【契約者スレ】検見川浜レジデンス　その2

先日の総会でも話題になりましたが、居住者の家族以外の「たちの悪い」子供たちの無法ぶり、何とかならないでしょうかね。大事な資産を傷つけられたり、汚されたりするのは何とも不愉快です。強面の警備員を常駐させたらどうでしょう。

警備員を常駐するには、それ相当のお金がかかりますよ。
それがクリアーされても依頼するときに「強面お願いします」なんて出来ないのでは？

たちの悪いガキを見かけた大人がしっかり注意すべきだと思います。
うちのカミさんは、よその悪ガキを叱りつけてましたよ。
小学校の上級生や中学生が騒ぎまわる場所じゃないですよね。
小さい子がいる家庭はどんどん利用して、悪ガキが来づらくしましょう。

毒をもって毒を制す。ここにもこういうガキが沢山いる。

エントランスの兜、立派ですね。

ホントに!
ちょっと怖いくらい立派ですね(^O^)

夜になっても、マンション前の歩道の街灯が点いていない理由をご存じの方いらっしゃいますか？
節電だとしても 暗いので交互でもよいので 点いてくれるとありがたいのですけど。。

今日は点いてました。不思議です。

センサー異常でしょうかね？

1年アフターの案内が来ていますが、みなさんどこか不具合ありますか？
うちは何点かあります。

うちは無いな〜

花火大会の日程決まりましたね。8月4日、楽しみです！

花火大会は毎年8月の第一土曜なので例年どおりですね。

一年点検終了
対応イマイチ

花火大会、マンションからよく見えましたね。

今、エントランス前のタイル部分に完全に乗っかって駐車している、ヤンキー仕様の黒っぽいベンツどかして欲しい。
こんなひどいとめかたはないでしょ。
訪問者だと思うけど、訪問先は責任もつべき。
写真投稿したいんですけど。

さっきから変な雄叫びやら拍手が聞こえる。
窓閉めてても聞こえるし、なんなの？
暑いのに、頭痛がする。

お向かいの工事中マンションの駐車場予定地で工事関係者たちが集まり
飲み食いしているようですね。
懇親会？慰労会？
いずれにせよ、静かにしてほしいですね。

高層階の外廊下でゴキブリをみてしまいました。
今まで見たことがなかったのでびっくりです。
お隣のお宅はベランダにゴミ箱を置いているようですし、
ゴキブリの棲家になっていないか心配です。

我が家の玄関前でひっくり返ったコガネムシは見たことがありますよ。
ゴキブリは見たことがないです。

中層階ですが、廊下でゴッキー見た事ありますよ。

東京電力から「再生可能エネルギー発電促進賦課金」減免措置のご案内ってのが、ポストに入れられてましたが、ウチのマンションて対象になるのでしょうか？
コンシェルジュに聞いたら、ウチでは罹災証明書が取れないとのことでしたが、どなたか分かる方いらっしゃいますでしょうか？

土地が被災しても建物が被災してないから対象外な気がしますね。

り災証明書きましたね。
前回の案内はスルーしてました。
還付されるとのことで嬉しいです。

そうですよね、震災以降一年近く工事ありましたものね・・。

3月16日から朝の通勤時間帯の京葉線快速が廃止となります。武蔵野線の東京方面の本数を増やすためです。

次のダイヤ改定時には元に戻せるよう、ＪＲ東日本へ一緒に抗議しましょう。
ＪＲ東日本へは抗議、千葉市長と千葉1区選出衆院議員へ陳述を徹底して行いましょう。
こんなダイヤ改定を許していたら千葉市の人口は間違いなく減ります。

武蔵野線沿線の三郷、越谷、南流山からの乗車率がすごい勢いで
伸びているからでしょうね。だからって今頃快速減らすなんてＪＲひどすぎ。

朝は京葉線と武蔵野線を全て各駅にした上で武蔵野線を一本増やすようです。

通勤時間帯だけだね。

うん。でも通勤時間しか上り電車乗らないし。

現在でも普通列車を追い抜く快速は検見川浜652発のあとは916発までなく、その間の快速10本の東京までの平均所要時間は40分。普通と数分しか変わらないのだけど、やはり乗車率が偏っているのでしょうね。ともあれ7，8時代の総本数(20)が削られないか気がかり。

