なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は失敗に終わったのか？

言われて悔しくなるようなこと書けばいいのに、全く当てはまらないこと書いても誰も反応しないよ。

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>>1200 匿名さん
キミの住んでる街のこと？

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嫉妬しても仕方ないと思えないのだろうか？

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>>1205 匿名さん
小杉ビルディングはJR東日本が取得済で、いずれ取り壊しでしょう。

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マツキヨどこに移転するんだろう

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先行して建設されるエルシィ跡地のタワマンの1F～3Fが商業施設になるようなので、そこに小杉ビルディングのテナントが集団移転するような気がしている。

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エルシィ跡地はまだ環境アセスメント中らしいので、タワマンが完成するのはまだまだ先ですねえ。

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北口再開発は「武蔵小杉地区の今後について」スレで話す方がいいのだろうか。何しろここは武蔵小杉と新川崎の開発が失敗に終わったこと前提のスレのようでw
地域のスレが複数あると話が分散するからやめろって運営は言っているのに、あっても削除しないんだね。

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>>1210 匿名さん
小杉ビルディングでつい最近まで募集していた賃貸区画が2027年3月末までの定期貸借権なので、ロータリー再開発よりはだいぶ先行するでしょう。

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タワマン建てすぎたのがそもそもの失敗の元凶

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>>1213 マンション検討中さん
大成功だし

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武蔵小杉 : 自由が丘 ＝ 日大 : 東大

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武蔵小杉は時々乗り換えで使いますが、また来たいと思わせるような物ってありますか？タワマンが異常に多く人口が急増してしまい、商業施設は人口には見合ってなくてどちらかと言えば貧弱。

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>>1217 検討板ユーザーさん
子連れファミリーにはグランツリーが天国みたいな場所だと思うけど、それ以外は特にないかな。
人を集める場所じゃなく住む街だから、商業施設も規模に見合っていると思うよ。

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>>1218 匿名さん
そのグランツリーだが、広域集客はあまり自信がなかったようで当初の5階建て計画から4階建てに縮小、駐車場キャパも800台と小規模。（ちなみにラゾーナは2000台、トレッサは2700台、玉川高島屋＋ライズは合計2,200台）
ところがフタを開けてみればファミリー特化戦略が当たって駐車場は世田谷・品川ナンバーが3割近くを占め、土日は昼前から満車続き。
もうちょっとキャパがあれば周囲も渋滞しなくて済むんだけど。

施設のキャパ自体がそれほど大きくないから仕方がないとは言え、ファミリー層狙うなら移動手段はクルマでしょーよ、セブンアイさん。

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確か計画当時は不景気で７ｉが日和ったんだよな

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リーマンショックとモロにかぶってるからな。
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/282/
このスレのタイトルである「失敗」はご時世によるもの。
運が悪いと言ったらそれまでだけど、やっぱりシネコンは欲しかった。

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中原区に住んでいる事実が意味すること . . .

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>>1218 匿名さん
いや、グランツリーは行ってみれば分かるけど魅力的な店が本当に少ない。
高級店もないから買う物も無ければ、見て楽しむ物が無い。
街全体としても同じ。地方のイオンとかと同じだと思ってもらって問題ない。

規模が見合っているのではなくて、住民のレベルに見合っている感じ。

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>>1220 匿名さん

地元民だけど満車のグランツリーなんて見たことないよ。

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>>1226 匿名さん

？

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>>1224 匿名さん
そう？君は何があれば満足するの？挙げてみてよ。

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>>1228 匿名さん

映画館！
あとは活美登利とスタバが今よりも広くなって欲しいです。

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映画館あるといいですね！
店はセリア欲しいな。
高級店？あんた成金か？地元にいらんわ！

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>>1231 匿名さん
成金って程ではないけど、百貨店的な存在は近所に欲しいと考えるのは普通だと思いますけど武蔵小杉では厳しいですよね。

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>>1225 名無しさん
駅側には駐車場ないから知らないのね。
綱島街道側に回ってごらん。
土日の昼頃になると「満」って赤く表示されてるのが満車表示だよ。

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>>1224 匿名さん
レベルがどうとかどうでもいいよ。
子連れファミリーにめちゃめちゃ優しい設備とラインナップで、本当に助かってる。
実家近くのイオンやラゾーナやライズも行くけど、グランツリーが断然使いやすい。

