パークスクエア大曽根ってどうですか

今日、住友不動産から、「構造設計者等に関するご案内」という書類が届きました。文章の構成や内容、レターとして成立しおらず、住友不動産さんに対してちょっとガッカリしました。みなさん、読まれましたか？　①社印なし②御契約者様各位③拝啓、　その他文章が変な箇所多数・・・内容も、「姉歯」に関係していないことを趣旨とするのではなく、今や当該建物に対しての構造的な部分において、安全を説明するべきものだと考えます。単に「姉歯」との無関係を伝えるだけでは不十分だと思います。

ローソンのからあげクンレッドにはまってるド庶民派な私は・・・・・
ビールと揚げたてのからあげクンをモグモグ・・・
カキーンと冷えたビールをドバッとやっちゃう!
屋上から愛する家族と矢田川の花火を眺める・・もう最高です!!

ローソン近くていいな。
セブンイレブンできないかなー

私のところは構造設計者等に関するご案内という書類届いてないんですけど、請求しないと来ないんでしょうか？
確かに住友不動産の社印いりで、構造設計に関しては問題はありません等の書面がほしいですね。

私のところにも昨日、届きました。しかし、日付が１１月２７日だったかな？
それもおかしいと思うのですが、社印もなし。これなら第３者が作っていても
全然わからない。極論を言えば姉歯が絡んでいようが、絡んでいまいがどうでもいい。
ちゃんと耐震性のあるマンションが設計どおりに立てられているのかどうかと
いうことである。この書面を見たときはすごくがっかりした。
＞385さん
こちらから要求しなくても、文面は届くと思いますよ。しかし、この文面ではもらっても
意味が無いですね〜。連絡先が書面に記載してあったので、月曜日にでも問い合わせて
みようかな？と思っています。

そうですよね。耐震性がある、設計どおりのマンションであるということを
きちんとはんこでも押してもらってから引渡して欲しいものです。
どなたか問い合わせた方はまた教えてくださいね。

まぁ、でも今話題のヒューザーと住友不動産とは比較の仕様がないほど規模が違うし
大手と言われるところは、万が一（あったらいやですけど）何かあっても
保証の面では窮地においこまれることはないかもしれませんね。

あ、こんなこと言ったらだめですね。
万が一があったらいけないから、何か正式な書面が欲しいです。
青島設計は設計事務所でも大きい方だし、竹中も住友も大きな会社だから
地元デベと比較しても信用はしてますが、
今のニュースが飛び交う中では何かバシってして欲しいですね。

確かに今回の書面は「あ、そうですか・・・」程度のご案内ですよね。
何の証明にもなってませんよ。
まあ「ウチは姉歯とは関係ありませんよ、ヒューザーみたいなとこでもないですよ、
一緒にしないでね。」ってとこですか・・・

昨日、岡崎のホテルが岡崎市の審査で通ってたのが報道されてましたが、
役所の審査も形骸化してるのが分かっちゃって、淋しい限りです。
私達としては何を信じて良いのかもう分からなくなっている、
というのが正直なところです。

従って、根拠はありませんが、自分の勘とか嗅覚とかで感じるしかなくなってますよ。

ところでADSLって使えるんでしたっけ？？
勿論個人でYahooBBとかに契約するんでしょうけど。

ここは住友専用のsuisuiという光ファイバーの接続環境ですよ。
接続費は管理費にすべてふくまれるということです。
各部屋に差込口があるようです。
内覧会で確認しました。
IP電話は別途申し込みですが、ぷららのものらしく、入居してsuisuiのHPから申し込むようです。
そのIP電話用の機器は2万円とのことでレンタルではなく買い取りだったと思います。
もちろん、毎月の基本使用料金は他のプロバイダ同様０円です。
また、いろんなプロバイダのIP電話とも無料通話できるようです。
YahooBBのIP電話より良いと思います。
（YahooBBのIP電話はYahooBB同士じゃなければダメだったような？）

ADSLをどうしても使いたいという場合には申し出て、開線工事をする必要があるかと思います。
私たちは契約するのが結構早いほうだったので、工事する際にもしADSLを希望するならそれができるから
ということで、ADSL希望かどうか営業の方から聞かれました。
suisuiで良いと思ったのでADSL希望はしませんでしたが。
ただ、ここはグローバルIPがないようなので個人でADSLをひく必要があるかもしれませんが、
そこまで必要な人はなかなかいないかな。
普通にネット株やネット銀行使うくらいは何の問題もないし。
参考になれば幸いです。

マンション購入の方々、こんにちは。
私は大曽根付近に住む者ですが、結婚し実家近くのパークスクエア大曽根を購入しようとしましたが、
資金の面などで断念しました（＞＜）
購入された方！すっごくうらやましいです☆もうすぐ入居ですね！楽しみですね♪
そして地元情報ですが、お子様がいる方にぜひとも・・・。
通学距離、レベルなど全然気にしない方はいいのですが、
大曽根中学は昔から地元ではかなり評判が悪く、出身を言うだけでも
嫌な顔をする人たちまでいます。
（東区は昔ながらの人も多いので、固定観念が強いからかもしれませんが）
現在の学校状況はよく分かりませんが、もし越境できるのであれば
桜ヶ丘の方が断然いいと思います。

