武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

>>133
渋谷、横浜を除いて東急沿線にはシネコンは１つも無いね。
どうした109シネマ。

シティタワー豊洲ツインのロビーじゃね。

東急沿線住民は渋谷、横浜に行けってことでしょ

>>127

グランドウィングの住人は、東急線のホームから東急駅屋根上にできる新改札をでて
その改札からグランドウィング５階に直結の屋根付きデッキを通って自宅に戻るのだから
１階を誰が歩いていようとあまり自分の導線とは関係ないのでは

南武線からグランドウィングに帰る住人も２階の高さの南武線改札からエクラスの商業施設
と東急駅の中間にできるエスカレータで４階まで上がって、東急駅の上を通ってグランド
ウィング５階に帰るという導線となるので、１階を通る事はないでしょう

柏は埼玉じゃないだろ

シネコン鴨居も入れてやってくれ。

あと、武蔵小杉って交通の便がかなりいいので、電車で好きなとこのシネコンにいけばいいだけのことじゃね？
近くに横浜、川崎、渋谷、自由ヶ丘、中目など集客力のある駅があるので、武蔵小杉に集客する必要はないかと思う。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>142
そのとおりなんだけど、ネガの皆さんにとってはやっとネガ材料が見つかったと思っているのでね

埼玉のシネコン、川越と若葉にもあるよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

アリオはバカだねー。
小杉駅北口地区でコンベンション施設やその他の施設が整備されて5年後集客条件が揃って等々力緑地まで開発が繋がるのを見越して、他の商業施設がシネコンを呼び込むと思うよ。スクリーンは少なく4～5つで十分利益がでます。
4･5年後、アリオは東側のただのスパーマーケットに落ち着いているだろう。　まっ、頑張ってフーディアムと競争してくれ。　東急駅周辺の将来はアリオの失敗が見えてしまったのでつまらない。　あと新駅前の三角地帯に期待したいけどちょっと規模が小さいかな。
これからは小杉駅北口地区に注目ですね。

>>133　です。
間違いを訂正しつつ、シネコンのスクリーン数で表示し直しました。

都心：有楽町3+日比谷3、銀座3、お台場13+品川11+六本木9、新宿10+9、渋谷4、池袋6+4
23区：平和島7、西新井10、亀有10、豊洲12、木場8、豊島園9、大泉9、錦糸町8、東部練馬12
都下：多摩ｾﾝﾀｰ8、南大沢9、府中9、立川6、八王子、町田10、昭島12、武蔵砂川12、日の出9
神奈川A：川崎ﾁﾈ12+ﾗｿﾞｰﾅ10+DICE9、横浜5+新高島11+ＭＭ8+桜木町13、港北NT北12+南7、鴨居13、上大岡9
神奈川B：新百合ヶ丘9、横須賀8、橋本9、海老名10+7、茅ヶ崎6、平塚8、つきみ野9、小田原10+9
埼玉A：大宮8+新都心12、浦和9+浦和美園13、川口9、三郷12、越谷ﾚｲｸﾀｳﾝ10、川越9
埼玉B：若葉9、新座9、入間9、春日部9、久喜11、幸手9、ふじみ野7、鴻巣9、熊谷8、羽生9、上里9
千葉A：舞浜16、千葉10+幕張10+蘇我12、船橋10、市川9+市川妙典9、千葉NT10+8、松戸7、柏の葉10、おおたかの森11
千葉B：市原10、成田8、茂原6、八千代10、佐倉8

JR駅北口ペディストリアンデッキは小杉を変えるよ。　JR駅ビル建替えとペディストリアンデッキはいいと思うよ。
元々JR駅北口側の道路は府中街道まで並木通りになっていて、さらに中原街道と等々力緑地まで再開発計画があるから規模は東側とは比べものにならないくらい広くて大きいです。期待します。

北口、1000人、1000㎡なホールって、公民館レベルなショボさじゃ期待できない。
なんでチマチマで、無秩序なのか残念。全体構想や戦略感じない。

シネコンはもういいからよ家電量販店帰ってこいやーって感じだな。

原住民だけど、久方ぶりにのぞいてみたらたくさん回っているね
シネコンがどうとかで回っているのかな？
まあ、ネガさんたちの気持ちはよくわかるよ（笑）
いいネタができてよかったね
武蔵小杉でも期待していた人はいるのかな
しばらくはシネコンネタで盛り上がってくれよ

あと、アリオ？
それはどうでもいいような気がするけどね
アリオはダメでノクティならいいわけ？
中身はノクティも日吉東急も変わらないわけで、ラゾーナと同じように大衆向けのテナントが入るんでしょう
名前がどうでもいいんじゃないの？

ラゾーナでうらやましいのはホールだね
これだけはうらやましいよ
中原市民館のホールではどうしようもないね
これだけは本当にうらやましい

ホールで羨むなら、ラゾーナ対面、補修中のミューザでしょ。
比較にならないが。

ラゾーナがあるせいで、ミューザがあるせいで、ってやつか。

149はわざわざご苦労様。暇がなくては149レベルの力作はなかなかできない。ネガのパワーはすごいですね。
その力作から読み取れるのは、シネコンができるのは都内ターミナル駅か、そこから遠い郊外の中規模駅にシネコンができるということ。
街の活気との相関は読み取れないけど、不動産屋さんレベルのなんちゃってマーケティングでは149の主張ができてしまうんだろうな。

