需要があるかわかりませんが、完売間近ということで
契約者入居（予定者）専用住人スレを作成しました。
売主：コスモスイニシア株式会社・双日株式会社
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2011-08-26 06:27:36
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「府中テラス緑町 契約者・入居者専用スレ」についてご紹介しています。
府中テラス緑町口コミ掲示板・評判
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22 匿名さん 2011/10/19 15:17:23
うちもネットで調べた業者にコーティングの作業を頼みますよ。
ネットの口コミ評判についてはうちも調べましたけど、結構両極端ですよね。いい所はやはりいいし、悪いところは悪いことばかり書かれています。
多分技術的な違いが結構あるのではないかと思い、慎重に業者選定をしています。
私が調べている範囲だと下の2社が口コミ評判はいいですね。
ミシナさん
http://www.team-mishina.co.jp/
ライフタイムさん
http://www.lifetime-coat.me
あとは値段ですよねぇ。
すごーく安い所も何社かあるんですけど、やっぱり評判があまり良くないんですよね。
安かろう悪かろうでは困りますから、悩みます。 -
23 入居予定さん 2011/10/21 02:51:00
幼稚園側の防音（遮蔽）シートの一部が外されて外観（北側の壁面）の一部が見えるようになってきました。
CG完成図よりタイルの色が少し濃いめで（かといって嫌味な色合いでなく）とてもいい感じです。 -
24 入居予定さん 2011/10/21 07:52:26
シートが一部外されたんですねぇ。
今週末にでも見に行ってみます。
≫22さん
詳細な情報ありがとうございます。せっかくの新居ですから安いに越したことないですが、やはり信頼のできるところに頼みたいですよね。
早速問い合わせをして詳しく話を聞いてみようと思います。 -
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32 入居予定さん 2011/11/09 14:59:47
ここは、規模がちょうどよいマンションですね。
以前、100世帯以上の規模のマンションを購入しましたが
年数が経つにつれて居住者が入れ替わり
お互いにどこの誰かわからず
次第にトラブルも増えてきました。
もうすぐ内覧会ですね。
楽しみです (^^)/
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41 入居予定さん 2011/11/19 11:31:05
みなさん、お疲れ様でした＾＾
ウチは小さな指摘事項含めると70箇所くらいでした。
ここのオプション会で頼んだ事が、
入居までに完了しないかもと言われたことが残念でした。
入居までに取り付けるって言うから頼んだのに…
こんなことならオプション契約しなければ良かったです
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43 入居予定さん 2011/11/19 17:04:51
40です。
ウチもコーティングは鍵引き渡し日やると言われました。
場合によっては前日に出来るかもとのことでしたが、乾くのに3日掛かるとか。
引越が引き渡しの翌日なんですけどねえ（汗 -
44 契約済みさん 2011/11/20 16:07:36
40＝43さん。
よくわからないですが乾く前に引越しするとマズイですよね？色々決めた後でそう言われてしまうとつらい。。。引越し日ずらされるのですか？発注後でも引越し業者さんは対応可能なのでしょうか？ -
45 入居予定さん 2011/11/20 16:19:36
44さん
コスモスモアの担当の方は
「完全に乾くのは3日掛かるけど1日あれば大体乾くので
家具を引きずらなければ大丈夫」とのことでした。
なので引越日の変更とかにはなりませんでした。
鍵引き渡し当日に引っ越される方についてはどうなんでしょうね。
ウチは引き渡し翌日なので、まあセーフだったかなと。 -
46 入居予定さん 2011/11/20 16:27:33
41です。
40さんと同様にコーティング乾くのに3日掛ると言われました。
注文書の最後に注意書きとして書いてあると言われましたが、