二年目アフターサービス出すの忘れてました。まだ間に合うのでしょうか。
今回逃すと次は五年だそうなのでまずいです。

となりの朝と夜
強烈な咳と喫煙に悩まされています
このように困っている方いませんか？
病気なのかとか、奥さんも旦那さんに注意できないくらい
旦那さんが怖いのかとか考えていましたが
マンションの決まり事なので
もう２年にもなりますし、いい加減気付いてやめてくれるのを
待っていましたが
窓も開ける季節になってきましたし、赤ちゃんもいるので
管理人さん等に相談しようかと思っています
主人はこういう人は死ぬまで直らないと言うので
意味ないのかもしれませんが
毎日、ライターの音か強烈な咳が聞こえてきたら
窓を閉めているので悲しくなってきました

私も隣の喫煙に悩まされています。
バルコニーではなく、ドアの前です。
私が帰ってくるのに気付くと、あわてて消して家の中に消えていきます。
消しても匂いが残ってるし、私の帰宅後また吸ってるし。困ったものです。

同じように悩んでる方がいて勇気付けられます←ｵｵｹﾞｻ
野村に確認したところ､ドアの前は論外だとおもいますが
バルコニーでの喫煙は禁止というわけではないのですね
お恥ずかしいのですが知らなかったです
なので､ではしかたないですね｡｡｡と
泣き寝入りしました
でもお隣さんも何か察したのか←ｱﾘｴﾅｲｹﾄﾞ
咳も小さくなり､喫煙もしているのか気付かない日が続いています
ドアの前でコソコソおじさんもそこまでして喫煙しても
おいしくないとやめてくれる日が来ると信じましょう！！！

キッズコーナーで住人の子供の学校の友達が頻繁に出入りしてるんですが
いいのでしょうか？
たまり場になりませんか。

学生がキッズルーム前で大きな模造紙を広げて絵を書いてますが共用部でよいのでしょうか？

　喫煙者です。元々ベランダ喫煙禁止ではなかったのに、禁止になった。
　喫煙場所を設置してくれればいいのになぁ。
　そうすれば、ベランダ.玄関前で喫煙する人はいなくなると思うのですが。

　1階トイレ夜間使用禁止。若い男女二人のせいで、どれだけ不便か。

>>595
外部の人間が住民のあとから入ってきて利用してるとかじゃないの？よく知らないけど

コンビニ誘致って、なんで反日イオンなの？千葉イオンに毒されすぎ！
セブンは色々譲歩しないとか聞いたが周りが荒れたらコンビニ会社自身が困るんだからどうにでもなるだろうに…
ゴミ捨て場の設置といってもただの物置に入れておくだけみたいだし、果てには駐輪場の壁に穴ブチ開けてドア作るとか
外部の人間も入り放題になっちゃうのに何を考えてるんだろうね？
近隣の駐車場があるコンビニは悉く＊＊の溜まり場になってるのに駐車場まで作るつもりみたいだし、立案者は近所を見て回ったことないのかな？
今の貸し出し駐車場だとマンションへの儲けが少ないって言うけどないわけじゃないんだから、そんなに焦らず様子を見ればいいのにせっかちすぎる

誘致をナシにする方向はないんですか？今度の説明会行きたかったけど予定があって行けないのでここで書きました
長々とすみません

ベランダは火気使用禁止ってのは管理規約みたいなのに書いてますよね。
タバコは火気じゃないとか言われるともう頭がどうかしてるとしか言えませんけど。

>>596さん
＊＊というのは何の事ですか？

セブンなら賛成だったけど、黄色いコンビニなら反対です。

屋外なんてどんなに消毒しようが、害虫は必ず発生するよ。

そうですね。害虫はいますね。

気味悪いです。

一括受電集まったのかな？

夜になるとロビーでたむろしてる夫婦なんとかならないですかね。
閉まってるはずのトイレもいつも使ってる。
昼間もキッズルームで充電しＬＡＮ接続しながらＰＣ使ってて気持ち悪いです。
明らかに自分たちの光熱費を節約するために共有部を占拠してますよ。

