角部屋にある柱が気になる。
南がいいけど高いから 後ろの南西もいいかも。
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227
匿名さん
ほとんどが4千万後半~5千万中盤ってとこ?
いくらなんでも高杉ですね。
それならグリサラの中古の方がお得では?
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228
匿名さん
いや、安いだろ。
その価値はないだろうが、マンションとしては安い。
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229
匿名
グリサラの中古は管理&修繕費用が目茶苦茶高い。毎月4〜5万はかなりの負担。まして今後さらに上がったら…
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230
匿名さん
グリサラは平米数はあるけど4千万後半から5千万以上で中古でてますよね。
だったら新築のほうがいいかなーとおもってしまいます。
東横線の価格としてはまぁ妥当かな。
でも駅から12分だからもうすこし安くてもいいかと思いますが。
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231
匿名さん
今日も事前案内会やってるんですよね。
イリはどんなもんでしょう。
正式価格や間取り変更可能の間取り図とか
早く欲しいです。でないと部屋が検討しずらいです。
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233
匿名
グリサラ?
中古物件画像見てみなよ
とても4000万出して買いたいとは思わない。
室内古くさいし。
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234
匿名さん
うちは想定内の価格でした。
価格で不人気でしたら良い場所で買えるかも。
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236
匿名さん
価格はおおよそは出てますよ。モデルルームにいけばくれます。
まぁたしかに妥当な金額ですかね。
グリサラはネットでみましたが広くてもあの価格で欲しいとは
思えませんでした。
ここもすごくいいわけではないですがこのあたりって他に
なかなか物件でませんもんね。
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237
匿名さん
>>236
>価格はおおよそは出てますよ
東3階4階、南3階4階くらいっていくらでしたか?
この仕様なら現地にさえ行けばMR見なくても・・・
判断つきそうです
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238
匿名さん
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240
匿名さん
グリサラって室内フルクサイんですか?
同じ長谷工だからここもそうなってしまうのかな。心配。
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241
購入検討中さん
竣工から5年以上も経つと、内装も古臭く感じるのではないでしょうか。
外観は、大規模団地って感じですけど。
やっぱり新築のここがいいですね。
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242
匿名
新築マンションの良さは設備でしょう。なにも高くて古くさいのを買わなくても。ここ、予想より安いと思いますが、大倉山の物件も気になるし。いろいろ楽しみです。
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243
匿名さん
そうですね、価格はこんなもんでしょうね。
駅から12分で後半はすこし暗い気もしましたが
まだ平坦だからいいかなと。
綱島だったら 西側より東側のほうが好みなんですが
東側だとなかなか駅近で新築難しいですから。
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244
匿名さん
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245
物件比較中さん
多少古臭さくてもグリサラのがよくない?
広さって大事。モデルルームってTVも置いてないし、家具も少ないし、実際あんな風に生活できないし。
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246
匿名
いちばん広い部屋は82.42㎡ありますよ。うちはこれくらいあれば十分です。中古で4000万円台出すならこのマンションの5000万円台のほうがいいと判断しています。河川という立地も周りを高い建物に囲まれる心配がないとプラス要素にとらえました。あとは気に入った部屋が抽選にならないでもらいたいですね。
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248
ご近所さん
今後、何かとグリサラと比較されると思うが、7~8年後(グリサラ新築後経過年数)に現在のグリサラと同価値があるかは疑問。グリサラの管理費のことを書いていた人がいたけど、財務状況は極めて健全で、5年毎の管理費の見直しでも値上げが見送られたし、清掃状況やセキュリティ、植栽の手入れは十分行き届いており、住民の評価も高い。
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249
匿名さん
グリサラほどの大規模だと今後も随時売りがでる状態だろうと想像するので
こことは比較はしずらいよね。どちらがいいかは別として。
このクラスの規模のマンションを好むひとって案外多いと思う。
世帯数がほどほどで。
私が気になるのは同じくやはり駐車場は駐輪場の数。
半分で十分との見方だけど全部ハイルーフ対応ではないから。
いまどき軽でもハイルーフ用じゃないとはいらない車種もあるんだし。
うちは駐車場が必須だから検討してるけど迷い中。
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251
匿名さん
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253
匿名
グリサラはそんなに仕様よくないでしょ。
団地と変わらなく見えます。
一度中古を購入検討で実際の室内見せてもらいましたが、水周り特にキッチンやトイレはよくなかったです。
価格もそんな安くなかったですし。
4800万の4LDKでしたが、あれなら新築3LDK買った方がいいと思いました。
ここは環境に満足してます。駅から少しありますが、公園や中庭もありますし
日当たりはいいし。
アールブランよりもデベはちゃんとしてるんで。
後は倍率がつかなければですね。
だいだい買いたいとこは決まりました
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254
ご近所さん
ここの前の土手は夏、近所の若者が夜中花火したり酒飲んで騒いで煩いんだよね・・・
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255
匿名さん
現場を見て来ました。
ここって天井川ですよね。
マンション側の敷地は盛土とかして地盤上げるんですかね?
現状だと土手の上と2階が同じレベルですね。
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256
匿名さん
土手の高さと2階は同じくらいとなりますよ。
このままです。
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257
匿名
土手から見下ろされてる感が嫌な方はパークビューコートのほうがいいんじゃないですか?
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258
匿名
なんかグリサラの住人がいるみたいですが、
私も2ヶ月前にグリサラの3LDK見てきました。
ん〜って感じでした。
確かにザ・ハウス並に大きく感じますたが、
中古の割に高すぎる
団地に感じました。簡単に敷地内入れますし植栽もそんなによくなかったです
部屋も高級感ないですし。
強気な価格に呆れました
あれで5000万近くは払えないです。
犬のフンも敷地内にありました。
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259
ビギナーさん
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260
匿名
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261
匿名
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262
物件比較中さん
土日をまたいでも書き込みが伸びないってのが
実態を表してる感じですね。
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263
匿名
ここと同じ長谷工施工プラウド綱島の内覧会始まりましたが、あまり仕上がり良く無いようですね。やはり長谷工仕様なのでしょうか。
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