野村不動産東山公園プロジェクト、住民のための掲示板です。
こちらで住民同士の情報交換をしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-11 15:19:00
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名古屋・東海のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「野村不動産 東山公園プロジェクトについて」についてご紹介しています。
プラウド東山公園口コミ掲示板・評判
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345 匿名さん 2007/06/29 15:14:00
売り出して、即完売した物件は、わざわざ宣伝してもらう必要が
ないしね。評価を始めた時期には、まだ１位〜３位の物件売れ残り
があったんじゃないかな。
本当の価値は、住んでから5年〜１０年経たないと解らないよ。
何かトラブルが、起こったときの管理会社の対応とか、震度６以上
の地震が起こったとき、どの程度持ちこたえられるかとかね。
覚王山の物件は、庭に対する評価、積水はデザイン性への評価でしょう。
ここは、派手ではない分、バランスはいいと思うよ！管理は、まあ、
住んでみてからでしか、評価できないけどね。 -
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360 匿名さん 2007/06/30 11:33:00
外からの評価もないよりあった方がいいかもしれないけど
実際、住んでみて自分たちが暮らしやすいのが一番じゃないかな？
地味でも派手も、、、
即完売したことで人気物件だったことは、事実だし、、 -
365 匿名さん 2007/06/30 15:39:00
星が丘の物件は、戸数が多いのにスケールメリットが、無さ過ぎる。
もう少し、共用部分にでも、気の利いた施設作れなかったのかね。
場所は別としてセントラルガーデンの建物が、同じ場所にあれば、
そっちの方が、まだ良いと思う。コストパフォーマンスは、かなり
評価できる。
プラウドは立地と、設備仕様、防犯性が優れているわりに、そこそこ
の値段だったのが、評価されたんだと思う。 -
366 ご近所さん 2007/07/01 07:21:00
364さん
そうなんですよね。それも一番高価なところが残っちゃっていますね…正直値段の割にはあまり魅力的な物件ではないのかもしれません。プラウドに比べたら価格も安くて即完売かと思っていたのですが高級感がないたの高価な物件だけ残ってしまったのでしょうか…今時珍しく布団を外に干していらっしゃる方もいますし…近所としてはプラウド完成が楽しみですよ。お隣のマンション同様何年経っても人気があるといいですね。
361さん
同感です。あの辺りの団地と溶け込んじゃっています…
色々な意見があるかと思いますがここはいい環境だと思います。素敵なご近所さん達がいらっしゃる事を楽しみにしています。 -
367 ご近所さん 2007/07/02 12:38:00
ＧＭ星が丘Ａ棟（タワー棟）購入者です。
うちはこことＰＨ東山、ＧＨ覚王山、ＧＭ南山、Ｄグランセ御幸山などと比較検討しました。
まず早い段階で利便性などの観点からＤグランセが消えました。ＧＨもいいとはおもいましたがまだ３歳になる子供がいる我が家にはちょっと雰囲気が重いように感じたのでやめました。コストパフォーマンスも悪かったです。
ここは竹中工務店施工ということもありいいとは思いました。
しかし、私たちは環境の良さと高台のタワーならではの展望の両立できるＧＭの方がいいと思いました。
確かに今は外観は安っぽく見えますが、計画通りに木が生えてもう少しラグジュアリー観のあるタワー棟が完成したら印象も変わるのではと思います。
共用部のお話ですが私個人としてはあれでいいと思います。
お店など入れば便利かとは思いますが他人が来て騒がしくなったりするのは住民としては嫌です。特にセントラルガーデンのようにあんなに人がいっぱいになるのはやめてほしいです。第一、星が丘には三越もあるので大抵のものはあそこで揃うので必要もないと思います。
防犯の面では確かに大規模マンションということで不安はありますが、Ａ棟の一階にもカウンターに人が駐在するそうなのでとりあえずは心配ないかと思っています。
お互いにいい暮らしになるといいですね。 -
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372 匿名さん 2007/07/02 13:00:00
367は星ヶ丘のスレでも無駄に長い書き込みを一生懸命して、他の人たちから全くスルーされてる人でしょ。
相手にされないからって、他のスレまで出張してスレ汚ししないで欲しいよね。 -
374 ご近所さん 2007/07/02 13:22:00
インターネットのことを書き連ねているのは私じゃないです。
あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ただここでＧＭの話がでてきたのでちょっと書いただけです。
もう来ませんよ。ご迷惑をおかけしました。 -
375 匿名さん 2007/07/02 13:25:00
＞あそこはＡ棟の人はあまりいないみたいで顰蹙を買いそうなんで書いていません。
ここで書いたら余計顰蹙買うと思わないのかね？
