匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 21:23:23
野村不動産東山公園プロジェクト、住民のための掲示板です。
こちらで住民同士の情報交換をしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-11 15:19:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市 千種区新池町1丁目18番地4(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド東山公園口コミ掲示板・評判
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339
匿名さん 2007/06/28 16:49:00
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340
匿名さん 2007/06/29 08:38:00
覚王山や星ヶ丘の物件に比べてどう劣っているのか、やはり気になります。
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344
匿名さん 2007/06/29 15:09:00
まだ完成すらしてないのに、比較なんて出来ないでしょ。
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345
匿名さん 2007/06/29 15:14:00
売り出して、即完売した物件は、わざわざ宣伝してもらう必要が
ないしね。評価を始めた時期には、まだ1位〜3位の物件売れ残り
があったんじゃないかな。
本当の価値は、住んでから5年〜10年経たないと解らないよ。
何かトラブルが、起こったときの管理会社の対応とか、震度6以上
の地震が起こったとき、どの程度持ちこたえられるかとかね。
覚王山の物件は、庭に対する評価、積水はデザイン性への評価でしょう。
ここは、派手ではない分、バランスはいいと思うよ!管理は、まあ、
住んでみてからでしか、評価できないけどね。
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346
匿名さん 2007/06/29 15:18:00
基本的に雑誌って、記事の形式をとったタイアップの広告って多いからね
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347
匿名さん 2007/06/29 15:28:00
雑誌見ていないんだけど、デザイン性、居住性、周辺環境、その他
って項目別に★★★とかで、評価してた?
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349
匿名さん 2007/06/29 16:34:00
一番高いので2億でしょ。
5000万代だと北側の棟の下層階の部屋とかじゃなかった?
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350
匿名さん 2007/06/29 17:13:00
>>348
ひょっとして、取材したときに販売中の(売れ残ってた?)部屋を対象に比較したって事かな?
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351
匿名さん 2007/06/29 17:43:00
1位の物件価格が1億2000万になっていたので
取材した時に販売中の部屋のみ対象なんだと思いますよ。
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352
匿名さん 2007/06/30 07:40:00
それじゃ〜、比較検討にもならないね。とんだ茶番だ!
せめて、同じくらいの広さとか、同じ価格帯じゃなきゃ。
お粗末だね〜ダイヤモンド。
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353
匿名さん 2007/06/30 08:45:00
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355
匿名さん 2007/06/30 10:52:00
この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。
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358
匿名さん 2007/06/30 10:53:00
この物件が他の物件より地味という印象なのは確かですね。
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359
匿名さん 2007/06/30 11:07:00
-
360
匿名さん 2007/06/30 11:33:00
外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな?
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、
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361
匿名さん 2007/06/30 13:15:00
>>345
>積水はデザイン性への評価でしょう。
星ヶ丘の物件は外観が団地っぽいという感じがしましたが。
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362
匿名さん 2007/06/30 13:20:00
>>360
住友覚王山や積水南山町の物件に比べてコストパフォーマンスが良いことが完売した理由だと思います。
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363
匿名さん 2007/06/30 15:26:00
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364
匿名さん 2007/06/30 15:28:00
ここは完成前から完売なのに、お隣の三井のは竣工後も売れ残ってるのは何故?
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365
匿名さん 2007/06/30 15:39:00
星が丘の物件は、戸数が多いのにスケールメリットが、無さ過ぎる。
もう少し、共用部分にでも、気の利いた施設作れなかったのかね。
場所は別としてセントラルガーデンの建物が、同じ場所にあれば、
そっちの方が、まだ良いと思う。コストパフォーマンスは、かなり
評価できる。
プラウドは立地と、設備仕様、防犯性が優れているわりに、そこそこ
の値段だったのが、評価されたんだと思う。
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366
ご近所さん 2007/07/01 07:21:00
364さん
そうなんですよね。それも一番高価なところが残っちゃっていますね…正直値段の割にはあまり魅力的な物件ではないのかもしれません。プラウドに比べたら価格も安くて即完売かと思っていたのですが高級感がないたの高価な物件だけ残ってしまったのでしょうか…今時珍しく布団を外に干していらっしゃる方もいますし…近所としてはプラウド完成が楽しみですよ。お隣のマンション同様何年経っても人気があるといいですね。
361さん
同感です。あの辺りの団地と溶け込んじゃっています…
色々な意見があるかと思いますがここはいい環境だと思います。素敵なご近所さん達がいらっしゃる事を楽しみにしています。
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367
ご近所さん 2007/07/02 12:38:00
GM星が丘A棟(タワー棟)購入者です。
うちはこことPH東山、GH覚王山、GM南山、Dグランセ御幸山などと比較検討しました。
まず早い段階で利便性などの観点からDグランセが消えました。GHもいいとはおもいましたがまだ3歳になる子供がいる我が家にはちょっと雰囲気が重いように感じたのでやめました。コストパフォーマンスも悪かったです。
ここは竹中工務店施工ということもありいいとは思いました。
しかし、私たちは環境の良さと高台のタワーならではの展望の両立できるGMの方がいいと思いました。
確かに今は外観は安っぽく見えますが、計画通りに木が生えてもう少しラグジュアリー観のあるタワー棟が完成したら印象も変わるのではと思います。
共用部のお話ですが私個人としてはあれでいいと思います。
お店など入れば便利かとは思いますが他人が来て騒がしくなったりするのは住民としては嫌です。特にセントラルガーデンのようにあんなに人がいっぱいになるのはやめてほしいです。第一、星が丘には三越もあるので大抵のものはあそこで揃うので必要もないと思います。
防犯の面では確かに大規模マンションということで不安はありますが、A棟の一階にもカウンターに人が駐在するそうなのでとりあえずは心配ないかと思っています。
お互いにいい暮らしになるといいですね。
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368
匿名さん 2007/07/02 12:42:00
その星ヶ丘三越って数年後に撤退の予定なんだよね・・・・
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369
ご近所さん 2007/07/02 12:52:00
>>368
ああ、その噂は聞きました。後に何ができるかはご存知ですか?