商品説明の際にもっとはっきりと注意喚起してほしかったです。。
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48 入居予定さん 2011/11/30 05:07:18
確かに！引っ越し幹事会社さんは高かったです！
値切りに値切って、まあ妥当かなっと思ったので、
幹事会社さんにお願いしましたが、いろんな情報聞くと、
やっぱり高かったんじゃないかと・・・。
ちょっと後悔です。。 -
49 入居予定 2011/11/30 13:04:11
相見積とそれほど変わらなかったし、自分の中で結構値切ったと思ってたので
幹事会社さんにお願いしました...。
探せばもっと安いところあったのかもなんですね。 -
52 入居予定者 2011/12/01 22:35:38
41さん。我が家は2箇所でした。もしかして、チェックが甘かったのでしょうか。心配( ; ゜Д゜)です。よろしければ、いくつかご教示いただけませんでしょうか。
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53 入居予定さん 2011/12/02 14:44:01
52さんへ。
41です。
・引き戸がスムーズに動かない（アルミレールが傷だらけでした！）
・窓の開閉がスムーズに動かない
・洗面所の伸び縮みする蛇口がスムーズに動かない
・断熱材がハミ出てる
・リネン庫の破損
・クロスの汚れ・破れ等
パッと思い出したのが以上になります(^^;
参考になれば良いですが。 -
57 匿名さん 2011/12/04 13:00:13
内覧会で
フローリングがピシッていう音が何度かしたので立ち会い者に聞いたら、そのうち馴染んで音しなくなると言ってました。
みなさんもそうですか？
あと隣接するお部屋からのかかとから落として歩く足音が結構聞こえてきたのですが。そういうものなのでしょうか。
他のイニシアのマンションのスレ見てると結構そうみたいですが。
分譲マンションはもうちょっとましかと思ってましたがちょっと残念です。
実際に住んだらスリッパはもちろんはくようにして気を付けたいと思います。 -
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58 入居予定さん 2011/12/04 15:09:41
41です。
昨日現地を見てきましたが、植栽が良い感じでした。
52さんへ。
そうでしたか。羨ましい限りです。
57さんへ。
うちはそのような音はしませんでした。
-
61 入居予定さん 2011/12/05 08:53:53
コーティングの件確認を取りましたので一応こちらに書いておきます。
コーティング乾くのに3日というのは夏場等湿度の高い時期での話で
冬乾燥しているなら1日で乾くそうです。
引き渡しから引越まですぐの方から優先的に施工するので
すぐ引越の方は15日に作業するそうです。 -
62 入居予定さん 2011/12/09 08:53:05
不安なことですが・・・
自転車置き場の２段目って簡単に上がるのですか？
あのような自転車置き場は初めてなので、
使い勝手が解らず、戸惑いそうです・・・。
自転車がちゃんと固定されるのかも心配です。
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63 匿名さん 2011/12/09 11:22:31
上段はめんどくさいですね＾＾；
自転車はちゃんと固定されるので
落ちるとか倒れるとかはありません。
が、荷物を床に置くか持って
乗っけてあげなければいけないので
それが面倒ですね。
お子さんがいる家はちょっと厳しいかも。。 -
64 入居予定さん 2011/12/10 04:25:56
６２です。
お返事ありがとうございます。
確かに、重たい荷物を持ちながらはキツイですね！
雨の日だと地面にも置けないし・・・。
練習と慣れが必要ですね（＞＜）
-
65 引越前さん 2011/12/11 13:17:18
もうすぐ鍵の引き渡しですね。エアコンのことで皆さんの意見をお聞きしたくて書き込みをしました。
皆さん部屋の中で、「内部の配管の穴が上部にあるのに、外部の穴は下部にある」
というつくりになっている所があると思うのですが、一部は先行配管なので問題ないとして
あとの場所はまだ配管が通っていない状態だそうですね。そこで、本日家電量販店に行ってそのことを聞いたところ
普通はその場合は先行配管のはずで、工事がすごく難しくなるか若しくは出来ない可能性もあるということでした。