愚かで迷惑な奴だな、全く！ -
376 匿名さん 2007/07/02 15:17:00
愚かだからタワーマンションが好きなんじゃない。
何とかと煙は高いところを好むって言うじゃない。
それとも買ったのはタワーでも、下の方の部屋？
そうであるなら、余計タワーに住む意味無いけどね。 -
378 匿名さん 2007/07/03 13:59:00
どこの板でもそうですが、
＞こんな排他的な人ばっかりが住むんですか？怖いですね。
という一言を引き出さんがために、いろんなタネを蒔いてる人（たち）がいるのです。 -
380 匿名さん 2007/07/03 14:45:00
自分が買った物件と関係のないスレに顔出して、
自分が荒らそうとしてるじゃないかよ。
どうせその後の2つの投稿も自演だろ。
もう来ないって自分で宣言したんだから、
わざわざ荒らしに来るなよ！ -
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383 匿名さん 2007/07/04 13:57:00
工事は着々と進んでるんでしょうけど、如何せんデベからは情報が全く送られて来ません。
首都圏や関西では契約者サイトがあるのに名古屋はなし。
放置度合いはどこもこんなもんなんでしょうかね？
如何せん話題となる材料が無さ過ぎなので、このスレもヘンな方向へ流れるのではないかと思いました。 -
385 匿名さん 2007/07/04 15:10:00
お近くの方は時々現場を見に行かれたらどうでしょうか？
私は現在住んでいるマンションに入居する前は２〜３ヶ月に1回くらい
見に行っていましたよ。 -
386 匿名さん 2007/07/04 15:15:00
私、今日現場を通りかかりました。
雨のせいか現場の雰囲気ものんびりとしたもので、全然進展してるようには見えませんでした（汗）
まさか入居日がずれ込むって事はないですよね？ -
387 匿名さん 2007/07/04 15:31:00
無いとは言えませんね。仕上げが荒くてやり直すよりはいいかと
思うのですが、一ヶ月以上ずれると困りますね。
まだ、随分竣工までは時間があるので、なかなか進んでいないように
見えるのかも。防音のカバーが外されてからは、結構早いんですけどね。 -
388 匿名さん 2007/07/14 05:50:00
こどもは、引っ越したら○○風の部屋にする！と張り切っているけれど
私は、引越しの荷造りの事を考えたら、今から既に憂鬱だわ〜。
所詮、荷造りするのも、荷解きするのも、私がほとんど一人でするんだ
から。着なくなった洋服も、こどもの膨大な量のぬいぐるみも、捨てなければ・・・・。 -
390 匿名さん 2007/07/14 12:57:00
新たな生活は楽しみですね！
でも、最近の円安で輸入の家具が値上がりをする家具屋さんもあるみたいで〜（−−；）
かといって、今から家具買うのは、イメージがまだ出来上がっていなくて・・今はただ家具屋さんでウィンドウショッピングです。
話は変わりますが、来客の駐車場が2台というのは少なすぎですよね！！！
駐車場って、余っているんですかね？
足りなくなるようなら、近所の駐車場を借りられるようにするって
営業が言っていたんですが・・・ -
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392 匿名さん 2007/07/21 13:45:00
キャンセルの確率は０じゃないでしょうが、かなり低いでしょうね。
人気物件だからといって、誰にとってもよい物件とは限りません。
いろんな物件を見て、自分に絶対必要な条件は何なのかとか、予算
と設備の妥協できるラインは、どこなのかなど、研究してからの方が
いいかもしれませんよ。 -
393 匿名さん 2007/07/21 14:23:00
早々に完売したのだから、その分折込チラシ・DM等
広告経費が掛からずに済みましたよねぇ。
全部自分の懐にしまい込まず、購入者に多少なりとも還元したら
売主の印象も良くなるのに。 -
396 匿名さん 2007/07/21 15:19:00
立地の良さなら、隣のＰークＨームズとか、Ｈルトップコートとか、Ｌイオンズとかも同じですが、これらは即完売とはいきませんでしたよね？何がプラウド東山公園はいいのでしょか？？？
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398 匿名さん 2007/07/21 15:24:00
なるほど
別の売れ残り物件値引き用に付け込まれる訳ですか。
>393さんも予算より安く買えたからといって
そのお金を社会に寄付するより
今後の自分のために考えるのが自然でしょう？
法人レベルの話を個人に落とし込まれても困るんですけど・・・
完売というのは、自分が買った後に分かる事柄で、
契約した時点では安く買えたかどうかなんて判別つきませんよ。
実際ちっとも安くないし。
それに還元というのは何も金銭に限ったことではありません。
期待以上の出来あるとか、思いがけない設備面での充実を実感した
場合に、「○○不動産って良いね」という印象を持つようになる
んです。 -
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402 購入経験者さん 2007/07/22 01:02:00
いろいろ検討する事項はありますね。参考になりました。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html -