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>>1235 匿名さん
駅側じゃどっちかわかんないね、失敬。
東横線側か。

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>>1235 匿名さん

ご丁寧にどうも。いつも府中街道から入ってシティタワーの向かいから入るけど、一度も満車に出会したことないからラッキーなんだろうね。

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>>1234 匿名さん

百貨店に行きたければ二子玉川なり新宿三丁目、横浜に行けばいい。セリアがご所望ならトレッサに行けばセリアがあるし、横にはスリコもある。どこにでも行けて程よく便利なのが武蔵小杉でいいじゃあねえか。二子玉川や新宿三丁目で同じ駅距離は買えないのかもしらんけど岡本や西新宿ならちょい背伸びすれば買えるだろうて。

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>>1239 名無しさん
チープなものしか売っていない武蔵小杉はいいものを買いたい人にとっては
いちいち電車で遠い所まで移動しないといけないから不便だという事実を指摘しただけです。

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生まれ変わるということなのか？

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>>1240 匿名さん

百貨店が近所に欲しいって、銀座やターミナル駅に住みたいのかい？

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武蔵小杉は明らかに富裕層向けじゃないのに、何でお金持ってる人が噛みついてくるのか不思議。
いいものを自宅近くで買いたい人はそういうところに住めばいいでしょ。
自分はそんなのどうでもいいので鉄道利便性や子育てのしやすさで選んだけど、満足しているよ。

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>>1244 匿名さん
富裕層向けじゃない物件も買えない人々が文句言ってるだけじゃないのかな‥

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百貨店が地元にあるべきって郊外出身のじいさんかな。
百貨店といえば新宿渋谷とかに行くもので、地元にあるのが普通という感覚は聖蹟桜ヶ丘とか郊外型百貨店に慣れ親しんだ層でしょう。

しかも今や百貨店よりショッピングモールの方が人気と知らないんだね。
で爺さんの言う高級品が何だか知らないけど、ネットでも買い物出来るとか知らないのかな。

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>>1240 匿名さん
だからいいものって何なんだよ。具体的に商品名をあげて。どうせ地元になくても困らない物だろうけど。

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>>1234 匿名さん
あなたの意見が主流なら、百貨店がこんなに潰れないですよね。
ご自身の感覚が時代遅れであることを自覚されてますか？

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大成功だと思っていましたが違いましたか汗
今後も武蔵小杉は頑張ってくれる気がします

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いや、普通に大成功でしょ？

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そもそもまだ開発終わってないですしね。

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再開発大失敗。

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馬鹿ネガの虚偽投稿が大量削除されスッキリしましたね。

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>>1252 匿名さん
再開発大成功
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...

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>>1252 匿名さん
再開発大成功

東京23区内の全501駅と比較して、武蔵小杉がどの程度の位置になるかまとめてやったぞ。
結論から言うと、132位の巣鴨と133位の三軒茶屋の間。
23区内の駅で言うと上位1/4にぎりぎり入れなかったという感じで、まあ感覚的にも合ってるかな。
数字に文句ある奴はこのサイト以上に信憑性のあるデータを出すこと。
https://tochidai.info/

ちなみに基/地/外/アンチが住む田園調布は199位、武蔵小杉とよく比較される二子玉川は207位だ。

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>>1252 匿名さん
再開発大成功

川崎市　人口が155万人を突破、中原区と幸区で高い増加率にhttps://t.co/R0oeOAmIaH
＞市全体の転出入状況を見ると、2023年は東京都大田区（747人）や同世田谷区（632人）、鶴見区（177人）、東京都目黒区（143人）などからの転入がプラス。

結構都内から移り住む方見るので、実感とも合ってますね。
最近知り合った若いご夫婦も、目黒の広い実家には空いている離れがあったけれど駅から遠く不便で仕方がないので、そこをリフォームするのはやめて武蔵小杉の中古タワマンを買ったとのこと。
まだお子さんはいないけれど学区内の小学校の私立中進学率も都内と変わらないかそれ以上だし、買い物も通勤も比較にならないほど便利だと喜んでますよ。