でも、ネットで情報をみると点検口から管を通すことができるとなっていて混乱してしまいました。
エアコンを家電量販店で購入して取り付けられる方へ、よろしければご意見をお願い致します。 -
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68 入居予定さん 2011/12/16 07:51:59
マンション内で何人かの住人さんとすれ違ったのでご挨拶しましたが、皆さん笑顔でとても感じ良くて嬉しかったです。来週引っ越しますが、どうぞよろしくお願いします。
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71 入居予定さん 2011/12/17 08:38:55
Ｂタイプの部屋の方がいたら教えてください。
通路側の洋室には網戸はないのでしょうか？
内覧会の時には気づかなかったのですが、今日確認したら網戸がなかったので。。。 -
72 入居予定 2011/12/17 10:25:02
71さん
我が家は同じタイプですがあります。でも内覧会のときにない！と思って業者の方に確認とったくらいでして…一瞬ないかと勘違いしました。見つかるといいのですが…。 -
73 入居予定さん 2011/12/17 15:42:33
72さん
情報、どうもありがとうございます！
まだ引っ越してないので、明日、また現地に行って確認してみようと思います。
ところで。
通路の声、意外と部屋の中まで聞こえてきますね。
電車の音が思った以上に気にならなかったので一安心していたのですが、
リビングにいても通路で話をしている声がはっきりきこえるなぁ、と思いました。
（玄関が開けっ放しだった？と見に行ってしまったくらいでした）
生活を始めたらテレビの音などで気にならなくなるのかもしれませんが
通路側の部屋を寝室に考えているので、ちょっと心配になってしまいました。
1フロア4部屋しかないので、まぁ、大丈夫、かな？とは思いますが。
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74 入居済みさん 2011/12/18 01:31:27
昨日引越しました。どうぞよろしくお願いします。
73さん
確かに通路側の声は聞こえますね。
ウチもBタイプですが少し気になりました。
通路側で寝ましたが昨夜は問題ありませんでしたが
疲れていただけかも… -
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78 匿名さん 2011/12/26 02:23:09
昨夜見ましたが、ゴミ庫が凄いことになってましたね。
出す日を守られていないゴミであふれかえってて、
床までゴミ袋であふれてました(*_*;
なかには年内回収が終わっているものも。
ゴミと一緒に年を越したくない気持ちもわかりますがひどすぎました。
ゴミをいれる箱自体も入居数にくらべて小さすぎるのも原因かと思いますが… -
79 入居済みさん 2011/12/26 08:27:28
７８さん
自分も感じました！
確かに、ゴミ庫は小さいですけど、
ゴミ出し日じゃないものも、溢れていたので、
てっきり、いつでもだして良くなったのかな？と思ってしまいました。
引越すると、ゴミってたくさんでますよね。。。
だから、ゴミ庫が溢れるのは今だけだと。
有料ごみ袋ですし･･･。
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80 入居済みさん 2011/12/26 14:05:36
78さん
79さん
私も昨日の夜、ゴミ置き場の荒れっぷりを見ました(+_+)
プラのゴミも結構ありましたね。
ゴミ捨ての曜日を知らなかっただけなのかな！？
ゴミ箱の数も少ないですよね。
１世帯が１つのゴミ袋を出したとしても、４０袋以上になるわけですし、
ゴミ箱２０個くらいないと入りきらないですよね。
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81 入居済みさん 2011/12/26 16:35:27
確かにゴミはえらいことになってましたね。
しかもちゃんと分別されてないものもあるようで、、、、
大量のごみは引っ越し直後で仕方ないにせよ、出すタイミングや分別されてないものはちょっと気になりますね。
特に分別できてないゴミは回収してくれないそうなので、貼り紙もありましたが横に置かれているようです。