>>605
たむろしてるのは知ってたけど昼間はそんなことしてるんですね、かなり前に話題になってた廊下にゴミ溜め夫婦でしたっけ

>>606
キッズルームを営利目的で使わないでほしいって一階の掲示板にありましたけど、何も変わってない気がします
管理組合さんは営利目的で使ってる方にそういう意見が出てること伝えてくれたんでしょうか？

またコンビニ出店しようとしてるんですね、しつこすぎる！
セブンならいいんだけど…生産地書かない企業は嫌です！

>607
管理規約をちゃんと読んでますか？
営利目的の使用は可能です。それに利用料金も異なります。
逆にルール内で利用している人に対して失礼だと思いますよ。

>>607
加工食品の原材料は普通生産地書かないよ。セブンは書いてるの思ってるの？
変な新聞か雑誌に騙されてない？

コンビニ反対は少数派なんじゃないでしょうか
容積率の問題がクリアなのであれば、総会で議決すればいい
マンションが建設された時のまま全てを維持する必要はない

それより一括受電に反対している人の意味がわからない。2年も先のどんなものかも分からない自由化を待つんですか？
今は何も情報がないiPhone7を欲しいからiPhone6を買うのを待つなんて発想に近い気がします。
キャッシュフロー少しは考えて欲しい。

怪文書がポストに投函されていました。
でも名前が書かれていたので何の役職なのか探してみたけど本人の名前がありません。所有者の親戚かなんかなのでしょうけど、所有者以外は理事になれないはず。それなのに怪文書には、自分を理事と書いてあります。
総会の資料が間違っていたのでしょうか？

共有部で遊ぶ子供ももちろん迷惑だけど、円陣組んで大声で話し込んでる主婦の方たちの方がよっぽどですよ。
注意もされずに育ったらあの子供たちはどんなのになるやら。。。

>>612
ありましたね。理事会資料なんて取っておくものなんですか？私は捨てちゃうので役職がどうのとかはわかりませんが
もし嘘なら真に受けた人による意見メモがこの部屋のポストに殺到するのかと考えるとヒヤヒヤしますね！

怖いビラがポストに入っていてびっくりしました。
過去の理事会メンバーですので一言書かせてください。

「組合員のためにならない理事が3期も4期も理事を続けている。」と書かれていますが、このような書き方は留任された方々に対して非常に失礼です。
理事会の運営の継続性を持たせるために、毎年前年メンバーより1/3程度留任しています。基本的には理由が無ければ複数年やらざるを得なくて留任されています。みなさん殆どの方は現役でお仕事されている中で時間を作っています。

正直申し上げて、社会人が書くレベルの文章ではないです。ご自身の意見が理事会で賛同を得られないからと言って駄々をこねるだけなら良いのですが、他人の人格を否定するような事は考えなおすべきです。

私も前のマンションで理事を経験しましたが、理事というのはやってみるととても大変なんです。特に今回のような重要な議案がある場合。ビラの中で、理事会がコンビニに賛成するように動いていると書いてありましたが、たくさんの時間をかけて準備してるので理事会として議案を通すような働きかけをするのは当然だと思います。
また一括受電の契約をしてないのも、おそらくビラを配った人でしょうが、それにより発生している余計な出費は負担させるべきだと思います。
ってゆーかそんなにこのマンションに不満があるなら引っ越せばいいのに。

ビラを配った人の名前が議案書にないとの書き込みがありましたが、議案書は女性、ビラの方は男性なので旦那さんなんですかね。

旦那さんではなくて息子かな？
よくわからないけど所有者以外は組合員ではないのではないか。
理事とか名乗ったら身分詐称。危ないのはこの人でしょ。
目立ちたがり屋さんなのかもしれないけど他でやって。
仮にもし権利移管してたら理事交代のお知らせがあってもいい。その連絡を忘れていたのなら理事会のミスだけど。
悪いのはどっち？

まあ、そんな事はおいといてさっさと一括受電開始して下さい。

>>613
確かに、円陣ママさん若干威圧感ありますよね。
トラベルガイドに日本の紹介ででてきそうな画かと。

>>613
そう思うならご自分が注意したらいいんじゃないですか？
この場で人知れず文句たれて何もしないでいるなんて結局誰の為にもならないですよ。

この理事は部屋番号、名前、連絡先まで堂々と明記して訴えているわけですから、よほどの覚悟で配布したのだという洞察ができないのですか？貴殿のように匿名で人を批判するほうがよほど卑屈で社会人としてはかなり幼稚なレベルだと思いいます。というよりこの理事を批判する資格はありませんね。批判したいなら堂々と名前と部屋番号と連絡先を名乗れよ！