そうなると買い物は車で覚王山まで行かなきゃならないんで不便ですね。
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370
匿名さん 2007/07/02 12:53:00
スレ違いな星ヶ丘の話題なんて、自分達の巣でやりなよ。
-
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371
匿名さん 2007/07/02 12:56:00
他所のマンションの購入者が、他の物件のスレッドで自分の買ったマンションの自慢?
確かにスレ違いだし、荒れる原因になるからやめて欲しい。
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372
匿名さん 2007/07/02 13:00:00
367は星ヶ丘のスレでも無駄に長い書き込みを一生懸命して、他の人たちから全くスルーされてる人でしょ。
相手にされないからって、他のスレまで出張してスレ汚ししないで欲しいよね。
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373
匿名さん 2007/07/02 13:05:00
>368
まじで?まあ、それ程規模の大きい店舗ではないだろうとは、思って
いたけれど、食品はそれなりのものが、揃うのではと期待していたのに
残念。伊勢丹とかできないかな〜。無理か・・・・・。
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374
ご近所さん 2007/07/02 13:22:00
インターネットのことを書き連ねているのは私じゃないです。
あそこはA棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ただここでGMの話がでてきたのでちょっと書いただけです。
もう来ませんよ。ご迷惑をおかけしました。
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375
匿名さん 2007/07/02 13:25:00
>あそこはA棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ここで書いたら余計顰蹙買うと思わないのかね?
愚かで迷惑な奴だな、全く!
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376
匿名さん 2007/07/02 15:17:00
愚かだからタワーマンションが好きなんじゃない。
何とかと煙は高いところを好むって言うじゃない。
それとも買ったのはタワーでも、下の方の部屋?
そうであるなら、余計タワーに住む意味無いけどね。
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377
ご近所さん 2007/07/03 13:06:00
>>376
なぜそこまで言うんですか?
タワーマンションに住むと愚かなんですか?
しかもそんなに背も高くないですからね。なんか幻滅です。
こんな排他的な人ばっかりが住むんですか?怖いですね。
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378
匿名さん 2007/07/03 13:59:00
どこの板でもそうですが、
>こんな排他的な人ばっかりが住むんですか?怖いですね。
という一言を引き出さんがために、いろんなタネを蒔いてる人(たち)がいるのです。
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379
匿名さん 2007/07/03 14:37:00
>377
ご心配は無用じゃないかと思いますよ。おそらく376さんは、ここの
住人ではないはず。話題に上っている複数のマンションスレで同じ
ようなことを繰り返していらっしゃる方でしょう。
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380
匿名さん 2007/07/03 14:45:00
自分が買った物件と関係のないスレに顔出して、
自分が荒らそうとしてるじゃないかよ。
どうせその後の2つの投稿も自演だろ。
もう来ないって自分で宣言したんだから、
わざわざ荒らしに来るなよ!
-
-
381
379 2007/07/03 14:53:00
>380さん
そう、神経質にならずに!また、帰って来る口実を作ってしまうじゃ
ありませんか。380さんは、購入者でしょ?だったらそういう乱暴な
言い方なさらないほうがいいと思いますよ。購入者同士、もう少し
前向きなお話をしましょう。
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382
匿名さん 2007/07/03 14:59:00
ご近所さんってのは明らかにアラシだからスルーしましょう!