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都心だけに用がある人は都心や湾岸に住めばいいが、家族にそれぞれ別の目的地（特に神奈川含む）があるなら武蔵小杉はコスパがとてもいい。
でもそろそろ、武蔵小杉だけの売りが見えてこないとこれより上は目指せないかな。

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>>1260 買い替え検討中さん
商業施設の充実、少し歩けば等々力緑地や多摩川で自然に触れられるのは売りじゃないの?大きい病院も徒歩で行ける。昔住んでた都内よりその辺良いと思ってるけど。
個人的には二ヶ領用水好きだし、お気に入りの地元の店舗(非チェーン店)もあるよ。

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>>1261 評判気になるさん
街がコンパクトに出来てるってことは、便利なだけじゃなくて少し足を伸ばせば憩いの場にもすぐ出れるってことなのよね。それも「便利」ってことなのかも。(笑)
行列ができる個人店も増えたね。メチエは安くて美味しいから並ぶのも当然って感じだけど、ヒロワキサカは都内並みの価格でもあれだけ並ぶのはすごいなーって感じ。

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>>1264 100歳まで休日くん
さて、上の書き込みと比べてあなたの書き込みの「程度」は高いと思いますか？

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>>1263 匿名さん
隠し玉としてNEC北側エリアもあるよ。
いつになるか全くわからないし、JRの操車場になるという噂もあるけど…

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>>1267 100歳まで休日くん
病院ちゃんと行ってる？
出されたお薬はちゃんと飲まなきゃだめだよ。

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新川崎もまあまあ成功？
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普通の人なら、中原区はあり得ない と思う. . .

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>>1269 匿名さん
地味に成功してるよね！

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武蔵小杉に住んでる奴ってどうしてみんな日東駒専卒なの？？

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馬鹿ネガの虚偽投稿が大量削除されスッキリしましたね。

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ネガが必死に頑張っておりますが武蔵小杉住民に届くことはなく虚しいですねw
今日も武蔵小杉は平和です。

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>>1277 匿名さん
みっともない、恥ずかしいという言葉がピッタリの荒らし投稿

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ネガが必死に頑張っておりますが武蔵小杉住民に届くことはなく虚しいですねw
今日も武蔵小杉は平和です。

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今日もグランツリーは大盛況でした。
駅からの人の列は途切れず、駐車場は午後には満車状態。
品川ナンバーがウロウロと彷徨っていましたね…
毎度のことながら駐車場キャパが小さいのは本当に申し訳なく思うとともに、徒歩でこのショッピングモールが普段使い出来るのは本当にありがたいことだと感じます。

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グランツリーは1階の寿司屋が開店直後から並び始めるんだよなあ
何回か行ってるけど、確かに美味い
ただ、子連れには値段が厳しいから、最近は向かいのスシローで十分になってる

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>>1285 匿名さん
いやむしろこんな事実と異なるタイトルのスレッドを削除せず、執拗に荒らす人物をアクセス禁止にしてないのだから、別に擁護はしてないんじゃない?
君の投稿が削除されるのは規約違反だから。

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>>1286 マンコミュファンさん
事実ならどんなことを書いても全く問題ないんだけどね。

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なぜ武蔵小杉・新川崎の再開発は大成功しているのか？

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>>1287 匿名さん
違います

利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
投稿削除基準の一部抜粋
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・公序良俗に反しているもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの

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>>1288 匿名さん
新川崎はほどほどかな

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>>1296 匿名さん
事実はこれ
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...

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>>1296 匿名さん
ここは掲示板だから規約に反すれば削除される。
なんで個人のSNSでやらないの？まず消されないよ。

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ま、今でもこれからも人気の地域武蔵小杉。

それに嫉妬して便所の落書きのごとく書き込むネガさん。

この関係性を理解してもらえるだけで充分やね。

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どんな奴が住んでいるのか直接会って話してみたい。笑笑

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ま、今でもこれからも人気の地域武蔵小杉。

それに嫉妬して便所の落書きのごとく書き込むネガさん。

この関係性を理解してもらえるだけで充分やね。

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小杉に住んでいる人で購入を悔やんでない人っているのかな？