>>155
シネコンもそうだけど、ノクティや日吉東急みたいな
デパ地下も他のアリオをみると厳しいからね。
地下は駐車場だし。
電気屋も入れるかどうか怪しいし。
中途半端なチェーン店舗で濁したら＊＊ ほいほいに
成りかねない。

シネコン、シネコンという程、世の中、皆さん、しょっちゅう映画を観に行かれるのですか？
シネコンはなくて全然構わないけど、大きなホームセンターが欲しいです。

あとクイーンズ伊勢丹来ないかなぁ。
イトーヨーカドーはイトーヨーカドーで、日常使いできるけど、武蔵小杉は、ちょっと気の利いたものを買えるスーパーが無いのが残念。
デリドは、中途半端な品揃えの割りに高いだけで、今ひとつなスーパー。

武蔵小杉なら、アリオで良いと思います。
これだけのマンションが建ってベットタウン化してるから、日常使いの商業施設歓迎です！

武蔵小杉に必要なのは高級スーパーじゃない。
普通のスーパーはたくさんある。
ということで、庶民派スーパーこそ作るべき。
ヨーカドーが2つあっても仕方ないんだし、ザプライスになったらいいな。

159さんが言うようにシネコン(個人的には年数回しか見ない)は諦めるにしても、家電量販店とホームセンターは来て欲しい。いちいち川崎/渋谷/横浜へ行くのが面倒だ。　見て回るだけでも面白い。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>>163はキャッシュを見て変なことを書きこんでしまったものです（汗）
削除依頼済み。

>162
『いちいち川崎/渋谷/横浜へ行くのが面倒だ』って、それを言ったら小杉の最大の売りを否定する事になるんだけど。なんか小杉に対する認識違ってない？

155だけど、うらやましいのはもちろんミューザのことです
あれってラゾーナと一体の運営だと思っていたけど、違うの？

ありおって何？

>162さん
薬局、100円ショップも欲しい。
わざわざ電車に乗ってまで買いものしたくないものは、近場で揃えて欲しいね。

みんなの欲しい物を総合すると、まんまラゾーナですね・・。

それだけ小杉住民はラゾーナへ出かけているんですね。　アリオ１F図面を見ると吹き抜けスペースが小さいので、シネコン止めて手抜きデザインかな、これは期待できない。
やはり小ラゾーナを駅北へ欲しい。　川崎縦貫鉄道が出来たら小杉十字路からIR側駅ロータリーまで大変な賑わいになるぞーな。（;~_~)

>>166
ミューザは市の建物。公共施設だよ。
ラゾーナとは関係ない。

小ラゾーナに加えて、おしゃれな飲食店が出店してほしい。
それで充分。

小ラゾーナならアリオができるじゃん。
さしがにホームセンターと家電量販店は入ると思う。
ラゾーナもだけど、その後にトレッサ、クロスガーデン、ライズ辺りができたのも痛いよ。
一気に大型SC激戦区になって来た。

＞169
やっぱりラゾーナorららぽーと欲しい。

ららぽーともアリオも大して変わらん。

全然違うよ・・・

同じ発想なのが逆にすごい

旧三井財閥の一つ、三井不動産が手がけるか、イトーヨーカドーかの違い。

この先「小杉バブル崩壊」とか言われて川崎市全体の足を引っ張ることのないよう、しっかり街づくりを頼みます。

>ららぽーともアリオも大して変わらん。

ていうか、ららぽーとって鴨居や船橋のイメージなんだけど
豊洲にあってよかったね、って感じ

ららぽーととアリオで高級感が違うとか、
どんだけ高級ってことがわかってない庶民だよ。
ららぽーとが六本木や自由が丘にあるかよ。

自由が丘もそんなに高級な街ではないですよ。
割と庶民的な街だし、よく見るとゴミも多く落ちてますよ。

外観てw

ららぽもアリオも似たようなもんじゃないか

そう思うね

アリオの敷地だけでライズを凌ぎ、小杉全体でラゾーナ凌ぐ
と騒いでいたのは、さほど昔ではない、つい最近の話しでしたね。

>>149 の表をみて思うのだが、誰かも言ってたように東急沿線にシネコンが無い。

例えば自由が丘の人がシネコンに行こうとしても、地元には無く、たった４スクリーンの渋谷か遠い横浜になってしまう。
さらに直通で行ける大井町、二子玉、溝の口、恵比寿にもシネコンはなく、武蔵小杉にできれば結構うれしいはずだが。

>>190
やっぱりあんまり違いはないんだね（笑）

北口にできるコンベンション施設って大きさ的には川崎市産業振興会館ぐらいでいいのか?