ちゃんと出しなおしてくれれば良いですが、、、
自分も気をつけねばですが、みんなが気分良く使えるようにしたいですね！ -
82 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2011/12/27 04:25:11
今朝ゴミ出しの際びっくりしました。
引っ越し直後だけだと良いですね。
ちなみに分別出来てないってのはゴミ袋を開けて
確認してるんですかね？
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83 匿名さん 2011/12/27 07:51:22
>79、80、81、82さん
レスポンスありがとうございます。まとめて返信ですみません。
ホントに、ゴミ出しの日を知らないだけか、引っ越し直後の今だけだと祈るばかりです…(＠_＠;)
ゴミ箱も、たしかに全戸が出すとしたら小さすぎです。
最初の理事会の課題の一つになりそうですね。
私も十分気をつけて分別したいと思います！
せっかく同じマンションに住む御縁ですから、気持ちよく利用したいものです。
メールコーナーに警告の貼り紙が貼ってあり、管理会社の方も知ってくれているとちょっとだけ安心しました。
分別してるかどうか袋の中を開けてまではしないと思いますが、あまりに透けてたんでしょうかね。
･･･分別してるつもりですが、、、実は自分だったりするかもしれないので帰宅したら確認してみます(笑) -
85 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2011/12/28 04:27:00
どうやらゴミ袋が指定のゴミ袋じゃなかったのかな？？
引っ越したばかりだと仕方ないですね。
私も指定が無いところからの引っ越しだったので、
ゴミ袋の値段の高さにビックリしました。 -
86 匿名さん 2011/12/28 12:23:24
仕方なくないですよ。
ゴミ袋が有料なことは事前に説明があったはず。
ゴミ出しも24時間OKでないことも。
こういうところで住民の民度が問われますね。
残念な方がいるのは間違いないですね。 -
88 匿名さん 2011/12/29 23:06:23
マナー違反の方がいるのは辟易ですが、この住戸数でこのサイズの
ゴミ捨て場はないよね。とにかく狭すぎですよ。設計段階で気付い
て欲しかった・・・ -
89 住民でない人さん 2011/12/30 04:14:17
住民ではないのですが教えてください。
こちらのゴミ捨て場の大きさはどのくらいなのですか？
私はこちらの物件と同程度の規模のマンションを購入して来年2月に内覧会があります。
こちらのお話を見ていて不安になってきたので内覧会の時にゴミ捨て場の大きさを確認したいと考えています。
よろしくお願いします。 -
90 入居済みさん 2011/12/30 04:21:19
ゴミ箱が棚の上段に積まれてましたね。
曜日毎にゴミを出す日が決まっているのですから、
各種ゴミ箱を常設する必要はないですよね。
ゴミ１種類に限定すれば、
あのゴミ捨て場の大きさでも大丈夫そうな気はします。
曜日も気にせず捨てる人が居たら意味ないんですけどね… -
91 匿名さん 2012/01/01 21:46:41
友人のマンションでは、24時間広いゴミ捨て場で曜日を気にせずに
出せる（府中なので分別は一緒ですが）のでホントに楽だそうです。
羨ましい・・・
窓を開けるとうるさい鉄道脇と激狭ゴミ捨て場がここの欠点ですね。
狭い間取りとギロチン梁も同じくですが、それ以外はこじんまりと
キレイにまとまっていて基本的には満足しています。
植栽も良い感じでこれからの生育がとても楽しみです。 -
92 マンション住民さん 2012/01/05 06:48:19
私も新年早々ゴミの話で申し訳ないですが…
昨日、ゴミ庫の中に入って見渡してみました。
ゴミ袋のルールが守られていないゴミがあんなに大量だとは思いませんでした。
ゴミ庫の1/4埋まっててビックリ。
透明のゴミ袋にハンガーやお正月のおせちのゴミとかもう丸見え過ぎて隠す気０ですよ。
見たくないけどあんなにあっけらかんに捨てられると嫌でも目に入ってしまいます。
たぶん、意地でも引き取りに来ないと思います・・・大量すぎる。
管理会社も居住者間の話し合いで何とかしてくれと言ってきそうです。
管理費からゴミ袋代とか出してまとめて捨てることになるかと・・・
最初に買うものがエチケットを守らない人のためのゴミ袋かと思うと情けないですね。