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383
匿名さん 2007/07/04 13:57:00
工事は着々と進んでるんでしょうけど、如何せんデベからは情報が全く送られて来ません。
首都圏や関西では契約者サイトがあるのに名古屋はなし。
放置度合いはどこもこんなもんなんでしょうかね?
如何せん話題となる材料が無さ過ぎなので、このスレもヘンな方向へ流れるのではないかと思いました。
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384
匿名さん 2007/07/04 14:16:00
契約者サイトは、まだまだ先にしかopenしないと聞きました。
私も早く見たいのに!
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385
匿名さん 2007/07/04 15:10:00
お近くの方は時々現場を見に行かれたらどうでしょうか?
私は現在住んでいるマンションに入居する前は2〜3ヶ月に1回くらい
見に行っていましたよ。
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386
匿名さん 2007/07/04 15:15:00
私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした(汗)
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね?
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387
匿名さん 2007/07/04 15:31:00
無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。
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388
匿名さん 2007/07/14 05:50:00
こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする!と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。
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389
匿名さん 2007/07/14 08:22:00
-
390
匿名さん 2007/07/14 12:57:00
新たな生活は楽しみですね!
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜(−−;)
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。
話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね!!!
駐車場って、余っているんですかね?
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・
-
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391
匿名さん 2007/07/21 13:26:00
ここってすごい人気で「あっ」という間に完売したみたいだけど、何が良かったんですか?キャンセルとか出ないかな???
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392
匿名さん 2007/07/21 13:45:00
キャンセルの確率は0じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。
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393
匿名さん 2007/07/21 14:23:00
早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。
-
394
匿名さん 2007/07/21 14:39:00
>>393さん
通常の会社は、そのようなお金を売れ残り物件の値引きの
原資などにするものです。
393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう?
-
395
匿名さん 2007/07/21 15:08:00
>>391
立地の良さでしょうか?
それに価格のバランスも良かったのかも。
-
396
匿名さん 2007/07/21 15:19:00
立地の良さなら、隣のPークHームズとか、Hルトップコートとか、Lイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね?何がプラウド東山公園はいいのでしょか???
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397
匿名さん 2007/07/21 15:20:00
-
398
匿名さん 2007/07/21 15:24:00
なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。
>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう?
法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・
完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。
それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。
-
399
匿名さん 2007/07/21 15:27:00
>>396
決して派手ではなくある意味普通のマンションだから人気があったのでは?
-
400
匿名さん 2007/07/21 16:34:00
>>399
プラウドもP−クHームズもHルトップもLイオンズもそんなに大きな違いが分かりませんが・・・・。
プラウド以外が普通ではないところってどこですか?
-
-
401
匿名さん 2007/07/21 23:13:00
私もプラウドの良さがわかりませんでした。
「普通のマンション」にしては高くありませんか?
-
402
購入経験者さん 2007/07/22 01:02:00
-
403
契約済みさん 2007/07/22 02:48:00
私がプラウドを気に入ったところは以下の点です。
他の物件にも満たされている点もありますが、全てを満たしているのはプラウドでした。
①オーダーメイドで部屋の間取りや収納を自由に変更できる
②バルコニーの奥行きが2.5mあり活用度が高い
③駅近なのに高台にあり、階数にもよりますが見晴らしがいい
④オール電化
⑤2棟の間に中庭、北側にデッキテラスといった敷地内にくつろげるスペースがある
-
404
匿名さん 2007/07/23 05:26:00
-
405
匿名さん 2007/07/23 05:48:00
>>401
高いと思うか安いと思うかは、その家庭の可処分所得で違いますからね。
多くの人がお値打ちと思っからこその完売だったんだから、貴方はここのターゲットとする層じゃなかったって事でしょうね。
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406
匿名さん 2007/07/23 06:46:00
料理好きな私はオール電化だけ気に入りませんでしたけどね。
やっぱり、美味しいお料理はガスじゃなくっちゃ。
あっ、決して私は東邦ガスの関係者じゃありませんよ(笑)
-
407
匿名さん 2007/07/23 06:48:00
>>403
見晴らしがいい部屋って、南棟の6階より上くらいでしょ。
前の建物のせいで、5階でも南側の眺望は抜けないし。
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408