>>190
どっちもダセぇな

>>197

キャパ的にはエポックなかはらの方が近いかと。

北口は新丸子からの一体感がある地域だから、個人的にはここの再開発が一番期待だな。住民層も良さそうだし、南部沿線道路で周辺からのアクセスも悪くなさそうだし。

>>200
産業振興会館以下だとほとんどつくる意味ないですよね?
エポック中原とかもあんまり存在価値ないような気がしますし。

ホテル•ザ•エルシーや婦人会館が消滅して以降、ホール不足だから需要はあるよ。

そうね。
北口は等々力競技場などもあり文化施設充実は良いかもしれない。

道が狭いのがネックだが、市ノ坪あたりから南部沿線道路にかけてSCや商店を展開し、日石社宅跡地や等々力公園へのアプローチ的な雰囲気に街を展開すれば、活性化すると思うな。
法政通りやサライ通りなどにちょっとした名店もあるから、上手く繋がると思けどな。

川崎駅周辺～、シネコンと家電量販店、一個ずつくらい、小杉へ移してあげればどうだろうか。

シネコンは地元の客ではなく、外の人を呼ぶための手段だから、小杉が立ち寄りたいと思う街にまずはならんとな。映画目的だけではなかなか客は来ない。
家電も3店舗ダメになった過去があるだけに、難しいかと…

ららぽーと横浜級が建てられる広さはない。小さいららぽーとだったら、アリオや他のSCと変わらなくなる。
個人的には、シネコンはないけど、家電、ホームセンター、フィットネスジム、本屋が入ったsunamoみたいなかんじになるのではないかと。

http://sunamo.jp/sunamo/index.html

sunamoって広さ的にここと同じぐらいじゃない？

［施設概要］
所在地：東京都江東区新砂三丁目4番31号
敷地面積：約2万4400m2（約7380坪）
建物概要：地上7階建（1～4階：店舗、5～7階（屋上）：駐車場）
延床面積：約9万3000m2（約2万8100坪）
店舗面積：約1万2000坪（フロア約3000坪）
店舗数：約100店舗
駐車台数：約1350台（1階外部・5～7階（屋上））
駐輪場：約950台（バイク含む）

アリオでよかったよ。
うちはブランド品とか買わないし。
そもそも、アリオでも買わないと思うな。
店でみて、その場で自分の携帯で価格ドットコムにアクセスして安い店で注文。
家電なんか店で買うの馬鹿馬鹿しい。

フィットネスジムは不要。すでに３軒ある。

≫211
今月ビックカメラで価格交渉したら、価格.comで最安値店39000円のデジタル一眼レフカメラが39800円のポイント還元20％で購入できましたよ。価格.comよりポイント分だいぶ安くなりました。
アリオに家電量販店はできてほしいです。

平間方面にコジマ、日吉にベスト、川崎にビックやヨドバシと得意な電車ですぐ行けるから場所を取る電気屋はいらない。それよりカフェ、雑貨、子供用品系が欲しい。

>190　ららぽのほうが若干あか抜けてるかな？とは思うけど、どっちも外観については50歩100歩。ららぽの強みは外観で人を引き寄せているのではないとおもうし、外観は周囲の環境に調和していることが第一でしょう。ここも三井にやってほしかったけどそれは今はかなわぬ話。
　あと1Fの吹き抜けが小さい、手抜きデザインと散々な評価ですが、地下にはパーキングくらいしかないから1Fの床に穴を開けることってあまりないと思う。ラゾーナもららぽ横浜も1Fの床には吹き抜けは空いてなかったと記憶。ラゾーナは地階と2F以上のつくり自体が全く異なるので参考にはならないと思うが、あそこまで凝ったものではないとしても、まだ望みを捨てずに見守っていきましょう。

個人的にはアリオになってしまったこと自体もそうだが
業者側の武蔵小杉に対する評価が恐ろしく低いことの方が気になった。

さすがに失敗を予想して開発するデベはいないんだろうけど
これから分譲されるタワマンは、予想よりも安い値段で分譲されるかもね。

シネコン無理なら最低でも家電量販店とゲーム屋とタワレコかHMVぐらいのCD屋とまともな本屋は来て欲しい。

>>217
アリオ北砂と同じだとおそらくノジマじゃないかな。

ららぽーと、ラゾーナ、たまプラーザは似たような施設で、あちこち良く行きます。単純に子育て世代で溢れています。バリアフリーで駐車場やオムツ交換場所やプレイコーナーなど、子連れが安心していられる配慮がある施設は人が単純にあつまりますよね。

ラゾーナは大物芸能人がよく来るしアクセス良い川崎駅だから若者からお年寄りまで様々ですね。

アクセスならば武蔵小杉のほうが川崎よりいいと思うけど、何せ実績とネームバリューが無いので何を期待していいのか分からないのでは？
実際にラゾーナより広い芸能人客寄せスペースがあれば、だんだん認知度が上がってくると思う。
しかし、このアリオの造りでは全く期待できないね。　最後に残されたJR駅北へ期待！

すまん、意味が理解できないわ。

そんなつまらない事を言ってるから、荒らされるんだよ。趣旨にあった意見交換しようぜ。