これから春になってくるとゴキブリなどの虫の発生とかが怖いので
特に生ゴミ等燃えるゴミはは勘弁願いたい・・・
１階の人もかわいそうだし、他の階もエレベーターを伝って登ってくるし。
改善策はないものでしょうか・・・ -
93 匿名さん 2012/01/05 06:58:43
悪意があるのかないのかで対応が変わってきます。
有料のゴミ袋がない地域から越してきて、話は聞いたはずだけど頭からすっぽりと抜け落ちている場合もあるので。
ゴミ置き場の現状とゴミ袋が有料であることを記載した印刷物を1戸枚に顔を見ながら配るのが効果的かと。
-
97 マンション住民さん 2012/01/05 10:17:19
あのドアノブはこんなに早く壊れたんだから施工ミスでしょ。
ゴミは本当にどうにかしてほしい。いくら知らない地域から引越してきてるとはいえ、あれはひどい。人間としてのモラルを疑う。管理費使うとかありえない。 -
98 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/01/05 11:48:03
ドアノブ外れてたので、手ではめ直しておきました。
人力で何かやったと言うよりは、
ネジの締め付けが甘くて外れた様に見えました。
これは施工ミスかな。。 -
99 入居済みさん 2012/01/05 13:26:29
私もこないだドアノブはめなおしました（笑）
ねじがなくなってるからすぐ抜けてきちゃいますよね。
さらにノブの塗装（？）がハゲかかってるのも微妙ですね。
透明なゴミの放置はほんと腹立ちますね。
９３さんに私も賛成ですが、全戸に直接配るのは時間が合わなそうで難しいかもですね・・・
-
100 入居済みさん 2012/01/05 14:01:28
私も昨日ドアノブはめ直しました＾＾；
こんな短期間で外れるようじゃ不良品ですよね！
ちゃんとした物に交換してもらうよう要望出そうかな。
階段へのドアノブの塗装も剥げてましたね。
これも塗り直してほしいな
-
101 入居済みさん 2012/01/06 13:42:26
ゴミの件ですが。。。
全てのゴミの種類の置き場が最初から用意してあるということは
「いつ出しても良い」、という解釈もできます。
そうだとすれば、それにはスペースが狭すぎます。
しかし、決められた収集日の前日から当日の朝8時までしか出せない、
というルールにしたいのであれば
最初から全種類のゴミの置き場所を作る必要はないわけです。
外に大きなゴミ捨てのスペースを用意して
直接そこに投入して、収集してもらえばよいのではないでしょうか。
曜日によって、投入できるゴミの種類を掲示しておけばよいのですから。
現在のやり方ですと、いったいどちらの方法のつもりであの部屋を用意してあるのか、
よくわかりませんよね。 -
102 入居済みさん 2012/01/11 08:25:00
住み始めて、まだ日が経ってないのに、
至る箇所に不具合が見られてきました。
一番残念に思ったのが、壁紙です。
湿気などで痛んでくるのは仕方のないことですが、
まだ、住んで間もないのに、壁紙に隙間ができたり、
角が剥がれてきたり、しかも、それが沢山の箇所に見られるのです。
これは仕方のないことなんでしょうか？
とりあえず、直してもらいますけど、
手抜きなのでは･･･と思ってしまうほどで、残念です。
みなさんのお部屋は不具合はでてきていませんか？
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104 マンション住民さん 2012/01/15 15:25:07
今更何言ってるの？という声が聞こえてきそうですが、
恥を忍んで質問させていただきます。
初回の引き落としの金額等を確認するためにいろいろな資料を見ていて
記憶にない言葉が出てきてしまって。。。
”コミュニティ費用”ってなんでしょうか？
また、毎月いくらかかるものなんでしょうか？
毎月引き落としされるものとして
①管理費
②修繕維持積立金
③専用使用料
④駐車場/駐輪場
と思っていましたが、あらためて見直していたら
”コミュニティ費用”というのが出てきたので記憶をたどっていたのですが思い出せなくて。。。
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105 マンション住民さん 2012/01/16 00:47:32
コミュニティ費用・・・
たしか、住民同士の親睦費で月額100円かそこらだったような。
聞いたら、エントランスにクリスマスツリーを飾るとか季節の飾り付けを買うとかだったきがします。