匿名さん 2007/07/23 12:20:00
見晴らしは悪い。
駅からはきつ〜い坂道。
中庭なんて子供が遊んで騒いだりしたらうるさくてたまらん。
向きも真南ではないから、午後の日当たりは悪そう。
こんなマンション、買う人の気がしれない。
-
409
匿名さん 2007/07/23 12:33:00
-
410
匿名さん 2007/07/23 12:34:00
現実、即完売なんだから408の見方の方が本筋から外れてるって事。
買いたい人はいっぱいいた訳だからさ。
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411
匿名さん 2007/07/23 12:49:00
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412
匿名さん 2007/07/23 13:04:00
どこにでも嫌味なやつがいるなー。よっぽど、いいところに住んでるんだろうね。
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413
匿名さん 2007/07/23 13:09:00
>>408
見晴らしがよくて。
駅からはフラットロード。
中庭がない。
向きも真南向き。
こんなんだけで、マンション、買う人の気がしれない。
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414
初めての書き込み 2007/07/23 13:21:00
何を言っても完売している物件ですから。
素晴らしい物件だと思いますよ。
まー完売しているから素晴らしいというのも違うかー
でも、それだけ沢山の人が買っているということは魅力がなければ
早くに完売はありえないですね。
でも、確かに周辺にもマンションは販売されているのに、
売り切っているマンションとは一度、見てみたかった。
噂によると、それほど他との違いは無いようですが。。。
完売しているマンションでも書き込みされるんですね。
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415
匿名さん 2007/07/23 16:01:00
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417
匿名さん 2007/07/24 02:07:00
-
418
匿名さん 2007/07/24 03:46:00
>>416
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね
>乗った事ないけどね
せめて乗ってから言いましょう。
ポルシェやフェラーリの販売店から風評被害で訴えられますよ。
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419
匿名さん 2007/07/24 04:17:00
>要するに車は、動くかどうかでしょ。エアコンのききがいいかでしょ。
で、レガシーかよ(爆)
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420
匿名さん 2007/07/24 04:18:00
>>414
野村のブランドのおかげかな?
他に比べてお値打ち感が強かったせいもあるかも。
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421
匿名さん 2007/07/24 04:30:00
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422
匿名さん 2007/07/24 12:55:00
駐輪場の台数が少ないですよね。子供の自転車が何台もある家はどうしたらいいのでしょうか。
まさか廊下に置く訳にもいきませんし。
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423
匿名さん 2007/07/24 13:53:00
>422
そんなの契約前に確認しておけば良かったのに
もしくは
お客様窓口で聞いてみれば
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424
匿名さん 2007/07/24 15:46:00
>422
確かに少ないですね。購入層を高齢者の方だと思っていたので
しょうね。家も一台は折りたたみなので、トランクルームにでも
入れて、あと一台は処分するしかないかな〜。坂道だし、あんまり
乗らないかも。
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425
匿名さん 2007/07/26 02:32:00
>購入層を高齢者の方だと思っていたのでしょうね。
訳分からんな。
-
426
匿名さん 2007/07/26 13:42:00
自転車を常用するような、若いファミリーじゃなく、老夫婦とか、
中高年の家族が、購入対象者と見ていた。ってことだろ!実際、営業も
そう、言ってたよ。
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427
匿名さん 2007/07/26 14:53:00
馬鹿じゃねえか。
自転車置き場が狭いのは、費用対効果の問題だろ。
そんな事営業が説明してたとしても、単なる戯言じゃん。
-
428
匿名さん 2007/07/26 15:05:00
老夫婦とか中高年の家族って、住宅ローン組んでもらえないよ。
それらの人でキャッシュで購入できる家庭がどれだけ有ると思う?
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429
匿名さん 2007/07/26 21:48:00
郊外の一戸建てを売却して、都心のマンションを現金で買うような高齢者もあると聞きます。
ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので、高齢者が選ぶかどうかは微妙だと思いますが。
自転車置き場の件、427さんが言われるように費用対効果の気がします。
-
430
匿名さん 2007/07/27 04:16:00
>ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので
そうなんだよねぇ。
勢いで契約しちゃったけど、まあ仕方ないかな・・・・
-
431
匿名さん 2007/07/27 04:41:00
買い物の便利さを重視するなら、
池下の二期を待った方がよかったんじゃないですか??
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432
匿名さん 2007/07/27 04:56:00
池下も大型スーパーがないからね。
成城石井は品揃えが偏ってるしさ。
-
433
匿名さん 2007/07/27 06:19:00
-
434
匿名さん 2007/07/27 06:51:00
>428
ローン組めるか組めないかは、年収によるし、キャッシュで買った人も、結構いるらしいよ。
特に、最上階とか、広い4LDKタイプはね。逆に20代とか、30代の、
若年層が、そうそう手を出せる物件ではないと思うけど。相当年収が
あるか、共働きで、合算年収が1000万以上ないと無理じゃないかな〜。
-
435
匿名さん 2007/07/27 07:30:00
そういえば、前のほうで星ヶ丘三越がなくなるようなことが書いて
あったんだけど本当ですか?
伊勢丹と三越の合併?提携?話もあるから関係あるのでしょうか?
-
436
匿名さん 2007/07/27 07:35:00
>伊勢丹と三越の合併?提携?話もあるから関係あるのでしょうか?
***っ
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437
匿名さん 2007/07/27 07:51:00
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