野村不動産東山公園プロジェクト、住民のための掲示板です。
こちらで住民同士の情報交換をしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-11 15:19:00
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名古屋・東海のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「野村不動産 東山公園プロジェクトについて」についてご紹介しています。
プラウド東山公園口コミ掲示板・評判
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131 eさーぴすと
No.129さん、Tks！
全部比較するのは大変なので、Ｓ棟・Ｎ棟の２階に絞って比較頼みます。
Ｓ棟：201号室・6,298万、202・4,737、203・5,497、204・5,327、205・4,947、206・5,027、207・7,798、
Ｎ棟：208号室・5,875万、209・4,499、210・4,286、211・4,209、212・4,547、213・4,797、214・3,827、215・6,699、・・・どこがどれだけ変わったのでしょうか？
【訂正】No.128>>（誤）1.1億と1.9億→（正）1.1億と8,698万
1.9億はＳ棟の最上階でした。 -
132 匿名さん
駅へ若干近い、この春竣工の『パークホームズ東山』（三井）の苦戦を見ての価格変更か？
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133 匿名さん
苦戦といっても残り2戸だけどねえ
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134 eさーぴすと
パークホームズ東山、只今最終１戸となってました。
現物が建ってもまだ部屋があるんだから、三井のケースは『クセン』と言えると思いますよ。
野村の場合、近年の東山線沿線物件（プラウド本山橋本町・東山元町・藤が丘）は戸数少ないとはいえ即完売でした。ココはどうでしょうか？
MRは大盛況でしたが。。 -
135 匿名さん
ここも即完売なんでしょうね？
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136 匿名さん
やっぱりそんなに人気があるんですね。抽選が不安になってきました。
でも希望の部屋を変更するのは嫌だし悩むところです。 -
137 匿名さん
チラシを見る限りここは最多価格帯が５０００万円台ということでお値打ちですよね。
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138 匿名さん
>>157
お値打ちかなぁ？ 立地場所＆広さだけでは言い切れないと思います。
５千万円台の各部屋の間取り図見てるけど、平米数の割には部屋の広さが感じられません。
まず、廊下が長い。うなぎの寝床のように奥行きが長細く、玄関からＬＤまで１０ｍ超(=約１０㎡分が廊下！)という部屋もある。
次に、南面の間口が６ｍ台と幅が狭い。部屋の向きが南南東なので、朝日は燦々と降り注ぎますが、
午後の早い時間には日が入らなくなってしまうのでは？ そのＬＤは１５畳未満の部屋ばかり。
粗捜しをしている訳ではありませんが、とても期待していた物件だけに、これまで見てきた様々な物件と比べ、つい目に付いてしまいます。
＊家事導線(動線)を考慮した水回り、収納スペースの多さ等、評価出来る点もありますよ。 -
139 匿名さん
値下げしてるは2階だけなのですかね？
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140 匿名さん
料金表を見てみると、南棟はＡ＆Ｂタイプ、北棟はＩ＆Ｊ＆Ｋは４階以上も安くなっていましたよ。
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141 匿名さん
角部屋が特に下がっているみたいですよ
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143 匿名さん
何で売り出し前に値下げするのでしょうか？
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144 匿名さん
思ったより反響がないからじゃないの。
それに近くの高額マンションで億ションが売れ残ってたりしてて、デベが思うほど強気な価格設定では消費者が踊らないからかな。 -
145 eさーぴすと
No.143さんの疑問、No.132さんの指摘が良い線いってるかも。
ココのMRでうたってた"東山サンクチュアリ"内の『サーパス本山鹿子町』もまだ残ってるし、
東山公園といえども、余り高い値段設定ではソッポを向かれると思ったんじゃない？
ローン金利の上昇の逆風だし。
2月17日現在の価格表の欄外には、「販売前の価格変更もあります」と、ちゃんと記載アリ。 -
147 匿名さん
>>138
同じ専有面積でも、間口が狭く奥行きが長い設計では、数字的広さは同じですが、正方形方リビングダイニング、長方形の洋室では収納の取り方、家具の配置、圧迫感など不自由を感じると思います。 -
150 匿名さん
ここのマンション眺望はどうなんです？Ｓ棟の最上階のバルコニーからでも前のマンションしか見えないような気がするのですが？営業の人は、眺望もいいといっていましたが？？？
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