プラウド綱島上町【東横線 綱島駅 徒歩12分】

火のないところに煙は立たない。
長谷工の評判が物語っているよ。
不動産に安かろう良かろう、はない。あるのは、高くて良い、高いのに悪い、安いので悪いしかないよ。
ちなみに、ここはプラウド。プラウドの評価も別れるところだけど、長谷工使うということは、安いので悪いに相当するよね。

マンションを買うのはたいていが素人。
マンションに対する知識や購入の経験のない人がほとんどだ。
デベの良し悪しなど自力で見分けられるわけがない。
であれば、まずは評判の悪いデベを避けるのが常識的な判断というべきだろう。
他にもデベはたくさんある。
好んで評判の悪いものに手を出す必要はない。
他の事情があってやむをえず評判の悪いデベと知りながらもそこのマンションを買うのはしかたがないことだが。

もう少しで1000ですね。
良くも悪くも人気のある掲示板は伸びが早いですね。

施工会社の過去の実積がいまいちだから仕方が無い

要するにこの立地にしてこのデベ。
野村のすることじゃない。

なんか、みなさん、デベの意味をご存知ないみたいですね。デベとは不動産開発社のことを言います。従ってここは野村不動産ですよ。

野村と長谷工ちゃんと使い分けて書いてあると思うけど？

予想以上に注目されてるね。

このマンション他、日吉～大倉山周辺で検討しています。検討の参考にしようとして見ましたが、周辺のマンションの掲示板に比べて書き込みの数が全然違います。関心高いんでしょうね。ネガティブな書き込みも多いですが、そもそも購入検討している人が冷静に判断している書き込みじゃなさそうだし、、、多くの人が関心持ついい物件なんでしょうね。１期は終わったようなので、２期で検討したいです。

わたしはスイミングスクールに通い始めました。ポジティブに受け止めてます。

939さん、ありがとうございます。

この掲示板を夫婦で見ていますが、厳しいお話もずいぶんと目につきます。でも、わたしは綱島がとても暮らしやすくて、これからもずっと暮らしつづけたい、と思っているので、リスクもあるようですがここも検討をしています。

出遅れてしまったのですが、なんとか、って思っています。

辛い話にも出会いますがおかげさまで元気になりました！

それでは。

おっしゃるとおり。
ところがそのデメリットの書き込みを認めたくない輩がいる。
妙な事をして火に油を注ぐ行為だということがわからないのかな。

契約してしまった人からすれば、自分の気がつかなかったことを後から指摘されるのってたまらないんでしょうね。
お気持ちはお察しします。
ともかくこのマンションを契約者で埋め尽くしてしまいたい。
そういったこけの一念なんだと思います。
しかしご自分の検討不足からこれから検討する方々の妨害にしてはいけませんな。
契約してしまったものはしかたがないでしょう。
もっと前向きなお気持ちをもたれた方がいいと思いますよ。

このマンションは良質な物件だと思いますが、
デメリットを挙げれば何点か出るのは致し方ありません。

1.夜は三歩野橋を渡った後、街灯がなく怖い。
2.駐車場台数が少ない上に電動式。
3.大した装備もないのに管理費修繕費が高い。
4.電動式駐車場があるので修繕費高騰必至。
5.駐輪場が致命的に少ない（4人家族は引越し時に自転車捨てるの？）
6.バイク置き場は壊滅的。
7.ベンチ下部のコンロだの、河川給水ポンプだのは有事で使えるわきゃない（常識的にわかるよね）
8.内装や設備は標準装備がしょぼい。オプション代金払うと割高物件になる。

逆に言うほど心配する必要のないものは

a.あの堤防を越流したり決壊させるほどの水害が起こる確率は低く、それなら日頃から交通事故の心配しとけ。
b.長谷工は2度潰れてるはずの会社だが、マンションで重大な欠陥は出してない。仕上げが汚いとか、内装を勝手にダウングレードとか小さいことに目くじら立てるな。

綱島から西側に12分なら、樽町側のタカラレーヴェンや新日本建設の同等物件と比較してもこっちのが長期的な資産価値が高いのは確実だよ。（南側ならね）

950さん
結構言い得てますね。
あと一つ加えると、マンション横の土手部分は
夏場蚊が大量発生して低層階はマイナスかと思います。
時々バーベキューしてる人もいるし…

高層階で南向きなら検討の余地ありではないでしょうか。

南向きの上層階はほぼ完売でしょうか？
春になるとこの辺は華やぎますね。