武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

デベ側が今の武蔵小杉にはアリオがお似合いって思ってるんだから
どうにもならないと思うが。煽り抜きで。

売る側は当然その街のポテンシャルを１番よく把握してると思うし。

>>111
説明会は何時間くらいやりました？

>>116
1時間半ぐらいの予定だったが、質疑応答で多少延びた。
前半の説明が長いので質疑応答の時間はあまり無いと思った方がいい。

ありがとうございます。
今日行ってきます。
土曜日だし混んでるかなあ。

なんかやる前から、既に周辺地域に対して白旗挙げてる感じなのがどうなのかと思う。
本音は、採算面から商業施設自体作りたくないのかもしれないね。
そう考えたらアリオでも出来るだけと思うしかないか。

新住民は、小杉を天空の街にすると言っている。
土地持ちの旧住民は地面にへばりついていろと、おれたちはその上に素敵な街をつくると。

まったく、ラピュタがなぜほろんだのかをぜんぜん学習していない。

天空の街・・・すごいですね(笑)
武蔵小杉を高級と言う人達って、セレブに憧れたがなれなかった地方出身者が必死に叫んでいるようにしか見えないのは私だけでしょうか。

久しぶりに掲示板見てびっくり！ラゾーナクラスができると聞いていたのに残念。。

単なる荒らしだろ。

そもそも敷地面積からして及ばないところに、ラゾーナクラスなんて
元々ありえない話。何を過剰な期待をしてるんだか。

シネコンなければタワーマンションの方がいい。

グランドウイング買う人は注意したほうが良いですよ。東横線の脇の東急ストアーの間と（今東急ストアーの駐輪場
になってる細長いスペース）ウイングの間が東京機械跡地の商業施設への動線になるので。狭い所をぞろぞろ人が歩くようになります、あれじゃ二人並んだらぶつかるぐらいの細い動線です。
いまのガストの横が閉鎖されてますがあそこから出入りするようになりますが　えらいことですよ。

「本音は、採算面から商業施設自体作りたくないのかもしれないね」と本当に思っているなら、企業だから止めるでしょう。
シネコンのリスクをとらなくても、実際にMS乱立をみて、この人口増ならスーパーマーケット＋αだけで十分儲かると踏んだんでしょう。　企業は利益の為ならば住民の愚痴・文句は下向いて聞いているだけでいいのですよ。
本当にシネコンを入れないと集客できないのら中の劇場数減らしても交渉してつくると思います。

説明会資料の住友不動産マンションのエントランスイメージがシティタワー豊洲の写真だった。まるっきりシティタワー豊洲シンボルと同じコンセプトっぽい。外観は白色系でいい。

シネコンができなくなったからと大騒ぎしているのですか？
別にどうでもいいと思うけど。

ピグモンというよりカネゴンの方がお似合いかもｗ

武蔵小杉の強みは渋谷・横浜・川崎への鉄道アクセスがいいので、その方面に通勤通学する
人にとって利便性が高いということ。間違っても渋谷・横浜・川崎から武蔵小杉に通勤通学
する人が多い訳ではない。
つまり、武蔵小杉のこの強みは商業集客からみれば「弱み」になる。渋谷・横浜・川崎に
客を取られてしまうので、ターゲット客は地元住民オンリーになる。
シネコンを武蔵小杉に造っても、地元住民しか集客できないので、採算がとれないのは
あたりまえ。川崎に行けば、シネコンは3つもある。

シネコンは飽和状態と言われ採算を危ぶむ声は十分に理解できる。
でも、シネコンって街の格を現している気がする。
以下はシネコンのある街だが、武蔵小杉がこれらの街に追いついてないと思うと悲しい。
都心：千代田区５、港区３、新宿２、渋谷、池袋
23区：平和島、西新井、亀有、豊洲、木場、豊島園、大泉、錦糸町、板橋
都下：多摩センター、南大沢、府中、立川、八王子、町田、昭島、武蔵村山
神奈川A：川崎３、新百合ヶ丘、港北NT２、横浜、みなとみらい３、上大岡
神奈川B：横須賀、橋本、海老名２、茅ヶ崎、平塚、つきみ野、小田原２
埼玉A：大宮２、浦和、川口、三郷、柏、越谷２
埼玉B：春日部、久喜、幸手、大井、羽生、上里
千葉A：舞浜、千葉、蘇我、幕張、船橋、市川２、千葉NT２、松戸、流山
千葉B：成田、茂原、八千代、佐倉

住友不動産なんで豊洲シンボルと同じ黒色でくると思ったがさすがに景観に配慮したか。

人を集客できる磁場のような商業施設は別に作らなくていいんじゃない。

周辺の狭い道路事情からしても無理でしょ。

スーパーとか日常生活に必要なものがあればいい。