403 契約済みさん 2007/07/22 02:48:00
私がプラウドを気に入ったところは以下の点です。
他の物件にも満たされている点もありますが、全てを満たしているのはプラウドでした。
①オーダーメイドで部屋の間取りや収納を自由に変更できる
②バルコニーの奥行きが２．５ｍあり活用度が高い
③駅近なのに高台にあり、階数にもよりますが見晴らしがいい
④オール電化
⑤２棟の間に中庭、北側にデッキテラスといった敷地内にくつろげるスペースがある -
406 匿名さん 2007/07/23 06:46:00
料理好きな私はオール電化だけ気に入りませんでしたけどね。
やっぱり、美味しいお料理はガスじゃなくっちゃ。
あっ、決して私は東邦ガスの関係者じゃありませんよ（笑） -
408 匿名さん 2007/07/23 12:20:00
見晴らしは悪い。
駅からはきつ〜い坂道。
中庭なんて子供が遊んで騒いだりしたらうるさくてたまらん。
向きも真南ではないから、午後の日当たりは悪そう。
こんなマンション、買う人の気がしれない。 -
414 初めての書き込み 2007/07/23 13:21:00
何を言っても完売している物件ですから。
素晴らしい物件だと思いますよ。
まー完売しているから素晴らしいというのも違うかー
でも、それだけ沢山の人が買っているということは魅力がなければ
早くに完売はありえないですね。
でも、確かに周辺にもマンションは販売されているのに、
売り切っているマンションとは一度、見てみたかった。
噂によると、それほど他との違いは無いようですが。。。
完売しているマンションでも書き込みされるんですね。 -
426 匿名さん 2007/07/26 13:42:00
自転車を常用するような、若いファミリーじゃなく、老夫婦とか、
中高年の家族が、購入対象者と見ていた。ってことだろ！実際、営業も
そう、言ってたよ。 -
429 匿名さん 2007/07/26 21:48:00
郊外の一戸建てを売却して、都心のマンションを現金で買うような高齢者もあると聞きます。
ただここは坂道がきついし買い物の便も微妙なので、高齢者が選ぶかどうかは微妙だと思いますが。
自転車置き場の件、４２７さんが言われるように費用対効果の気がします。 -
435 匿名さん 2007/07/27 07:30:00
そういえば、前のほうで星ヶ丘三越がなくなるようなことが書いて
あったんだけど本当ですか？
伊勢丹と三越の合併？提携？話もあるから関係あるのでしょうか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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2LDK、3LDK |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
|
3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
|
72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
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3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.42m²・64.12m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
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4998万円～6738万円 |
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2LDK・3LDK |
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63.64m2～77.44m2 |
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総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区内山１-2001-2 |
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3600万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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48.4m2～80.67m2 |
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総戸数 80戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
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1K～3LDK |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 435戸 |
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