平和なこの板に私のメールでもし不快な思いをした人がいらっしゃったら
本当にごめんなさい。
地元住民のささやかな情報を言いたかっただけです。
それでは。

>393
買えなくて残念でしたね。その情報は今更って感じしますけど。前スレ読みましたか？
丘中は確かに平和ですが、わざわざ越境させるのもね・・・
ゾネ中はあまりいいイメージはないですが、うちは私学に行かせるので心配してません。
近くに名門校が多々ありますしね〜。

>393
親切にありがとうございます。
お近くに住んでいるのでしたらどこかでお知り合いになるかもしれませんね！
お近くに393さんみたいに親切な方ばかりだといいな〜

>396
新しく入ってきた人たちが学校の雰囲気を変えていけばいいのにと思います。
あえて避ける必要はないのではないでしょうか。
このマンションだけでもたくさんの子どもがいることでしょうし、
みなさんが行けばそれなりに雰囲気は改善されるでしょう。

大曽根中で十分でしょう。
こちらの住人はそんなにリッチな人が多いのでしょうか？

>392さん
IP電話を使用したことがなくてよくわからないので教えて下さい。
＞IP電話用の機器は2万円
とはIP電話専用の電話機のことなのですか？普通に電化製品屋さんに売ってるのですか？
＞いろんなプロバイダのIP電話とも無料通話できるようです。
どこのプロバイダと無料通話できるのですか

初心者で申し訳ありませんけど宜しくお願いします。

IP電話専用の機器とは電話機ではありません。
モデムみたいなものと考えてもらえたらいいかと思います。
suisuiのIP電話はぷららネットワークスが提供するＩＰ電話サービス「M・Extra」（エム・エクストラ）
というものです。
機器はそこの専用のものらしく、市販されてないようです。
http://www.suisui-w.ne.jp/general/change.html#a04
をみると少しわかるかな？
>どこのプロバイダと無料通話できるのですか
ということですが、ぷららと提携しているところならだいたいいけます。
大手はほとんどいけるのでは？
詳しくは、問い合わせたりしたほうがいいかもしれません。

マンションすごくかっこいい！！エントランスとかめちゃくちゃかっこいいっすね！
場所とか価格とか全てを考えるとやっぱしお買い得！！部屋の中のしあがりもばっちし。
後は一階の店舗だけですねー。気になるのは。まだはっきり教えてくれないんすかね。
もう教えてくれてもいいのに。気になる。。。。

大曽根中は、昔かもしれないけど、名古屋市内でワースト３に入るくらいと聞きましたが、
本当でしょうか？
そこまでだとちょっと気になります。

週末は再内覧会ですね。
今週末は寒い日となりそうですね。
雪が降るとも・・・。
でも、また床暖房はいってるでしょうから大丈夫。
このまえの内覧会は、暖かい日だったので、床暖房ついてらむしろ汗ばむくらいでしたものね。

引渡しまで、早い人は二週間きりましたね。
金消も終わり、引越し準備でいそがしいですね。

シスコンへクレジットカードでの決済を求めましたが現金でしか決済しないと断られました。そもそも、シスコンっ必要なの？ただ、見積もりするだけで口銭をピンはねしてるだけで、存在意義を感じません。対応も悪いし、サービスって言うサービスもないし・・・腐ってる

大塚家具へ行ってきました。カーテンや照明は割引できないみたい。先に言ってほしかった。
そりゃ　家具じゃないのかもしれないけど

再内覧会も終わりました。指摘箇所もおおむね直してあって納得できました。内装はシンプルですが、そこそこセンスもよいかなと
気に入ってます。あとは家具とかそろえなければいけないので大変です。ベランダのタイルどうしようかな？カインズホームで買って
全部自分でやろうかと思ってますが、重いし大変そうです。

こんばんは。私も再内覧会終わりました。
修正箇所は全部なおっていたので満足です。気になっていたキッチンの傷などは補修ではなくて
全部新品に交換してあったので対応にも満足しています。
営業さんは今世間を騒がしている事件についての購入者からの電話や質問、この事件のせいなのか
新規のお客さんが大手の安心感で多くきているみたいで対応に大変そうでした。
このままでは売れすぎて怒られるって言ってました（笑）
竣工して1年以内で完売すると価格設定が安すぎるってことになるみたいです。それも大変ですね。
購入者としては値引きをしないで完売してくれそうなので嬉しい限りです。
引渡しまであと約10日。とっても楽しみですね。

こんにちは。
うちも再内覧会終わりました。みなさん、特に問題もないようでよかったですね。。。
うちはちょっとショックでした。

傷が直されていない箇所箇所があったり、ビスが曲がって取り付けてあったり。。。
特に、玄関扉の内側に大きな傷跡があるのを内覧会時に見つけて、修繕するようお願いしてありました。
その箇所は確かに直そうとした跡があったんですが、ヤスリで削ったらしく、テカテカして妙に
目立ってしまっていました。
竹中さんと話し合い、結局扉交換となりそうです。
まあ、そこまでは直してくれれば問題ないのでよかったんですが、その後、確認印を押すときに、竹中さんから
「当社の引渡しがあるので、全て修繕確認しました、ということで印をもらいたいですが。」
といわれました。
まだ直さなければいけない箇所が何箇所もあるにもかかわらず。。。