そういうあなたも匿名ですね、もしかしてご本人ですか？
名前を名乗れば、ワガママ言っていいんですか？
名前出して、自分の意見言って賛同がないから納得できないでしょうが、理事会からの配布で相当手を焼いてる感じが伝わって来ましたね。やれやれです。

>>620
「名乗れよ！」って随分上から目線ですね。
あなた、ご本人ですよね。

意見はいろいろあってもいいですけど、何でもかんでも反対するのは冷静に考えても、どうかしてます。理事会内でだだこねるのはいいですけど、感情丸出しのチラシの全戸投函は子供がびっくりするのでやめて貰いたいです。

部屋番号も名前も公開してチラシを配った方は、中傷する文章があるほど理事会に対して怒ってるということですよね、理事会としても大変だけど、こうなるくらいなら、その方に対する意見を一旦飲み込んでチラシに書いてあることの是非を理事会の方からアンケートとして問ったらいかがですか？
理事会も手を焼いてるだなーと想像できますし、部屋番号公開した方はきっとチラシの内容のことを訴えても、みんなにモンスター扱いされて余計に過激な行動になってるのでは？と想像しました

再アンケートというかたちでなら、そこまで手間もかからないと想像します
関係者ではないので、現実的でない案なら、すみません

そんなことしたらいつまでたっても終わらないし、話は進んでしまってると言われればそれまでなのですが

コンビニの件は、アンケート調査をやってきているので、今後も調査が必要な時に行ったらいいと思います。
セキュリティの件も、当然アンケート調査は行うのでは。
ただ、一括受電は総会決議で決まった事なので、今更アンケートは調査は無いと思います。そんな事やってたら共同住宅では生活できませんよ。400戸近くいるとモンスターは10件程度は必ずいます。
モンスターの意見をいちいち聞いてたらキリがない。

うちなんか受電賛成ってことで申込書もさっさと出したのに何かの手違いでマンション側になくされたらしく(こんなことあっちゃダメだろ)
反対されてると思ったのか何回も申し込んでくださいって手紙がきたり業者がしょっちゅうしつこくインターホンで申し込むように訴えてきて
ちゃんと出したのにそっちが紛失して誰かに個人情報(クレジット番号を書いたはず)が漏れたらどうするんだと聞いたら
それはどうにもなりません責任は取れませんと言われてムカついたわ
結局二つめの申込書を出した後で「すいませんこっちに一つめありました確認不足でした〜」とか連絡が来て怒り心頭
一括受電が最終的にどうなるかは興味ないけど、こんな業者に任せるなんて色々不安…

>>619
頭ごなしに言われたって、ロビーで集まって話してる人たちがこのマンションの母親全員だと思う？ほんの一部に言ってどうなるの？
それに誰が真面目に聞くわけ？
「え？こわ〜い」「ウザ…」「キチ⚪︎イ住民」「厄介」
って思いながら「すいませ〜〜ん」つってゴキブリみたいに四方に散らばってまた注意した人がいなくなったらカサカサ集まるんでしょ？
そうじゃないなら今まで子供がうるさいとかキッズルームの使い方とか書面で散々注意されてきたのに一つも直らないのはなぜ？って話
誰か真摯に聞いてくれると思うなら、ぜひ先頭に立って証明して頂きたいですね！！(^_^)b

一括受電はどこも同じ品質。
中央は安いが解約コスト高い。 他は横並び。IPは契約期間がみじかい。
会社がどこだろうがいいが、スピードが重要。2016年の自由化を待って総会で議論してってありえない。
サラリーマンや年金世帯からしたら延ばすのは迷惑な話。
インフレまでに如何に内部留保を高めるかが最も大事なのに何やっちゃってるの？