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ひとりもいません

糸冬

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誰が好んでこんな街に住みたいと思うのだろうか？

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>>1315
商業施設は充実、鉄道アクセスも利便性大、多摩川も等々力緑地も近い、資産性も高い、今後の発展も期待できるどれをとっても住みたい要素満載です。
今は近くに勤務地がありますがお金があれば住みたいところです。
逆になぜ住みたくないとお考えで？

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>>1315
嫌いと分かっているものは食べないよね？それと同じ。住みたくない板にはふつうは来ない。わざわざ来て住みたくないと書くこと自体が嫉妬ややっかみの証拠だよ。

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>>1315 匿名さん
僕は住みたい。

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>>1315 匿名さん
僕もすみたい

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>>1310 匿名さん
まあ、少なくともあなたよりも資産も地位も良識もある方々が住んでいると思いますし、そういう人はあなたみたいな方は相手しないと思いますよ。

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>>1320 匿名さん
武蔵小杉に住んでいる人が他人を上から見るのはどうかと思いますよ(笑)
少なくとも23区民というだけで結構な数が武蔵小杉住民よりスペックが上なのだし。
23区の良い所に住めなかった人が武蔵小杉に住むという現実から目をそらしてはいけないと思う。
中流サラリーマンの＊＊である武蔵小杉に住んでいて何故プライドが保てるのかな？
ぜひ教えて欲しい(笑)

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>>1321 匿名さん
でもあなた他スレで誤爆投稿して大恥かいた異常者ですよね？笑
そんな人の意見は誰も信じませんよ笑

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>>1321 匿名さん
武蔵小杉に住んでいる人が他人を上から見ているのではなく、荒らしは世界中の誰からも下に見られているだけだよ

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荒らしがおかしいことがよく分かる投稿。あえて削除依頼出さず晒しておくか。

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>>1326 匿名さん

武蔵小杉スレで盛大に誤爆投稿してたからねー笑
あれは恥ずかしかったよね笑
色んなスレを荒らしてるのがバレちゃったもんね笑

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10万年後くらいかな？

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もうかなりヤバいです。｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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ブリブリリアブリバリバリ

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また氾濫するかも、武蔵小杉タワマン大丈夫でしょうか？

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>>1371 マンション検討中さん
ゴジラが来ない限り大丈夫です

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多摩川決壊まであと何センチですか？

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>>1373 富裕層くん
日本語がちゃんと使えてないあたり、どんな人かはだいたい想像がつく。

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>>1374 匿名さん
多摩川決壊したのですね！

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>>1375 富裕層くん
この投稿は悪質なデマとして警察に通報しました。

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>>1376 口コミ知りたいさん
確かにこれは悪質ですね。
私もこのデマ投稿をX（旧twitter）にて注意喚起してみようと思います。

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>>1378 富裕層くん
今回の台風で多摩川が決壊したという情報はどこにもございません。よってこの書き込みは災害による地域住民の避難などを妨害する可能性ある悪質なデマです。
以前の震災時にもネット上に悪質なデマを投稿して逮捕された例があります。
とにかく今回の件は警察に相談済みなので結果を待ちましょう。

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とても楽しみです！ヽ(´▽｀)/

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>>1383 富裕層くん

プラウドタワー相模大野クロスは誰もが認める複数タイトルのナンバーワン物件なので、背伸びしてでもとりあえず一部屋確保しとくと良いと思います。予算的に希望の間取りや階、方角、広さが無理でも、1番安いので1LDK、37.7㎡、北向き、低層階、おそらく眺望なし壁ドン？で、初期費用含め4500万ちょっとあれば購入可能です。
リビオタワーに続きプラウドタワーも売り切れてしまうと、今以上に憧れが強くなり、日課の掲示板パトロールが更にエスカレートするでしょう。将来、指咥えながら外にも出ず何度も複数の掲示板を行ったり来たりする日々は不毛ですし、精神衛生上も良くないと思いますよ。

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警察が来ないのですが . . .
来たら返り討ちにしてやろうと思っていたのに . . .
警察官には何をしても構わないと父から教わりました。

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>>1389 富裕層くん2号
羨ましいです、私は夫婦二人で不動産資産5億円借金3億円、金融資産1億円なので
不動産暴落すると後がないです。都心物件だけなので天災でもない限り大丈夫な気がするのですが。リスクは5%はあるかな

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みんなPLAN65を登録しているらしいね。

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見つかったら大変なんだと思います。

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