多少の傷には目をつむって、穏便に内覧会、再内覧会を終わらせて、気持ちよく引渡しを受けたかったのに
かなりがっかりしてしまいました。

結局、捺印せず、引渡し時に再度確認ということになりましたが。。
本当に引渡しまでに直っているか不安です。

>>このままでは売れすぎて怒られるって言ってました（笑）
>>竣工して1年以内で完売すると価格設定が安すぎるってことになるみたいです。それも大変ですね。

そんなことありえん
住友のマンションみんな残ってるから言い訳してんだろ
ヤ○ザ会社なんだから販売の連中は毎日ツメられてんだよ

ほっとこうよー。

276=その後たくさん・・・=412
みたいだけど、412は建設業って言ってたけど
毎度毎度、平日の昼休みでもない時間に書き込みしてるなんて
仕事あるのにおかしいしさ。ここでうさばらししてるだけなんじゃない？

そうそう、Hタイプのモデルルーム見ました。
マンションパビリオンにあったJタイプのMRも良かったけど
今回の3LDKも素敵ですね。
作りつけ家具に設置してあった、鏡はとっても現実離れしてましたけどね（笑）

今日、三井住友銀行さんから電話で、ローンの実行日と確定金利を知らせてくれました。
身が引き締まる思いがしますね。

>>412
名古屋で一番とまでは言いませんが、北区では今販売されてる中では一番いいと思ってますけど。
色々見て買ったんですから。

そう言えば、構造計算書のことで住友不動産販売に問い合わせた方いますか？
『姉歯は関係していない』という書面は送られてきたものの、耐震性は大丈夫なのか？
ということに関して、、、。

>415
すみません、他の住友物件の購入者なのですが、
415さん、この掲示板見る限り、住友さんのこと、
いつも批判的なことかいてばかりでよく思ってないようですけど、
他の不動産さんやだとそんなに違うものなのですか？
三井さんや、三菱地所さんは何か特別なことしてるのですか？
なんか、書いてある内容のあげあしとってばかりですよね。
具体的な対応とか何か特別なことを他のデベさんでは
してるんですか？

>421
そうですよね。うちは大手が揃って造ったから安心ですね！
また最近さみしい人が荒らしてますが、ほんと羨ましいんですよね〜。確かに北区では
一番人気もあるし。これ以上書くとまた妬まれるからやめます。
>422
公園はないですよね・・・。徳川園は遠いかな？あの辺の子供と仲良くさせたいですけど。

>414
MR素敵でしたね〜。あの生活感が全くないのが素敵！
実際はテレビや電話やゴミ箱などもあるし、家具もあんな高級な家具は買えないので無理ですけど（笑）
でも少しでも参考にしたいですね。
早く家具を並べてみたいです。

>418
疑問はすぐに担当者の人に訪ねたほうがいいですよ。
入居してしまうと、住友不動産販売の担当の方からは遠くなってしまいますからね。
なんでも質問して、説明を受けましょう。少しでも不安を解消した方が気持ちよく入居できるし。
私たちが訪ねた時は、いろいろ丁寧に説明してくれましたよ。

>耐震性は大丈夫なのか？
ということですが、大手不動産会社（三菱、三井、住友など）は
日曜日の新聞に載ってましたが、再計算などする様子。

こういった対応は、いま、ホテルなどで姉歯氏が関与していたと報道されてしまった
名鉄不動産や三交不動産などほか、地元デベさんではすぐに対応できないのではないでしょうか？
再計算に踏み切るのは、大手の今までの実績と自信があるからでこそなのでしょうから。

実際、いろんな証明などを書類でさらに出すということいは、どこの大手の会社でも難しいと思われます。
だからこそ、わからないことは、売り手に質問したほうがいいでしょう。

気持ちよく入居しましょうね！

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部外者ですが知り合いが三交で働いていますがノイローゼになりそうなぐらい購入者からの
追求がすごいらしいです。

＞北区では一番人気もあるし。

メリア最高！？

北区で一番は間違いないです。自信もって言えます！
メリアなんかと比較しないで下さい。ここは住友だし全然価値が違いますから。

まぁまぁ、メリアさんも良いとこなのですし、穏便にいきましょうよ。
同じ北区で、おとなりの駅ですしね！
でもメリアさんは、三交さんなので、いま大変かもしれないですね。
大型物件だし、設計とかはきっちりしてそうですが、きっと不安になっていらっしゃるでしょうし。

こういうときだからこそ、大手全国デベでよかったと思いました。

ベランダタイル、カインズホームで購入しようかと考えてますが、自分でやるとけっこう大変そうです。
他でもオプションいろいろ悩んでいます。みなさんどうしてますか？
窓ガラスフィルムだけシスコンで購入しようかな。