また酷い文章が投げ込まれてましたよね。
今回のはちょっとやり過ぎでは。

他の理事で誰か同調してる人はいるのでしょうか。
私にはそうは見えないです。

理事会の皆様本当にお疲れ様です。一人のアレな人に惑わされないで頑張ってください。
殆どの組合員は皆さんの味方です。

理事会規約がどうのこうのっていうのに疎い自分には何が正しいかわかりませんが
ポストの自販機の勝手な取り替えは一体どういうことなのか、そこは理事会にちゃんと説明してほしい
ママズラウンジと交換するだけかと思ったら入りきらないからと住人の賛否も得ず新しいものを購入
発案者は誰？自販機も安くないですよね？

自販機って組合はお金払ってないんじゃないかな。あれは、コンシェルジェのサービスだと思うよ。第一あんなものマンション内では元とれない。
調べてから批判するべきだよ。

自分は1000回会議に出席したとかいうチラシが投函されましたけど、なんだか痛々しい。
議事録がどうのこうの言ってますが、理事なのであれば回覧されてるはず。
ポストに入れないでとか連絡したら嫌がらせされそう。

近隣に住んでる者ですが、こちらのマンションから車で敷地外へ出て来る際に、逆走される方が多くて危ないです。
右折はダメですよ。交通ルール守って下さい。お願いします。

米635
そういえば入居したての2011年あたりに右折はやめて下さいみたいな貼り紙がマンション掲示板にあったような…

隣の家の小学生の子供が気でも違ったように朝から夜まで暴れてうるさいです。管理人さんに何回か言ってもらったものの改善見られず…
こういう人はどうしたらいいんでしょう？こっちの気が狂いそうです(T_T)

↑
ピンポンして「すみませんけど、少し静かにして頂けませんか」でいいのではないでしょうか。

真砂中央ショッピングセンター跡地できるマンションの名前、うちと似ていて嫌だと思うのは私だけでしょうか・・

■ウェリス検見川浜レジデンス
http://www.wellith.jp/kemigawahama/

極一般的な単語だから仕方ないですよ。

>>638
私も嫌です。
こんな近い距離に似たような名前のマンションがあると、なにかと間違えとか起こりそうだし。
なんか嫌がらせのように感じてしまいます。

今は、美浜区真砂検見川浜レジデンス部屋番号で郵便物が届くけど、これからは難しそうですね。

初めて総会行きましたがびっくりしました。
変なのが「なんで名前と部屋番号をいう必要があるんですか？」とか「議事録の改ざん」だのなんだのってしつこく主張してました。複数の人からなだめられその後は完全に沈黙してました。
あんなのが今年の理事メンバーに入ったようで心配です。

昨年のあのチラシ魔理事は出席していなかったようです。騒ぐだけ騒いでやな感じ。

>>643
1人で意味の無い質問して浮いてるのいましたね。
理事になったようでどうするつもりなんだろうか？

検見川浜とレジデンスがセットになった物件がさらに増えましたね。

>>638
更にザ・レジデンス検見川浜ガーデンズも出来ますしね。

エアレースの飛行機の音がよく聞こえましたね。

カメラ設置の件、数件のいたずらに対して数百万の投資とはびっくりです。
費用対効果を全然考えていないようにみえます。

真砂コミュニティセンター移転前の最後のお祭りでしたね。
今後、このコミュニティセンターの土地は競売に掛けられますが、商業地ではないですからマンションなのでしょうね。

マイナス金利導入で世間が騒がしいですが、
変動金利の住宅ローンの金利は今後下がるのでしょうか

2010年の契約時のままであれば、最近はかなり低金利のローンも出てきていますので、借り替えたほうがお得になるのかなと思っていますが

最近、自転車がたてつづけにパンクしました。。だいたい金曜日夜から土曜日のあいだにです。1カ月たたないうちにまたパンクしたので、いたずらかな。とおもいましたが。。

気のせいだと思いたいですが、毎回とても悲しい気持ちになります。ほかにパンクしたかたいらっしゃいませんか？？

NURO開通された方いますか？
夜間の速度はどんな感じでしょうか？

>653
申し込みましたがまだ開通できてないです
速そうで結構期待してます

>>653 住民さん1さん

webを見る分にはそれほど違いはありませんが快適です。
今は契約世帯数が40くらいになってますね。

犯罪というほどではないが、
駐車場内で凄いスピード出してる人もいるし、安全運転でゆっくり（普通に）走ってると早く行けとばかりにピッタリ付いてくる車なんかがいて確かに治安が悪い。