使用方法は住民同士の話し合いとかになると思うのですが。 -
107 匿名 2012/01/17 09:42:09
夕方マンションの入口を出たら、周りが消防と警察に取り囲まれていました。昼間は何でもなかったので驚きました。大きな火事ではなくボヤのようでしたが、何か知っている方いましたら教えてください。
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108 匿名 2012/01/17 09:50:06
エントランスのほぼ向かい側で軽トラックが燃えてました。
延焼はなくすぐに消火しましたので、こちらには影響ありませんでした。
あ、煙は結構すごかったですけど。 -
109 匿名 2012/01/17 16:18:07
108さんありがとうございました。マンションとセブンまでの区画がロープでくくられて立ち入り禁止のようになっていたので心配でしたが、こちらまでは被害が広がっていなくて良かったです。原因が放火なら怖いですが、すぐそこに消防団があるところに放火はしませんよね。ともかく帰りには何事もなかったかのように普段通りだったので良かったです。
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110 入居済みさん 2012/01/19 08:39:06
１０２です。
１０３さん、返答ありがとうございます。
業者さんにはすぐに連絡し、対応してもらえました。
ただ、箇所が多かったので、残念に思ったのです。
でも、新築物件は建物自体が湿気や乾燥なので変化することが
多いようで、壁紙のゆがみ、剥がれは起こりやすいようです。
２ヵ月点検や半年点検でも不具合は多くでるようです。
-
111 マンション住民さん 2012/01/22 02:24:14
早くも悩みが・・・。
近所のお部屋でCDをかけていると思うのですが、意外に聴こえるものですね。
昨日の夜も聞こえていたのですが、今日も午前中から聴こえてきていました。
電車の音や車の音といった街の騒音は聞こえても気にならないですが、
音楽というのはやはり気になります。
ちなみに窓は開けていません。
これがエスカレートしないことを願うのみです。。。
-
114 マンション住民さん 2012/01/24 14:45:26
111です。
どこから聴こえてくるのかは全くわかりません。
（窓を開けても外からは聴こえてこないので）
どの部屋か判明しても長いお付き合いになると思うと
やはり伝えることはできませんが....。
ここ2日ほどは聴こえてこないので、ちょっとホッとしてます。 -
115 入居済みさん 2012/01/25 06:37:59
昨日、空調サービス？を名乗る人が夕方来ませんでしたか？
浴室の天井を開けて～等と言っていたんですが、部屋に入れるのは不安だったので断りました。
他の皆さんはどうだったか気になっています。
また来ると言われたので、今度は管理会社に確認しようかと思っています。 -
119 契約済みさん 2012/02/03 01:11:51
アポなし訪問説明、うちも日曜の昼間に来ました。
この掲示板で事前に教えていただいたので、話だけ聞いて名刺を要求しても頂けなかったので
お断りしましたが。
なんかほんとだったら悪いことしたかな～と思ってたんですが、
エレベータにも注意喚起のお知らせが貼ってあって怖くなってしまいました。
管理会社に連絡してくださった方ありがとうございました。
ちょっと気になってネットで調べたらこんなスレを見つけたので貼っておきます。
まさに、このケースだったんではとぞっとしてしまいました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3079/all -
120 契約済みさん 2012/02/22 00:23:33
皆さん、フローリングの板に不具合ありませんか？
うちはリビングから隣室を仕切る釣り引き戸のレール（アルミ製？）が浮いてきています。
引き戸のレールをフローリングの板に一定間隔でねじ留めしてあるのですが、
そのねじ留めで止まっていない部分です。
レールを真横から見るとレール自身が波打ってる状態。
これも室内の乾燥によるフローリングの伸縮のせいなんですかねぇ。
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
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